拍卖公告
黄石夕阳红孝德文化养老产业投资有限公司管理人（以下简称“夕阳红公司”）将于2024年8月27日10时至10时30分止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：黄石夕阳红孝德文化养老产业投资有限公司管理人，监督单位：黄石市中级人民法院，网址：hsszy.hbfy.gov.cn）进行公开拍卖活动，现公告如下：现将具体事项公告如下:一、竞租标的：黄石港区天津路3号副2-86、黄石港区天津路3号副2-87商铺【层数30(1)】一年租赁权，建筑面积52.91㎡
1、租赁费设有保留价，年租金底价1.8万元/年，保证金2000元，增价幅度100元及其整数倍
2、上述标的为整体竞租，不含物业费（物业费由承租方与物业公司另行商定），租金支付方式：押三付一
一切均以移交时状态为准，请参加竞租的竞租人竞租前实地踏勘
参加竞租者一旦报名，即表明已了解并认可所竞租物现状及移交时状况
3、竞买人在参与竞买之前须与2-84，2-85号商铺承租人协商进出通道事宜，达成协议后方可参加竞买，否则进出通道瑕疵责任由竞买人承担
4、竞租标的状态：空闲，待租赁状态
二、咨询、展示看样的时间与方式自本次公告发布即日起接受咨询，联系人：李慧芳，咨询电话：13034423999
有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式三、竞租方式（一）竞租从起拍价开始以递增出价方式竞租，增价幅度由管理人确定，竞租人以低于起拍价出价的无效
（二）本次竞租活动设置延时出价功能，在竞租活动结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延迟5分钟
（三）本次竞租保留价为起拍价
四、保证金与余款交纳第一次出价前，意向竞租人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞租保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金
竞租成交的，本标的物竞得者（以下称“承租人”）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞租结束后，未能竞得者的保证金以及竞租未成交的（即流拍的）竞租人的保证金在竞租活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户并须于成交之时起15个工作日内将竞租成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户户名：黄石夕阳红孝德文化养老产业投资有限公司管理人；账号：42050160170600000323；开户行：建行黄石环球支行，注明款项性质：夕阳红公司商铺竞租款
逾期则视为竞得者违约，竞租保证金不予退还五、移交与过户承租人在交齐所有成交款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到管理人处（地址：黄石市黄石港区天津路3号）办理交接手续并签署相关租赁合同或协议（详见《商铺租赁合同模板》）
在办理租赁手续过程中所有相关税、费和所需补交的税、费（包括卖方需缴纳的）均由承租人自行承担，承租人根据需要自行办理相关手续，相关费用自理
成交后如需向京东拍卖破产强清平台缴纳软件服务费、手续费等费用，该费用由承租人自行承担
六、风险提示（一）标物特殊情况说明：1、竞租人在竞租前请务必详细阅读管理人发布的《竞租公告》和《竞租须知》，并遵照《竞租公告》和《竞租须知》内容，详尽调查了解标的物信息（特别是交易中的税费承担、当地部门的租赁要求等）、进行实地看样、了解竞租资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
2、竞租前竞租人应亲自查看资产之原物，并自行判断不动产品质及市场价值等情况，而不应仅依赖本管理人对于竞租标的的报告、清单、图片、状态说明以及其他形式的口头或书面之表述做出决定
有意者请亲自实地看样并与破产管理人联系看阅相关竞租资料，未看样的竞租人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
除竞租文件披露外，竞租人应对竞租标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实，竞租人应认真、全面考察竞租标的物，并对可能出现的瑕疵或风险完全了理解并予以认可，所有标的物均以其现状为准，竞租人一旦竞租视为自愿承担可能存在的一切风险及损失
3、本次竞租标的竞租价格为不含税费、物业费（物业费由承租方与物业公司另行商定）及其他费用
因竞租租赁转移登记过程中产生的和需要缴纳支付（包括出租方应当承担缴纳的全部税款和费用在内）的一切税款、费用和滞纳金，全部由竞租人在竞租成交价款之外另行承担
竞买人在参与竞买之前须与2-84，2-85号商铺承租人协商进出通道事宜，达成协议后方可参加竞买，否则进出通道瑕疵责任由竞买人承担
4、竞租人另行承担可能需要缴纳的费用
具体费用请竞租人务必于竞租前至税务、工商等相关单位对标的欠税情况、过户要求流程、税费缴付标准和起止日期及其他注意事项进行充分咨询了解，竞租人一旦竞得，视为对本条款责任义务予以接受和认可，自愿承担可能存在的一切费用和风险
5、竞租标的以交接时的现状为准，管理人提供的评估报告、文字、图表、视频等任何资料不构成对竞租标的的瑕疵担保
有权机关确认的标的信息与本次破产资产竞租披露的信息不一致的，以有权机关确认的信息为准，但竞租成交价不做调整
