拍卖公告
江西南城百望电子商城不动产情况统计表所在楼层序号不动产权证号单元数（个）建筑总面积㎡专有面积分摊面积备注一层100017191512.49335.48177.0120001720332190.031433.6756.4330001723191365.22893.66471.56400017249517.5338.76178.7450001726101112.37728.16384.216000172731162.3760.84401.46700017289624.46408.77215.698000172915897.34587.4309.94900017302455.36298.08157.2810000269318760.82498.03262.7911000392522918.81601.42317.39共计14110516.76884.23632.5二层10001718131924.71128.55656.1620001725572206.461454.25752.2130001732371440.65949.54491.11400026921799.81527.15272.66500026948987.3650.72336.5860002695192563.581689.64873.9470002696391577.871039.95537.92共计17411500.46439.83920.58三层10001716131592.281131.48460.82000171771958.971392.06566.9130001721192142.171522.25619.9240001722451765.451254.52510.9350002691192440.141734706.1460002690141515.121076.66438.46共计11711414.18110.973303.16单元个数共432个，总建筑面积：33431.21㎡变卖公告（2024）赣1021执恢33号南城县人民法院将于2024年7月24日10时起60天期间（竞价周期与延时除外,具体截止时间以网拍系统自动生成时间为准）在“京东网”司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动，现公告如下：一、变卖标的物：坐落在南城县建昌镇河东大道6号裙楼（百望电子商城1-3层）（建筑面积：33431.21㎡，以实际现场状况为准
未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解）本拍品有租赁，详见租赁合同
评估价：19385.7万元（评估价）；起拍价：10856万元；增价幅度：50万元及其整倍数；保证金：2000万元
重要提醒：因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担
其他费用（包括但不限于欠缴的物业费、水费、电费等费用）均由买受人承担
二、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件），竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任
法律、行政法规对拍卖标的的买卖条件有规定的，竞买人还应当具备规定的条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任三、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负
竞买人决定参与竞拍的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵
本院公告中确权的房屋、土地面积依据的是房管、国土部门提供的登记证明，房产过户办证过程中，如国土、房管部门需重新对标的物测绘的，以国土和房管部门的数据为准，与本院无涉
四、拍卖成交买后，若上述房产涉及抵押，需要由法院通知抵押权人办理解除抵押手续，需时可能较长；买受人须在签收拍卖成交确认书及执行裁定书后30日内到相关部门办理产权转移手续
逾期未办理的，买受人应承担由此产生的费用（主要是税费及按日万分之五计算的滞纳金），并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物转移手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担（实际所需缴纳税费数额以办理过户时登记机关或税务机关的要求为准），其他费用（包括可能欠缴的物业费、水费、电费等费用）均由买受人承担
五、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次变卖活动的整个过程
六、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户七、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后10日内转入法院指定账户（户名：南城县人民法院，开户银行：上饶银行股份有限公司南城支行，账号：208643300001167999），买受人付清成交价余款后持付款凭证（原件及复印件2份）、有效身份证件（原件及复印件2份）、有效授权委托书（特殊情况下买受人本人不能到场办理手续而委托他人代为办理时提供）到南城县人民法院（地址：江西省南城县建昌北大道）办理相关手续
未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息
八、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，竞买人应尽量提前预留足够时间
如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加变卖的，责任由竞买人自负
九、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知法院咨询电话：0794-7260076（工作时间内接受咨询）在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：400-622-9586
南城县人民法院二〇二四年七月九日变卖须知（2024）赣1021执恢33号南城县人民法院将于2024年6月24日10时起60天期间（竞价周期与延时除外,具体截止时间以网拍系统自动生成时间为准）在“京东网”（https://auction.jd.com/courtProductList.html?vendorId=640815）司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动，现公告如下：一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力
参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、变卖标的物：坐落在南城县建昌镇河东大道6号裙楼（百望电子商城1-3层）（建筑面积：33431.21㎡，以实际现场状况为准
未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解）本拍品有租赁，详见租赁合同四、变卖标的以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
