拍卖公告
'拍卖标的物调查情况表拍品名称浙江隽美纺织服饰有限公司持有的地产及附属物、设备、办公用品等权利来源破产案件财产权证情况不动产登记查档证明评估鉴定基准日2024年4月30日拍品所有人浙江隽美纺织服饰有限公司瑕疵说明（一）拍卖标的房产、土地已经查封，已抵押
（二）拍卖标的包括无证建筑，该部分房屋是否影响过户、是否需要拆除并接受有关部门处理需竞买人自行向当地政府、国土、规划、税务等部门了解相关过户政策、税费等情况
拍卖成交后，相关风险由买受人自行承担（三）拍卖标的物按现状进行拍卖，由竞买人自行了解并承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果以及成交价格
标的物现状至交付日可能发生的变化亦不影响拍卖成交结果以及成交价格
（四）对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认；因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自负，拍卖人不作过户的任何承诺
（五）本拍卖标的物包含无证的房产，以现状交付为准，自拍卖标的物交付之日起本拍卖标的物的安全问题由买受人负责，由买受人承担可能产生的相应看护、修缮、拆除、赔偿等责任
（六）企业准入、拍卖土地用途及规划、资产过户、税费缴纳、配电设施的使用等请竞买人自行咨询当地政府及相关职能部门
（七）除披露的已知瑕疵外，其他未尽事宜或瑕疵由竞买人自行了解，有意者请亲自实地看样，有关拍卖标的物的各项情况以现场的实物现状为准，竞买人参与竞买的，视为完全了解并接受拍卖标的物的一切现状，对标的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估计，一经成交确认，拍卖人不对拍卖标的物的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任，买受人不得以标的物存在的瑕疵作为反悔的理由，相关风险及责任由买受人自行承担
（八）其他未尽事宜由买受人自行调查了解并承担责任
权利限制情况有抵押，有查封提供的文件《拍卖成交确认书》拍品介绍基本情况：浙江隽美纺织服饰有限公司位于衢州市常山县金川街道瑞都西路55号工业房地产，建筑面积为18506.21㎡；及相对应的土地使用权分摊面积17994.9㎡和一宗面积为4128.1㎡的土地使用权；未登记建筑物为传达室、设备用房等；附属物有围墙、铁栅栏等；园林绿化有银杏树、香樟树、红叶石楠等；办公用品有电脑、打印机、办公桌椅等
（可参考附件中资产评估明细表，具体以现场实物为准）';浙江隽美纺织服饰有限公司管理人将于2024年6月17日10时至2024年6月18日10时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1.郑重声明：本拍卖系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第一款第六项的职责，在破产平台处分债务人财产
2.竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《拍卖须知》及《标的物详情》要求，进行实地看样、标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
3.破产管理人将配合买受人办理拍品交付或者邮寄手续，可能产生的交付或者邮寄等费用由买受人承担
4.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任5.本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，破产管理人及法院等不承担拍卖标的中的任何瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况、数量、型号、质量以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
并请务必亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负
二、拍卖标的浙江隽美纺织服饰有限公司名下位于衢州市常山县金川街道瑞都西路55号工业房地产，建筑面积为18506.21㎡；及相对应的土地使用权分摊面积17994.9㎡和一宗面积为4128.1㎡的土地使用权；未登记建筑物为传达室、设备用房等；附属物有围墙、铁栅栏等；园林绿化有银杏树、香樟树、红叶石楠等；办公用品有电脑、打印机、办公桌椅等
（可参考附件中《资产评估明细表》，具体以现场实物为准）起拍价：28,528,639元，保证金：5,700,000元，增价幅度：20,000元
对上述标的权属有异议者，请于开拍前3日内与李先生联系（电话：15157002304）三、咨询看样看样时间根据预约情况统一安排，请意向竞买人提前预约看样，到现场后配合现场工作人员安排，如无人预约则不再安排现场勘验
（咨询及预约看样联系人：李先生，15157002304）
特别说明：本管理人已委托破产服务商浙江万谓法融科技有限公司（以下简称“万谓法融”）在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作
该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表管理人立场，仅供竞买人参考
竞买人也可向本管理人及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实
四、竞买人条件1、标的物涉及的土地使用权性质属工业用地，存在项目投资、项目产业、用地规划等政策性方面的要求，竞买人务必在竞买开始前认真查阅附件（《常山县经济技术开发区管理委员会》复函）及自行到相关管理部门咨询
一旦参拍视为对上述事项完全知悉，因不符合条件盲目参加竞拍导致的无法过户等全部损失均由竞拍人自行承担，与管理人、法院等无涉
2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
五、优先购买权人1、本标的物优先购买权人相关说明：暂无核准的优先购买权人
2、优先购买权人参加竞买的，应于开拍3日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
3、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得
六、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）无人报名或出价的，竞价会流拍
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还七、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
八、税费及其他费用承担标的物转让及产权变更登记手续由买受人自行办理，管理人将给予相应的协助
标的物转让及产权变更登记所涉及的税费由买家承担，其他的明确的或潜在的一切费用包括但不限于欠缴的水电费、物业费等均由买受人承担
买受人在竞买前应自行向所涉税务部门详细了解成交后应缴纳的税费情况和标准
拍卖成交后，标的物的拆卸、搬运、邮寄等交付行为所产生的其他费用一律由买受人自行承担
九、保证金、余款支付1.拍卖竞价前将通过破产平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户
其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁保证金锁定期间不计利息
