拍卖公告
3连4000亩4经营地（200亩）受委托，我公司定于2026年11月11日12：00至14:00止（延时除外）在公拍网-资产拍卖（https://zc.gpai.net）公开进行网络拍卖活动，本次经营地租赁权拍卖遵循“公平、公正、依法、依规”原则
现公告如下：
一、拍卖标的：新疆生产建设兵团第九师一六七团3868.6亩经营地租赁权，租赁期限：租赁合同一年一签
拍卖标的按现状进行拍卖
具体面积详见以下明细表：
第九师一六七团经营地（冬小麦）租赁权第五批拍卖明细表
序号
连队
地块名称
面积
起拍（元/亩）
保证金（元）
种植作物
增价幅度（元/亩）
旱地面积
水地面积
1
3连
下8号2
50.28
117
6787.8
冬麦
1
2
3连
下8号5
59.15
117
7985.25
冬麦
1
3
3连
下8号1
31.31
117
4226.85
冬麦
1
4
3连
下8号3
34.09
117
4602.15
冬麦
1
5
3连
下8号6
32.59
117
4399.65
冬麦
1
6
3连
下8号4
86.46
117
11672.1
冬麦
1
7
3连
下8号7
61.86
117
8351.1
冬麦
1
8
3连
下8号8
83.43
117
11263.05
冬麦
1
9
3连
果园2
115.86
153
15641.1
冬麦
1
10
3连
36号2
115.67
117
15615.45
冬麦
1
11
3连
4000亩4
200.00
126
27000
冬麦
1
12
3连
4000亩6
41.49
126
5601.15
冬麦
1
13
3连
4000亩1
48.70
126
6574.5
冬麦
1
14
3连
4000亩9
200.00
126
27000
冬麦
1
15
3连
4000亩8
200.00
126
27000
冬麦
1
16
3连
4000亩7
200.00
126
27000
冬麦
1
17
3连
4000亩5
200.00
126
27000
冬麦
1
18
3连
4000亩2
77.12
126
10411.2
冬麦
1
19
3连
4000亩3
126.83
126
17122.05
冬麦
1
20
3连
14号地上
19.14
117
2583.9
冬麦
1
21
4连
百草园南
5.24
130
707.4
冬麦
1
22
5连
连队后
14.79
126
1996.65
冬麦
1
23
5连
旱3西
150.75
126
20351.25
冬麦
1
24
5连
旱3东
84.85
126
11454.75
冬麦
1
25
5连
旱4号
142.27
126
19206.45
冬麦
1
26
8连
上三角1
65.71
117
8870.85
冬麦
1
27
8连
上三角2
53.7
117
7249.5
冬麦
1
28
8连
旱3-1
98.51
117
13298.85
冬麦
1
29
8连
旱3-3
160.53
117
21671.55
冬麦
1
30
8连
旱3-2
194.45
117
26250.75
冬麦
1
31
8连
旱6-4
200
117
27000
冬麦
1
32
8连
旱6-3
200
117
27000
冬麦
1
33
8连
旱6-2
200
117
27000
冬麦
1
34
8连
旱6-1
65.73
117
8873.55
冬麦
1
35
8连
旱16-1
116.6
117
15741
冬麦
1
36
8连
旱16-2
95.54
117
12897.9
冬麦
1
37
3连
大3号西
35.95
217
7909
冬麦
5
（一）起拍价、保证金、增价幅度详见拍卖明细（仅包含土地承包费用，不含机力费、保险费、设备折旧费等其他费用）
（二）竞拍人员须在竞拍开始前，在规定时间内足额缴纳对应地块竞拍保证金（水地缴纳保证金220元/亩，旱地缴纳保证金135元/亩，缴费信息：单位名称，新疆生产建设兵团第九师一六七团华捷国有资产经营管理有限责任公司；地址，新疆塔城地区额敏县第九师一六七团人民路500-1-13号；账户30760701040002480；开户行，中国农业银行股份有限公司塔城167团支行）
中标人员若悔标，所缴纳的保证金全额作为违约金不予退还；未中标人员的保证金，在本轮经营地竞拍工作全部结束后5个工作日内无息全额返还
未按时缴纳保证金、未按规定参与竞拍的，视为自动放弃本次竞拍资格
（三）经营地承包期限：租赁合同一年一签，因按照团场、连队规划种植多年生作物确需延长承包期限的，须由所在连队提交申请，经团场审核同意后方可调整承包期限
（四）竞拍结束后，买受人所缴纳的竞买保证金自动转为经营地租赁费，买受人需在5个工作日内缴纳土地承包费、签订《新疆生产建设兵团经营性国有农用地租赁合同》，逾期视为自动放弃，保证金不予退还，竞拍的经营地严禁分包、转包
