（破）四川科芯照明股份有限公司名下的土地使用权、房屋建筑物、构筑物及附属设施、办公及电子设备 <结束>

'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>标的物调查表<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>标的名称<\/p><\/td>四川科芯照明股份有限公司名下的土地使用权、房屋建筑物、构筑物及附属设施、办公及电子设备<\/p><\/td><\/tr>详细位置<\/p><\/td><\/a>四川省资阳市雁江区城南工业园区浙粤节能产业园浙粤西路2号<\/p><\/td><\/tr>权利来源<\/p><\/td>破产财产（(2024)川2002破1号）<\/p><\/td><\/tr>拍品所有人<\/p><\/td>四川科芯照明股份有限公司<\/p><\/td><\/tr>提供的文件<\/p><\/td>《拍卖成交确认书》<\/p><\/td><\/tr>拍品介绍1<\/p>土地使用权<\/p><\/td>土地产权证号<\/p><\/td>资阳国用(2012)第BA21077号<\/p><\/td><\/tr>土地使用权类型<\/p><\/td>出让<\/p><\/td><\/tr>土地使用用途<\/p><\/td>工业<\/p><\/td><\/tr>土地使用权面积<\/p><\/td>23860.00平方米<\/p><\/td><\/tr>终止期限<\/p><\/td>2060-8-9<\/p><\/td><\/tr>开发程度<\/p><\/td>宗地外“六通”，宗地内“五通一平”<\/p><\/td><\/tr>拍品介绍2<\/p><\/td>房屋建构筑物<\/p><\/td>有证房屋建筑物共计6项，主要包括专家楼、车间、办公楼等；无证房屋建筑物共计21项，主要包括楼顶搭建、地下室、电梯井等，按现状交付按现状交付

详情请见《竞买公告》第二条--标的物介绍<\/p><\/td><\/tr>构筑物及附属设施<\/p><\/td>构筑物及附属设施共计16项，为围墙、水沟、水池、消防水池、大门、苗木等，按现状交付

详情请见《竞买公告》第二条--标的物介绍<\/p><\/td><\/tr>办公及电子设备<\/p><\/td>办公及电子设备共计45项，为3D打印机、税控打印机、税控系统及电脑、空调、太阳能热水器、冰箱、LED显示屏、视频监控系统、网络及会议系统、打印机、办公桌椅、柜子等，按现状交付

更多资产详情请参考上传的附件（资产清单）（仅供参考）详情请见《竞买公告》第二条--标的物介绍<\/p><\/td><\/tr>竞买人资格<\/p><\/td>竞买人须具有完全民事行为能力，符合竞买条件

<\/p><\/td><\/tr>税费负担<\/p><\/td>竞价成交时，成交价不包含交易过程中转让双方的一切税、费、罚款、违约金等相关费用

交易过程中所产生的转让双方的一切税费（包括但不限于所得税、土地增值税、增值税及其附加、印花税、契税、交易手续费、权证工本费等）均由买受人承担

买受人在竞买前应向所涉相关政府部门（税务、不动产登记等）进行咨询、了解，确认成交后应缴纳的税费标准

因竞买人的原因产生的税款滞纳金，全部由竞买人承担<\/p>交易过程中所产生的土地勘察测绘费、应补地价、土地出让金等可能产生的其他费用由买受人负担，具体费用及相关政策请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询

<\/p>拍卖成交后，对可能存在的影响标的物使用的水、电、租金等所有欠费由买受人承担，买受人需自行办理水、电等公共事业及相关手续，所产生的费用均由买受人承担

未明确缴费义务人的费用由买受人承担，具体费用请竞买人到相关部门自行咨询

<\/p>如买受人在竞买成功后，届时交付拍品可能涉及的运输费、人工费等全部费用均由买受人自行负责，同管理人和辅拍公司无关

<\/p><\/td><\/tr>特别说明<\/p><\/td>土地使用权、房屋建筑物部分有抵押，后续解押、交付、移交等手续管理人和辅拍机构会予以协助办理；除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实，并承担全部风险

<\/p><\/td><\/tr>特别提醒<\/p><\/td>在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的《竞买公告》《竞买须知》《标的物调查表》《资产清单》（仅供参考）

