拍卖公告
'估价对象砚山县阿舍冶炼厂名下的工业用地及地上建筑物权属状况权证书号砚国用(2013)第00874号地号53262208-0A-01-88土地权利性质出让权利人砚山县阿舍冶炼厂终止日期2063年7月25日面积57478.92平方米共有情况--其他限制权力状况2024年02月27日被文山州中级人民法院（2024）云26执50号查封，期限三年（2024年2月26日至2027年2月26日使用状况闲置拖欠费情况及出租占用情况见“一、一般假设第（三）条”物业服务水平无权益状况估价对象具有合法且独立的土地权属证明资料，权益清晰，对房地产价值有积极正面的影响位置方位、与相关场所距离估价对象位于砚山县阿舍乡阿舍村阿三寨阿舍冶炼厂
估价对象距阿舍乡政府约3000米左右、距离砚山县城90公里左右、距平远街20公里左右，周边多为工业厂区
楼层宿舍及办公楼为1-2、1-3建筑，其余为1层平房临路状况与木斗段相临交通状况出入主要以木斗段道路为主，有乡镇公交车经过，无出租车经过，道路无特殊交通管制，公共交通不便利
估价对象所处区域有停车点，停车方便环境状况估价对象所在区域环境状况一般，治安状况较好，自然环境一般，无特殊景观，周边无高压输电线路、无线电发射塔、垃圾站等外部配套设施基础设施估价对象所在区域基础设施达到“三通”（包括通路、电力、通讯），能满足一般需要，基础设施完善程度一般公共服务设施估价对象周边有银行网点、超市、医疗、餐饮、文化娱乐等，公共服务设施一般区位状况分析估价对象位于砚山县阿舍乡阿舍村阿三寨阿舍冶炼厂，邻木斗段公路
估价对象周边道路设施一般，有木斗段交通型主干道，道路通达度一般，交通便利度一般，有乡镇公交车经过，公交便捷度低
估价对象周边为工业厂区，产业聚集度较高；区域内环境一般、治安状况较好，环境质量一般；估价对象所处区域基础设施完善度一般
总体而言，估价对象区位状况对其价值有一定正面的影响，但影响度较小
';云南省文山壮族苗族自治州中级人民法院关于砚山县阿舍冶炼厂标的物的变卖公告云南省文山壮族苗族自治州中级人民法院将于2024年7月24日10时至2024年9月22日10时（延时的除外）在云南省文山壮族苗族自治州中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0876/01，户名：云南省文山壮族苗族自治州中级人民法院）进行公开司法变卖活动，现公告如下：案号：（2024）云26执50号一、变卖标的：位于砚山县阿舍乡阿舍村阿三寨阿舍冶炼厂距离阿舍乡政府约3000米左右、距离砚山县城90公里左右、距平远街20公里左右，周边多为工业厂区，标的物土地证号：砚国用(2013)第00874号，标的物用途：工业用地，宗地面积：57478.92㎡，建筑面积：3203.71㎡
说明：标的以现状进行拍卖移交
变卖预缴款：8576881.6元，变卖价：8576881.6元，保证金：1000000元，增价幅度：10000元
变卖提醒：司法网络变卖是法院在淘宝网平台上独立进行的变卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍
委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码本院已委托来拍法服在变卖期间免费提供对变卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务
所有变卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失
也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为及时进行举报，法院举报电话：0876-2199870
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
竞买人须符合国家和有关政府部门相应的法律法规及政策的要求，竞买成功后是否能移交，请竞买人到相关监管部门查询，否则买受人须自行承担因主体不适合造成的所有权无法转移的风险
网络司法变卖为实名变卖，过户信息只能登记竞买人账号所绑定的身份证信息，竞价成功后，无法修改竞买人信息
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但最迟须在竞买开始前三个工作日向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托兆立网拍在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务，咨询、预约电话：0876-2199076
四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
五、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
七、变卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续
办理过程中所涉及的一切税、费（具体税费、税率及税种请咨询当地税务部门）由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分，原权利人应当承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付，买受人在垫付之日起十五个工作日内凭税务部门出具的有效完税凭证向法院申请退还已垫付税费
法院审核通过后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费）；逾期未申请退费的，已垫付税费及其他费用由买受人承担
标的物如有存在物业费、水、电等欠费及未明确缴费义务人的费用均由买受人承担，不从拍卖款扣除，请买受人自行到相关部门查询欠费情况，办理相应手续，与拍卖人无涉
八、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于2024年7月21日前与本院联系
优先购买权人参加竞买的，须先经法院确认才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
十、本标的物优先购买权人相关说明：截止公告日，有优先购买权人即抵押权人和承租人
十一、变卖竞价前将通过网拍系统冻结竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金在24小时内自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户十二、如果成交价等于变卖预缴款，则无需支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后7日内缴纳（到账为准），可通过银行付款或者支付宝网上支付
缴纳方式：银行付款：汇款至法院指定账户（户名：云南省文山壮族苗族自治州中级人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司文山开化北路分理处，账号：6228404147049949961）
填写交款单时请注明本案案号：（2024）云26执50号2、支付宝网上付款
付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8十三、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
若存在本院未知情形，本变卖公告前五日为公示通知期竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知
