拍卖公告
标的基本信息交易编号GZ2026RD1043474标的所在地区广东省广州市越秀区大东街道标的名称出租广州市越秀区东华西路东华西横街海谊华厦A栋三层301号商铺标的类别房产出租用途商业（商业用途（经营手续由承租方自行办理，并承担所需费用），不可用作国家法律法规规定及当地政府规定的违法违规项目
如经营酒店，需取得酒店（含住宿业务范围）资质）特色交通便利,繁华商圈标的价格挂牌价格6,500.00元/月/总面积价格说明首年不递增，租金从第二年起每年在上一年基础上递增2%
标的面积(总面积)147.94平方米标的面积描述为3间酒店用房，合计建筑面积147.94㎡（含公摊面积）整体出租，不允许转租分租
租赁合作期限租赁/合作期限3年免租期限1个月标的权证信息产权人(业主姓名)权证名称权证编号权证所列示面积权证列示规划用途广州市第三建筑工程有限公司是否查封否是否抵押否是否共有否产权情况说明该物业为法院判决以物抵债所得，暂未办理权属文件，出租方有权进行出租
标的使用情况标的使用情况空置是否涉及优先权否
不涉及优先权/占用人不享优先权特别说明特别说明标的基本信息交易编号GZ2026RD1043474标的所在地区广东省广州市越秀区大东街道标的名称出租广州市越秀区东华西路东华西横街海谊华厦A栋三层301号商铺标的类别房产出租用途商业（商业用途（经营手续由承租方自行办理，并承担所需费用），不可用作国家法律法规规定及当地政府规定的违法违规项目
如经营酒店，需取得酒店（含住宿业务范围）资质）特色交通便利,繁华商圈标的价格挂牌价格6,500.00元/月/总面积价格说明首年不递增，租金从第二年起每年在上一年基础上递增2%
标的面积(总面积)147.94平方米标的面积描述为3间酒店用房，合计建筑面积147.94㎡（含公摊面积）整体出租，不允许转租分租
租赁合作期限租赁/合作期限3年免租期限1个月标的权证信息产权人(业主姓名)权证名称权证编号权证所列示面积权证列示规划用途广州市第三建筑工程有限公司是否查封否是否抵押否是否共有否产权情况说明该物业为法院判决以物抵债所得，暂未办理权属文件，出租方有权进行出租
标的使用情况标的使用情况空置是否涉及优先权否
不涉及优先权/占用人不享优先权特别说明特别说明披露信息挂牌公告期5个工作日延牌规则如征集到的符合条件(报名登记通过、交纳诚意金/保证金(如需))的意向方不足(1)家，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期，延期至2026-12-31，如最后一个公告周期不足一个完整延期周期，则最后一个公告周期以延期到期时间为准
现场勘查事项现场勘查期限公告期内，意向方自行联系勘察联系人看样勘查联系方式谭先生，020-83816633/13922299361现场勘查说明意向方须在交纳交易保证金前按照本公告规定的方式完成交易标的勘察工作，未进行勘察工作的意向方视为对本交易标的现状的确认
意向方一旦交纳保证金，即表明已完全了解并接受交易标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，请审慎
交易规则交易活动安排公告期满后组织交易活动交易方式如征集到1家符合资格且缴纳交易保证金(如有)的意向方，采用协议交易，意向方无需进行报价，直接被确认为成交方，并以挂牌价格作为成交价格签订交易合同
如征集到符合资格且缴纳交易保证金(如有)的意向方为2家或以上的，采用网络一次性报价
限时报价周期秒意向征集情况公示发布规则评审规则1.开启评审文件地点：2.评审地点：3.评审文件解密方式：4.评委会评委人数：5.评审规则说明：6.成交推荐名额：序号评审项评审标准最低分最高分评审结果公示发布规则成交结果公示发布规则同等条件下优先权行权方式候选成交规则服务费交纳规则成交方服务费标准首年租金（按12个月计算）成交价格的1%向广州产权交易所支付交易服务费，如成交价格高于挂牌价格，则承租方须另外向广州产权交易所支付增值部分，按首年租金（按12个月计算）成交价格增值部分的5%计算
服务费交纳期限及方式成交方须于广州产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起5个自然日内向广州产权交易所有限公司支付交易服务费
成交方同意，在广州产权交易所公司发出《成交通知书》后，由广州产权交易所直接从其交纳的交易保证金中扣除，如交易保证金不足以抵付服务费的，成交方应在上述约定的时间内，向广州产权交易所指定账户支付差额部分
交易条件成交文件签订截止期限成交方须于广州产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起10个工作日内签订交易合同
其他交易条件成交方须按委托方提供的交易合同版本签署重大事项披露内容重大事项披露内容1、出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况
2、出租标的权属人为广州市第三建筑工程有限公司，出租方有权出租标的，承租方须与出租方签署租赁合同及承诺书
3、出租标的位于越秀区东华西路东华西横街海谊华厦A栋301房，商业用途，交通便利，商业繁华度较好，有物业管理
