拍卖公告
项目名称辽宁省营口市鲅鱼圈区疏港路北侧1处2632平方米仓储用地整体出租（年租金70000元，租期1年）项目编号N0109FCZZ2618604产权子类型土地挂牌起始日期2026-09-2809:00:00挂牌截止日期2026-10-0917:00:00挂牌期满，如未征集到意向承租方不延期
资产概况(以实际勘验情况为准，本栏内容仅供参考)标的概况标的坐落辽宁省营口市鲅鱼圈区疏港路北侧通粮营口鲅鱼圈粮食储备中转库有限公司基本属性土地四至以实际情况为准租赁面积约（平方米）2632.00租赁期限(年)1年租金支付方式租金预付，一次性支付承租押金无土地类型其他规定用途仓储用地权属类型出让所有权人通粮营口鲅鱼圈粮食储备中转库有限公司权证名称不动产权证书权证年限至2043年5月31日止土地现状是否有优先承租方是是否存在其他权利人否地上附着物有2处地上构筑物为原承租方加建，如原承租方未成为最终承租方，地上构筑物由原承租方30日内自行拆除
是否属再次租赁否其他情况无评估情况评估价67044.00元/年评估基准日2026-08-31评估机构内蒙古拓鑫源房地产评估有限公司租金底价70000.00元/年出租方情况基本情况出租方名称：通粮营口鲅鱼圈粮食储备中转库有限公司出租方承诺本出租方现委托内蒙古产权交易中心按申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权出租信息并由内蒙古产权交易中心组织实施
本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件
2、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准
3、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏
4、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及内蒙古产权交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任
出租方决策文件通粮营口鲅鱼圈粮食储备中转库有限公司会议纪要行为批准或备案机构通辽市农业投资集团有限公司特别告知1、本次出租标的位于辽宁省营口市鲅鱼圈区疏港路北侧通粮营口鲅鱼圈粮食储备中转库有限公司，东临国丰库西墙，南临疏港路，西至公司磅房东侧，北至自建钢结构住房墙体
本次出租标的处于原承租方使用状态，此次出租的标的土地、土地公告披露面积仅供参考，租赁面积以实际勘验面积为准，成交后不因面积变化等调整租赁价格
2、本次出租标的租期为1年，挂牌价为该项目1年租金的招租底价
3、请各意向承租方亲自勘验标的，了解水、电、消防及与土地使用相关的所有情况，并判断项目风险及评估自身风险承受能力，公告披露图片及相关数据仅供参考
涉及承租方使用需要办理的相关手续，由承租方自行负责办理
内蒙古产权交易中心有限责任公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任
项目成交后，承租方不得以不了解具体情况为由拒绝履行相关义务4、本次招租标的，禁止存放危险化学品，土地不可从事国家法律禁止的活动等，如有发生爆炸、火灾等情况均由承租方承担
5、标的展示时间：公告期内工作时间（需提前预约）勘验联系人：杨光17647506521勘验地点：辽宁省营口市鲅鱼圈区疏港路北侧通粮营口鲅鱼圈粮食储备中转库有限公司6、本次土地出租竞价方式为“网络一次报价”：（1）意向承租方在公告竞价时间内通过系统进行网络报价，报价时间未结束前，可重新进行报价，所有意向承租方以最后一次报价为准；报价结束后，最高报价即为成交价（两个或以上意向承租方的最终报价相同情况下，最先报价者的报价为成交价），原承租方参与竞价的按照“特别告知”第7条执行；（2）报价结果及成交价以系统记录数据为准
报价系统显示“本次报价结束”时，本次报价活动结束7、本次出租土地有原承租方，原承租方租赁到期日2026年9月3日，原承租方不放弃优先租赁权，原承租方应在本项目招租公告期间向中心提出承租申请，并按照公告要求交纳保证金
原承租方行权方式如下：（1）原承租方须与其他意向承租方同时参与网络报价；（2）网络报价结束后，如最高报价的报价者非原承租方，则中心将最高报价以书面形式通知原承租方，征询其是否行使优先权
如原承租方行使优先权，则原承租方直接以该最高报价成交；如原承租方放弃优先权，则最高报价的报价者为最终承租方；原承租方成交的，租赁开始时间接续上一租期
（3）如原承租方未成为最终承租方，则原承租方在放弃优先承租权之日起20个工作日内退出标的（原承租方报名并交纳保证金后竞租不成功的，保证金转为腾退保证金），原承租方延迟退出标的的，由出租方负责清退；原承租方自原合同到期之日起按新租金标准按日向出租方支付租金，该租金从腾退保证金中扣除，原承租方自放弃优先承租权之日起延迟退出标的超过20个工作日，出租方有权扣除原承租方全部腾退保证金
8、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古产权交易中心有限责任公司不承担任何责任
9、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的
10、意向方报名请于公告期内到内蒙古产权交易中心网站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户（预留银行账户名称须与会员注册名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号）汇入保证金
【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向承租方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中
