拍卖公告
'网拍标的物情况说明表标的名称位于辰溪县辰阳镇辰溪人民医院门诊楼201号等共计30套房产执行案号（2025）湘1223执1191号权利来源司法裁定产权权利人湖南省博仁医院管理有限公司权利限制情况是否被查封：被辰溪县人民法院查封是否设有抵押：有是否有租赁：无其他需要说明的情况：详见公告提供的文件1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》标的物介绍建筑面积详见公告权证号码装修情况房屋楼层实物状况以标的现状为准周边配套银行、超市、医院等拍品瑕疵披露1、该标的物为辰溪人民医院门诊楼，目前为使用状态，本次拍卖不包含室内可移动设施设备及物品等，有欠缴的水电气费、物业管理费等其他费用均由买受人承担，以成交后交付时产生的费用为准，照片仅供参考；2、该标的的涉及到的过户相关费用、限制及办理过户手续等情况，请竞买人向有关部门了解确认；3、该标的物有抵押；4、有意者请亲自现场看样，未看样的竞买人视为对本标的已知瑕疵和未知瑕疵的全部认可
';湖南省辰溪县人民法院变卖公告湖南省辰溪县人民法院将于2026年11月3日10时开始在淘宝网司法拍卖网络平台（https://sf.taobao.com/0745/08，户名：湖南省辰溪县人民法院)进行60天的公开变卖活动，现将有关事项公告如下：一、标的概述：辰溪县辰阳镇辰溪人民医院门诊楼201号等共计30套房产；序号标的物名称权属人权证号房屋用途/权利性质面积（㎡）1辰溪县辰阳镇辰溪人民医院门诊楼201湖南省博仁医院管理有限公司辰房权证辰阳镇字第714000124号其他214.482辰溪县辰阳镇辰溪人民医院门诊楼118辰房权证辰阳镇字第714000124号其他120.033辰溪县辰阳镇辰溪人民医院门诊楼202辰房权证辰阳镇字第714000124号其他314.464辰溪县辰阳镇辰溪人民医院门诊楼203辰房权证辰阳镇字第714000124号其他925.795辰溪县辰阳镇辰溪人民医院门诊楼301辰房权证辰阳镇字第714000124号其他214.486辰溪县辰阳镇辰溪人民医院门诊楼302辰房权证辰阳镇字第714000124号其他314.467辰溪县辰阳镇辰溪人民医院门诊楼303辰房权证辰阳镇字第714000124号其他925.798辰溪县辰阳镇辰溪人民医院门诊楼401辰房权证辰阳镇字第714000124号其他214.489辰溪县辰阳镇辰溪人民医院门诊楼402辰房权证辰阳镇字第714000124号其他314.4610辰溪县辰阳镇辰溪人民医院门诊楼403辰房权证辰阳镇字第714000124号其他925.7911辰溪县辰阳镇辰溪人民医院门诊楼501辰房权证辰阳镇字第714000124号其他214.4812辰溪县辰阳镇辰溪人民医院门诊楼502辰房权证辰阳镇字第714000124号其他314.4613辰溪县辰阳镇辰溪人民医院门诊楼503辰房权证辰阳镇字第714000124号其他925.7914辰溪县辰阳镇辰溪人民医院门诊楼601辰房权证辰阳镇字第714000124号其他214.4815辰溪县辰阳镇辰溪人民医院门诊楼602辰房权证辰阳镇字第714000124号其他314.4616辰溪县辰阳镇辰溪人民医院门诊楼603辰房权证辰阳镇字第714000124号其他925.7917辰溪县辰阳镇辰溪人民医院门诊楼701辰房权证辰阳镇字第714000124号其他214.4818辰溪县辰阳镇辰溪人民医院门诊楼702辰房权证辰阳镇字第714000124号其他314.4619辰溪县辰阳镇辰溪人民医院门诊楼703辰房权证辰阳镇字第714000124号其他925.7920辰溪县辰阳镇辰溪人民医院门诊楼801辰房权证辰阳镇字第714000124号其他214.4821辰溪县辰阳镇辰溪人民医院门诊楼802辰房权证辰阳镇字第714000124号其他314.4622辰溪县辰阳镇辰溪人民医院门诊楼803湖南省博仁医院管理有限公司辰房权证辰阳镇字第714000124号其他925.7923辰溪县辰阳镇辰溪人民医院门诊楼901辰房权证辰阳镇字第714000124号其他214.4824辰溪县辰阳镇辰溪人民医院门诊楼902辰房权证辰阳镇字第714000124号其他314.4625辰溪县辰阳镇辰溪人民医院门诊楼903辰房权证辰阳镇字第714000124号其他925.7926辰溪县辰阳镇辰溪人民医院门诊楼1001辰房权证辰阳镇字第714000124号其他214.4827辰溪县辰阳镇辰溪人民医院门诊楼1002辰房权证辰阳镇字第714000124号其他314.4628辰溪县辰阳镇辰溪人民医院门诊楼1003辰房权证辰阳镇字第714000124号其他925.7929辰溪县辰阳镇辰溪人民医院门诊楼1101辰房权证辰阳镇字第714000124号其他220.0130辰溪县辰阳镇辰溪人民医院门诊楼-101辰房权证辰阳镇字第714000124号其他734.57定向询价总价：5689.46万元；变卖底价：4506.05232万元；保证金：500万元；增价幅度：20万元及其整倍数
特别提示：1、该标的物为辰溪人民医院门诊楼，目前为使用状态，本次拍卖不包含室内可移动设施设备及物品等，有欠缴的水电气费、物业管理费等其他费用均由买受人承担，以成交后交付时产生的费用为准，照片仅供参考；2、该标的的涉及到的过户相关费用、限制及办理过户手续等情况，请竞买人向有关部门了解确认；3、该标的物有抵押；4、有意者请亲自现场看样，未看样的竞买人视为对本标的已知瑕疵和未知瑕疵的全部认可
二、变卖流程：1、本次司法变卖的变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
2、竞买人需先报名缴纳标的物变卖预缴款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖底价，方可成交
3、由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的账户存入资金等均需时间，为确保交纳的预缴款能够在变卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额较大的，或企业参与竞买的，建议意向竞买人在变卖开始前，至少提前5个工作日办理报名及预缴款交纳手续