4、出租标的由法院判决取得，暂未办理权属证明文件，承租方须按照实际经营用途自行办理一切行政审批、许可、装修报建和消防报建、用水用电、环保卫生、租赁登记、工商登记及经营等所有相关手续，并承担全部费用
承租方需自行到有关部门了解相关经营手续所需资料，出租方提供权属证明文件，若承租方无法办理营业执照等相关证照，出租方不承担任何违约责任，承租方已交纳的租赁合同保证金不予退还
5、从物业交付之日起（包括装修期、租赁期），由于承租方原因导致的租赁物受损及其附属设施有损坏或故障时，承租方应负责维修，并承担由此产生的一切费用及相应的法律责任
承租方拒不维修的，出租方可代为维修，费用由承租方承担；承租方拒绝承担的，出租方有权从房租保证金中直接扣除维修费用，承租方应在事件发生之日起计一个月内补足租赁合同约定的租赁保证金和尚欠的维修费用，否则承租方应承担因此产生的相关法律责任，并按每日百分之一的标准向出租方支付迟延支付费用的违约金
6、在租赁期内，若遇政府征地、拆迁或企业改制等情形，承租方必须无条件配合退出，双方互不承担违约责任
出租方在收到政府有关部门通知后十个工作日内书面发函通知承租方，合同自行解除；承租方须在收到出租方函件后20日内全部搬离完毕，缴清租金及其他应由承租方在承租物业时应缴纳的费用
若政府或政府委托的征地单位对该地块进行补偿，所有补偿及赔偿包含但不限于被征收土地及建筑物价值的补偿、装修费用补偿、停产停业损失补偿、搬迁费及临时安置费等全部归出租方所有承租方对此不得有任何异议，出租方无需承担违约责任、对承租方不作任何补偿
7、承租后须与出租方签订《消防安全和环境保护责任书》，并按规定配置相关消防设施设备，明确消防安全责任
8、出租标的不允许转租，承租方不得擅自转租、分租或转移使用租赁物，不得将租赁物作为经济担保或抵押
9、出租标的不得用作经营主食餐饮食肆、卡拉OK歌舞厅、KTV、夜总会及法律法规不允许经营的项目
10、租赁期内的租金不包含物业管理费、水电费等，承租方自行向有关部门交纳；合同约定后由产权交易所将合同约定租期到期前一个月租金的3倍的租赁保证金转至出租方指定账户
11、拟出租物业有物业管理公司进行管理，物业管理费、水电保证金由承租方自行向物业管理公司缴纳，出租方不再收取，相关资料盖公章（加盖手印）后送出租方存档
若因承租方拒绝缴交水电保证金而导致停水停电的，出租方不承担任何责任，承租方也不得以此为由要求解除租赁合同
12、若承租方为非国有企业性质的有限责任公司，承租方的法定代表人应作为承租方的担保人，对承租方全部债务承担连带担保责任（保证期间为自本合同约定的承租方全部义务履行期限届满之日起贰年）
13、本项目信息公告的交易合同版本为格式版本，如交易合同版本与本项目信息公告条件存在不一致的，以本信息公告为准
本项目信息公告的“重大事项及其他披露内容”作为交易合同不可分割的一部分，具有同等法律效力，承租方须按约定履约
14、承租价格按照最终成交价确认，租赁期内租金价格需取整，并精确到元（如：2100.2元取整为2101元；2100.5元取整为2101元）
15、不得在房间内私接用电、用水设施设备、不得在房屋内煮食
16、其他未尽事宜，详见租赁合同相关条款约定
诚意金缴纳规则与处置事项是否收取诚意金是诚意金收取方案收取方式为人民币，金额为30,000元（叁万元整）
诚意金交纳截止时间报名登记提交后在信息公告期截止日17:00前缴纳诚意金交纳方式意向方应将交易保证金/诚意金从其名下银行账户转账至其在广州产权交易所有限公司网站（new.gemas.com.cn）用户中心开设的电子钱包完成充值（注：如意向方为企业的，则应使用该企业名下银行账户转账完成充值；如意向方为自然人，则应使用本人名下银行账户转账完成充值
），并在交纳截止时间前登录用户中心完成交纳操作有关交易保证金/诚意金交纳的具体操作事项，详见《广州产权交易所有限公司资金结算操作细则》等交易制度
(电子钱包缴纳注意事项)诚意金交纳方式交易保证金保证内容意向方保证仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解交易标的相关的披露事项，对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议
意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、准确、合法、有效，并须按照交易规则、交易公告及广州产权交易所发出的相关通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、评审等）
意向方应遵守项目公告、项目须知的规定，以及广州产权交易所操作规程和竞价实施办法等制度要求
意向方违反上述保证内容或出现以下任一情形或《广州产权交易所有限公司交易保证金操作细则》中规定的保证金不予退还情形的，交纳的项目保证金不予退还：1.意向方使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的方式参与竞价；2.意向方在交纳保证金后，各意向方未形成有效报价导致项目未成交的；3.竞价期间，在未有其他意向方产生有效报价的情况下，如项目存在优先权人，优先权人拒绝以挂牌价行权的；4.意向方被确定为成交方后，未按照公告要求签订成交文件，或未按约定足额支付交易服务费；5.其他违反广州产权交易所交易规则、管理制度或法律法规内容的行为
