拍卖公告
'-';重庆市垫江县陶瓷厂所拥有的土地使用权、地上建（构）筑物网络拍卖公告重庆市垫江县陶瓷厂管理人定于2024年3月27日10：00起至2024年3月28日10：00（延时除外）对以下标的物按现状依法在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（https://susong.taobao.com）进行公开拍卖，公告如下：一、本次拍卖标的物（以下简称标的物）：1、土地使用权：重庆市垫江县陶瓷厂名下位于垫江县桂阳街道桂南大道300号的土地使用权，据评估报告描述：权证编号：渝（2022）垫江县不动产权第000207657号，用地性质：划拨，土地用途：工业，面积：36984平方米
2、房屋建筑物：清单详见重庆市垫江县陶瓷厂的评估报告中的《固定资产-房屋建筑物评估明细表》，据评估报告描述：共13项，面积合计10705.63平方米，未办理产权证，现处于闲置状态，维护保养较差
3、构筑物：清单详见重庆市垫江县陶瓷厂的评估报告中的《固定资产-构筑物及其他辅助设施评估明细表》，据评估报告描述：共计9项，部分已拆除，现处于闲置状态，维护保养较差
以上标的物整体拍卖，整体评估价：1871.34万元，整体起拍价：1197.6576万元，竞买保证金：120万元，增加幅度单位：1万元（即以1万元整倍数递增）
二、现已委托重庆联交所在拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询、组织查看标的及报名等工作
咨询、展示标的时间与方式：自2024年3月19日起至2024年3月28日（节假日除外）接受咨询，标的物查看时间待定
三、竞买登记手续办理：1、竞买人应于拍卖开始前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金（交纳保证金时若有问题可咨询淘宝网拍客服热线：400-822-2870），竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
2、拍卖成交后保证金自动转入相关账户作为首付款，未成交竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻
保证金冻结期间不计利息3、本拍卖仅支持线上缴纳
4、若买受人有下列情况之一，保证金不予退还及承担相应的违约金：提供虚假报名资料的；买受人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；竞拍成功后不履约、违约，有提出附加条件的；不及时进行成交手续办理及支付拍卖余款和淘宝平台软件服务费
四、特别说明：1、管理人、重庆联交所不负责标的物办证、过户，能否办理请竞买人自行了解并承担相应责任
2、标的物如涉及有查封抵押等权利限制的，在拍卖成交后管理人将协助解除
本次拍卖不包含房屋内装饰装修、动产、可移动设备3、拍卖成交后由管理人以现状交付，部分地上建（构）筑物已拆除，若实际面积、楼号、名称、数量、用途等与本公告载明的数据有出入的，以实际交付的标的物为准移交，且拍卖成交价款及服务费用不作调整
4、标的物土地上有部分建（构）筑物为他人修建，不在本次拍卖、交付范围内，参与竞拍前请竞买人务必了解，成交后买受人须自行协商处理
5、标的物过户税费由买、卖双方按照相关法律法规规定各自承担
6、拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
7、标的物若涉及缴纳土地出让金由买受人承担，标的物交付时可能会涉及到的未交纳的大修基金、物业费、水、电、气等各种欠缴费用由买受人自行承担，因过户需要而重新测量房产面积及土地面积的测量费、登记费等相关费用由买受人支付
8、拍卖房屋以实物现状为准，管理人不承担本拍卖房屋的任何瑕疵保证责任
请竞买人在报名前详细阅读拍卖公告、竞买须知等材料所披露的内容，认真查看标的，充分了解标的现状和瑕疵及相关法律、法规、政策、过户费用及可能发生的费用等所有情况
竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的物的所有情况、瑕疵等完全了解并接受拍卖标的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿承担不利后果
9、竞买人应当具备完全民事行为能力
竞买人通过互联网方式报名时，不得多人联合竞买，需办理多人联合竞买的竞买人请到重庆联交所现场办理竞买登记手续
10、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟
竞买人的出价时间以进入淘宝网平台服务系统的时间为准11、因报名、支付保证金、保证金到账、竞买登记手续（签订竞买协议等）等事项的办理需要一定时间，竞买人应尽量提前办理预留足够时间
如因办理过于接近竞价-结束时间而导致竞买人无法参加竞价会的，责任由竞买人自负
12、本次拍卖向买受人收取0.8%破产服务商综合服务费及0.5%的淘宝平台软件服务费（上限50万）13、买受人应当在拍卖成交后10日内将剩余价款全额付至管理人账户（户名：重庆市垫江县陶瓷厂管理人，开户行：招商银行重庆分行杨家坪支行，账号：123914245610501）
拍卖未成交的，竞买人的保证金将于1个工作日内不计息自动退还至原缴款账户（实际退还时间以系统为准）
14、拍卖成交后买受人悔拍，或买受人在拍卖公告确定的期限内未付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，管理人将根据《财产变价方案》继续处置