二、竞买人资格审核及应具备的基本条件：
（一）经营地承租方范围包括本团职工、职工子女、长期在团场生活的社会人员，师域内农工专业合作社、涉农企业等，同等条件下本团场基干民兵优先
（二）经营地承租方以户为单位的，按每户不超过3人核算（含3人，满18周岁），单人经营农用地总面积最高不超过职工身份地面积的6倍，即单人承包面积不得超过240亩
农工专业合作社、涉农企业经营农用地总面积（含流转身份地面积）超过2000亩（含）的，由农林中心向师市农业农村局备案
（三）竞买人受限条件：
1.有越级上访、缠访、闹访等违反信访程序处理纠纷并记录在案者，限制竞拍经营地
2.有团场欠款没有及时还款，也没有签订还款协议或签订了还款协议但未按还款协议还款者，限制竞拍经营地
3.若竞拍的经营地因项目建设、国家政策性用地等需要征地，竞拍人需无条件配合服从征地安排，征地占用面积从中标承包总面积中据实核减
4.中标人员无故悔标的，取消其今后参与本团经营地竞拍资格
三、注意事项
（一）农业林业草原和生态环保中心负责经营地监督管理，国资公司负责经营地发包，连队负责本辖区经营地管理，各连队要切实履行管理责任，任何单位和个人在不经过团发包或同意的情况下，不得擅自种植团属经营地
（二）全程严格按照农业林业草原和生态环保中心指导开展种植，未按要求种植冬小麦的，由连队摸排，将由农业林业草原和生态环保中心收回土地，国资公司另行公开发包种植小麦，并按合同要求扣除前期缴纳经营地土地100%的租赁费
（三）如遇上级政策调整，以上级政策文件为主，土地依照规定进行办理
四、标的物预展时间、地点：
1、预展时间：自公告之日起至11月9日
2、预展地点：标的物所在地
五、标的物均以实物现状为准，拍卖人及委托人不承担标的物瑕疵保证责任，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人，视为对拍卖标的物实际现状的确认，责任自负
六、竞买报名：
有意竞买者请于拍卖前登录公拍网－资产拍卖并进行实名注册、办理网络竞买登记手续，经审核通过后取得竞买资格
七、拍卖方式：
本次拍卖为设有保留价的拍卖方式，拍卖活动设置延时出价功能在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
请竞买人务必在竞价前仔细阅读本公司发布的《竞买协议》
联系电话：13679981532 13009609619
新疆冠泽拍卖有限公司
2026年11月3日受委托，我公司将于2026年11月11日12:00至14:00止（延时除外）在公拍网-资产拍卖（https://zc.gpai.net）公开进行网络拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：
一、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则
竞价活动具备法律效力竞买人应认真仔细阅读，了解本协议的全部内容
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本协议的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
二、本次拍卖标的：新疆生产建设兵团第九师167团3868.6亩经营性租赁权（详见拍卖明细表），经营地租赁期限：租赁合同一年一签
拍卖标的按现状进行拍卖
三、竞拍方式：设有起拍价的增价拍卖方式，拍卖结束时出价最高的竞买人成为此标的物的买受人即认可成交
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、特别提醒：
1.标的物起拍价、成交价均为一个种植周期的价格
2.经营地租赁权面积均由委托人提供，以上信息仅供竞买人参考，如与标的物现状不符以实地勘查及现状为准，委托人及拍卖人不承担任何瑕疵担保责任
3.成交后，买受人需向公拍平台支付软件使用费（成交价的0.15%）
五、竞买资格及要求：
（一）竞买人员范围及相关规定
1.经营地承租方范围包括本团职工、职工子女、长期在团场生活的社会人员，师域内农工专业合作社、涉农企业等，同等条件下本团场基干民兵优先
2.经营地承租方以户为单位的，按每户不超过3人核算（含3人，满18周岁），单人经营农用地总面积最高不超过职工身份地面积的6倍，即单人承包面积不得超过240亩
农工专业合作社、涉农企业经营农用地总面积（含流转身份地面积）超过2000亩（含）的，由农林中心向师市农业农村局备案
（二）有下列情形之一的禁止参与土地竞拍
1.有越级上访、缠访、闹访等违反信访程序处理纠纷并记录在案者，限制竞拍经营地
2.有团场欠款没有及时还款，也没有签订还款协议或签订了还款协议但未按还款协议还款者，限制竞拍经营地