3.拍卖余款应在30天内汇入管理人指定银行账户（账户名：浙江隽美纺织服饰有限公司管理人账号:1209240039200215681开户行：中国工商银行股份有限公司常山支行），详细请咨询管理人
4.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十、软件服务费及综合服务费的支付1.按照《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》，拍卖标的物通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，买受人即应按照规则向淘宝支付软件服务费
2.软件服务费为系统成交价总额的千分之五即0.5%，上限为50万元
标的物竞拍成功后，竞得者需支付5000元综合服务费，转入指定账户（账户名：浙江万谓法融科技有限公司，账号：201000321457033开户银行：浙江衢州柯城农村商业银行股份有限公司双港佳美分理处，请注明姓名和资产名称全称）
3.缴费方式：标的物竞拍成功后，网拍平台会生产一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上支付该待支付的费用后，保证金方才转为货款支付至管理人账户
买受人若不支付该笔软件服务费，则管理人无法收到保证金，则视同买受人未支付相应的货款
4.软件服务费付款期限为订单生成之日起30天内
如需服务发票的，可在系统中查看已完成的软件服务费记录并点击申请开票
5.上述收费规则详情请自行查看《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》并以阿里平台的规则为准
十一、拍品交付1.买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人处签署拍卖成交确认文件
2.标的物转让及产权变更登记手续由买受人自行办理，管理人将给予相应的协助
标的物转让及产权变更登记所涉及的税费由买家承担，其他的明确的或潜在的一切费用包括但不限于欠缴的水电费、物业费等均由买受人承担
买受人在竞买前应自行向所涉税务部门详细了解成交后应缴纳的税费情况和标准
3.拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖成交后，标的物的拆卸、搬运、邮寄等交付行为所产生的其他费用一律由买受人自行承担
十二、特别提醒1、其中未登记建筑物，管理人、法院等不保证该无证房以后能继续使用，相应后果由买受人自行承担
若过户前相关部门要求按产证恢复原状，由买受人自行拆除，相关费用由买受人自行承担
2.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
3.参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，该材料仅为竞价成功确认书，非《拍卖成交确认书》
4.在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知
竞买人参与本次竞拍即视为已经阅读过拍卖公告及拍卖须知等公示材料，竞拍成功后愿意履行前述材料的相关规定
5.竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读发布的拍卖须知及相关公告
6.本公告未尽事宜，请向管理人咨询
看样咨询电话：15157002304联系人：李先生淘宝技术咨询：400-822-2870法院监督电话：0570-5013742浙江隽美纺织服饰有限公司管理人二〇二四年五月十七日浙江隽美纺织服饰有限公司管理人将于2024年6月17日10时至2024年6月18日10时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞买人未开设淘宝账户，可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）通过网络司法拍卖参与竞买，但竞买人与委托代理人必须一同在开拍前到管理人处现场办理委托手续，书面委托手续审核办理完毕后，管理人在开拍前及时将委托信息录入网拍平台
竞买成功后，可确认委托人为买受人
开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后确认参拍人为买受人（参拍人即为支付宝账号实名注册人）
上述委托手续必须在开拍3日前向管理人提交合法有效的证明，资格经审查确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的或未办理相应委托手续竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
四、竞买人在司法拍卖平台参与竞拍，竞买成功后（包含悔拍），买受人需支付相应的软件服务费
软件服务费标准及支付方式详情请自行查看《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》
五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
管理人及服务商对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
六、拍卖成交后，买受人应及时支付软件服务费，否则管理人无法收到保证金，可能会被视为悔拍
余款应在30天内汇入管理人指定银行账户（账户名：浙江隽美纺织服饰有限公司管理人账号:1209240039200215681开户行：中国工商银行股份有限公司常山支行）
七、买受人逾期未支付拍卖余款或因买受人资格问题导致无法过户的，管理人可提请重新拍卖
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还重新拍卖时，原买受人不得参加竞买
八、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物，需过户的由管理人协助办理过户手续，逾期不接受、不办理的，应承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺
九、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费
拍卖成交后，标的物的拆卸、搬运等交付行为所产生的其他费用一律由买受人自行承担
应由买受人承担的税费，由竞买人自行向相关部门了解确认十、买受人按规定付清成交款后，需办理财产权证的证照转移、变更手续的，须等他项权证注销后，由买受人自行办理过户手续
十一、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十二、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失
十三、竞买人在拍卖竞价前如实向拍卖网络平台提供确切的送达地址或者与管理人联系，对接后续事宜
网络平台的收货地址视为买受人的送达地址，如需更改地址，买受人应及时与管理人联系确认更改
因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致管理人的有关文书材料等无法送达的则视为送达，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十四、本次拍卖受浙江省常山县人民法院监督，凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
十五、本须知其他未尽事宜，请向管理人咨询
看样咨询电话：15157002304（李先生）淘宝技术咨询：400-822-2870法院监督电话：0570-5013742浙江隽美纺织服饰有限公司管理人二〇二四年五月十七日