涉及房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于变卖开始前七天向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任六、优先购买权人参加竞买的，应于开拍前五日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
八、本次变卖活动，变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
九、竞拍前竞买人应通过账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款
竞买人在对变卖标的物第一次确认出价应买前，按网拍系统提示报名缴纳变卖预缴款，系统会自动冻结该笔款项
变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的变卖预缴款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻
变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息
十、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明，请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十一、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交后10日内将余款交至本院账户（户名：南城县人民法院，开户银行：上饶银行股份有限公司南城支行，账号：208643300001167999），买受人付清成交价余款后持付款凭证（原件及复印件2份）、有效身份证件（原件及复印件2份）、有效授权委托书（特殊情况下买受人本人不能到场办理手续而委托他人代为办理时提供）到本院（地址：江西省南城县建昌北大道）办理相关手续
变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息
十二、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖
重新变卖时，原买受人不得参加竞买变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖标的物相关的被执行人的债务
特别提示：指定付款时间未付清全款或提交延期付款申请未获本院书面认可，均视为悔拍
悔拍通知书送达地址默认为竞买人网上报名时填写的地址，竞买人拒收或无法妥投的，均视为有效送达
十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担（实际所需缴纳税费数额以办理过户时登记机关或税务机关的要求为准），其他费用（包括可能欠缴的物业费、水费、电费等费用）均由买受人承担
十四、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十五、根据法律规定，变卖可依法暂缓、中止或撤回
十六、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在参与变卖前需如实向司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十七、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，司法网络拍卖平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十八、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报
法院举报监督电话：0794-7251761法院地址:江西省南城县建昌北大道南城县人民法院二〇二四年七月九日百望滨江一号商铺租赁情况;Unnamed: 1;Unnamed: 2;Unnamed: 3;Unnamed: 4;Unnamed: 5序号;楼层;租赁范围（经营）/面积（㎡）;现经营内容;租赁时间;租金情况1;一层;中庭（800㎡）;体育项目培训;2021年11月1日--2029年10月31日;25元/㎡月，每半年缴纳，先付后用2;nan;部分面积（141㎡）;餐饮;2024年3月1日--2029年2月28日;25元/㎡月，以季度缴纳，先付后用3;nan;旺丰大酒店（892㎡）;旺丰大酒店;2018年10月1日--2026年9月30日;892元/㎡月，以季度缴纳，先付后用nan;nan;旺丰大酒店（325㎡）;nan;2019年1月1日--2026年12月31日;325元/㎡月，以季度缴纳，先付后用nan;nan;旺丰大酒店（80㎡）;nan;2023年5月1日--2026年9月30日;80元/㎡月，以季度缴纳，先付后用4;nan;南侧1F-13（原物业办公室86.83㎡）;烟酒超市;2020年7月1日--2025年6月30日;25元/㎡月，以季度缴纳，先付后用5;nan;南面部分铺位（81㎡）;杂货店;2021年1月1日--2025年12月31日;30元/㎡月，每一年缴纳，先付后用6;nan;超市（3900㎡）;超市、餐饮;2021年1月1日--2035年12月31日;20元/㎡月，每一年缴纳，先付后用7;nan;东北面（原售楼部，部分铺位335.48㎡）;超市;2021年12月1日--2026年11月30日;30元/㎡月，每一年缴纳，先付后用8;nan;南面部分铺位（1400㎡）;餐饮;2023年6月1日--2033年5月31日;16元/㎡月，每半年缴纳，先付后用nan;二层;东面部分铺位（2222㎡）;nan;nan;8元/㎡月，每半年缴纳，先付后用9;二层;西地块二楼部分（2087㎡）;家居广场;2023年9月1日--2029年8月31日;10元/㎡月，以季度缴纳，先付后用10;nan;江西弘瑞产业园管理有限公司203（82㎡）;医疗器械办公;2023年8月1日--2028年7月31日;12元/㎡月，每一年缴纳，先付后用nan;nan;江西弘瑞产业园管理有限公司204、205（811㎡）;nan;nan;nannan;nan;江西弘瑞产业园管理有限公司206（744㎡）;nan;2023年10月1日--2028年9月30日;nan11;nan;230室（45㎡）;电子商务;2023年8月1日--2024年7月31日;16元/㎡月，每一年缴纳，先付后用12;nan;220室（47㎡）;电子商务;2023年3月1日--2024年2月29日;16元/㎡月，每一年缴纳，先付后用13;nan;216室（42㎡）;电子商务;2023年6月20日--2024年6月19日;16元/㎡月，每一年缴纳，先付后用14;nan;溜冰场(1221㎡) ;溜冰场;2023年1月1日--2030年12月31日;12元/㎡月，以季度缴纳，先付后用15;三层;滨江一号酒店（2690㎡）;酒店宴会厅;2017年7月1日--2029年1月1日;40500元/月，以季度缴纳，先付后用nan;nan;滨江一号酒店（3200㎡）;滨江一号餐饮;2019年2月1日--2029年1月31日;14元/㎡月，每半年缴纳，先付后用16;nan;南城县白晶翰娱乐有限公司（3374㎡）;KTV;2023年7月1日--2026年6月30日;10元/㎡月，以季度缴纳，先付后用以上为租赁合同部分摘录内容，详情见租赁合同，欲了解全部内容，可咨询本院（0794-7260076）;nan;nan;nan;nan;nan