<\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';关于四川科芯照明股份有限公司名下的土地使用权、房屋建筑物、构筑物及附属设施、办公及电子设备的拍卖公告四川科芯照明股份有限公司管理人将于2024年9月18日10时至2024年9月19日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：四川科芯照明股份有限公司管理人，监督单位：四川省资阳市雁江区人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任

2、竞买人在竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容

如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍

3、拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实

未尽事宜，管理人和辅拍公司不承担任何责任

此次拍卖以标的产权证书登记所载面积为准，拍卖成交后该房地产如经实际测定面积与产权证书登记所载面积有出入，则拍卖成交价均不作调整

如在后续办理权属过户中存有超出范围、违建、无证等情形的房屋需要拆除或须将房屋恢复原状的，则拍卖成交价均不作调整，所涉及的所有手续及费用均由买受人承担

4、拍卖标的可能还存在尚未被发现及未说明的瑕疵，竞买人应当亲自了解和查验，并自行承担拍卖标的存在尚未被发现及未说明瑕疵的风险

买受人应在亲自了解和查验的基础上，独立判断该权属变更权利人为买受人的手续如何办理，并自行承担无法变更权利人的风险

买受人不得以该标的无法变更权利人或存在其他障碍为由，拒绝履行或不完全履行本次拍卖的任何义务

特别提示：1、本标的物为四川科芯照明股份有限公司名下的土地使用权、房屋建筑物、构筑物及附属设施、办公及电子设备整体拍卖，按现状交付

2、本次拍卖标的物价值较大，其外观、结构、固定装修、内在质量及使用状况等以移交时的现状为准

建筑物及国有土地使用权的证载面积、四至范围及其他指标以国土城建等相关部门的最终核实为准

交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担

竞买人竞拍前应向自然资源和规划局、住房和城乡建设局、市场监督管理局、税务等相关部门，对标的物的权属、质量、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他需注意的事项进行咨询

因政策原因或其他原因导致不能过户或完善相关手续的风险由买受人承担，管理人和辅拍公司对办理过户手续不做担保

3、标的物状况以标的物现状为准，管理人不承担本标的物瑕疵保证

拍卖标的物其他隐性的信息或损失管理人无法查知，具体以实物及实际情况为准

除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实，并承担全部风险

管理人对拍卖标的物所作的说明，以及提供的图片、视频或其他说明材料等资料，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保

请竞买人在竞拍前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的物的实际情况，并亲临现场实地看样

未现场实地看样的竞买人将视为对拍卖标的物实物现状的确认，请竞买人慎重决定竞买行为

竞买人一旦作出竞买决定，则表明其已完全了解、并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知瑕疵

4、竞买人决定参与竞买的，视为对标的物完全了解，并接受标的物一切已知和未知瑕疵

管理人对标的中的无证房屋的拍卖活动及拍卖活动形成的文书不作为该部分房屋办理产权登记的依据，对无证房屋管理人仅有交付义务，买受人依据法律规定自行处置无证房屋

5、标的物因解除查封登记、注销抵押权需要法院和部分债权人的配合，这可能导致过户迟延，迟延过户的风险和费用由买受人承担

二、拍卖标的物情况介绍标的物名称：四川科芯照明股份有限公司名下的土地使用权、房屋建筑物、构筑物及附属设施、办公及电子设备

起拍价：14,964,879.80元；评估价：26,643,095.80元；保证金：1,500,000.00元；增价幅度：80,000.00元或其整数倍

本次拍卖的对象是四川科芯照明股份有限公司名下的土地使用权、房屋建筑物、构筑物及附属设施、办公及电子设备，详细介绍如下：1、土地使用权情况：四川科芯照明股份有限公司土地有1宗，该宗土地位于四川省资阳市雁江区城南工业园区浙粤节能产业园浙粤西路2号

《国有土地使用权》证号:资阳国用(2012)第BA21077号；土地使用权类型为：出让；土地用途:工业用地；使用年限：终止期限:2060-8-9；证载土地使用权面积:23860.00平方米；开发程度：宗地外“六通”，宗地内“五通一平”

