拍卖公告
项目名称呼和浩特市新城区锡林南路与地质局南街交汇处未名楼A段第六层430㎡（分割门南段）出租项目项目编号N0109FCZZ2619163挂牌起始日期2026-11-0209:00:00挂牌截止日期2026-11-0617:00:00挂牌期满，如未征集到意向承租方不延期
资产概况(以实际勘验情况为准，本栏内容仅供参考)标的概况标的坐落呼和浩特市新城区锡林南路与地质局南街交汇处未名楼A段基本属性标的类型商业用房所在层数第6层部分（共6层）租赁面积约(㎡)430.00租赁期限3年租金支付方式每半年支付一次租金
租金递增方式无装修期限无承租押金无房屋现状标的状态租赁中（租期至2026年11月5日）是否设置原承租人优先权是配套、环境、交通、亮点交通便利，配套成熟其他情况租金底价（元）149102.50/年出租方情况基本情况出租方名称：呼和浩特投资有限责任公司出租方承诺本出租方现委托内蒙古产权交易中心按本申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权出租信息并由内蒙古产权交易中心组织实施
本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件
2、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准
3、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏
4、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及内蒙古产权交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任
出租方决策文件会议纪要行为批准或备案机构呼和浩特投资有限责任公司特别告知1、本次出租标的为呼和浩特市新城区锡林南路与地质局南街交汇处未名楼A段第6层430㎡（分割门南段），证载建筑面积957.03㎡，钢混结构，总建筑层数6层，出租面积430㎡（分割门南段）
本次标的租期为3年，挂牌价为该标的1年的租金底价公告披露面积仅供参考，租赁面积以实际勘验面积为准，成交后不因面积变化等调整租赁价格
2、本次出租房产有原承租方，原租户合同到期日为2026年11月5日，最终承租方为原租户的，租期接续上一期
原承租方不放弃优先租赁权，原承租方应在本项目招租公告期间向中心提出承租申请，并按照公告要求交纳保证金
原承租方行权方式如下：（1）原承租方与其他意向承租方同时参与网络竞价；（2）原承租方在网络竞价的自由竞价期间和限时竞价期间均可行权；（3）在网络竞价过程中，当其他意向承租方报出当前最高有效报价时，原承租方可以优先权追加相同报价，如其他意向承租方无更高报价时，原承租方为最终承租方；如其他意向承租方继续报价，而原承租方在竞价期内未应价的，则该最高报价的意向承租方为最终承租方
（4）如原承租方未成为最终承租方，则原承租方在放弃优先承租权之日起5工作日内退房（原承租方报名并交纳保证金后竞租不成功的，保证金转为腾退保证金），原承租方延迟退房的，由出租方负责清退；原承租方自原合同到期之日起按新租金标准按日向出租方支付租金，该租金可从腾退保证金中扣除，原承租方自放弃优先承租权之日起延迟退房超过5个工作日，出租方有权扣除原承租方全部腾退保证金
3、请各意向承租方亲自勘验标的，了解水、电、暖、消防、物业及与房屋使用相关的所有情况，标的状况以勘验时的实际现状为准，勘验联系人：王经理13734714559；涉及承租方经营需要办理的相关手续，由承租方自行负责办理
各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金
内蒙古产权交易中心有限责任公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任
4、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古产权交易中心有限责任公司不承担任何责任
5、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的
6、特别提示：意向方报名请于公告期内到内蒙古产权交易中心网站自行注册账号报名，并汇入保证金【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】
意向受让方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中
7、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担
交易条件资金缴纳方式钱包支付交易价款支付方式一次性支付承租方资格条件无标的交割详见“与租赁相关的其他条件”与租赁相关的其他条件1、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产受让（承租）申请书》原件、法人营业执照、《现场勘验确认表》等报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心，双方应于竞价成交之日起20个工作日内签订《租赁合同》，最终承租方应当在《租赁合同》签订后5个工作日内，将首期租金支付至中心指定账户
中心在收到《租赁合同》、首期租金后3个工作日内出具交易凭证，并将保证金转为租金的等额部分，转付至出租方指定银行账户
