拍卖公告
'标的情况调查表拍品名称重庆市城口县庙坝镇兴旺村三组的工业房地产权利来源司法拍卖拍品所有人被执行人拍品介绍一、拍卖标的：据评估报告显示（标的详情请见评估报告）
据评估报告显示：标的共由7部分组成：第1部分、配电房：坐落城口县庙坝镇兴旺村三组，产权证号渝(2020)城口县不动产权第000200808号，建筑面积33.63平方米，所在层（名义层）：第1层，房屋用途其他用房，土地用途工业用地，土地使用权类型出让，使用期限国有建设用地使用权2060年12月27日止
第2部分、厂房1：坐落城口县庙坝镇兴旺村三组，产权证号渝(2020)城口县不动产权第000200324号，建筑面积3807.45平方米，所在层（名义层）：第1层，房屋用途工业，土地用途工业用地，土地使用权类型出让，使用期限国有建设用地使用权2060年12月27日止
第3部分、门卫室：坐落城口县庙坝镇兴旺村三组，产权证号渝(2020)城口县不动产权第000200423号，建筑面积88.92平方米，所在层（名义层）：第1层，房屋用途物管用房，土地用途工业用地，土地使用权类型出让，使用期限国有建设用地使用权2060年12月27日止
第4部分、办公楼：坐落城口县庙坝镇兴旺村三组，产权证号渝(2020)城口县不动产权第000200242号，建筑面积1069.46平方米，所在层（名义层）：第1、2、3、4层，房屋用途工业，土地用途工业用地，土地使用权类型出让，使用期限国有建设用地使用权2060年12月27日止
第5部分、设备用房2：坐落城口县庙坝镇兴旺村三组，产权证号渝(2020)城口县不动产权第000199577号，建筑面积64平方米，所在层（名义层）：第1层，房屋用途其他用房，土地用途工业用地，土地使用权类型出让，使用期限国有建设用地使用权2060年12月27日止
第6部分、厂房2：坐落城口县庙坝镇兴旺村三组，产权证号渝(2020)城口县不动产权第000200501号，建筑面积1330.38平方米，所在层（名义层）：第1层，房屋用途工业，土地用途工业用地，土地使用权类型出让，使用期限国有建设用地使用权2060年12月27日止
第7部分、设备用房1：坐落城口县庙坝镇兴旺村三组，产权证号渝(2020)城口县不动产权第000201087号，建筑面积18平方米，所在层（名义层）：第1层，房屋用途其他用房，土地用途工业用地，土地使用权类型出让，使用期限国有建设用地使用权2060年12月27日止
标的有抵押、有查封本次拍卖标的物包含房屋所有权、共有土地使用权及房屋内已形成附合的装饰装修物，不包含未办理合法权属证书的附属建筑物和加层建(构)筑物及房屋内动产、可移动的设备、相应的债权债务、特许经营权等其他财产或者权益
注意：以上文字描述均来自评估报告，标的交付时若状态与描述不符，以实物为准，成交价不作调整
未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围请各竞买人自行了解，并承担由此造成的风险
特别提示：标的存在占有使用情况，请意向竞买人充分注意竞买及延迟交付的风险
现场了解及提示：1、标的所在地城口庙坝兴旺三组，标的厂房门牌：金宝科技
可导航：重庆市巴山金宝饲料科技有限公司2、土地地面为水泥硬化地面，有3面是临空地，一面临国道
地面上有7幢建筑，除办公楼为4层外，其余建筑都为1层部分建筑中间顶面搭有彩钢棚，建筑物中间为空地
（1）厂房1：墙面部分砖混，部分彩钢棚，顶面为彩钢棚
（2）配电房：水泥结构
（3）门卫室：水泥结构，分为门卫室及多间办公室
（4）办公楼：砖混结构，共4层，分为多个房间
（5）设备用房1：水泥结构，现作为废料间使用
（6）设备用房2：顶面为彩钢棚，无围挡
（7）厂房2：墙面部分砖混，部分彩钢棚，顶面为彩钢棚
具体现场状况以实际为准未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围
请各竞买人自行了解，并承担由此造成的风险二、限购情况：请咨询相关部门
三、税费负担情况*(标的所在房管局、财税部门）：标的物办理转让过户登记手续，凭法院出具的《执行裁定书》等确认权属的法律文书及《拍卖成交确认书》等相关材料并送达权属登记机关，在拍卖标的物具备办理过户条件时由买受人自行办理
过户时，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖方缴纳的相关税、费须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）
竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任
四、标的物移交时涉及的相关费用，包括但不限于被处罚、补办证等费用、大修基金、前期应缴未缴的税(费)、闲置费及违约金等有规定的按照有关法律规定办理
物管、水、电、气、宽带、闭路等欠费均由相应民事主体依法各自承担
该标的物如若存在其它欠费情况请竞买人自行向相关部门了解五、法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准
六、咨询、预约看样请拨打重庆汇融拍卖有限公司呼叫中心：400-100-2958或登录www.rongtime.net、或下载汇融拍卖APP、关注汇融拍卖微信公众号、汇融拍卖手机门户网站完成自助预约
';公示栏根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人
权利人书面明确放弃权利的，可以不通知无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知
拍卖公告成渝金融法院将于2024年9月23日10时至2024年9月24日10时止（延时的除外）在成渝金融法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/023/47，户名：成渝金融法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：重庆市城口县庙坝镇兴旺村三组的工业房地产，据评估报告显示（标的详情请见评估报告）
据评估报告显示：标的共由7部分组成：第1部分、配电房：坐落城口县庙坝镇兴旺村三组，产权证号渝(2020)城口县不动产权第000200808号，建筑面积33.63平方米，所在层（名义层）：第1层，房屋用途其他用房，土地用途工业用地，土地使用权类型出让，使用期限国有建设用地使用权2060年12月27日止
第2部分、厂房1：坐落城口县庙坝镇兴旺村三组，产权证号渝(2020)城口县不动产权第000200324号，建筑面积3807.45平方米，所在层（名义层）：第1层，房屋用途工业，土地用途工业用地，土地使用权类型出让，使用期限国有建设用地使用权2060年12月27日止
第3部分、门卫室：坐落城口县庙坝镇兴旺村三组，产权证号渝(2020)城口县不动产权第000200423号，建筑面积88.92平方米，所在层（名义层）：第1层，房屋用途物管用房，土地用途工业用地，土地使用权类型出让，使用期限国有建设用地使用权2060年12月27日止