2、房屋建筑物：有证房屋建筑物共计6项，主要包括专家楼、车间、办公楼等；无证房屋建筑物共计21项，主要包括楼顶搭建、地下室、电梯井等，按现状交付按现状交付，详情请见下表：序号建筑物名称结构用途建筑面积备注有证房屋建筑物1资阳市雁江区浙粤节能产业园2号专家楼钢混生产用房613.61㎡2资阳市雁江区浙粤节能产业园3号专家楼钢混生产用房613.61㎡3资阳市雁江区浙粤节能产业园6号车间钢混生产用房2271.36㎡4资阳市雁江区浙粤节能产业园7号车间钢混生产用房2271.36㎡5资阳市雁江区浙粤节能产业园8号车间钢混生产用房2529.60㎡6资阳市雁江区浙粤节能产业园四川科芯照明股份有限公司办公楼钢混办公用房2427.24㎡小计（㎡）10726.78无证房屋建筑物序号建筑物名称结构用途建筑面积备注1资阳市雁江区浙粤节能产业园1-2彩钢棚车棚121.04㎡2资阳市雁江区浙粤节能产业园1-3砖混门卫室35.70㎡3资阳市雁江区浙粤节能产业园1-4砖混门卫室45.14㎡4资阳市雁江区浙粤节能产业园1-5彩钢棚车棚151.64㎡5资阳市雁江区浙粤节能产业园1-6彩钢房/78.72㎡6资阳市雁江区浙粤节能产业园1-7砖木/61.20㎡7资阳市雁江区浙粤节能产业园1-8砖木/104.13㎡8资阳市雁江区浙粤节能产业园1-9砖木/23.20㎡9资阳市雁江区浙粤节能产业园1-10彩钢房/25.01㎡8号厂房后面10资阳市雁江区浙粤节能产业园1-11彩钢房厕所19.66㎡7号厂房后面搭建11资阳市雁江区浙粤节能产业园1-12混合/163.48㎡7号厂房楼顶搭建12资阳市雁江区浙粤节能产业园1-13混合/111.96㎡7号厂房楼顶搭建13资阳市雁江区浙粤节能产业园1-14玻璃房/13.68㎡7号楼搭建玻璃房14资阳市雁江区浙粤节能产业园1-15混合/163.48㎡6号楼厂房楼顶搭建15资阳市雁江区浙粤节能产业园1-16混合/111.96㎡6号厂房楼顶搭建16资阳市雁江区浙粤节能产业园1-24钢混/21.06㎡2号楼地下室17资阳市雁江区浙粤节能产业园1-25钢混/21.06㎡3号楼地下室18资阳市雁江区浙粤节能产业园1-26钢混/9.00㎡6号厂房电梯井19资阳市雁江区浙粤节能产业园1-27钢混/9.00㎡7号厂房电梯井20资阳市雁江区浙粤节能产业园1-28钢混/9.00㎡8号厂房电梯井21临时建筑彩钢顶棚临时建筑694.83㎡第三方临时建筑小计（㎡）1299.123、构筑物及附属设施：构筑物及附属设施共计16项，为围墙、水沟、水池、消防水池、大门、苗木等，按现状交付，详情请见下表：序号名称计量单位数量备注1围墙米89.682水沟米685.013水池立方米1063.904化粪池立方米21.885硬化道路平方米3256.206防静电工程平方米7072.87办公楼顶消防水池1-23立方米259.348办公楼顶鱼池1-19至1-22立方米25.3697号楼顶消防水池1-29立方米53.56106号楼顶消防水池1-30立方米53.5611配电房套112大门1-1座113铁树窝714桂花树颗3715杂树颗3016竹子笼54、办公及电子设备办公及电子设备共计45项，为3D打印机、税控打印机、税控系统及电脑、空调、太阳能热水器、冰箱、LED显示屏、视频监控系统、网络及会议系统、打印机、办公桌椅、柜子等，按现状交付，详情请见下表：序号设备名称计量单位数量购置日期13D打印机台12014-9-222税控打印机套12012-8-13税控系统及电脑套12012-8-14电脑台32012-8-15电脑套102012-8-16服务器套12012-8-17格力空调台12012-9-18电脑套22012-9-309直流稳压电源套12012-11-510智能语音双人双吹转角风淋室台12012-12-111电脑台22012-12-2112太阳能热水器Q-B-J-1-140/2.35/0台12013-2-513太阳能热水器Q-B-J-1-186/3.15/0台42013-2-514电脑套102013-4-2515冰箱台22013-5-2516科龙空调台52013-7-1317水仙空调扇台12013-7-2218直流电源台12014-1-1819电脑台72014-5-2120格力空调台82014-6-1721LED显示屏个12014-6-1722电脑台12014-6-2523格力空调套62014-9-2524电脑套22014-11-1925视频监控系统套12015-3-2526网络及会议系统套12015-3-2527格力空调套22015-6-1728格力空调套32015-6-1729佳能MX395一体机台12015-7-2530打印机台12013-10-1831办公家具（办公桌椅）批12014-8-2532文件柜套52015-4-1333办公家具一批（办公桌椅）套12015-4-1334办公家具一批（会议桌椅、办公桌椅）套12015-4-1335办公家具一批（办公桌椅）套12015-4-1336广告牌个42015-4-1337广告牌套22015-4-1338打印机台139四拼一办公桌组240凳子个2641一组四凳子组1442铁皮柜个3043样品老化柜个144旋转粘度计个145饮水机个2特别说明：1、构筑物及附属设施中的部分围墙存在占用情况

