拍卖公告
竞买公告竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！查看真实案例云南省嵩明县人民法院将于2026年12月7日10时至2026年12月8日10时止（延时的除外）在云南省嵩明县人民法院阿里巴巴司法网络拍卖平台上（网址：https://sf.taobao.com/0871/15，户名：嵩明县人民法院）进行公开司法拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：案号：（2026）云0127执恢160号昆明市嵩明家居建材城3幢3层68号商铺，位于嵩明县盟台路与阳先公路北侧嵩明华裕家居建材城3幢3层68号，不动产权证号：云（2026）嵩明县不动产权第0011044号，房屋用途：商业服务；土地用途：零售商业用地；权利性质：出让；权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权；房屋结构：钢筋混凝土结构；房屋所在层/总层数：3/4；建筑面积：56.04平方米，分摊建筑面积：22.01平方米，专有建筑面积：34.03平方米；与3-3-60、61、62、63、64、65、66、67、69、70、71、72、73连通，同一租户使用，商铺:有租赁，租赁期限：2026年12月31日，抵押情况：已抵押，已查封
瑕疵说明：1.商铺界限无明显标识、商铺是否存在欠缴管理费用及管理费用收费标准可自行至商铺所在地四楼管理公司咨询
2.标的物以实物现状为准
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，以现状进行拍卖移交
未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围请各竞买人自行了解
网络询价价格：270393.00元，起拍价：229834.05元，保证金：20000.00元，增价幅度：2000.00元
拍卖提醒：司法网络拍卖是法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍
委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码本院已委托云南居美拍卖有限公司在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务
所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失
请认准法院授权机构“云南居美拍卖有限公司”，咨询电话：云南居美拍卖有限公司400-176-8226
黄老师：15887817806，也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为及时进行举报，法院举报电话：0871-67915031
二、咨询、展示看样的时间与方式：本次拍卖标的法院已委托云南居美拍卖有限公司负责标的咨询及组织现场看样等工作
2026年12月4日上午10点至11点展示看样
（周一至周五上午9：00-12：00，下午：1:30–5：00，节假日休息
）有意者请提前电话预约，统一安排现场看样联系电话：15887817806黄三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
标的物过户登记手续由买受人自行办理标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分
但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）
竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证，需买受人到现场勘查，用以现状进行拍卖移交
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续
办理过程中所涉及的买卖双方所需承担、补交的一切税费（包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税、水利基金费、出让金、维修基金、过户手续费、权证费以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业管理费、水、电、停车费、违章罚款等欠费依照相关法律、行政法规等规定由相应主体承担，规定不明确的由买受人自行承担
具体应交费用及能否办理过户（备案登记）等手续请竞买人于开始拍卖前到相关职能部门查询确认，因标的物现状及存在的瑕疵等原因不能或延迟办理过户（备案登记）手续及办理二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负、与本院无涉
上述手续应在成交确认签署之日或《执行裁定书》、《协助执行通知书》送达买受人（代理人）之日起30日内，向本院申请办理
因买受人个人原因逾期未办理的，后果由买受人自行承担具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉
竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任
八、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起7日内与本院联系
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
十、本标的物优先购买权人相关说明：无
十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户十二、拍卖余款请在竞买成功后七个工作日内缴纳
1、银行付款：汇款至法院指定账户（户名：嵩明县人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司昆明嵩明支行，账号：6232813850017638592，行号：105731001076）缴纳尾款时请备注：（2026）云0127执恢160号3-3-68号商铺，请使用手机银行或到银行柜台办办理
2、支付宝网上付款
付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十三、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十五、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，阿里巴巴司法网络拍卖平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在拍卖竞价前请务必完整阅读本次拍卖上传的全部文件资料拍卖咨询电话:15887817806黄法院监督电话：0871-67915031淘宝技术咨询电话：400-822-2870联系地址：嵩明县黄龙大街延长线嵩明县人民法院
详细信息可在“云南省嵩明县人民法院阿里巴巴司法网络拍卖平台（网址：https://sf.taobao.com/0871/15）”，“人民法院诉讼资产网(网址：www.rmfysszc.gov.cn)”上查询
云南省嵩明县人民法院2026年11月6日嵩明浩宇建设发展有限公司名下嵩明家居建材城3幢3层68号商铺暂无修改记录
