金之谷大厦第十九层、第二十层办公楼出租项目 <正在拍卖>

披露起止日期2026年11月05日至2027年07月15日一、项目概况金之谷大厦写字楼位于天津市和平区津湾广场商业区中心位置，紧邻解放桥和天津站，区位优越、交通便利

大厦设计层数为33层，本次招租办公区位于大厦19层（1548.9㎡）、20层（1641.04㎡），两层建筑面积合计约3189.94㎡，空间分区完整、精装现状，可满足约20名管理人员和99名员工日常办公使用

二、楼层平面与空间配置金之谷大厦十九层、二十层办公区整体布局清晰，两层空间配置一致，均涵盖独立办公室、开放办公区、临时办公区、档案室、小会议室、洽谈室、大会议室、打印区、茶水间及机房等功能空间

既能满足企业总部/区域公司整层或双层办公需求，也便于不同部门分层使用

三、功能区详细介绍1.前台形象区两层均设有独立前台形象区，玻璃门厅、形象墙和接待台整体呈现简洁商务风格，便于企业设置LOGO、访客登记和日常接待，提升办公区第一形象

2.独立办公室办公区配置23㎡办公室2间、17㎡办公室4间、9.5㎡办公室14间，共20间独立办公室，可满足20位管理人员日常办公使用

办公室采光良好，适合总监、经理、财务负责人等独立办公需求

3.开放办公区员工位开放办公区设置员工位83个，采用开放式卡座布局，便于团队协作、部门集中管理和日常沟通，适合业务团队、职能团队集中办公

4.临时办公区工位临时办公区设置工位16个，可作为项目团队、短期驻场人员、访客或新增员工的灵活办公补充，提高整层空间使用效率

5.档案室配置34㎡档案室1间，可集中存放合同、财务、人事及行政档案，便于企业资料统一归档管理

6.会议室配置100㎡、153㎡大会议室各1间（共2间），空间开阔，可满足全员会议、培训、路演及客户接待等较大规模会议需求；另配置64㎡、60㎡、49㎡小会议室各1间（共3间），适合部门例会、培训、项目讨论等中小型会议场景

7.洽谈室配置8㎡洽谈室2间及27㎡洽谈区1片，可满足小范围商务洽谈、电话会议、访客接待及临时沟通需求

8.机房配置9㎡机房1间，可用于网络设备、服务器及弱电设备集中放置，便于企业信息化办公

9.打印区、茶水间打印区与茶水间合并设置，面积30㎡，配备打印复印设备位、橱柜、冰箱、饮水机、洗手池等，满足员工日常打印、饮水、简餐和休息需求

四、租赁优势1.核心区位：位于和平区津湾广场商业区中心，紧邻解放桥和天津站，商务氛围成熟

2.交通便利：靠近天津站及多条交通线路，员工通勤、客户来访便捷

3.双层/整层办公：金之谷大厦19层（1548.9㎡）与20层（1641.04㎡），总建筑面积达3189.94㎡

内部功能分区齐全，非常便于企业整层或双层统一管理4.配置完整：独立办公室、开放工位、临时工位、会议室、洽谈室、档案室、茶水间、机房一应俱全

5.灵活实用：可满足约20名管理人员和99名员工日常办公，适合总部办公、区域公司、专业服务机构及项目团队

五、适合客户适合企业总部/区域公司、专业服务机构、贸易物流、项目运营团队、科技及服务型企业等整层或分区办公需求

项目联系人：王政，联系电话：13820099199本项目信息由转让方提供，北交所仅进行信息转发，对其真实性、完整性、有效性不承担任何法律责任，投资者需自行承担由此产生的法律风险