拍卖公告
项目名称海口市西海岸中海石油新建南片区02地块职工公寓楼11间商铺分别招租项目编号QY202610HN1210如未征集到意向受让方以10个工作日为周期延长一次挂牌挂牌起始日期2026年11月4日挂牌截止日期2026年11月17日标的简况标的坐落海口市西海岸南片区地块二序号标的名称招租楼层招租面积（㎡）竞租保证金（元）挂牌底价1一层商铺101室招租1112.431000050元/㎡/月2一层商铺102室招租1112.451000050元/㎡/月3一层商铺103室招租1112.471000050元/㎡/月4一层商铺105室招租1112.441000050元/㎡/月5一层商铺106室招租1112.081000050元/㎡/月6一层商铺107室招租189.631000050元/㎡/月7二层商铺201室招租276.581000050元/㎡/月8二层商铺202室招租280.871000050元/㎡/月9二层商铺203室招租283.151000050元/㎡/月10二层商铺205室招租295.701000050元/㎡/月11二层商铺206室招租2153.281000050元/㎡/月租赁期限租金支付租赁期限：3年；租金按季度支付
租金递增方式逐年递增2%装修期限免租期3个月租赁押金(元)按首年1个月租金数额向出租方交付押金标的状态闲置是否设置原承租人优先权否房屋现状商铺：简装公共交通：港澳开发区站、长怡路口站、兴海路口站（步行500米内可达）；途经线路：6路、30路、40路、55路、93路、G30路，可直达海口汽车西站、秀英商圈；购物商超：万嘉隆超市（秀英分店），秀华路，距离约1.5km；友谊南海城购物中心、远大国际购物中心等中大型综合商场，车程约10分钟；便民市场:长流新型农贸市场，距离约1.6km，生鲜果蔬齐全；五源河农贸市场，距离约2.6km
租赁期限用途房屋用途：承租方的经营范围必须符合中华人民共和国法律规定
本房屋为公寓生活配套，承租方应围绕生活相关需求从事便利店、药店等相关业务，不能涉及高污染行业、不得经营烟酒专卖、网络游戏店、体育彩票等敏感业务
重大事项说明1.如因政府建设征收、拆迁、单位扩改建及不可抗力等因素，招租方需要提前终止合同时，招租方会提前一个月通知承租方，并给予承租方一个月的搬迁时间，因此给承租方造成的经济损失招租方概不予赔偿
交易双方按承租方实际租赁的期间结算租金2.琼(2020)海口市不动产权第0144942号商铺产权持有方：中海石油（中国）有限公司海南分公司，租赁合同直接与产权持有方签订
物业服务单位：中海实业有限责任公司海南酒店公寓运营分公司招租方基本情况出租方情况基本情况出租方名称：中海实业有限责任公司海南酒店公寓运营分公司组织机构代码证号：91460000MAKEBHQ83X注册地：海南省海口市秀英区秀英街道兴贸路7号兴业城企业出海及外贸综合服务产业园2#楼606号办公区A01房负责人：林宗军出租方承诺本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准
出租方决策文件中海石油（中国）有限公司海南分公司党委会会议纪要行为批准或备案机构/承租方资格条件与交易条件承租方资格及相关条件1.意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织、个体工商户或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名
意向承租方报名前应自行了解国家及地方相关法律法规与政策，判断是否满足办理营业执照的条件，并承担由此产生的相应责任及后果
2.（1）报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还
（2）确认为承租方后20个工作日内按产权持有方提供的《房屋租赁合同》范本签订房屋租赁合同，若在20个工作日内不与产权持有方签订房屋租赁合同，视为违约
（3）成交后，承租方按最终竞得价交纳租金和承租押金至招租方指定账户
4.成交后，租金由承租方按《房屋租赁合同》约定，支付到招租方指定账户
5.租赁期内，所发生的水、电、卫生费、物业等各项费用，由承租方自行承担
6.承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方审核批准后方可施工
施工完成后，须经承租方、招租方和施工方及有关部门验收后方可经营开业
7.该房屋的清场由招租方负责
8.物业费收费标准为不含增值税单价8元/㎡/月，增值税税率6%
9.未经招租方书面同意，承租方不得擅自将承租的房屋转租、分租、转让、转借或调换使用，否则将视为承租方违约
10.成交后，承租方须签订《房屋及铺面租赁安全责任协议书》，并严格按照该协议书遵照执行
11.其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定
标的交割按《房屋租赁合同》约定办理交易价款支付方式成交后按合同约定支付
特别告知1.本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准
本项目有关信息由招租方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任
标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系招租方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料
2.意向承租方竞租前须自行前往项目现场查看、了解标的有关情况，报名即认可标的情况，而后不得以其他任何理由对标的提出异议或者终止交易、提出权利要求等，项目成交后，如因承租方原因不签署《房屋租赁合同》或者因为承租方原因违反有关政策法规、导致不能完成交易的，由此给交易各方造成的损失及影响由承租方承担
其他相关规则与报名手续竞价规则1.本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方
若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外
2.意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人
3.竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费
4.竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容
5.重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）
该竞价系统不支持同一个账号多端登录同时竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作
在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件
现场展示海口市西海岸南片区地块二报名时间2026年11月4日至2026年11月17日报名手续竞租人须在2026年11月17日17:00时之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）
报名须提交如下材料：1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；2.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；4.其它相关材料
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章保证金及处置方式1.竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于支付交易服务费，交易双方签约后多退少补，竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还
产交所指定缴纳保证金账户：户名：海南产权交易所有限公司开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳
2.竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的
服务费本次交易服务费为3年总租金的2.5%，由承租方承担（每间不低于1000元）
竞价安排序号标的名称竞价开始时间限时竞价开始时间加价幅度延时竞价周期1一层商铺101室招租11月4日9：0011月18日9：000.5元/㎡120秒2一层商铺102室招租11月4日9：0011月18日9：050.5元/㎡120秒3一层商铺103室招租11月4日9：0011月18日9：100.5元/㎡120秒4一层商铺105室招租11月4日9：0011月18日9：150.5元/㎡120秒5一层商铺106室招租11月4日9：0011月18日9：200.5元/㎡120秒6一层商铺107室招租11月4日9：0011月18日9：250.5元/㎡120秒7二层商铺201室招租11月4日9：0011月18日9：300.5元/㎡120秒8二层商铺202室招租11月4日9：0011月18日9：350.5元/㎡120秒9二层商铺203室招租11月4日9：0011月18日9：400.5元/㎡120秒10二层商铺205室招租11月4日9：0011月18日9：450.5元/㎡120秒11二层商铺206室招租11月4日9：0011月18日9：500.5元/㎡120秒附件下载1.《承租申请表》2.《招租项目网络竞价须知》3.《租赁合同》咨询电话标的及报名咨询：交易一部麦先生66558007，交易一部符女士66558019招租方：刘先生18889289196技术支持：信息部刘先生66558002单位地址1.公司本部地址：海南省海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼2海南省公共资源交易服务中心窗口：海口市美兰区大英山西二街政务二期大楼二楼3.三亚市公共资源交易中心6号窗口：三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港A3栋8楼其它(以公告内容为准)(以公告内容为准)(以公告内容为准)(以公告内容为准)