2、本次租赁标的租金支付方式：每半年支付一次租金
首期租金通过中心统一结算，承租方应在租赁合同签订后5个工作日内支付
剩余租期租金由租赁双方直接结算，承租方应按《租赁合同》的租期约定，在每期到期前1个月将下一期租金支付至出租方指定银行账户
3、出租方收到首期租金10个工作日内，与承租方办理完毕标的移交
如出租方未能在公告约定时限移交出租的标的，承租方有权单方面解除租赁协议，出租方无息退还承租方已交纳租金，且承租方不追究出租方任何责任
4、对承租房产的使用（经营）要求：本次出租标的承租人承租后禁止存放危险化学品，不可从事国家法律禁止的活动等
如有发生爆炸、火灾等情况均由承租方负责承租方应按照相关法律法规及不动产登记部门登记的用途合理使用该房产
不得擅自改变房地产用途、拆改房屋主体结构，如因承租方使用不当造成该房产损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任
5、承租房产的维修改善要求：在租赁期间，承租方不得改变房屋的承重结构、设施，如需进行部分修缮、装饰及不改变房产结构的改造，承租方需征得出租方书面同意后方可施工，此项涉及的一切费用均由承租方承担
6、转租的要求：承租方在标的租赁期间未经出租方书面同意，不得将房产以整体方式进行转售、转租、转包、转借、抵押、担保给第三方或其他损害标的的行为
7、税费的负担：房屋交付之前产生的水、电、燃气、网络、采暖、基础物业管理费由出租方承担；房产交付日后所产生的房产税、土地增值税、采暖、基础物业管理费由出租方承担，其他一切税费（包括但不限于：水、电、燃气、网络等相关费用）均由承租方承担
8、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查
承租方须确保使用房产的安全如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方
如果发生消防部门要求出租房产进行消防整改的情况，由承租方负责全部整改费用
9、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背
10、房产租赁期间如因政府收回、征用、出卖、开发等或其他不可抗力因素导致租赁终止的，则租赁合同自行终止，同时出租方保留根据自身需要提前收回部分或全部房产的权利，具体在租赁合同中约定
如发生上述情形租赁合同终止的，承租方需无条件搬出并交还该房产，当年已缴纳租金按照实际租赁期限进行结算
交易指南竞价规则竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容
如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价
建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价
现场展示勘验联系人：王经理13734714559竞价报名报名时间2026-11-0209:00:00至2026-11-0617:00:00报名手续详见附件下载保证金及处置方式1、缴纳：金额30000.00元，截止时间2026-11-0617:00:00，按系统提示缴纳
2、保证内容：为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方、中心在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金（未交纳或者未全部交纳保证金视为放弃受让资格），即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，在中心扣除承租方应交纳的交易服务费后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉:（1）意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或均未报价的；（2）被确定为承租方后无故不按照公告约定时间与出租方签订《租赁合同》以及未按照公告约定付清首期租金及交易服务费的；（3）未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的；（4）未按照公告约定与出租方完成标的交接的；（5）意向承租方递交虚假资料或伪造文件的；（6）违反相关法律法规及交易中心交易规则中规定的其他情况
3、保证金处置方式：（1）若竞租成功，承租方按约定交纳除保证金外剩余首期租金后3个工作日内，已交纳保证金转为首年首期租金的等额部分，转付至出租方指定银行账户
（2）若竞租不成功，中心在确定承租方次日起3个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还除原承租方外的意向承租方
（3）原承租方报名并交纳保证金后竞租不成功的，保证金转为腾退保证金，中心在收到出租方出具的书面“房屋腾退完毕说明”后3个工作日内将腾退保证金按原汇入渠道无息退还原承租方
竞价安排交易方式/竞价方式动态报价/加价增价幅度（元）500.00自由竞价时间2026-11-0209:00:00-2026-11-0909:00:00延时竞价周期（秒）120附件下载承租申请书.doc现场勘验确认表.docx联系方式咨询联系人毛经理咨询电话18586095925咨询时间公告期间咨询地址内蒙古产权交易中心技术支持艳经理13664816111其他/