处置方法1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担法律责任，其交纳的交易保证金不予退回，由广州产权交易所和委托方按相关约定处理
2.若意向方的报价并非最高报价，同时该意向方未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金由本所于交易活动结束之日起5个工作日内不计息原路径退回
3.承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其保证金余额由本所从诚意金中直接划转至出租方作为租赁合同项下租赁押金（租赁押金金额为合同租期到期前一个月租金的2倍），剩余交易保证金不计息原路退回
4.如本项目要求交纳诚意金的，意向方经资格确认后其诚意金自动转为交易保证金；若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不计息原路径退回
承租方资格条件意向方资格审核级别广交所与委托方共同审核是否允许联合体登记否报名登记方式意向方应于公告期内（截止日17时之前）在广州产权交易所有限公司官方网站线上报名登记
意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至广州产权交易所有限公司交易系统，并保证其真实、完整、准确、合法、有效
序号条件类型资格条件递交材料清单报名材料参考格式1基础资格条件意向方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人
1.意向方资格证明、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书
2授权委托书及受托人身份证
（在委托代理情况下）
3.广州产权交易所有限公司要求的其他有关资料
2基础资格条件意向方及其法定代表人未被中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）列入失信被执行人的查询证明文件
意向方及其法定代表人未被中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）列入失信被执行人的查询证明文件
3基础资格条件意向方经营范围需包含酒店管理或住宿服务（以营业执照为准，如营业执照未列明，则提供国家企业信用公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）查询页面打印件）
意向方经营范围需包含酒店管理或住宿服务（以营业执照为准,如营业执照未列明,则提供国家企业信用公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）查询页面打印件）
意向方承诺书1.我方如被确认为成交方，同意按照出租方/招商方提交的交易合同版本签署合同，并严格遵守租赁合同的所有条款
2.我方将自行对交易标的进行必要和全面的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所有限公司和委托方/招商方提供的信息和解释，对交易标的的现状作充分了解，对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充分评估
我方将在调查和了解交易标的后独立、自愿作出是否参与交易的决定，并自行承担所涉风险
3.意向方一经报名即视为同意遵守产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，充分了解本公告内容
产权交易所制度详见广州产权交易所官网4.我方承诺不将出租标的擅自转租、转让、转借他人或擅自调换使用；不擅自拆改结构或改变用途
5.我方历史与现状不得与出租方或出租方上级主管单位或出租方同一集团属下其他关联企业存在民事或经济纠纷或有未清理的应收账款或被列入出租方上级主管单位失信清单
披露信息挂牌公告期5个工作日延牌规则如征集到的符合条件(报名登记通过、交纳诚意金/保证金(如需))的意向方不足(1)家，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期，延期至2026-12-31，如最后一个公告周期不足一个完整延期周期，则最后一个公告周期以延期到期时间为准
现场勘查事项现场勘查期限公告期内，意向方自行联系勘察联系人看样勘查联系方式谭先生，020-83816633/13922299361现场勘查说明意向方须在交纳交易保证金前按照本公告规定的方式完成交易标的勘察工作，未进行勘察工作的意向方视为对本交易标的现状的确认
意向方一旦交纳保证金，即表明已完全了解并接受交易标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，请审慎
