拍卖公告
'1、房屋建筑物9,161.92平方米，具体情况如下：类型产权证号用途结构建筑年代层次/总层数建筑面积㎡宿舍房地权证五公字第212070-2号其他混合20131/1F186.86南栋房地权证五公字第212070号工业混合20071/1F24.00工业混合20071/1F38.40工业框架20071-2/2F3,344.903号厂房房地权证五公字第212070-1号其他钢20131/1F540.944号厂房五河县房地权证城关镇字第2015002962号厂房钢架20141/1F375.155号厂房五河县房地权证城关镇字第2015002961号厂房钢架20141/1F2,540.006号厂房五河县房地权证城关镇字第2015002960号厂房钢架20141/1F2,111.67合计----9,161.922、土地使用权15,835.50平方米，具体情况如下：项目土地证号地类（用途）终止日期剩余年限使用权类型土地面积（㎡）五河县城南工业区工业路三路南侧宗地一五国用（2017）第1362号工业2057年5月17日33.76国有出让9,886.80五河县城南工业区工业路三路南侧宗地二五国用（2008）第1451号工业2058年3月19日34.59国有出让7,146.40合计17,033.203、构筑物情况：项目结构规格计量单位数量自建房钢结构8米*12米㎡96水泥地面水泥20cm㎡3138伸缩门长度15米，混凝上门消、外墙面大理石15米2米个1下水管道PVC300米568.44东南围墙砖基础，高约2.2米砖砌㎡762.83西北铁艺围墙有砖基础，高约2.2米铁艺㎡172.72绿化工程项1合计4739.99';关于拍卖蚌埠市世宇印业有限公司名下的房屋建筑物、构筑物、土地使用权的拍卖公告蚌埠市世宇印业有限公司管理人将于2024年8月22日上午10时至2024年8月23日上午10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：蚌埠市世宇印业有限公司管理人，监督单位：安徽省五河县人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任
2.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
3、管理人将配合买受人办理标的物过户手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担
（或者管理人将配合买受人办理拍品交付或者邮寄手续，可能产生的交付或者邮寄等费用由买受人承担
）4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任5、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
二、拍卖标的物情况介绍标的物名称：蚌埠市世宇印业有限公司名下的房屋建筑物、构筑物、土地使用权
起拍价：7,802,000.00元；评估价：12,189,866.81元；保证金：1,000,000.00元；增价幅度：10000元或其整数倍
1、房屋建筑物9,161.92平方米，具体情况如下：类型产权证号用途结构建筑年代层次/总层数建筑面积㎡宿舍房地权证五公字第212070-2号其他混合20131/1F186.86南栋房地权证五公字第212070号工业混合20071/1F24.00工业混合20071/1F38.40工业框架20071-2/2F3,344.903号厂房房地权证五公字第212070-1号其他钢20131/1F540.944号厂房五河县房地权证城关镇字第2015002962号厂房钢架20141/1F375.155号厂房五河县房地权证城关镇字第2015002961号厂房钢架20141/1F2,540.006号厂房五河县房地权证城关镇字第2015002960号厂房钢架20141/1F2,111.67合计----9,161.922、土地使用权15,835.50平方米，具体情况如下：项目土地证号地类（用途）终止日期剩余年限使用权类型土地面积（㎡）五河县城南工业区工业路三路南侧宗地一五国用（2017）第1362号工业2057年5月17日33.76国有出让9,886.80五河县城南工业区工业路三路南侧宗地二五国用（2008）第1451号工业2058年3月19日34.59国有出让7,146.40合计17,033.203、构筑物情况：项目结构规格计量单位数量自建房钢结构8米*12米㎡96水泥地面水泥20cm㎡3138伸缩门长度15米，混凝上门消、外墙面大理石15米2米个1下水管道PVC300米568.44东南围墙砖基础，高约2.2米砖砌㎡762.83西北铁艺围墙有砖基础，高约2.2米铁艺㎡172.72绿化工程项1合计4739.99特别说明：除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实，并承担全部风险
三、咨询时间咨询、展示看样的时间与方式：自发布公告之日起至拍卖结束之日止（节假日除外）接受咨询，有意者咨询看样者请与管理人联系，联系人：董女士（联系电话：19955242806）
本标的统一安排现场看样，意向竞买人请亲自实地看样，详细情况可向相关部门了解或自行进行调查，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，请谨慎参拍
为维护实地看样现场的正常秩序，现场看样时应听从工作人员的指挥，现场看样人员不服从指挥，扰乱现场秩序的，会被请出看样场地
四、竞买人条件1、竞买人（公民、法人和其他组织）应当具备完全民事行为能力，若不具有完全民事行为能力其被委托人或代理人必须具备完全民事行为能力
法律、行政法规和司法解释对竞买人/买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
竞买人应自行到相关部门了解法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的限制
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞价，但须在拍卖开始日的五日前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）或其委托代理人应到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
五、优先购买权人1、本标的物优先购买权人相关说明：暂无
如有竞买者行使优先购买权，按以下2、3、4条处理2、本标的物优先购买权相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始三个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与平台实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权3、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得
4、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得
六、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
若竞价程序内有2人以上竞价的，以递增出价不低于增价幅度的方式进行，由竞价程序结束时最高出价者竞得
无人报名或出价的，本次拍卖流拍本次及后续各轮次拍卖活动均设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
七、税费及其他费用承担本次拍卖所涉及的各项税费（包括但不限于买卖双方的税金、财产过户的税费）由买卖双方各自承担
买受人在竞买前应自行向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准未明确缴费义务人的费用由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询