6、网络竞租成功之日起，竞租标的可能发生的毁损、灭失的风险由竞得人承担
竞得人逾期接收标的物期间发生的看管、维护标的物费用（包括但不限于保安服务费用等）或者与标的有关的支出由竞得人承担
7、竞租成功后对竞租结果，债权人或其他人有异议的应当在标的物交付前向管理人提出，对管理人的解释仍有异议可以向破产受理法院提出或依法处理
8、竞租人竞租前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致的风险由竞租人承担
9、本次网络竞租所涉标的物，全部依其移交时状态进行竞租
移交时状态是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞租时点竞租人没有异议，则表示竞租人认可看样时点和移交时状态一致
请欲报名参与竞租的竞租人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定
管理人、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证有意者请亲自实地看样，未看样的竞租人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
10、管理人对此次竞租标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞租人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞租人参与此次竞租的建议
（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞租人视为对本标的物移交时状态的确认，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的移交时物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负
）11、因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞租成交数额较大
为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞租须知》相关规定进行充分准备
七、本次网上公开竞租《竞租公告》、《竞租须知》、《租赁合同模板》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读
已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞租人如实告知并做出详细说明，竞租人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞租人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞租人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议
八、竞租交付及逾期办理交接的处理1、竞租成交后，竞得人逾期未支付竞租余款的，保证金不予退回，管理人重新竞租，原竞得人不得参加竞买
竞租余款支付后，资产交接前竞得人悔拍的，原竞得人承担完由此造成的各项费用后，余款退还（上述各项费用包括但不限于支付竞租产生的费用、弥补重新竞租价款低于原竞租价款的差价、冲抵竞租标的物的其他损失）
2、因竞得人逾期签订合同办理交接的，不影响本次竞租成功的法律后果，由此造成的一切后果由竞得人自行承担
九、若在破产清算期间，竞租标的被成功处置，管理人将按照相应租赁期计算租赁费，其他没有作特别说明或公告的，以原对外租赁合同为准
十、竞租人在竞租前请务必仔细阅读相应标的竞租公告、须知、标的详情
本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询咨询电话：李慧芳13034423999联系地址：黄石市黄石港区天津路3号监督单位：黄石市中级人民法院凡发现竞租中有违规行为，可如实举报
监督电话：0714-6377756京东技术咨询电话：4006229586此公告在“京东网”上发布，网址:https://auction.jd.com/bankrupt.html
黄石夕阳红孝德文化养老产业投资有限公司管理人2024年8月20日黄石夕阳红孝德文化养老产业投资有限公司管理人将于2024年8月27日10时至10时30分止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：黄石夕阳红孝德文化养老产业投资有限公司管理人，监督单位：黄石市中级人民法院，网址：hsszy.hbfy.gov.cn）进行公开竞租活动，现就网上竞租有关事宜敬告各位竞租人：一、本《竞租须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制定，竞租人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次竞租活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞租活动具备法律效力
参加本次竞租活动的当事人和竞租人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞租标的：黄石港区天津路3号副2-86、黄石港区天津路3号副2-87商铺【层数30(1)】一年租赁权，建筑面积52.91㎡
1、租赁费设有保留价，年租金保留价1.8万元/年