如因竞买人未能及时完成报名及预缴款交纳手续，导致无法进行网上出价，由竞买人自行负责承担相应法律责任
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；但法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，竞买人应当符合当地政策规定的条件，若因不符合政策导致未能后续成交办理过户登记手续的，后果及责任自行承担
符合条件的竞买人参与竞买，应当在淘宝注册账号并通过实名认证，并按《变卖须知》第六条规定，交纳竞买预缴款
如竞买人未开设淘宝账户，可委托符合条件的代理人（具备完全民事行为能力的自然人）代理竞买，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（授权委托书、委托人和被委托人身份证复印件或企业营业执照副本复印件等），经法院确认后方可参与竞买
竞买成功后，买受人须与委托代理人一同到法院办理交接手续如果买受人本人因客观原因无法来法院签办理交接手续，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买成交行为将视同委托代理人的自身行为因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
四、咨询看样的时间与方式：自公告之日起至变卖开始日止（节假日除外），有意者请与本院或拍卖辅助机构联系预约，预约后统一安排现场看样
五、特别提醒：标的物以实际交付为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证
房屋、土地面积以实际过户时为准有意竞买者请亲自到相关部门详细咨询过户等相关政策，过户风险自行承担
未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负六、税费等负担：税费等负担：为了维护当事人的权利，买受人应及时并自行办理不动产过户手续（含向税务机关申报和结算税费），在取得过户材料之日起30天内办理，买卖双方按照税法等规定各自缴纳相应的交易税费：1、买受人负担印花税、契税等，但欠缴的水电气费、物业管理费等其他费用均由买受人承担或支付
竞买人参与竞拍，视为自愿支付2、被执行人负担增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、个人所得税/企业所得税等相关过户时需缴纳的费用
3、被执行人应负担的税费，由买受人完成相关税费申报和结算后，向税务机关申请，由税务机关向法院出具卖方应交纳税款联系单，法院收到审核无异议后将该税款直接交付税务机关
4、买受人未按公告要求的30天期限内向税务机关申报完成取得联系单，法院将直接联系税务机关并按税务机关出具的卖方应交税款联系单直接给付税务机关
买受人未及时办理过户或税款申报，由此产生的不利后果、损失包括但不限于税费政策变化导致税费增加、办理过户产生新的政策性障碍等，均由买受人自行承担
竞买人在竞拍前请自行向税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、物业公司等相关部门了解确认缴纳情况及过户事宜
七、对上述标的物权属有异议者，请于2026年10月30日前与本院联系，并提交相关资料
与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
优先购买权人（如有）未参加竞拍，视为放弃优先购买权八、本标的网络司法变卖事项本院已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的相关权利人在本次变卖公告公示满五日后视为已通知
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，解冻期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户
如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款在成交之日起10日内缴入法院指定账户（户名：辰溪县人民法院执行案款专户，开户银行：湖南银行股份有限公司辰溪县支行，账号：70032520000034043）
由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的账户存入资金等均需时间，为确保交纳的保证金能够在变卖竞价程序结束前到账，变卖标的保证金金额较大的，或企业参与竞买的，建议意向竞买人在变卖前，至少提前5个工作日办理报名及预缴款交纳手续
如因竞买人未能及时完成报名及预缴款交纳手续，导致无法进行网上出价，由竞买人自行负责，法院与淘宝网平台均不承担任何担保责任
十、关于变卖中悔拍的特别提示：经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务
竞买人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买
十一、变卖成交的，依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范性文件依法处置
十二、竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖须知》
咨询电话：19015999327（辅拍机构李女士）法院监督电话：0745-5221002淘宝技术咨询：400-822-2870联系地址：湖南省辰溪县人民法院网址:https://sf.taobao.com/0745/08湖南省辰溪县人民法院二〇二六年十月十二日变卖须知湖南省辰溪县人民法院定于2026年11月3日10时在湖南省辰溪县人民法院淘宝司法拍卖网络平台上，依据（2025）湘1223执1191号《执行裁定书》，现将相关竞买事项敬告各位竞买人