原买受人交纳的保证金不予退还，计入债务人财产，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等
原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，管理人可向原买受人追索
缴纳保证金后，违反拍卖规定导致保证金被没收的，责任由缴纳保证金者自行承担
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买重庆联交所联系方式：023-63624717宫老师023-63627244冉老师地址：重庆市渝北区青枫北路6号（渝兴广场）B9栋19楼管理人联系方式：杨老师13890735598重庆市垫江县陶瓷厂管理人2024年3月19日竞买须知重庆市垫江县陶瓷厂(集团)有限公司管理人（以下简称“管理人”）定于2024年3月27日10：00起至2024年3月28日10：00（延时除外）对重庆市垫江县陶瓷厂(集团)有限公司资产按现状依法在阿里拍卖破产强清平台上进行公开拍卖
为规范拍卖行为，维护拍卖秩序，保护各方当事人的合法权益，特制定本《竞买须知》，望大家共同遵守
一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等文件规定等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，破产拍卖活动具备法律效力
参加本次破产拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次拍卖标的以现状进行拍卖，其现状、数量、质量、品牌、型号及使用状态及内在质量以移交时的现状为准
拍卖人对标的外观、质量问题、固定结构损坏、变化和数量差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果
四、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户及支付宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）以其个人账户代为竞买，但须在破产拍卖开始前向管理人办理委托手续（逾期不予办理）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关部门进行了解
不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任五、优先购买权人参加竞买的，应于破产拍卖开始前3日向破产管理人提交合法有效的证明，资格经破产管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
六、与本标的物有利害关系的当事人（包括债权人）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次破产拍卖活动的整个过程
七、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，管理人将根据《破产财产变价方案》继续处置
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等
原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟
竞买人的出价时间以进入淘宝网平台服务系统的时间为准九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）十、本次破产拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真查看所竞买标的物的实际情况，并实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
标的物若拍卖成交，对于拍卖成交标的物涉及的一切已知和未知瑕疵（包括但不限于财产权属状况、物理状态和权利负担、物理瑕疵、权利瑕疵、欠税欠费、因存在法律或者事实障碍、利益冲突或争议等等方面的各种瑕疵情形）所带来的各种不利情况和影响以及所涉及的全部风险责任、法律后果、不利负担及一切的损失等，均由买受人自行承担
对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
十一、淘宝平台软件服务费：系统成交价总额的0.5%，单个标的软件服务费金额上限为50万（人民币：伍拾万圆整）
该费用由竞价成功的竞买人支付如竞买人未支付该费用，缴纳的竞拍保证金将被冻结，影响拍卖最终成交，由此引起的责任由竞买人自行承担，详见平台收费规则https://www.taobao.com/markets/paimai/bankruptcycharges?spm=a213w.6688509.detail.7.5c8251f2laGTCo
十二、买受人付清余款后，因买受人原因不办理交付的，买受人应支付由此产生的标的保管费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十三、本次破产拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十五、管理人有权依法暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖
十六、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