2、上述标的为整体竞租，不含物业费（物业费由承租方与物业公司另行商定），租金支付方式：押三付一
一切均以移交时状态为准，请参加竞租的竞租人竞租前实地踏勘
参加竞租者一旦报名，即表明已了解并认可所竞租物现状及移交时状况
3、竞买人在参与竞买之前须与2-84，2-85号商铺承租人协商进出通道事宜，达成协议后方可参加竞买，否则进出通道瑕疵责任由竞买人承担
4、招租标的状态：空闲，待租赁状态
5、招租标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量等招租人对标的移交现状不作担保
房地产的实际面积以权证登记数字及配套设施面积为准，竞租对房屋外观、房地产面积差异等不作担保，由竞租人自行承担相关责任由此产生的问题亦不影响竞租成交结果及成交价格
四、竞租人条件：（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞租
（二）竞租前，竞租人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）
如参与竞租人未在京东注册账号，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞租开始前一同到管理人处办理委托手续；竞租成功后，竞租人（委托人、法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续
如委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的个人行为
（三）法律、行政法规和司法解释对本标的物竞租人资格或者条件有特殊规定的，竞租人应当具备规定的资格或条件
（四）因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任
（五）与本标的物有利害关系的人、黄石夕阳红孝德文化养老产业投资有限公司的债权人参与竞租的，视同普通竞租人，同样需要缴纳竞租保证金
如竞租成功，同样需要向管理人实际支付全部竞租价款，不得直接抵销其对黄石夕阳红孝德文化养老产业投资有限公司的债权
五、竞租方式：竞租从起拍价开始以递增出价方式竞租，增价幅度由管理人确定
竞租人以低于起拍价出价的无效本次竞租活动设置延时出价功能，在竞租活动结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延迟5分钟
六、优先承租人：无七、保证金：第一次出价前，意向竞租人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞租保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞租页面内的《竞租须知》、《保证金须知》及京东网络竞价平台告知的竞租流程（竞租前必看）的相关准则
竞租成交的，竞得者（以下称竞租人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户，其他竞租人的保证金在竞租后即时解冻
竞租结束后，未能竞得者的保证金以及竞租未成交的（即流拍的）竞租人的保证金在竞租活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
由于竞租人注册账户、实名认证、开通网银、竞租人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在竞租程序结束前到账，竞租标的保证金金额在1000万元及以上的，或企业参与竞租的，建议请竞租人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续
如因竞租人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在竞租结束前未能全额收到竞租人交纳的保证金，无法为竞租人开通竞租权限，所产生的一切后果由竞租人自行承担，管理人、京东平台均不就此承担任何责任
保证金金额往往数额较大，为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞租人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务
如保证金金额超出竞租人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式缴纳保证金
京东作为款项接收方，不对银行制定的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任
以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准
银行支付限额：https://help.jd.com/user/issue/359-1659.html个人/企业参拍流程：https://auction.jd.com/bankrupt.html在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东拍卖服务热线：4006229586
八、余款交纳竞租成交后，竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户
请及时与管理人联系九、标的咨询与查看：本次竞租是经法定公告期和展示期后才举行的，竞租标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞租资料中作了详尽的说明
