北京市东城区柏树胡同18号房屋出租 <结束>

出租方及出租房屋简况出租方及出租房屋简况出租条件与承租方资格条件出租条件与承租方资格条件披露信息披露信息项目图片项目图片项目附件项目附件出租方及出租房屋简况出租方基本情况出租方名称中国海洋置业有限公司北京聚才物业管理分公司所属集团/主管部门北京首农食品集团有限公司出租方联系人刘先生出租方联系人电话010-64073566出租房屋基本情况所在地区北京市东城区坐落位置东城区柏树胡同18号房屋使用现状出租建筑面积3427.7平方米房屋用途商业是否存在优先承租权是出租行为批准情况决策类型批复批准单位名称北京首农食品集团有限公司批准文号京首农发〔2024〕305号其他权利情况无其他披露事项1.意向承租方须按合同模版签署租赁合同(详见附件)2.本项目现对外出租，原合同到期日为2024-10-143.项目联系人刘丹健，电话：18511836478出租条件与承租方资格条件出租条件租金挂牌价4.85元/平方米/天拟征集承租方个数1个拟出租面积(平方米)3,427.7平方米租赁期5年起租日2024年10月15日免租期无租金调整方式每2年涨幅2.00%租金及押金支付要求租金季付，押金为合同期最后一年该房屋年租金的三个月租金承租方需承担费用水;电;气;热;物业费租金挂牌价不含物业费，承租方需自行承担物业费，水费，电费等能源消耗费

房产使用用途要求酒店宾馆是否允许装修改造经出租方书面同意，可对房屋进行装修改造

与出租相关的其他条件1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约

2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求

3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费

4.承租方自接到北交所通知之日起10个工作日内，与出租方签订《房屋租赁合同》，若未在规定时间内完成签署，按照北交所保证金扣除条款执行

承租方资格条件1、意向承租方须为北京市依法存续注册的企业法人

（以营业执照为准）2、意向承租方无行政处罚信息，从未被列入经营异常名录，从未被行政处罚，从未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）（查询途径：国家信用信息网http://www.gsxt.gov.cn/index.html）

3、意向承租方经营范围须包含酒店管理

4、意向承租方注册资本不低于100（含）万元

意向承租方其他承诺详见承诺书保证金事项交纳金额（万元）200.00交纳时间意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）

交纳方式电汇;网上银行支付保证金处置方式扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还保证金扣除条款如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的

披露信息信息披露期公告之日起5个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方

遴选方式网络竞价(多次报价)遴选方案主要内容项目图片项目附件如何实名认证-企业用户.pdf如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）.pdf承租方承诺书.docx北交所租赁合同制式模版（柏树）盖章.pdf