八、保证金和余款支付1、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户
本次拍卖余款请在拍卖成交后15日内汇款至本管理人指定账户：户名：蚌埠市世宇印业有限公司管理人开户行：广发银行股份有限公司蚌埠分行账号：9550880242722000140汇款时备注蚌埠市世宇印业有限公司破产财产成交价款
4、拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索
九、拍品交付1、买受人应于付清全部拍卖成交款后5日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人处（地址：安徽省蚌埠市五河县）签署拍卖成交确认文件
并在尾款支付后15日内前往标的物所在厂区内办理交割手续未按照前述期限内办理交割手续的，由此产生的全部责任、损失和风险（包括但不限于支付场地费、保管费、标的物损毁或灭失等）由买受人自行负责
2、拍卖成交后，由蚌埠市世宇印业有限公司管理人协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续，如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书
十、特别提醒1、标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的瑕疵担保责任
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
对于已经公示披露的权利瑕疵及风险，竞买人仍参与竞买则视为对本标的物权利瑕疵及风险的确认，责任自负
2、本次拍卖标的买受人从事生产经营活动需要满足安徽五河经济开发区发展规划（包括但不限于要求接手后的新项目须符合当地政府对于在开发区内投资、税收、规划、环保等条件）
具体条件请竞买人参与竞买前自行到五河县招商和园区发展中心提前对接审核入园资格，否则后果自行承担（园区办公电话：0552-5055799，工作人员孙先生、钱先生：15255398720/19305525230），管理人对此不作任何承诺或者解释，亦不承担任何风险
3、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
4、参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示
5、竞买过程中及竞买后严格按照本公告及其他相关文件履行相应义务
如竞买人不严格履行或存在违约的，管理人有权要求竞买人继续履行，或者对竞买标的进行重新拍卖等，竞买人完全知悉且无任何异议
十一、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
拍卖成交后买受人悔拍（包括但不限于买受人未在拍卖成交后按规定时间内将拍卖成交全部余款缴入指定账户，以及买受人明示或暗示其悔拍等情形）的，管理人可重新委托拍卖，买受人交纳的保证金不予退还
重新拍卖的成交价低于原拍卖成交价造成的差价、费用损失（包括但不限于因此而增加产生的场地费、保管费等），均由原买受人承担，管理人直接从原买受人交纳的保证金中扣除
扣除后保证金有剩余的，剩余部分将纳入破产财产范围，依法定程序进行清偿；保证金数额不足的，管理人有权责令原买受人补交，拒不补交的，管理人有权提起诉讼
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买十二、竞买人应当遵守拍卖规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十三、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》
本《竞买公告》其他未尽事宜，请向管理人咨询；拍卖标的物详情请咨询管理人
十四、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
破产案件监督单位：安徽省五河县人民法院咨询看样：董女士19955242806
淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向管理人咨询
蚌埠市世宇印业有限公司管理人二〇二四年八月六日蚌埠市世宇印业有限公司管理人将于2024年8月22日上午10时至2024年8月23日上午10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：蚌埠市世宇印业有限公司管理人，监督单位：安徽省五河县人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制定，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
五、优先购买权人参加竞买的应于竞价活动开始3个工作日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至破产强清平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
八、拍卖成交的，本标的物竞得者（又称“买受人”）冻结的保证金将自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
破产企业资产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
九、买受人应于付清全部拍卖成交款后5个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到蚌埠市世宇印业有限公司管理人处（地址：安徽省蚌埠市五河县）签署拍卖成交确认文件
请买受人于付清全部拍卖成交款后三日内主动与管理人取得联系以确认相关事项
十、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时签署成交相关文件，并由管理人和辅拍公司协助办理交接手续，逾期不办理的，将承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理交接手续造成的费用增加的后果自负，管理人不作过户的任何承诺，交易过程中产生的相关税费和所需补交的相关税费按照税法规定各自负担相应税费，竞买人参拍前请自行向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标，法律未予以明确规定的，由买受人承担，买受人在竞买前应向所涉相关部门确认成交后应缴纳的税费标准
涉及违法、违建、无证部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交付、过户时所发生的费用和税费
十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十三、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
因网络或其他不可抗力导致竞价无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情决定重新竞价，并不承担因此造成的损失
十四、为便于买受人及时收到拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与管理人联系
如需更改地址，买受人应及时与管理人联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十五、竞买人在竞价前请务必仔细阅读公告、须知、标的介绍
本规则其他未尽事宜，请予咨询十六、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
破产案件监督单位：安徽省五河县人民法院咨询看样：董女士19955242806
淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向管理人咨询
蚌埠市世宇印业有限公司管理人二〇二四年八月六日
