拍卖公告
项目名称包头市东河区建设路北31号包头医学院内学生综合服务区A区08商业底店（80276元/年，3年，内蒙古科技大学包头医学院）项目编号N0109FCZZ2619287挂牌起始日期2026-11-0600:00:00挂牌截止日期2026-11-1223:59:59挂牌期满，如未征集到意向承租方挂牌期满后如未征集到意向受让方，按（5）个工作日为周期手动延牌，或变更内容后，重新挂牌
资产概况(以实际勘验情况为准，本栏内容仅供参考)标的概况标的坐落包头市东河区建设路北31号包头医学院内基本属性标的类型商业所在层数1-2层（总层数2层）租赁面积约(㎡)127.91㎡租赁期限3年租金支付方式按年结算（具体详见“与租赁相关的其他条件”栏）租金递增方式无装修期限无承租押金合同金额的10%（具体详见“与租赁相关的其他条件”栏）房屋现状标的状态闲置是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、亮点本栏内容仅供参考，具体以实际勘验为准
其他情况未办理不动产登记证评估情况评估价80276.00元/年（不含税）评估基准日2026-10-13评估机构内蒙古信泽诚资产评估事务所(普通合伙)租金底价（元）80276.00元/年（不含税）出租方情况基本情况出租方名称：内蒙古科技大学包头医学院统一社会信用代码：12150200767897669N出租方承诺本出租方现委托内蒙古产权交易中心按申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布房屋出租信息并由内蒙古产权交易中心组织实施
本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1.本次房屋出租是我方真实意愿表示，出租标的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件
2.我方标的出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准
3.我方所提交的《信息披露申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏
4.我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及内蒙古产权交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任
出租方决策文件以下决议已按公司法及其他有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定
内蒙古科技大学包头医学院校长办公会行为批准或备案机构内蒙古科技大学包头医学院特别告知1.本次出租的房产坐落位置：包头市东河区建设路北31号包头医学院内，建筑面积127.91㎡平方米，标的所在层数为1-2层（总层数2层）,租赁面积以实际勘验面积为准，但租金不因实际勘验面积情况调整
未办理不动产权证书（房屋产权证），承租方租赁该房屋用于“商业”，禁止存放危险化学品，不可从事国家法律禁止的活动等，如有发生爆炸、燃烧等情况均由承租方负责
承租方在租赁期内，未经出租方书面同意，不得改变本公告约定的租赁用途
房产用途为“洗衣房”，承租方使用需符合该用途范围2.请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，公告涉及图片仅供参考
内蒙古产权交易中心有限责任公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任
3.承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的
4.在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古产权交易中心有限责任公司不承担任何责任
5.报名请于公告期内到内蒙古产权交易中心网站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户汇入保证金
【不可用现金、支付宝或微信等方式汇入】意向承租方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中
6.公告期间请意向方自行了解与资产相关用途是否存在无法办理相关证照的风险，如标的出租交易成功后出现无法办理营业执照或其他相关证照的情况与出租方无关，承租方除自行承担损失外还应承担相应的违约责任
7.本公告披露承租方收费标准为最高标准，具体按照中心收费办法执行
交易条件资金缴纳方式钱包支付交易价款支付方式一次性支付承租方资格条件无标的交割1.移交时间：出租方应在收到全部租金及承租押金后，按合同约定期限将房屋及其附属设施、设备交付承租方使用
2.租赁场地交接房屋交付使用时，出租方应保证租赁房屋及其附属设施、设备符合双方确认的状态
交付使用时双方共同参与，双方对房屋装修、器物等硬件设施、设备应当场作出书面记录一式两份，由双方当事人签字确认；当场难以检测判断其完好状态的，承租方应在三日内向出租方提出主张并经出租方确认签字，否则视其处于完好状态
与租赁相关的其他条件1.意向承租方须亲自勘验标的，勘验现场时做好拍照录像等相关记录，标的状况以勘验时的实际情况为准
意向承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户
各意向承租方一旦报名并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，被确定承租资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、标的或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务
2.竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内将《承租申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心
3.租金及支付方式（1）出租方与承租方应于最终确认承租方成交之日起15个工作日内签订《租赁合同》，承租方应在《租赁合同》签订之日起5个工作日内将除保证金以外的首年租金及服务费一次性交纳至内蒙古产权交易中心有限责任公司指定账户，届时承租方交纳的保证金转为年租金的等额部分
中心收到首年租金及服务费之日起3个工作日内出具交易凭证，并将首年租金转付至出租方指定银行账户