2、部分土地存在租赁，租赁情况：11号车间(无证)及涉房案涉房地产中面积2,390平方米的土地使用权，于2014年4月10日签订租赁合同，约定租期为20年，租金支付方式为年付，已缴纳2019年至2024年的租赁费

特别说明：本标的土地使用权、房屋建筑物部分有抵押，后续解押、交付、移交等手续管理人和辅拍机构会予以协助办理；除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实，并承担全部风险

请各位意向竞买人在竞拍前仔细阅读《竞买公告》《竞买须知》《标的物调查表》

对上述标的权属有异议者，请于本公告发布之日起至开拍前七日内与管理人联系

三、咨询时间咨询、展示看样的时间与方式：本管理人已委托四川佳拍网络科技有限公司协助办理咨询、预展事务，自发布公告之日起至拍卖结束之日止（节假日除外）接受咨询，有意看样者请与郭先生联系（联系电话：15756348480）

本标的统一安排现场看样，意向竞买人请亲自实地看样，详细情况可向相关部门了解或自行进行调查，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，请谨慎参拍

为维护实地看样现场的正常秩序，现场看样时应听从工作人员的指挥，现场看样人员不服从指挥，扰乱现场秩序的，会被请出看样场地

四、竞买人条件1、竞买人（公民、法人和其他组织）应当具备完全民事行为能力，若不具有完全民事行为能力其被委托人或代理人必须具备完全民事行为能力

法律、行政法规和司法解释对竞买人/买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件

竞买人应自行到相关部门了解法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的限制

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞价，但须在拍卖开始日的五日前与管理人和辅拍公司沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）或其委托代理人应到管理人处办理交付或权属转移手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

五、优先购买权人1、本标的物优先购买权人相关说明：暂无

如有竞买者行使优先购买权，按以下2、3、4条处理2、本标的物优先购买权相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始三个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与平台实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权

本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权3、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得

4、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码

顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得

顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得

六、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

无人报名或出价的，本次拍卖流拍本次及后续各轮次拍卖活动均设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

七、保证金和余款支付1、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应交的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息

2、拍卖成交后，买受人淘宝后台自动生成一笔待支付订单（软件服务费），买受人务必在24小时内付清该笔订单

若买受人在规定时间内未付清该笔待支付订单，后续导致标的资产交接延迟或给管理人与辅拍机构带来其他损失的，可视为买受人违约并放弃本标的成交，管理人有权启动再次拍卖，保证金按照悔拍规定处理

3、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户

本次拍卖余款请在拍卖成交后7个工作日内汇款至本管理人指定账户：户名：四川科芯照明股份有限公司管理人开户行：中国农业银行股份有限公司资阳分行账号：22735001040030660汇款时备注：“四川科芯照明股份有限公司破产财产成交价款”