交易条件交易价款支付方式租金预付，一次性支付承租方资格条件无标的交割见“与交易相关的其他条件”与交易相关的其他条件1、承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准
承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户
各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金
2、最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产受让（承租）申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心，出租方在收到中心与承租方签字盖章的《电子竞价成交确认书》后30个工作日内与承租方签订《租赁合同》、《安全生产管理协议》
在《租赁合同》签订且收到交易中心发送的交款账号之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额将全部租金和交易服务费一次性支付至中心指定账户
中心在收到全部租金及交易服务费后3个工作日内出具交易凭证，并在3个工作日内将全部租金转付至出租方指定账户
3、出租方在收到租金之日起5个工作日内向承租方开具发票
4、出租方在收到租金后15日内与承租方办理完毕标的移交
5、对承租标的的使用要求：承租方应按照标的使用性质合理使用标的，不得非法经营国家限制的行业，标的内不得存放危险化学用品，不可从事国家法律禁止的活动等
如因承租方使用不当造成标的损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任
6、承租标的的改善要求：本次租赁标的承租期间，承租方不得破坏土地原有自然结构，如对其产生破坏，承租方应恢复土地原有状态，由此产生的费用由承租方承担
本次出租土地地面无硬化，无水、无电、无天然气、无暖，如涉及开通由承租方负责，所需费用由承租方承担
7、税费的负担：标的交付前所产生的费用由出租方承担，标的交付后所产生的除土地税外的一切税、费均由承租方承担
原承租方成为最终承租方的，按照原租赁协议执行
8、承租方在标的租赁期间不得将标的整体或部分以任何方式进行转租、转包、转借，否则出租方有权无条件收回标的
9、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查
10、承租相关其它条件以最终签订的《租赁合同》为准，实际签署《租赁合同》时条款内容若有增减改动的，不得与公告内容相违背
11、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担
交易指南交易规则竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容
如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价
建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价
现场展示公告期间提前预约勘验交易报名报名时间2026-09-2809:00:00至2026-10-0917:00:00报名手续意向承租方须提供资料清单.doc实物资产受让（承租）申请书.doc授权委托书.docx保证金及处置方式1、缴纳：金额20000.00元，截止时间2026-10-0917:00:00，按系统提示缴纳
2、保证内容：为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方、中心在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金（未交纳或者未全部交纳保证金视为放弃受让资格），即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，在中心扣除承租方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉:（1）意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或均未报价的；（2）被确定为承租方后无故不按照公告约定时间与出租方签订《租赁合同》以及未按照公告约定付清租金、交易服务费的；（3）未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的；（4）未按照公告约定与出租方完成标的交接的；（5）意向承租方递交虚假资料或伪造文件的；（6）违反相关法律法规及交易中心交易规则中规定的其他情况
3、处置方法：（1）若竞租成功，承租方按约定交纳除保证金外的剩余租金及服务费后，自动转为度租金的等额部分；（2）无“保证内容”中任何情形的其他意向承租方，中心在确定承租方次日起3个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还除原承租方外的意向承租方
（3）原承租方报名并交纳保证金后竞租不成功的，保证金转为腾退保证金，中心在收到出租方出具的书面“房屋腾退完毕说明”后3个工作日内将腾退保证金按原汇入渠道无息退还原承租方
交易安排交易方式/竞价方式动态报价/一次性增价幅度（元）0自由竞价时间2026-09-2809:00:00-2026-10-1010:05:00延时竞价周期（秒）0服务费年租金的5%，原承租户以底价成交的按年租金的3%收取附件下载无联系方式咨询联系人白斌、张旭咨询电话19204851234、18586098677咨询时间公告期内咨询地址内蒙古呼和浩特市赛罕区阿吉泰路3号技术支持艾伦18586095993其他无
