拍卖公告
'住宅/商业类标的调查情况表标的名称桂阳县龙潭街道八字塘水上乐园（龙泉名郡）6幢106室（建筑面积为159.53平方米）权证情况法院执行裁书(2026)湘1021执恢339号产权证号湘（2025）桂阳县不动产权第0011873号土地产权证/标的所有人桂阳龙泉名郡房地产开发有限公司询价基准日-标的现状房屋用途商业服务土地性质出让土地用途-是否已腾空否租赁情况6幢106室营业中，已出租租赁期限未提供租赁合同，租赁期限未知，提前竞买人注意！租赁价值未提供租赁合同，租金金额未知，提前竞买人注意！过户情况-经营情况不详钥匙无权利限制情况查封已查封（被湖南省桂阳人民法院查封）抵押已抵押提供的文件1、法院裁定书2、拍卖成交确认书3、协助执行通知书标的物介绍建筑面积159.53平方米专有建筑面积150.48平方米土地总面积-土地使用起止日期至2044-03-02建成年代2016-09-20装修情况毛坯房屋户型一室房屋楼层标的物证载1层实（际为小区内部道路1层）房屋朝向-周边配套-其他介绍-标的物估債标的协议总价1019600元，（693328元，保证金：50000元，增价幅度3000元（以及其整倍数））费用总价不详（自行去相关部门查询）税费情况1、买方税费契税：不详（自行去相关部门查询）印花税：不详（自行去相关部门查询）交易费：不详（自行去相关部门查询）测绘费:不详（自行去相关部门查询）权属登记费及取证费:不详（自行去相关部门查询）2、卖方税费印花税：不详（自行去相关部门查询）交易费：不详（自行去相关部门查询）莒业税：不详（自行去相关部门查询）个人所得税：不详（自行去相关部门查询）其他费用情况物业费、取暖费、水电煤费、其他费用（自行去相关部门查询）税费承担税费按照相关法律规定由相应的主体承担
';湖南省桂阳县人民法院拍卖公告（第二次拍卖）（2026）湘1021执恢339号湖南省桂阳县人民法院将于2026年11月19日10:00至2026年11月20日10:00止（延时的除外）在桂阳县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（法院账户名：桂阳县人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0735/12）进行第二次公开网络司法拍卖活动，现将有关事宜公告如下：一、拍卖标的物：桂阳县龙潭街道八字塘水上乐园（龙泉名郡）6幢106室；产权证号：湘（2025）桂阳县不动产权第0011873号；建筑面积：159.53㎡；整栋楼总层数19层，标的物证载1层（实际为小区内部道路1层）；房屋用途：商业服务；是否有已知优先购买权人：有已知优先购买权人；标的物租赁情况：6幢106室已出租；标的物租赁期：未提供租赁合同，租赁期限未知，提前竞买人注意！标的物租金：未提供租赁合同，租金金额未知，提前竞买人注意！标的物土地使用权到期日期：至2044-03-02；标的整体起拍价：693328元，保证金：50000元，增价幅度3000元（以及其整倍数）备注：本次拍卖包含入户门、窗等不可移动的现有装饰装修，不包含可移动家具、家电以及内放物（注：一切以现勘为准，另可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担）
二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物
竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖
竞买人委托他人竞买的，须在竞价程序开始前到本院办理委托手续并经本院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续
拍卖成交后直接裁定委托人为买受人如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖结束前接受咨询，湖南省桂阳县人民法院将本次司法辅拍工作委托湖南赣湘拍卖有限公司承担
拍卖标的展示、咨询、引领看样等事项可与辅拍机构联系
咨询时间：工作日（周一至周五上午9:00-12:00，下午14:30-17:00）
看样时间：该标的可自行看样，实地看样后，如有疑问，请咨询下面的辅拍人员咨询电话：彭女士18175760916
本次拍卖仅在淘宝网上公开进行，本院未委托任何单位和个人代为处置该资产；拍卖公告以在淘宝网发布的为准，竞买人在其他网站或平台了解的公告信息本院不保证其准确性和完整性
本次拍卖不接受线下报名，除淘宝网外本院未委托任何单位和个人代收保证金，在淘宝网相应标的物展示页面点击“报名并缴纳保证金”，并按提示缴纳保证金是报名参与此次拍卖的唯一方式，请勿将保证金转账至本院银行账户，切勿将保证金支付给其他单位或个人
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟，具体以淘宝网司法拍卖网络平台系统时间为准
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不保证拍卖物的真伪或品质
竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵
竞买人请竞拍前实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
七、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则
拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入湖南省桂阳县人民法院指定账户，拍卖余款需在拍卖成交后十五日内缴入法院指定账户（户名：桂阳县人民法院，开户银行：中国银行桂阳县支行，账号：58076034734419300；注：请备注买受人姓名与标的名称或本案执行案号（2026）湘1021执恢339号；请勿将余款直接打入支付宝账户），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，经本院通知后仍不按期支付拍卖款或办理交接手续的，视为悔拍
法院可以裁定重新拍卖买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担
重要提示：拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续
如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致拍卖平台在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与拍卖平台均不就此承担任何责任
逾期付款的，本院将作悔拍处理(参见《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释[2016]18号）第二十四条）
八、买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续
因交易而产生的税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担无产权证建筑需自行前往相关管理部门办理相关手续，并承担相关费用
应由被执行人承担的费用由买受人先行垫付，垫付后三个工作日内至本院凭票据原件报支
逾期不报支的，相关垫付费用导致无法在法院领取的风险由买受人自行承担