一、本《变卖须知》根据最高人民法院《关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》等相关法律规定所制订
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞买人应当具备完全民事行为能力
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖标的物
竞买人（含自然人、法人、其他组织）因自身原因（包括未开设淘宝及支付宝账户等情形）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与变卖
竞买人委托他人变卖的，须在竞价程序开始前到法院办理委托手续（授权委托书、委托人及被委托人身份证或企业营业执照复印件等），并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续，法院可直接裁定委托人为买受人
如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动将认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任四、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
优先购买权人（如有）参加竞买的，应于2026年10月30日16时前向本院提交合法有效的证明文件，经法院确认后方予取得优先竞买人资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参加竞买
截至本竞买须知发布前，执行法院未收到和受理该标的物可能依法享有优先购买权人的任何申请
五、本次司法变卖的变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内五人出价）
竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖预缴款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖底价，方可成交
六、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，解冻期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款在成交之日起10日内缴入法院指定账户（户名：辰溪县人民法院执行案款专户，开户银行：湖南银行股份有限公司辰溪县支行，账号：70032520000034043），并（凭付款凭证及相关身份材料）到本院联系衔接领取法院签发的《执行裁定书》和《协助执行通知书》，及时办理变卖标的物交付相关事宜
七、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明
但变卖人对变卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考
因此请竞买人在变卖前必须仔细审验变卖标的实物及相关文件资料，调查是否存在瑕疵，并请亲临标的物展示现场，实地认真查看标的物变卖前的实际情况
未实地看样的竞买人视为对本标的实物现状的认可竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
八、变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务及与变卖财产相关的被执行人的债务
毁拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买九、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失的等后果
十、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十一、变卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书自行至相关部门办理标的物权属变更手续，拍卖标的物所涉及的税费及办理权证所需相关费用，依据相关法律规定承担
标的物过户登记手续由买受人自行办理，可能存在的物业费、水、电等费用均由买受人承担
有关税费等问题由买受人自行向税务、房管、国土、不动产登记中心、电力、水务、物业公司等相关部门了解确认
十二、竞买人不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格
严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十三、变卖人根据相关法律规定，有权在变卖结束前中止变卖或撤回变卖
十四、为便于及时收到本次变卖相关的文书，竞买人在变卖竞价前应如实在司法变卖网络平台提供确切、真实的送达地址，送达地址已提供至网络平台后又确需更改的，应在变卖活动结束前于本院联系确认更改
如因竞买人提供的送达地址原因，致使本院的有关法律文书无法送达或未能及时送达的，由竞买人自行承担所产生的法律后果
十五、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《变卖成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十六、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话：0745-5221002咨询电话：19015999327（辅拍机构李女士）本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
湖南省辰溪县人民法院二〇二六年十月十二日