法院监督电话：0876-2199870淘宝技术咨询：400-822-2870咨询、预约看样联系电话：0876-2199076（兆立网拍）联系地址：云南省文山壮族苗族自治州中级人民法院（文山市凤凰路55号）
详细信息可在“云南省文山壮族苗族自治州中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0876/01）”、“人民法院诉讼资产网(网址：www.rmfysszc.gov.cn)”上查询
云南省文山壮族苗族自治州中级人民法院二〇二四年七月八日云南省文山壮族苗族自治州中级人民法院关于砚山县阿舍冶炼厂标的物的变卖须知云南省文山壮族苗族自治州中级人民法院将于2024年7月24日10时至2024年9月22日10时（延时的除外）在云南省文山壮族苗族自治州中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0876/01，户名：云南省文山壮族苗族自治州中级人民法院）进行公开司法变卖活动，现就有关的网上变卖事宜敬告各位竞买人：一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力
参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、变卖标的：位于砚山县阿舍乡阿舍村阿三寨阿舍冶炼厂距离阿舍乡政府约3000米左右、距离砚山县城90公里左右、距平远街20公里左右，周边多为工业厂区，标的物土地证号：砚国用(2013)第00874号，标的物用途：工业用地，宗地面积：57478.92㎡，建筑面积：3203.71㎡
说明：标的以现状进行拍卖移交
变卖预缴款：8576881.6元，变卖价：8576881.6元，保证金：1000000元，增价幅度：10000元
四、变卖标的以现状进行变卖，标的物转让登记手续由买受人自行办理
五、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
竞买人须符合国家和有关政府部门相应的法律法规及政策的要求，竞买成功后是否能移交，请竞买人到相关监管部门查询，否则买受人须自行承担因主体不适合造成的所有权无法转移的风险
网络司法变卖为实名变卖，过户信息只能登记竞买人账号所绑定的身份证信息，竞价成功后，无法修改竞买人信息
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但最迟须在竞买开始前三个工作日向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
六、优先购买权人参加竞买的，需经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
八、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的变卖保证金
竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳变卖预缴款8576881.6元，系统会自动冻结该笔款项
变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在变卖结束后24小时内解冻
变卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在变卖活动结束后24小时内解冻，保证金冻结期间不计利息
（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）十、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，变卖人对变卖标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，十一、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后7日内缴入法院指定账户（户名：云南省文山壮族苗族自治州中级人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司文山开化北路分理处，账号：账号：6228404147049949961），并在尾款缴纳后3个工作日内（凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到云南省文山壮族苗族自治州中级人民法院执行局（地址：云南省文山壮族苗族自治州中级人民法院（文山市凤凰路55号））签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续，标的物过户由买受人自行办理
十二、变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务
悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买买受人逾期未支付变卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖
重新变卖时，原买受人不得参加竞买十三、买受人全额支付变卖成交款后，本院一并办理解除查封手续
买受人收到成交执行裁定书后，应自行办理过户登记等手续，相关税、费等按本次变卖发布的公告记载负担
并及时办理变卖标的交接手续未在合理期间完成过户、交接的，由买受人支付由此产生的相关费用、承担变卖标的可能发生的损毁、灭失等后果
因买受人怠于处理造成无法过户的，责任自负，不影响本院对变卖款项的处置
变卖标的能否办理过户登记手续及办理时长请竞买人于竞买前自行到相关职能部门咨询确认，本院公告的相关内容仅供参考
因标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户登记手续及办理二次过户等造成费用增加的后果亦由买受人自负
本院对过户不作承诺，不承担过户涉及的一切费用涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
解除查封需要一定时间，若因其他事由需要办理登报注销等手续的，办理权属变更登记的时间相应延长
十四、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
请竞买人前自行前往工商及税务部门了解该标的所涉及的相关过户手续及税费
十五、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、变卖人根据法律规定有权在变卖开始前中止变卖或撤回变卖
十七、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人应在变卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，如果提供的送达地址不确切，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十九、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话：0876-2199870本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询
咨询、预约看样联系电话：0876-2199076（兆立网拍）淘宝技术咨询电话：400-822-2870云南省文山壮族苗族自治州中级人民法院二〇二四年七月八日
