拍卖公告
鄂温克族自治旗人民法院网络司法变卖公告鄂温克族自治旗人民法院将于2026年11月23日10时起（变卖周期为60天，竞价周期与延时除外，具体截止时间以变卖系统自动生成时间为准）在鄂温克族自治旗人民法院淘宝网网络司法拍卖平台上进行公开变卖活动（法院账户名：鄂温克族自治旗人民法院，法院主页https://sf.taobao.com/0470/03）
现公告如下：一、变卖标的：位于内蒙古自治区呼伦贝尔市鄂温克族自治旗伊敏苏木红花尔基镇南街房产及附属“①有证房产信息权属证书号：122021203703，证载总建筑面积：103.44㎡，总层数：1层，所在层：第1层，结构：土木，证载设计用途：住宅、门楼
（1）其中住宅：实际为主房，证载建筑面积：71.94㎡，情况：严重损坏房，从室内看，北侧墙体局部塌陷，多处墙体出现裂痕，内墙面、棚顶墙皮脱落严重
室外北侧墙体后期砖砌墙面脱落严重，东侧立面墙见有裂缝，火墙供暖
（2）其中门楼：实际为厨房，证载建筑面积：31.5㎡，情况：一般损坏房，评估公司现场查勘时可见室内地面积水严重，受此限制，地面及下部结构情况未能勘察故情况不详，室内设有砖砌内膛灶台，灶体与厨房台面已形成物理固定连接，该灶具已构成房屋主体功能的必要组成部分（其使用安全性由买受人自行确认，可能存在潜在的安全整改费用，由买受人自行承担）
室外立面墙见有裂缝②宗地信息证载宗地面积：256.39㎡，用途：住宅用地，权属性质：国有土地使用权，使用权类型：划拨
③附属信息（无证）彩钢房：面积大约24.8㎡[与有证住宅（实际为主房）相接]
板仓：面积大约13.5㎡砖厕：面积大约7.48㎡
板棚：面积大约33㎡木棚子：面积大约124.32㎡，棚内可见三相电供电设施
西侧洗手间：面积大约8㎡蒙古包底座：d=10，面积大约35.33m³
蒙古包底座：d=8,面积大约22.61m³蒙古包底座4个：d=5.2，面积大约38.21m³
蒙古包底座：d=3,面积大约3.18m³板杖子：大约90m
西侧简易铁大门：面积大约4.8㎡北侧简易铁大门：面积大约6.12㎡
东侧简易铁大门：面积大约6.3㎡硬化地面：面积大约282㎡
院内可见水泵出水管口如出现法定情形，我院有可能就标的物暂缓、中止或撤回变卖
评估价：118500.00元，变卖起拍价：90652.50元，变卖预缴款：90652.50元，保证金：10000.00元，加价幅度:1000.00元，进行变卖
特别说明：1、证载土地使用权类型为划拨，过户可能需要补缴土地出让金，补缴金额以房产、不动产、土地等相关部门提供信息为准，由买受人承担
2、变卖标的证载宗地面积仅为256.39㎡，实际院落存在土地超占、附属无证情形，变卖标的不包含超占土地、包含无证附属，因无专业测绘资料，无法界定附属是否位于证载宗地红线内，所列面积为现场评估公司估算，最终以实物现状为准
超占土地及无证附属后续能否办理手续、完成不动产登记均存在不确定性，后续若被行政主管部门认定为违建要求拆除、处以行政处罚等措施，或需补缴土地相关费用、办理规划确权手续的，全部法律责任、经济成本均由买受人自行承担
有关可能存在的邻里界址纠纷，由买受人自行承担处理标的以现状进行变卖，标的物具体情况以实物现状为准，以上提供信息仅供参考，本院不承担标的物瑕疵保证，竞买人参与竞拍即视为可承担所有瑕疵，如有购买意向，请实地看样
有意者自行去相关部门核实标的物实物现状再参加竞拍，未核实而参加竞拍的视为对该标的完全了解，产生的后果自负
3、请竞买人自行核实是否存在水、电等欠费及相应欠缴金额，最终欠缴金额以相关部门查询登记为准
三相电供电设施及水泵出水管口能否正常使用应以实物现状为准，可能有不能正常使用的风险，风险由买受人自行承担
若变卖结束后，相关人员不配合腾房的，需法院强制执行腾房，房产交接时间会相应延长，强制腾房过程中如需强行开锁、公证、搬家、物品存储等费用，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担
为提高腾房效率前述费用由买受人先行垫付，后续可另行向相应主体主张
4、竞买人须自行到房产、不动产、土地等部门核实能否办理产权登记，竞买成功后若不能办理产权登记，由买受人自行承担责任，法院不负责房产过户等相关事宜
5、竞买成功后，成交确认书及执行裁定书送达给买受人后即视为交付变卖标的物，法院仅向相关权属部门送达协助过户的协助执行通知书
6、对于竞拍过程中恶意竞价并悔拍的，本院将依据相关法律法规处以罚款或拘留等相关措施
7、请竞买人参与竞拍前至税务机关核实该标的物过户产生的税费情况，被执行人未主动缴纳卖方税费的情况下买受人需进行垫付，因此产生的债权债务关系买受人可另诉主张
二、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交
三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托内蒙古通达拍卖有限责任公司协助本院一起共同办理咨询、看样相关辅助事务
本院自公告发布之日起至拍卖会开始前一天接受咨询（节假日除外），并组织有意者实地看样或自行实地看样
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或规定不明的，人民法院可以依据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额
请竞买人参与竞拍前至税务机关核实该标的物过户产生的税费情况，被执行人未主动缴纳卖方税费的情况下买受人需进行垫付，因此产生的债权债务关系买受人可另诉主张
变卖成交后，标的物产权过户或登记手续由买受人自行及时办理，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
但能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认；基于标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理过户造成的费用增加等后果由买受人自负，可能存在的其他费用如物业费、水费、电费等欠费亦均由买受人承担（或其他约定方式），拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
六、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始五日前与本院联系
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
八、本标的物优先购买权人相关说明：拥有优先购买权的权利人包括有限责任公司的其他股东、房屋的承租人、合伙人、财产的按份共有人、知识产权法上的优先购买权人
优先购买权人需要参与竞拍的应于变卖开始五日前提交以优先购买权人身份参与竞拍的申请书、合法有效的证明，资格经法院确认后方能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束后七日内缴入法院指定账户：收款单位：鄂温克族自治旗人民法院收款银行：中国农业银行股份有限公司鄂温克族自治旗支行营业室收款账号：6228401908075199265开户行号：103197113014支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十一、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知举报监督电话：0470-8989182本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
法院咨询电话：0470-8989182淘宝技术咨询：400-822-2870网拍辅助单位：内蒙古通达拍卖有限责任公司24小时咨询、看样电话：13847516517（美净）网拍辅助单位客户服务中心电话：400-0475-019网拍辅助服务机构监督电话：0475-8256969详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询
鄂温克族自治旗人民法院二〇二六年十一月六日本次变卖上述资产的案件当事人、担保物权人等，自本公告发布之日起经过5日即视为变卖通知已送达
内蒙古自治区呼伦贝尔市鄂温克族自治旗伊敏苏木红花尔基镇南街房产及附属暂无修改记录