4、债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

八、税费及其他费用承担1、竞价成交时，成交价不包含交易过程中转让双方的一切税、费、罚款、违约金等相关费用

交易过程中所产生的转让双方的一切税费（包括但不限于所得税、土地增值税、增值税及其附加、印花税、契税、交易手续费、权证工本费等）均由买受人承担

买受人在竞买前应向所涉相关政府部门（税务、不动产登记等）进行咨询、了解，确认成交后应缴纳的税费标准

因竞买人的原因产生的税款滞纳金，全部由竞买人承担交易过程中所产生的土地勘察测绘费、应补地价、土地出让金等可能产生的其他费用由买受人负担，具体费用及相关政策请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询

拍卖成交后，对可能存在的影响标的物使用的水、电、租金等所有欠费由买受人承担，买受人需自行办理水、电等公共事业及相关手续，所产生的费用均由买受人承担

未明确缴费义务人的费用由买受人承担，具体费用请竞买人到相关部门自行咨询

2、如买受人在竞买成功后，届时交付拍品可能涉及的运输费、人工费等全部费用均由买受人自行负责，同管理人和辅拍公司无关

3、本标的物存在0.5%软件服务费由买受人承担

上述软件服务费，买受人逾期未全额交纳的，阿里拍卖平台可对其进行依法追缴

九、拍品交付1、买受人应于付清全部拍卖成交款后5日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人处（地址：四川省成都市武侯区交子大道177号中海国际中心B座20楼北京盈科（成都）律师事务所）签署拍卖成交确认文件

并在尾款支付后10日内前往标的物所在厂区内办理交割手续，交付方式为自提

未按照前述期限内办理交割手续的，由此产生的全部责任、损失和风险（包括但不限于支付场地费、保管费、标的物损毁或灭失等）由买受人自行负责

若超出前述期限内未办理交割手续视为悔拍，此期间买受人悔拍，除扣除竞价保证金外另从竞价尾款中扣取相应的库管费用

2、拍卖标的物能否办理过户（登记）手续及办理过户（登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认

拍卖成交后，由管理人和辅拍公司协助买受人到相关部门办理产权过户手续

3、如本次拍卖标的物由于不确定因素或自然灾害等不可抗力或管理人和辅拍公司未能掌握的情形等原因致使拍卖标的物不能如期交付的，管理人和辅拍公司概不承担任何责任

十、特别提醒1、标的物以实物现状为准，管理人和辅拍公司不承担本标的瑕疵担保责任

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、质押等情况已经公示，买受人需自行承担标的物存在的全部权利瑕疵风险及其他未知相关风险，如应充分考虑解除质押等所需时间对标的物过户可能产生的影响并自行承担相关风险

如果因标的物存在权利瑕疵或其他原因导致交易行为无法顺利完成的，管理人和辅拍公司与网络竞价平台不承担任何责任

对于已经公示披露的权利瑕疵及风险，竞买人仍参与竞买则视为对本标的物权利瑕疵及风险的确认，责任自负

2、参与本次拍卖的竞买人应当在参与竞买前自行向当地政府部门询问土地、建筑物的现状、违章情况存在与否、拍卖成交后过户的条件程序及过户主体是否有要求等情况

竞买成功后，因买受人的资质或其他条件不符合要求而导致无法过户的一切风险，包括但不限于税费、罚款、违约金、相关费用的补交等均由竞买人自行承担

竞买人应认可拍卖公告、拍卖须知的各项条件，按照拍卖文件的规则参拍，了解本项目情况，特别是本项目存在的瑕疵及特殊性，知晓并承诺履行拍卖公告和须知中披露的买受人的附随义务，愿意并能够自行承担相关风险和责任

本标的物涉及的土地使用权和房屋建筑物等能否过户到个人（或合伙企业、有限合伙等）以及对过户的企业资质要求等方面事宜，请竞买人务必在竞买前咨询当地政府部门

3、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

4、参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示

5、竞买过程中及竞买后严格按照本公告及其他相关文件履行相应义务

如竞买人不严格履行或存在违约的，管理人有权要求竞买人继续履行，或者对竞买标的进行重新拍卖等，竞买人完全知悉且无任何异议

十一、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖

拍卖成交后买受人悔拍（包括但不限于买受人未在拍卖成交后按规定时间内将拍卖成交全部余款交入指定账户，以及买受人