未明确缴费义务人的费用由买受人承担，如果涉及到物业费、水、电、燃气等欠费均由买受人承担，买受人自行办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询
九、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前五个工作日）与湖南省桂阳县人民法院联系
十、本标的物的网络司法拍卖事项湖南省桂阳县人民法院已通知了相关当事人
与本标的物有关人员案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
十一、本标的物优先购买权人相关说明：有已知优先购买权人
十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，淘宝网拍卖平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明买受人真实身份、网拍竞买号信息，并在网络司法拍卖平台上公示
竞买人在拍卖竞价前请务必认真了解《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》及其相关法律规定，仔细阅读本公告和本院发布的竞买须知
网拍辅助机构：湖南赣湘拍卖有限公司咨询看样电话：18175760916淘宝技术咨询：400-822-2870本院联系地址：湖南省郴州市桂阳县龙潭街道冠军路88号湖南省桂阳县人民法院2026年11月03日湖南省桂阳县人民法院网络司法拍卖竞买须知本院根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定制订如下须知，敬请竞买人认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
一、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
二、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
法律、法规、司法解释、国家政策等对买受人资格或者条件有特殊要求的，竞买人应当具备规定的资格或条件
具体的资格或条件，竞买人应当自行了解因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
三、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖前三个工作日向本院提交合法有效的证明，包括姓名/名称、证件号码、与淘宝网注册一致的手机号码等，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
四、申请执行人参加竞买的，应于拍卖前三个工作日向本院提交合法有效的证明，包括姓名/名称、证件号码、与淘宝网注册一致的手机号码等，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的该项权利
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟，具体以淘宝网司法拍卖网络平台计时为准
七、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻；拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻
保证金冻结期间不计利息司法拍卖因标的物本身价值，当其起拍价、保证金、成交价相对较高时，竞买人参与竞价的，请根据自身情况选择网上银行充值，避免出现支付保证金及余款碰到当天限额无法支付的情况
八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，慎重决定竞买行为，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
九、拍卖成交后，买受人交纳的保证金将由网络司法拍卖平台支付系统自动转入法院指定账户充抵价款，剩余价款应当在拍卖公告确定的期限内交付本院指定账户缴款时请注明“网络拍卖”字样和拍卖标的名称；其他竞买人交纳的保证金由网络司法拍卖平台支付系统在竞价程序结束后二十四小时内解冻
拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后二十四小时内由网络司法拍卖平台支付系统解冻
保证金冻结期间不计利息买受人付款后应及时凭付款凭证及相关身份证明材料到本院签署《拍卖成交确认书》、开具拍卖款收款收据、领取成交裁定书、财产权证照转移协助执行通知书和办理拍卖标的物交付等相关事宜
拍卖财产所有权自拍卖成交裁定送达买受人时转移十、买受人逾期未支付拍卖余款，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
十一、买受人付清余款后应及时办理过户手续、交接标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
买受人应保证预留于网络平台的联系电话畅通以便于拍卖成交后手续的办理，买受人应承担可归责于无法联系买受人导致成交后手续办理延迟或无法办理所产生的必要费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费（包括但不限于办理权证过户过程中按规定应交纳或补交的有关税费和所涉及的一切关联费用及可能涉及的二次过户费用等）
十三、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、本院根据法律规定有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖
十五、因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失
十六、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前应如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束前与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，造成法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达的，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十七、依照最高人民法院法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网司法拍卖网络平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明买受人真实身份、网拍竞买号信息，并在网络司法拍卖平台上公示
十八、依照最高人民法院法释〔2016〕18号第三十四条：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属
十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报；竞拍相关操作问题，请咨询淘宝网客服；本须知未尽事宜，请向本院咨询
本院监督电话：0735-4460610淘宝技术咨询电话：400-822-2870标的物详情咨询电话：18175760916