管理人对竞租标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞租人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞租人在竞租前必须仔细审查竞租标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，有意者请亲自向管理人咨询，未咨询的竞租人视为对本标的现状认可，责任自负
竞租人慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵
十、标的移交：对竞租标的能否办理移交手续、办理时间、限购等情况，请竞租人在竞租前自行向管理人或有关部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理移交手续造成费用增加的后果，由竞租人自负，管理人不作移交的任何承诺，不承担移交涉及的应由竞租人承担的费用
竞租成交后，竞租人将竞租成交价余款缴纳完毕，管理人确认该款项到账后，竞租人（自然人的应携带身份证原件，单位的应委托代理人携带营业执照、授权委托书及代理人身份证件原件等相关证明材料）到管理人处签订《商铺租赁合同》（详见《商铺租赁合同模版》）办理有关移交手续
竞租人支付完全部竞租成交价款后，管理人与竞得人办理完毕相关移交手续后方可提取其竞租成交的财产
十一、税费承担：本次竞租活动计价货币为人民币，竞租时的起拍价、成交价均不含竞租人在竞租标的物交割、移交时所发生的全部费用和税费
标的物交付手续由竞租人自行办理，所有涉及的税费按法律规定及《竞租公告》的关于税款的规定办理
十二、竞租人及时处理竞租后事宜：竞得人逾期未支付竞租款或未办理交接手续是悔拍行为
竞得人悔拍的，管理人可以重新竞租，悔拍后重新竞租的，原竞得人不得参加竞租，竞得人交纳的保证金不予退还，依次用于支付竞租产生的费用损失、弥补重新竞租价款低于原竞租价款的差价
如扣缴保证金不足以抵扣重新竞租的费用损失或原竞租价款差价的，管理人将对原竞得人追缴剩余款项
竞得人付款后应及时提取标的物，并办理交接手续，逾期不办理的，竞得人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十三、参加竞租的人应当遵守《竞租须知》的规定，不得阻挠其他竞租人竞租，不得操纵、垄断竞租价格，严禁竞租人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞租资格，并追究相关的法律责任
十四、根据法律规定，破产受理法院与管理人有权在竞租开始前、竞租过程中，中止竞租或撤回竞租
因网络或其他不可抗力导致竞租无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情况决定重新竞租，并不承担因此造成的损失
十五、为便于竞租人及时收到相关的法律文书及通知，竞租人在竞租前如实向京东网络竞价平台提供确切的送达地址或者主动与管理人联系
如需更改地址，竞租人应及时与管理人联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书及通知无法送达的，由竞租人自行承担由此可能产生的法律后果
十六、竞租人在竞租前请务必仔细阅读公告、须知、标的详情
本规则其他未尽事宜，请予咨询凡发现竞租中有违规行为，可如实举报
监督电话：0714-6377756京东技术咨询电话：4006229586黄石夕阳红孝德文化养老产业投资有限公司管理人2024年8月20日合同编号：商铺租赁合同模版出租人(下称“甲方”)：住所地：法定代表人：承租人(下称“乙方”)：住所地：法定代表人：依据《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规的规定，针对甲方将管理的商铺出租给乙方使用事宜，经甲乙双方在平等、自愿的基础上协商一致，达成如下协议
第一条租赁物的基本情况1、本合同项下租赁物为租赁物建筑物面积经甲乙双方一致确认为平方米
2、租赁物以交接时的现状为准，由甲方向乙方进行交付
租赁物内部一并纳入租赁物范围的物品及设施详见《租赁物移交确认书》，该确认书为本合同的组成部分，作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同终止时腾退及返还租赁物时的验收依据
第二条租赁物的用途乙方使用租赁物用途为未经甲方书面同意，乙方不得擅自更改租赁物的用途
第三条租赁期限1、租赁期为年，自年月日至年月日2、租赁期满，乙方有意继续承租的，应当自租赁期届满前30日向甲方提出续租要求，若甲方愿意继续出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权，由甲乙双方重新签订新的租赁合同
第四条租金及押金1、租金标准：本合同项下租赁物的年租金为元整（￥：元）
2、租金支付日期:按先付租金后使用的原则，租金按月支付
本合同签订之日，乙方应向甲方支付一个月的租金，即自年月日起至年月日的租金人民币元整，此后每月10日前支付下个月的租金，以此类推直至本合同终止
不足月的，按当月实际使用天数计算3、押金：乙方在签订本合同之日内须向甲方缴纳三个月的租金，即人民币元整（￥：元）作为押金
本合同终止后，押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应由甲方如数返还给乙方
4、租金和押金支付方式：乙方应当将租金和押金支付至甲方指定的以下账户：户名：黄石夕阳红孝德文化养老产业投资有限公司管理人开户行：中国建设银行股份有限公司黄石环球支行账号：420501601706000003235、甲方应当自收到乙方支付的租金之日起日内向乙方提供收款收据
