拍卖公告
'一、土地及房产不动产权证号陕（2016）紫阳县不动产权第0000003号所有人紫阳县天源富硒食品有限公司共有情况单独所有坐落位置紫阳县蒿坪镇工业园区不动产单元号610924101208GB00001F00010001权利类型国有建设用地使用权/房屋所有权权利性质出让/其他用途工业用地/其他面积共有宗地面积9498.30㎡/证载房屋建筑面积3558.41㎡、证未载建筑面积197㎡使用期限国有建设用地使用权2016年06月23日起2066年06月22日止证载建筑（合计3558.41㎡）配电房10.66㎡砖混结构，竣工时间2016.6.7办公楼1022.66㎡共三层，框架结构，竣工时间2016.6.7厂房2476.7㎡钢结构，竣工时间2016.6.7锅炉房50.13㎡砖混结构，竣工时间2016.6.7其他无证建筑（合计197㎡）餐厅157.17㎡砖混结构，竣工时间2016.6.7污水房8.67㎡砖混结构，竣工时间2016.6.7门房31.16㎡砖混结构，竣工时间2016.6.7二、生产及机器、办公设备详见评估报告';受委托，陕西天龙国际拍卖有限公司定于2024年7月24日10时至2024年7月25日10时（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com）对以下标的进行公开拍卖：一、拍卖标的：紫阳县天源富硒食品有限公司位于紫阳县蒿坪镇的土地、房屋、机械设备及配套设施、绿化工程、办公设施等
起拍价：6395268.41元，保证金：800000元，加价幅度：10000元
二、咨询、展示看样的时间与方式：公告发布之日起至拍卖结束接受咨询，联系电话：13109575772，看样请提前预约
三、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价
（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、标的物以实物现状为准，我公司不承担本标的物瑕疵保证
特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认
六、成交后标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易过程中所涉及的税费及所有关联费用（包括但不限于紫阳县天源富硒食品有限公司企业所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）均由买受人承担，具体税费金额请竞买人向相关行政机关查询
竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任
七、成交后本标的物内的机器设备及办公设备如需拆卸、运输的，拆卸、运输等相关事项及费用均由买受人承担，且拆卸、运输等过程中相关安全问题亦由买受人承担
八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
九、对上述标的权属有异议者，请于开拍前五日（不含周末）与本公司联系
十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息
本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入我公司指定账户，拍卖余款需在成交之日起5日内缴入我公司指定账户（公司名称：陕西天龙国际拍卖有限公司账号：298081378710001开户行：招商银行西安分行小寨支行)十一、成交后买受人需另付软件服务费(成交价的0.5%)及佣金(成交价的2%)，买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付和拍卖佣金的支付，因买受人未支付平台软件服务费和拍卖佣金而导致保证金未及时到账的，委托方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读我公司发布的拍卖须知淘宝技术咨询：400-822-2870本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
咨询、看样联系电话：13109575772余女士陕西天龙国际拍卖有限公司二〇二四年七月九日陕西天龙国际拍卖有限公司定于2024年7月24日10时至2024年7月25日10时（延时除外）在阿里资产处置平台（zc-paimai.taobao.com）对委托标的进行公开竞价活动，现就有关竞买事宜敬告竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人（自然人或组织机构）未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前到我公司办理委托手续（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件，来我公司现场办理委托手续；委托人为组织机构：须委托代理人随带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章，来我公司现场办理委托手续）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到我公司办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为上述委托手续应于开拍前三日（不含周末）向我公司提交合法有效的证明，资格经我公司确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任四、优先购买权人参加竞买的，应于开拍前三日（不含周末）向我公司提交合法有效的证明，资格经我公司确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
五、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（80万元以上）支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳足额保证金，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入我公司指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息
六、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准拍卖人对房屋和土地面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认
请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
对拍卖标的能否办理过户手续、办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认
七、拍卖成交后，买受人应将拍卖成交价余款（成交价扣除保证金）于成交之日起5日内缴入我公司指定账户（公司名称：陕西天龙国际拍卖有限公司账号：298081378710001开户行：招商银行西安分行小寨支行)，并到我公司签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续
八、买受人逾期未支付拍卖款或因买受人资格问题导致无法过户的，我公司可以重新拍卖，且不退还保证金
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵破产企业的债务
九、买受人按规定付清成交款后，需办理财产权证的证照转移、变更手续的，须等他项权证注销后自行办理过户手续，破产管理人给予协助
拍卖成交后由买受人承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
交易过程中所涉及的税费及所有关联费用（包括但不限于紫阳县天源富硒食品有限公司企业所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）均由买受人承担，具体税费金额请竞买人向相关行政机关查询
法院解除查封需要一定时间，以及拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证等原因会导致办理权属变更登记的时间延长
十、买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理
水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担
涉及违法、违规部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理，拍卖人不承担上述费用
十一、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十二、拍卖时的成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十五、为便于买受人及时收到拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前需如实向淘宝网拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与我公司联系
如需更改地址，买受人应及时与我公司联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关拍卖文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十六、因拍卖标的物起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天银行卡限额无法支付的情况，请竞买人根据自身的情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
法院监督电话：0915-4418189本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
淘宝技术咨询：400-822-2870标的物咨询、看样联系电话：13109575772陕西天龙国际拍卖有限公司二〇二四年七月九日
