营口市迎宾馆整租招商推介 <正在拍卖>

披露起止日期2026年09月29日至2027年03月22日一、项目情况营口迎宾馆为营口港务集团投资兴建的五星级酒店项目，主要由1幢主楼及6幢单体别墅构成，共拥有标准客房、豪华套房137间（套），餐饮提供中餐、西餐、日料、粤式早晚茶、茶艺等服务，拥有能容纳400人多功能厅及各类会议室，并配备游泳池、KTV、棋牌室、洗浴（火龙浴、蒸汽房、按摩室、休息大厅）等康乐设施；距营口市政府1.2公里，距营口东站22公里，距营口兰旗机场18公里，距营口南高速口40公里，距鲅鱼圈55公里

1、地理位置:该项目位于营口市沿海产业基地澄湖西路56号（营口市自贸区澄湖西路西、兴工路东），产权属营口港务集团有限公司

项目总占地面积约10万平方米，总建筑面积约3万平方米（不动产权记载建筑面积33731.45平方米、土地面积103576.3平方米），房龄10年

2、项目现状:目前处于闲置停业、工商注销状态，产权清晰、整体出租

二、项目亮点1、黄金地段:营口沿海产业基地核心，澄湖（明湖）西畔，毗邻明湖广场、双湖公园，政务+商务+景观核心区；各项设施配套齐全，可直接运营

2、高层视野:主楼5层+6栋独栋别墅，临湖无遮挡，全景湖景+园区绿化，视野极佳

3、产权清晰:营口港务集团投资，国有产权，无抵押无纠纷；证照齐全，权属清晰

4、核心价值：（1）高端定位:营口市顶级花园别墅式酒店，政务/商务/接待首选

（2）稀缺资产:10万㎡临湖独栋酒店，营口唯一，不可复制

（3）稳定回报:原年营业收入最高时可达8000万元；可用于高端酒店、康养中心、企业总部、会议中心、文旅综合体的建设

（4）政策利好:沿海产业基地重点招商，文旅/康养/商务扶持政策多

三、合租方式项目采用整体出租合作模式，整体园区资产统一对外招商，不拆分零散租赁

项目面向具备酒店运营、文旅开发、康养经营、商业管理相关实力与经验的优质企业、经营团队合作，承租方自主负责项目装修升级、业态规划、日常运营及物业管理，合规合法自主经营

租赁期限、租金标准、付款方式、改造要求等具体合作细节，可面议洽谈，双方协商确定后签订正式合作协议

项目联系人：连经理联系电话：13464723177（注：本项目的相关招商信息由辽宁港口集团有限公司提供，北京产权交易所仅进行信息转发，对其真实性、完整性、有效性不承担任何法律责任，投资者需自行承担由此产生的法律风险

）