若乙方需要甲方出具普通或者增值税专用发票的，开具前述相关发票的一切税费由乙方负担
6、本合同项下租金为税价
第五条其他相关费用的承担方式1、租赁期内的相关费用由乙方承担，相关费用包括但不限于：(1)水费；(2)电费；(3)电话费；(4)电视收视费；(5)供暖费；(6)燃气费；(7)物业管理费；(8)租赁税费；(9)卫生费；(10)上网费；(11)车位费；(12)室内设施维修费；(13)水、电、气、供热设施增设及维修费；(14)其他费用
2、本合同中未列明的与租赁物有关的其他费用由甲方承担的，甲方有权依据相关缴费凭据向乙方进行主张返还
第六条租赁物的交付与返还1、租赁物的交付：甲方应于年月日前将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租
《租赁物移交确认书》经甲乙双方交验签字后视为交付完成2、租赁物的返还：本合同终止后，甲方有权依据《租赁物移交确认书》收回租赁物以及纳入租赁物范围的物品及设施，甲乙双方应对租赁物以及纳入租赁物范围的物品及设施等情况进行验收
同时，甲乙双方还应当针对本合同第五条第1款中约定的相关费用进行清理并结清
另外，针对租赁物的装饰装修部分，本合同终止后，对租赁物装饰装修部分的处理方法如下：(1)对未与租赁物形成附合的装饰装修，乙方可自行收回
(2)对与租赁物形成附合的装饰装修部分，归甲方所有
第七条维修、装修及改造1、租赁期内，由乙方承担租赁物以及纳入租赁物范围的物品及设施的维修义务
2、乙方装修租赁物时增设的附属设施、设备的损坏，由乙方自行负责修复
3、经甲方书面同意的，乙方可按要求对所租赁物进行装修改造，但不得破坏主体结构
第八条权利与义务1、甲方保证所交付租赁物的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全
2、甲方保证租赁物具备供水、供电设施
若乙方对水电以及其他设施有特殊要求的，由乙方自行解决3、若因不可抗力因素导致租赁物损毁(如地震、自然灾害等)，甲方不承担赔偿责任
4、乙方应按合同约定及时缴纳租金，如延迟缴纳，甲方有权依本合同约定要求乙方支付违约金直至合同终止，如乙方拒不支付，甲方可直接从押金中扣除
5、在租赁期内，乙方为租赁物的管理人
乙方使用租赁物期间内，由于乙方原因或其他非甲方原因而给甲方或任何第三方造成损害的，均由乙方承担相关责任，甲方概不负责
6、乙方保证取得合法资质在租赁物内进行经营，自行办理经营所需的工商营业执照、税务登记、卫生许可、消防审批、环保等各类许可审批手续，以及按相关政府部门的要求办理有关证件
因乙方没有办理使用租赁物经营所需的合法手续及证照而导致甲方被索赔或被罚款的，乙方应负责予以赔偿
7、乙方保证，严格遵守有关法律、法规、规章及规范性文件，合法经营，并承担经营活动的一切法律责任
如因商品、服务质量等导致消费者投诉、引发仲裁、诉讼，或者因乙方销售的商品或者提供的服务侵犯他人知识产权而引发仲裁、诉讼的，或因其他行为引发仲裁、诉讼，则相关投诉、仲裁、诉讼均由乙方负责处理并承担全部责任
如政府部门或司法部门要求甲方参加事件处理的，发生的各种费用由乙方承担，由此造成甲方名誉或其他经济损失的，乙方承担全部赔偿责任，甲方同时有权单方解除本合同
8、乙方负责租赁物的看管维护，因管理使用不当或者其他人为原因造成租赁物损坏的，乙方必须予以修复或者按评估价值赔偿
9、未经甲方书面同意，乙方不得在租赁物上新建和添附各种建筑物、构筑物，若乙方新建和添加各种建筑物、构筑物的，其费用自理，由此产生的法律责任由乙方承担，且本合同终止后，针对前述乙方新建和添附的各种建筑物、构筑物全部归甲方所有，且甲方不给予乙方任何经济补偿
10、本合同终止后，乙方应当自终止之日起七日内完成租赁物的腾退事宜并将租赁物返还甲方
第九条转租在租赁期内，未事先征得甲方同意，乙方不得擅自转租或分租
第十条合同的终止1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同2、因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行终止
3、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：(1)迟延交付租赁物达30日的
(2)交付的租赁物严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的
4、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回租赁物：(1)未按本合同的约定迟延支付租金达日的
(2)欠缴各项费用达元的
(3)擅自改变租赁物用途的
(4)擅自拆改变动或损坏租赁物主体结构的
(5)利用租赁物从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的
(6)擅自将租赁物整体或分割后转租给第三人的
第十一条违约责任1、甲方违约责任(1)甲方有第十条第3款约定的情形之一的，应向乙方支付一个月租金的违约金
(2)除本合同另有约定外，租赁期内甲方需提前收回租赁物的，应提前30日通知乙方，并按一个月租金金额的标准向乙方支付违约金
2、乙方违约责任(1)乙方有第十条第4款约定的情形之一的，应向甲方支付一个月租金的违约金，甲方并可要求乙方将租赁物恢复原状或赔偿相应损失
(2)租赁期内，乙方需提前退租的，应提前30日通知甲方，并按一个月租金金额的标准向甲方支付违约金，甲方不退还乙方已交付的租金
(3)乙方未按约定时间支付租金的，每延期支付1日，应当按照延付租金总额的5%向甲