（2）合同一年一签，考核合格后续签下一年合同
后续租金由出租方和承租方自行结算，租金按年结算，承租方应于新合同约定期限汇入出租方指定账户，以后年度以此类推
4.交纳承租押金的时间、押金处置方式（1）本次设置押金：合同金额的10%（2）承租方应在签订租赁合同之日后5个工作日内向出租方指定账户支付押金
（3）押金处置方式押金用于担保承租方履行租赁合同的义务，包括但不限于：①按时支付租金及其他费用；②妥善使用租赁物，避免损坏；③合同期满或解除时，结清所有应付费用
合同期满或提前解除时，若承租方无违约行为且结清所有费用，出租方应在承租方交还租赁物并完成交接手续后将押金全额无息退还
④合同约定的其他内容若承租方存在违约行为或未结清费用，出租方有权从押金中扣除相应金额，剩余部分退还承租方
出租方有权从押金中扣除以下费用：未支付的租金、水电费、物业费等；租赁物损坏的维修费用；其他因承租方违约导致的损失
若押金不足以弥补出租方损失的，承租方应在收到通知后7日内补足差额
5.房屋用途限制承租方仅可将租赁房屋用于“洗衣房”用途，未经出租方书面同意，不得擅自改变房屋用途（如改为居住、仓储等）
出租房产不得存放危险化学用品，不可从事国家法律禁止的活动等6.税费负担（1）租赁期间，房产税等与产权有关的相关税费由出租方承担
（2）租赁期间，营业税等与承租方经营有关的相关税费，以及水电费、物业管理费等与承租方使用有关的相关税费均由承租方承担
（3）本次出租底价为不含增值税底价，意向承租方报价及最终成交价均为不含税价，租赁合同租金总额按成交价乘以（1＋出租方依法适用的增值税税率或征收率）确定，增值税税款由承租方在成交价之外另行承担，出租方在收取不含税租金及相应增值税税款后依法开具增值税发票；租赁期内因国家增值税政策调整导致适用税率或征收率变化的，不含税成交价不变，含税租金总额及税额相应调整；意向承租方参与竞价即视为已充分知悉并接受上述不含税底价及税费承担安排，成交后不得以税费负担为由主张调整成交价或拒绝签约；本条仅为增值税税款经济负担的特别约定，不改变法律、行政法规规定的增值税纳税义务人，其他税费仍依法各自承担
7.房屋维护与修缮（1）经出租方书面同意，承租方可以根据需要，在不影响房屋建筑安全性的前提下进行装修，装修费用由承租方承担
（2）承租方应合理使用房屋及其附属设施、设备，并做好日常维护与修缮工作；租赁期间，房屋及其附属设施、设备如发生损坏，由承租方负责及时修复，修缮费用由承租方承担
（3）租赁合同解除或终止，依附于房屋的装修不计残值归出租方所有，承租方不得拆除
8.房屋收回的验收（1）租赁期满时，承租方应及时将承租房屋及其附属设施、设备交还出租方
（2）承租方交还出租方房屋时应保持房屋及其附属设施、设备处于交付使用时的完好状态，并保证房屋及其附属设施、设备能够正常使用；对未经出租方书面同意留存的物品，视为承租方弃物，出租方有权自行处置
9.承租方有下列行为之一的，出租方可以单方面解除合同：（1）擅自将房屋转租、转借给他人
（2）未经出租方书面同意，拆改变动房屋结构
（3）超出合同约定经营范围，改变合同规定的租赁用途，或存放危险物品，或利用该房屋进行违法活动
（4）损坏承租房屋，在出租方提出的合理期限内仍未修复
（5）未按合同约定缴纳租金和押金
（6）逾期未交纳按约定应当由承租方交纳的各项费用，已经给出租方造成严重损害
（7）严重违反学校管理规定
（8）合同约定的其他内容
10.违约责任（1）承租方取得租赁权后须按时缴纳押金和租金
未按时缴纳的，我校将按照租赁合同约定收取一定金额的滞纳金或违约金
具体金额合同约定（2）合同约定的其他内容
注：除本公告已约定内容外，其余未约定事项均以交易合同约定为准
交易指南竞价规则竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容
如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价
建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价
现场展示勘验时间：公告期内（提前预约）；勘验地址：包头市东河区建设路北31号包头医学院内；勘验联系人：郑老师13080211000
承租方须亲自勘验，了解标的情况，标的状况以勘验时的实际现状为准；涉及承租方使用需要办理的相关手续，由承租方自行负责办理
项目成交后，承租方不得以不了解具体情况为由拒绝履行相关义务竞价报名报名时间2026-11-0600:00:00至2026-11-1223:59:59报名手续无保证金及处置方式1、缴纳：金额24000.00元，截止时间2026-11-1223:59:59，按系统提示缴纳
2、保证内容：为保护出租方及真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方、中心在此作出特别提示，非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，在中心扣除承租方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉:（1）意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或均未报价的；（2）被确定为承租方后无故不与出租方在约定时间内签订《租赁合同》以及未按照公告约定时间及时付清全部交易价款或交易服务费或押金的；（3）未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的；（4）未按照公告约定与出租方完成标的交接的；（5）意向承租方递交虚假资料或伪造文件的；（6）违反相关法律法规及交易中心交易规则中规定的其他情况
处置方法：（1）无以上违约行为，意向承租方通过网络竞价程序被确定为承租方后，须按公告约定向中心交纳交易价款，其已交纳的竞价保证金自动转为交易价款等额部分
（2）未能确定为承租方的，在网络竞价结束后5个工作日内，由中心按照承租方报名时预留账户信息，无息退还竞价保证金
竞价安排交易方式/竞价方式动态报价/加价增价幅度（元）200.00自由竞价时间2026-11-0600:00:00-2026-11-1310:00:00延时竞价周期（秒）180服务费按年租金成交价格的5%收取
附件下载申请书.doc意向方提供资料清单.doc联系方式咨询联系人赵先生、姚先生咨询电话18586095939、17883682860咨询时间项目挂牌期间工作时间咨询地址呼和浩特市赛罕区腾飞南路日信大厦技术支持赵女士18586098121其他无
