拍卖公告
公示栏根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人
权利人书面明确放弃权利的，可以不通知无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知
变卖公告重庆市长寿区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于2026年11月22日10时起（变卖周期为60天,延时的除外）对以下标的物按现状依法在重庆市长寿区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/023/15）进行公开变卖活动，现公告如下：一、变卖标的物：重庆市长寿区桃源东路2号3幢负2-19（人防）
据评估报告资料显示：权证号：206房地证2011字第13682号；建筑面积25.36㎡、套内面积9.66㎡（标的物面积最终以土地信息登载为准，拍卖成交价不做调整）；用途：车库/车位；结构：钢筋混凝土结构；标的名义层：负2层、物理层：1；其他详情见《评估报告》；现空置
特别注意：1、据辅拍机构工作人员向物业了解，标的物物业欠费从2018年1月起2026年9月共105个月（60元/月），此情况未经司法确认，具体欠费情况在交付时以相关部门所确认的具体金额为准，由竞买人自行了解；该标的物所涉欠缴的水、电、物业费及大修基金等费用由买受人核实并承担
未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围请各竞买人亲自到实地看样，未看样的竞买人，视为对标的物现状的确认，责任自负
2、本次拍卖的车位本小区业主在同等条件下享有优先购买权，请意向购买车位的业主在竞价程序开始前七日提交主张优先购买权的申请书和房产证复印件、身份证复印件，以便参与本次竞拍，逾期未提交视为放弃主张相关权利
3、拍卖标的车位左右距离太紧凑、太窄，请意向竞买人自行到标的现场看样确认后再决定购买
4、拍卖标的为人防车位，请竞买人引起注意
4、法院不接受延期付款，大额转账节假日可能会延迟到账，请买受人合理安排时间
标的物以实物现状为准，拍卖辅助机构与本院不对未查明的瑕疵承担责任，意向竞买人注意参拍风险，谨慎参拍
评估价：37900元，起拍价：21224元，保证金：4200元，增价幅度：200元（及其整倍数）
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆华久拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的组织看样等工作，根据预约情况由辅拍机构安排分时段看样，意向竞买人如需看样，请务必提前电话联系本公司办理看样登记，重庆华久拍卖有限公司联系电话：19302399165张老师、400-8928815，更多拍卖标的可在微信公众号“重庆华久拍卖”查看
三、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交
3、买受人悔拍后保证金不予退还，保证金数额不足的,责令原买受人补交,拒绝补交，强制执行
四、竞买人条件竞买人应当具备完全民事行为能力；法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前七日向重庆市长寿区人民法院办理委托手续；若竞买人属联合竞买人，应当委托一名代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买，且须在竞买开始前七日向法院办理委托手续，经法院确认后方能进行委托
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市长寿区人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
五、特别说明：1、本次拍卖标的有查封；已通知案件申请人，未通知到案件被执行人，故公告公示满五日视为已经通知
2、请竞买人在报名前详细阅读《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定
竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目
3、执行部门负责交付标的物；标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整
4、司法拍卖、变卖成交、以物抵债的，标的物过户涉及的税费由买卖双方按照国家相关规定各自缴纳，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费），向法院申请退还已垫付税（费）；买受人应在收到拍（变）卖成交或者以物抵债裁定书后15日内办理过户税费缴纳和税费退还手续，逾期未办理税费缴纳或者退还手续的，由此造成的法律后果由买受人自行承担
【特别注意：出卖人应当主动配合买受人并提供合法有效凭证（包括但不限于税务机关监制的正式发票、相关境外交易单据或海关报关单据、完税证明等），以便从其转让收入额中减除相应的财产原值、拍卖财产过程中缴纳的税金及有关合理费用
出卖人如不能提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务征收管理机关可能依法直接按照拍（变）卖成交额或者以物抵债的金额作为应纳税所得额计征个人所得税】
拍卖法院不负责户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊需求，请竞自行征询当地公安机关户籍管理部门了解
本次变卖价格包括国有土地使用权、房屋所有权及为房地产服务且不可分割或者分割后影响其使用功能的设备和室内装修装饰，但不包含可移动的动产、债务债权、特许经营权等其他财产或权益
5、标的物所涉及的欠费均由买受人自行承担（包括但不仅限于物业费、大修基金、房产税费、水、电、气等）及移交时的安全责任均由买受人自行承担；其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担
6、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人，视为对本标的实物现状的确认，责任自负
7、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前七日，到重庆市长寿区人民法院申请，经重庆市长寿区人民法院确认
8、对上述标的物权属有异议者，请于竞价程序开始前七日与本院联系
9、参加竞买的人应当遵守《变卖公告》、《变卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
10、法院有权依法定事由中止、撤回及暂缓拍卖
11、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
12、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户13、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款应在变卖成交后7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付
（1）、银行付款方式：汇款至法院指定账户(户名：重庆市长寿区人民法院，开户行：重庆银行股份有限公司长寿支行，账号：45010104001061467645，联行号：313653000618），（2）、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8），（3）、变卖未成交（即流拍的），竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息
14、变卖成交后买受人在变卖公告确定的期限内未支付变卖尾款的，执行法院应当裁定重新变卖
重新变卖时，原买受人不得参加竞买从原买受人缴纳的变卖预缴款中依法扣留保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人债务
15、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1；16、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任
本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询辅助机构：重庆华久拍卖有限公司400-8928815、19302399165张老师重庆市长寿区人民法院监督电话：023-40249745重庆市长寿区人民法院地址：重庆市长寿区桃源大道21号重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543重庆市高级人民法院督察室监督电话：023-67673378重庆市长寿区人民法院二〇二六年十一月六日重庆市长寿区桃源东路2号3幢负2-19（人防）暂无修改记录