第4部分、办公楼：坐落城口县庙坝镇兴旺村三组，产权证号渝(2020)城口县不动产权第000200242号，建筑面积1069.46平方米，所在层（名义层）：第1、2、3、4层，房屋用途工业，土地用途工业用地，土地使用权类型出让，使用期限国有建设用地使用权2060年12月27日止
第5部分、设备用房2：坐落城口县庙坝镇兴旺村三组，产权证号渝(2020)城口县不动产权第000199577号，建筑面积64平方米，所在层（名义层）：第1层，房屋用途其他用房，土地用途工业用地，土地使用权类型出让，使用期限国有建设用地使用权2060年12月27日止
第6部分、厂房2：坐落城口县庙坝镇兴旺村三组，产权证号渝(2020)城口县不动产权第000200501号，建筑面积1330.38平方米，所在层（名义层）：第1层，房屋用途工业，土地用途工业用地，土地使用权类型出让，使用期限国有建设用地使用权2060年12月27日止
第7部分、设备用房1：坐落城口县庙坝镇兴旺村三组，产权证号渝(2020)城口县不动产权第000201087号，建筑面积18平方米，所在层（名义层）：第1层，房屋用途其他用房，土地用途工业用地，土地使用权类型出让，使用期限国有建设用地使用权2060年12月27日止
标的有抵押、有查封本次拍卖标的物包含房屋所有权、共有土地使用权及房屋内已形成附合的装饰装修物，不包含未办理合法权属证书的附属建筑物和加层建(构)筑物及房屋内动产、可移动的设备、相应的债权债务、特许经营权等其他财产或者权益
注意：以上文字描述均来自评估报告，标的交付时若状态与描述不符，以实物为准，成交价不作调整
未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围请各竞买人自行了解，并承担由此造成的风险
特别提示：标的存在占有使用情况，请意向竞买人充分注意竞买及延迟交付的风险
现场了解及提示：1、标的所在地城口庙坝兴旺三组，标的厂房门牌：金宝科技
可导航：重庆市巴山金宝饲料科技有限公司2、土地地面为水泥硬化地面，有3面是临空地，一面临国道
地面上有7幢建筑，除办公楼为4层外，其余建筑都为1层部分建筑中间顶面搭有彩钢棚，建筑物中间为空地
（1）厂房1：墙面部分砖混，部分彩钢棚，顶面为彩钢棚
（2）配电房：水泥结构
（3）门卫室：水泥结构，分为门卫室及多间办公室
（4）办公楼：砖混结构，共4层，分为多个房间
（5）设备用房1：水泥结构，现作为废料间使用
（6）设备用房2：顶面为彩钢棚，无围挡
（7）厂房2：墙面部分砖混，部分彩钢棚，顶面为彩钢棚
具体现场状况以实际为准未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围
请各竞买人自行了解，并承担由此造成的风险评估价：892.78万元，起拍价：624.95万元，保证金：62.4万元，增价幅度：3.1万元(以及其整倍数)
二、本院已委托重庆汇融拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆汇融拍卖有限公司安排，请拨打汇融拍卖呼叫中心：400-100-2958或登录汇融拍卖官网www.rongtime.net、或下载汇融拍卖APP、关注汇融拍卖微信公众号、汇融拍卖手机门户网站完成自助预约
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向成渝金融法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到成渝金融法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、拍卖方式：1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价
（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）
2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交；无人报名或出价的，竞价会流拍
3、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院应当裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行
六、特别说明1、标的展示的文字、照片、视频为所描述标的梗概，此梗概仅仅是帮助意向竞买人形象化理解标的对象，不作为确定标的对象的依据
2、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定
竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目
3、标的物以最终交付时的实物现状进行交付，若最终交付时的状况与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整
标的物面积、坐落等数据信息最终以国土房管部门实测划线为准若与本公告载明的数据信息有出入，拍卖成交价不作调整
4、标的物办理转让过户登记手续，凭法院出具的《执行裁定书》等确认权属的法律文书及《拍卖成交确认书》等相关材料并送达权属登记机关，在拍卖标的物具备办理过户条件时由买受人自行办理
过户时，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖方缴纳的相关税、费须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）
竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任
5、标的物移交时涉及的相关费用，包括但不限于被处罚、补办证等费用、大修基金、前期应缴未缴的税(费)、闲置费及违约金等有规定的按照有关法律规定办理
物管、水、电、气、宽带、闭路等欠费均由相应民事主体依法各自承担
该标的物如若存在其它欠费情况请竞买人自行向相关部门了解6、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
7、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始一周前经成渝金融法院确认
逾期则视为放弃8、拍卖成交后，若遇有与在先负担在标的物上的权力相冲突的情形或有影响社会稳定与和谐的情形以及有其他依法不能移交的情形，由买受人自行与相关的利益主体进行协商妥善处理或通过诉讼等法定程序依法解决
9、买受人付款后应及时与法院联系，及时取得相关法律文书自行办理过户事宜
逾期不办理的，买受人应自行承担相应的经济损失和法律责任10、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
11、法院有权依法定事由暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖
12、竞买人应于拍卖会前在淘宝网上进行实名登记注册，注册成功后请按提示进行操作
拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交之日起10日内缴入法院指定账户（户名：成渝金融法院，开户行：中国农业银行股份有限公司重庆渝中支行；账号：6228400477061180060）买受人打款时需注明标的物名称
未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放
保证金锁定期间不计利息13、依照法释【2016】18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，请买受人自行核对确认
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任
内容若有冲突，最终以《拍卖公告》内容为准
本公告未尽事宜，请拨打电话咨询咨询电话&自助预约：汇融拍卖呼叫中心：400-100-2958汇融拍卖官网：www.rongtime.net汇融拍卖APP汇融拍卖微信公众号汇融拍卖手机门户网站成渝金融法院电话：023-62736587监察电话：023-62736608成渝金融法院地址：重庆市渝中区新华路74-2号重庆市高级人民法院监督电话：023-67673543023-67673497淘宝技术咨询电话：400-822-2870成渝金融法院2024年8月19日竞买须知成渝金融法院将于2024年9月23日10时至2024年9月24日10时止（延时的除外）在成渝金融法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/023/47，户名：成渝金融法院）进行公开拍卖，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向成渝金融法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到成渝金融法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样
看样时间根据预约情况由重庆汇融拍卖有限公司安排，请拨打汇融拍卖呼叫中心：400-100-2958或登录汇融拍卖官网www.rongtime.net、或下载汇融拍卖APP、关注汇融拍卖微信公众号、汇融拍卖手机门户网站完成自助预约
未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的
对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加等情况后果自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
六、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院应当裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行
七、拍卖成交后，买受人请完成如下事宜：1、按规定支付尾款，并将尾款支付截图、个人信息及填写后的《填写服务意见反馈表》按线下服务机构通知处理
2、接到执行法院通知后，到执行法院领取执行裁定书
3、办理拍卖标的物交付手续
八、买受人付款后应及时与法院联系，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
九、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理
对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，法院不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决
十一、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与委托法院联系
如需更改地址，买受人应及时与委托法院联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十二、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
十三、特别说明1、标的展示的文字、照片、视频为所描述标的梗概，此梗概仅仅是帮助意向竞买人形象化理解标的对象，不作为确定标的对象的依据
2、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定
竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目
3、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整
标的物面积、坐落等数据信息最终以国土房管部门实测划线为准若与本公告载明的数据信息有出入，拍卖成交价不作调整
4、标的物办理转让过户登记手续，凭法院出具的《执行裁定书》等确认权属的法律文书及《拍卖成交确认书》等相关材料并送达权属登记机关，在拍卖标的物具备办理过户条件时由买受人自行办理
过户时，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖方缴纳的相关税、费须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）
竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任
5、标的物移交时涉及的相关费用，包括但不限于被处罚、补办证等费用、大修基金、前期应缴未缴的税(费)、闲置费及违约金等有规定的按照有关法律规定办理
物管、水、电、气、宽带、闭路等欠费均由相应民事主体依法各自承担
该标的物如若存在其它欠费情况请竞买人自行向相关部门了解6、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
7、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始一周前经成渝金融法院确认
逾期则视为放弃8、拍卖成交后，若遇有与在先负担在标的物上的权力相冲突的情形或有影响社会稳定与和谐的情形以及有其他依法不能移交的情形，由买受人自行与相关的利益主体进行协商妥善处理或通过诉讼等法定程序依法解决
9、买受人付款后应及时与法院联系，及时取得相关法律文书自行办理过户事宜
逾期不办理的，买受人应自行承担相应的经济损失和法律责任10、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
11、法院有权依法定事由暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖
12、竞买人应于拍卖会前在淘宝网上进行实名登记注册，注册成功后请按提示进行操作
拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交之日起10日内缴入法院指定账