交易规则交易活动安排公告期满后组织交易活动交易方式如征集到1家符合资格且缴纳交易保证金(如有)的意向方，采用协议交易，意向方无需进行报价，直接被确认为成交方，并以挂牌价格作为成交价格签订交易合同
如征集到符合资格且缴纳交易保证金(如有)的意向方为2家或以上的，采用网络一次性报价
限时报价周期秒意向征集情况公示发布规则评审规则1.开启评审文件地点：2.评审地点：3.评审文件解密方式：4.评委会评委人数：5.评审规则说明：6.成交推荐名额：序号评审项评审标准最低分最高分评审结果公示发布规则成交结果公示发布规则同等条件下优先权行权方式候选成交规则服务费交纳规则成交方服务费标准首年租金（按12个月计算）成交价格的1%向广州产权交易所支付交易服务费，如成交价格高于挂牌价格，则承租方须另外向广州产权交易所支付增值部分，按首年租金（按12个月计算）成交价格增值部分的5%计算
服务费交纳期限及方式成交方须于广州产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起5个自然日内向广州产权交易所有限公司支付交易服务费
成交方同意，在广州产权交易所公司发出《成交通知书》后，由广州产权交易所直接从其交纳的交易保证金中扣除，如交易保证金不足以抵付服务费的，成交方应在上述约定的时间内，向广州产权交易所指定账户支付差额部分
交易条件成交文件签订截止期限成交方须于广州产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起10个工作日内签订交易合同
其他交易条件成交方须按委托方提供的交易合同版本签署重大事项披露内容重大事项披露内容1、出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况
2、出租标的权属人为广州市第三建筑工程有限公司，出租方有权出租标的，承租方须与出租方签署租赁合同及承诺书
3、出租标的位于越秀区东华西路东华西横街海谊华厦A栋301房，商业用途，交通便利，商业繁华度较好，有物业管理
4、出租标的由法院判决取得，暂未办理权属证明文件，承租方须按照实际经营用途自行办理一切行政审批、许可、装修报建和消防报建、用水用电、环保卫生、租赁登记、工商登记及经营等所有相关手续，并承担全部费用
承租方需自行到有关部门了解相关经营手续所需资料，出租方提供权属证明文件，若承租方无法办理营业执照等相关证照，出租方不承担任何违约责任，承租方已交纳的租赁合同保证金不予退还
5、从物业交付之日起（包括装修期、租赁期），由于承租方原因导致的租赁物受损及其附属设施有损坏或故障时，承租方应负责维修，并承担由此产生的一切费用及相应的法律责任
承租方拒不维修的，出租方可代为维修，费用由承租方承担；承租方拒绝承担的，出租方有权从房租保证金中直接扣除维修费用，承租方应在事件发生之日起计一个月内补足租赁合同约定的租赁保证金和尚欠的维修费用，否则承租方应承担因此产生的相关法律责任，并按每日百分之一的标准向出租方支付迟延支付费用的违约金
6、在租赁期内，若遇政府征地、拆迁或企业改制等情形，承租方必须无条件配合退出，双方互不承担违约责任
出租方在收到政府有关部门通知后十个工作日内书面发函通知承租方，合同自行解除；承租方须在收到出租方函件后20日内全部搬离完毕，缴清租金及其他应由承租方在承租物业时应缴纳的费用
若政府或政府委托的征地单位对该地块进行补偿，所有补偿及赔偿包含但不限于被征收土地及建筑物价值的补偿、装修费用补偿、停产停业损失补偿、搬迁费及临时安置费等全部归出租方所有承租方对此不得有任何异议，出租方无需承担违约责任、对承租方不作任何补偿
7、承租后须与出租方签订《消防安全和环境保护责任书》，并按规定配置相关消防设施设备，明确消防安全责任
8、出租标的不允许转租，承租方不得擅自转租、分租或转移使用租赁物，不得将租赁物作为经济担保或抵押
9、出租标的不得用作经营主食餐饮食肆、卡拉OK歌舞厅、KTV、夜总会及法律法规不允许经营的项目
10、租赁期内的租金不包含物业管理费、水电费等，承租方自行向有关部门交纳；合同约定后由产权交易所将合同约定租期到期前一个月租金的3倍的租赁保证金转至出租方指定账户
11、拟出租物业有物业管理公司进行管理，物业管理费、水电保证金由承租方自行向物业管理公司缴纳，出租方不再收取，相关资料盖公章（加盖手印）后送出租方存档
若因承租方拒绝缴交水电保证金而导致停水停电的，出租方不承担任何责任，承租方也不得以此为由要求解除租赁合同
12、若承租方为非国有企业性质的有限责任公司，承租方的法定代表人应作为承租方的担保人，对承租方全部债务承担连带担保责任（保证期间为自本合同约定的承租方全部义务履行期限届满之日起贰年）
13、本项目信息公告的交易合同版本为格式版本，如交易合同版本与本项目信息公告条件存在不一致的，以本信息公告为准
本项目信息公告的“重大事项及其他披露内容”作为交易合同不可分割的一部分，具有同等法律效力，承租方须按约定履约
14、承租价格按照最终成交价确认，租赁期内租金价格需取整，并精确到元（如：2100.2元取整为2101元；2100.5元取整为2101元）
15、不得在房间内私接用电、用水设施设备、不得在房屋内煮食
16、其他未尽事宜，详见租赁合同相关条款约定
