拍卖公告
该房屋位于陕西省铜川市新区正阳路阳光小区北门（中国银行旁边）个人商用房上下两层，面积1169.96平方米，证件齐全，产权清晰，无纠纷
该幢建筑物为混合结构的低层建筑，共两层，房屋保管使用状况良好，给水、通讯、天然气、安防设施齐全，附近有市政府机关，铜川市阳光小学，小区商业街，大型超市该商铺位于经济、商业中心，交通便利、人流中多；该商铺目前未出租
一、中国农业银行股份有限公司铜川耀州区支行将于2024年7月10日12：00时起至2024年7月15日17：00时止（延时的除外）在京东网络资产竞价平台（网址http://zichan.jd.com）进行对农行耀州区支行闲置房产出售公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：二、竞买人在竞价前须详细阅读此《竞拍须知》，了解本须知的全部内容
本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在京东网上实名注册）
如参与竞买人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始前向本公司办理委托关系确认手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续
如委托手续不全或委托关系未经本公司确认的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任本次公开竞价，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买：（一）中国农业银行股份有限公司铜川分行单位工作人员（含编制外聘用人员）和工作人员近亲属；（二）网络服务提供者；（三）承担竞价辅助工作的社会机构或者组织
四、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）
竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按网络资产竞价平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金
具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》及京东网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给中国农业银行股份有限公司铜川耀州区支行账户
竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在成交之时起5个工作日内，通过线下将尾款划入中国农业银行股份有限公司铜川分行账户，账户信息为：户名：中国农业银行股份有限公司铜川耀州区支行，开户行：中国农业银行股份有限公司铜川耀州区支行，账号：26275101040000774
同时，买家需在线支付给京东成交金额0.2%的费用作为技术服务费
若买受人在成交后未向京东足额交纳技术服务费用，则视为买受人悔拍，处置机构将不向悔拍的买受人交付成交资产，并扣除悔拍的买受人交纳的保证金作为违约金
买受人在交齐所有成交款后10个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到我公司（地址：陕西省铜川市耀州区药王路86号）正式签订《买卖合同》，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还，由于房屋过户受产权交易部门相关条件制约，我行不承诺房屋过户期限
房产交易中产生的税费按相关部门规定承担各自费用，无明确规定的由买方承担
六、竞价成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，本公司将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买
七、本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明
中国农业银行股份有限公司铜川耀州区支行对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
八、资产竞价过程中出现下列情形的，中国农业银行股份有限公司铜川耀州区支行可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时中国农业银行股份有限公司铜川耀州区支行有权直接做出资产竞价活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
九、本竞拍须知未尽事宜，请向本公司咨询
咨询电话：（李经理，13619199608）联系地址：（陕西省铜川市耀州区药王路86号）中国农业银行股份有限公司铜川耀州区支行2024年7月2日一、中国农业银行股份有限公司铜川耀州区支行将于2024年7月10日12：00时起至2024年7月15日17：00时止（延时的除外）在京东网络资产竞价平台（网址http://zichan.jd.com）进行对农行耀州区支行闲置房产出售公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：二、竞买人在竞价前须详细阅读此《竞拍须知》，了解本须知的全部内容
本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在京东网上实名注册）
如参与竞买人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始前向本公司办理委托关系确认手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续
如委托手续不全或委托关系未经本公司确认的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任本次公开竞价，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买：（一）中国农业银行股份有限公司铜川分行单位工作人员（含编制外聘用人员）和工作人员近亲属；（二）网络服务提供者；（三）承担竞价辅助工作的社会机构或者组织
四、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）
竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按网络资产竞价平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金
具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》及京东网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给中国农业银行股份有限公司铜川耀州区支行账户
竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在成交之时起5个工作日内，通过线下将尾款划入中国农业银行股份有限公司铜川分行账户，账户信息为：户名：中国农业银行股份有限公司铜川耀州区支行，开户行：中国农业银行股份有限公司铜川耀州区支行，账号：26275101040000774
同时，买家需在线支付给京东成交金额0.2%的费用作为技术服务费
若买受人在成交后未向京东足额交纳技术服务费用，则视为买受人悔拍，处置机构将不向悔拍的买受人交付成交资产，并扣除悔拍的买受人交纳的保证金作为违约金
买受人在交齐所有成交款后10个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到我公司（地址：陕西省铜川市耀州区药王路86号）正式签订《买卖合同》，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还，由于房屋过户受产权交易部门相关条件制约，我行不承诺房屋过户期限
房产交易中产生的税费按相关部门规定承担各自费用，无明确规定的由买方承担
六、竞价成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，本公司将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买
七、本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明
中国农业银行股份有限公司铜川耀州区支行对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
八、资产竞价过程中出现下列情形的，中国农业银行股份有限公司铜川耀州区支行可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时中国农业银行股份有限公司铜川耀州区支行有权直接做出资产竞价活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
九、本竞拍须知未尽事宜，请向本公司咨询
咨询电话：（李经理，13619199608）联系地址：（陕西省铜川市耀州区药王路86号）中国农业银行股份有限公司铜川耀州区支行2024年7月2日