六、此次拍卖地块的质量、数量均以现状为准按现状拍卖，竞买人应亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状已确认，我公司不承担标的瑕疵担保责任
注：以上标的详细位置、实际面积、种植要求以签订《新疆生产建设兵团经营性国有农用地租赁合同》时勘界的界址点、测量面积及合同内容为准
七、参与竞买人也可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人、法定代表人和组织）前往拍卖人处办理竞买登记手续，但须向拍卖人出具委托手续原件；竞买成功后，竞买人（具备完全民事行为能力的自然人、法定代表人和组织）须与委托代理人一同到拍卖人处办理成交手续
如委托手续不全，相关竞买活动则认定为委托代理人的个人行为因不符合竞买条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
八、竞买人对拍卖标的物状况有异议的，可在提交资质材料办理竞买登记前提出
竞买人办理竞买登记手续，即表明竞买人同意并遵守本《竞买协议》之全部条款，对拍卖标的物之状况全部认可
九、竞拍的经营地按团连种植计划未按要求种植作物，收回土地并不予退还前期缴纳的土地租赁费，另行公开竞拍，经营地不得转包或流转
十、土地承包期间，若竞拍的经营地因项目建设、国家政策性用地等需要征地，承租人需无条件配合服从征地安排，征地占用面积从中标承包总面积中据实核减
十一、本次拍卖是经法定公告和展示后进行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等资料，仅供竞买人参考，不表明拍卖人对拍卖标的物的任何瑕疵担保
请竞买人慎重决定竞买行为，在拍卖前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查勘拍卖标的物的实际情况
未查勘标的物的竞买人视为对本标的物实物现状的认同，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格
十二、竞拍结束后，买受人所缴纳的竞买保证金自动转为经营地租赁费，买受人需在5个工作日内依据《拍卖成交确认书》及缴费凭证与第九师一六七团国有资产经营管理有限责任公司签订《新疆生产建设兵团经营性国有农用地租赁合同》，如买受人5个工作日内未缴清相关费用、未签订经营地承包合同的，视为违约，并依法追究买受人的法律责任
若竞买未成功，竞买人交纳的竞买保证金，由委托方在拍卖结束后5个工作日内（不计利息）全额退还给竞买人
十三、买受人具有下列行为的，视为违约并将取消其资格：
1.买受人违反本《竞买协议》和《拍卖成交确认书》中有关价款及其他有关费用支付条款的约定；
2.买受人违反本次拍卖的其他约定事项
十四、违约责任：买受人未按约定时间支付拍卖成交价款或未按约定时间签署《拍卖成交确认书》的将视为违约，所交纳的竞买保证金不予退还，拍卖标的将收回，违约人仍需要按本协议约定支付拍卖佣金及支付拍卖人组织拍卖的相关费用
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买再次拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额，并承担相应法律责任
再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定执行（第三十九条：买受人未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖
拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金
再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额
拒不补交的，将按相关法律法规处理）
十五、竞买人交纳竞买保证金的，即表明对标的所有现状及瑕疵的全面认可，并对自己的竞买行为承担全部法律责任
一经拍卖成交，与本次标的有关的所有后续事宜及风险等，均由买受人自行承担，拍卖公司及委托人不承担一切责任
请竞买人务必妥善保管好在公拍网上注册的用户名及密码，不管竞买人的网上应价行为由谁操作，竞买人均应对其自身账号的应价行为负责
十六、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖
十七、参加竞买的人应当遵守《竞买协议》的规定，不得阻挠其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十八、竞买人须仔细阅读查看本次拍卖全部文件，包括本《竞买协议》、《拍卖公告》、《特别规定》及《重要提示》，一经报名即表明认可上述全部文件
保证金付款凭证