诚意金缴纳规则与处置事项是否收取诚意金是诚意金收取方案收取方式为人民币，金额为30,000元（叁万元整）
诚意金交纳截止时间报名登记提交后在信息公告期截止日17:00前缴纳诚意金交纳方式意向方应将交易保证金/诚意金从其名下银行账户转账至其在广州产权交易所有限公司网站（new.gemas.com.cn）用户中心开设的电子钱包完成充值（注：如意向方为企业的，则应使用该企业名下银行账户转账完成充值；如意向方为自然人，则应使用本人名下银行账户转账完成充值
），并在交纳截止时间前登录用户中心完成交纳操作有关交易保证金/诚意金交纳的具体操作事项，详见《广州产权交易所有限公司资金结算操作细则》等交易制度
(电子钱包缴纳注意事项)诚意金交纳方式交易保证金保证内容意向方保证仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解交易标的相关的披露事项，对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议
意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、准确、合法、有效，并须按照交易规则、交易公告及广州产权交易所发出的相关通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、评审等）
意向方应遵守项目公告、项目须知的规定，以及广州产权交易所操作规程和竞价实施办法等制度要求
意向方违反上述保证内容或出现以下任一情形或《广州产权交易所有限公司交易保证金操作细则》中规定的保证金不予退还情形的，交纳的项目保证金不予退还：1.意向方使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的方式参与竞价；2.意向方在交纳保证金后，各意向方未形成有效报价导致项目未成交的；3.竞价期间，在未有其他意向方产生有效报价的情况下，如项目存在优先权人，优先权人拒绝以挂牌价行权的；4.意向方被确定为成交方后，未按照公告要求签订成交文件，或未按约定足额支付交易服务费；5.其他违反广州产权交易所交易规则、管理制度或法律法规内容的行为
处置方法1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担法律责任，其交纳的交易保证金不予退回，由广州产权交易所和委托方按相关约定处理
2.若意向方的报价并非最高报价，同时该意向方未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金由本所于交易活动结束之日起5个工作日内不计息原路径退回
3.承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其保证金余额由本所从诚意金中直接划转至出租方作为租赁合同项下租赁押金（租赁押金金额为合同租期到期前一个月租金的2倍），剩余交易保证金不计息原路退回
4.如本项目要求交纳诚意金的，意向方经资格确认后其诚意金自动转为交易保证金；若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不计息原路径退回
承租方资格条件意向方资格审核级别广交所与委托方共同审核是否允许联合体登记否报名登记方式意向方应于公告期内（截止日17时之前）在广州产权交易所有限公司官方网站线上报名登记
意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至广州产权交易所有限公司交易系统，并保证其真实、完整、准确、合法、有效
资格条件序号条件类型资格条件递交材料清单报名材料参考格式1基础资格条件意向方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人
1.意向方资格证明、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书
2授权委托书及受托人身份证
（在委托代理情况下）
3.广州产权交易所有限公司要求的其他有关资料
2基础资格条件意向方及其法定代表人未被中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）列入失信被执行人的查询证明文件
意向方及其法定代表人未被中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）列入失信被执行人的查询证明文件
3基础资格条件意向方经营范围需包含酒店管理或住宿服务（以营业执照为准，如营业执照未列明，则提供国家企业信用公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）查询页面打印件）
意向方经营范围需包含酒店管理或住宿服务（以营业执照为准,如营业执照未列明,则提供国家企业信用公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）查询页面打印件）
意向方承诺书1.我方如被确认为成交方，同意按照出租方/招商方提交的交易合同版本签署合同，并严格遵守租赁合同的所有条款
2.我方将自行对交易标
