拍卖公告
拍卖标的物调查情况表标的信息拍品名称怀远县荆山镇健康西路北侧启城国际商住小区30号楼S103、S104、S203、S204、S205、S206、S207、S208、S209、S210、S212、S213、S214、S215、S216号房产15处
执行案号(2023)皖0304执1918号不动产权证书号详见附件拍品所有人姚**权利限制情况被安徽省蚌埠市禹会区人民法院查封所在楼层1-2全部楼层24是否有电梯/建筑面积/㎡详见附件抵押情况是几梯几户/户型/建筑朝向/装修程度简装房屋结构钢混结构是否有钥匙有是否腾空是房屋规划用途商业服务房屋性质市场化商品房是否有租赁否标的物四至北至：S307；东至：中学西路；南至：健康路；西至：环城路
交通情况附近有城际公交怀远1路、怀远4路、城际公交301路、K302路、K311路等，交通便捷
公共服务设施附近有启诚超市、梅郢公园、涂山医院等公共服务设施成交后提供的文件1、《执行裁定书》2、《成交确认书》3、《协助执行通知书》双方议价7800000元备注1.辅助咨询：合肥助拍信息技术有限公司（朱女士17330609839）2.特别提醒：请竞买人实地看样，财产以实际现状交付
安徽省蚌埠市禹会区人民法院将于2024年10月26日上午10时至2024年10月27日上午10时止（延时除外）在京东网（www.jd.com）司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：拍卖标的：怀远县荆山镇健康西路北侧启城国际商住小区30号楼S103号房产【建筑面积：49.75平方米，不动产权证号：0006578】，规划用途：商业，所在楼层：1层，总楼层：24层
怀远县荆山镇健康西路北侧启城国际商住小区30号楼S104号房产【建筑面积：49.75平方米，不动产权证号：0023769】，规划用途：商业，所在楼层：1层，总楼层：24层
怀远县荆山镇健康西路北侧启城国际商住小区30号楼S203号房产【建筑面积：101.05平方米，不动产权证号：0006597】，规划用途：商业，所在楼层：2层，总楼层：24层
怀远县荆山镇健康西路北侧启城国际商住小区30号楼S204号房产【建筑面积：25.61平方米，不动产权证号：0006426】，规划用途：商业，所在楼层：2层，总楼层：24层
怀远县荆山镇健康西路北侧启城国际商住小区30号楼S205号房产【建筑面积：24.14平方米，不动产权证号：0006607】，规划用途：商业，所在楼层：2层，总楼层：24层
怀远县荆山镇健康西路北侧启城国际商住小区30号楼S206号房产【建筑面积：24.14平方米，不动产权证号：0006427】，规划用途：商业，所在楼层：2层，总楼层：24层
怀远县荆山镇健康西路北侧启城国际商住小区30号楼S207号房产【建筑面积：25.61平方米，不动产权证号：0023770】，规划用途：商业，所在楼层：2层，总楼层：24层
怀远县荆山镇健康西路北侧启城国际商住小区30号楼S208号房产【建筑面积：88.25平方米，不动产权证号：0023390】，规划用途：商业，所在楼层：2层，总楼层：24层
怀远县荆山镇健康西路北侧启城国际商住小区30号楼S209号房产【建筑面积：61.47平方米，不动产权证号：0023389】，规划用途：商业，所在楼层：2层，总楼层：24层
怀远县荆山镇健康西路北侧启城国际商住小区30号楼S210号房产【建筑面积：71.16平方米，不动产权证号：0023388】，规划用途：商业，所在楼层：2层，总楼层：24层
怀远县荆山镇健康西路北侧启城国际商住小区30号楼S212号房产【建筑面积：95.46平方米，不动产权证号：0023383】，规划用途：商业，所在楼层：2层，总楼层：24层
怀远县荆山镇健康西路北侧启城国际商住小区30号楼S213号房产【建筑面积：32.82平方米，不动产权证号：0023382】，规划用途：商业，所在楼层：2层，总楼层：24层
怀远县荆山镇健康西路北侧启城国际商住小区30号楼S214号房产【建筑面积：32.82平方米，不动产权证号：0023384】，规划用途：商业，所在楼层：2层，总楼层：24层
怀远县荆山镇健康西路北侧启城国际商住小区30号楼S215号房产【建筑面积：32.82平方米，不动产权证号：0023385】，规划用途：商业，所在楼层：2层，总楼层：24层
怀远县荆山镇健康西路北侧启城国际商住小区30号楼S216号房产【建筑面积：32.82平方米，不动产权证号：0023386】，规划用途：商业，所在楼层：2层，总楼层：24层
整体拍卖，双方议价：7800000元，第二次起拍价：6240000元，保证金：624000元，增价幅度：31000元（以及其整倍数）/次
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托拍辅机构在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由司法拍卖辅助机构统一安排，联系电话见本公告最后部分
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准
拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保
请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，且不保证与交付时的实际状态一致
六、标的物权自拍卖成交确认裁定送达买受人时转移
买受人付清余款后应及时自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定由相应主体各自承担
卖方应承担的税费由买受人先行垫付，垫付后凭税票来院办理退款请买受人在法院送达成交材料之日起7个工作日内及时来院办理退款，逾期法院不再受理，后果自行承担
在本院向竞买人出具成交确认书和执行裁定书之前，本院可中止拍卖，中止拍卖后仅退还竞买人缴纳的拍卖款，请竞买人慎重考虑
竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任拍卖标的物以实际交付时的现状为准，买受人自行办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理
标的物可能存在的水、电、燃气、物业管理费等欠费及户口均由买受人自行协调解决，协商不成由买受人自行承担
能否办理过户手续及办理过户手续所需的时间请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询，因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
地上附着物如涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
因买受人怠于处理造成无法过户的，责任自负，不影响法院对拍卖款的处置
七、竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担
相关政策规定请竞买人在拍卖前自行向有关部门了解八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前七日与本院联系
九、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参与竞拍，优先购买权人参与竞买的，应于开拍前七日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能以优先竞买人身份参与竞买
不参与竞买的可关注本次拍卖活动的整个过程十、本案当事人、优先购买权人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知
优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权与本案拍卖财产有关的担保物权人，优先购买权人（房屋租赁人、共有人等）或者其他优先权人于拍卖日可参与竞买；优先购买权人届时未参与竞买的，视为放弃优先购买权
十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户十二、拍卖余款请在2024年11月11日前缴纳，详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（账户名称：蚌埠市禹会区人民法院，银行账号：6228400677185228568，开户行：中国农业银行股份有限公司蚌埠科苑支行）
2、竞买人申请贷款须符合相应条件，法院、拍辅机构及拍卖平台不确保竞买人能获得担保贷款资格
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
法院咨询电话：0552-4950053京东技术咨询电话：4006229586辅助机构监督电话：18110979365（孙主任）拍卖辅助机构：合肥助拍信息技术有限公司辅助咨询电话：17330609839（朱女士)安徽省蚌埠市禹会区人民法院二〇二四年十月八日安徽省蚌埠市禹会区人民法院将于2024年10月26日上午10时至2024年10月27日上午10时止（延时除外）在京东网（www.jd.com）司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本须知根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：怀远县荆山镇健康西路北侧启城国际商住小区30号楼S103号房产【建筑面积：49.75平方米，不动产权证号：0006578】，规划用途：商业，所在楼层：1层，总楼层：24层
怀远县荆山镇健康西路北侧启城国际商住小区30号楼S104号房产【建筑面积：49.75平方米，不动产权证号：0023769】，规划用途：商业，所在楼层：1层，总楼层：24层
怀远县荆山镇健康西路北侧启城国际商住小区30号楼S203号房产【建筑面积：101.05平方米，不动产权证号：0006597】，规划用途：商业，所在楼层：2层，总楼层：24层
怀远县荆山镇健康西路北侧启城国际商住小区30号楼S204号房产【建筑面积：25.61平方米，不动产权证号：0006426】，规划用途：商业，所在楼层：2层，总楼层：24层
怀远县荆山镇健康西路北侧启城国际商住小区30号楼S205号房产【建筑面积：24.14平方米，不动产权证号：0006607】，规划用途：商业，所在楼层：2层，总楼层：24层
怀远县荆山镇健康西路北侧启城国际商住小区30号楼S206号房产【建筑面积：24.14平方米，不动产权证号：0006427】，规划用途：商业，所在楼层：2层，总楼层：24层
怀远县荆山镇健康西路北侧启城国际商住小区30号楼S207号房产【建筑面积：25.61平方米，不动产权证号：0023770】，规划用途：商业，所在楼层：2层，总楼层：24层
怀远县荆山镇健康西路北侧启城国际商住小区30号楼S208号房产【建筑面积：88.25平方米，不动产权证号：0023390】，规划用途：商业，所在楼层：2层，总楼层：24层
怀远县荆山镇健康西路北侧启城国际商住小区30号楼S209号房产【建筑面积：61.47平方米，不动产权证号：0023389】，规划用途：商业，所在楼层：2层，总楼层：24层
怀远县荆山镇健康西路北侧启城国际商住小区30号楼S210号房产【建筑面积：71.16平方米，不动产权证号：0023388】，规划用途：商业，所在楼层：2层，总楼层：24层
怀远县荆山镇健康西路北侧启城国际商住小区30号楼S212号房产【建筑面积：95.46平方米，不动产权证号：0023383】，规划用途：商业，所在楼层：2层，总楼层：24层
怀远县荆山镇健康西路北侧启城国际商住小区30号楼S213号房产【建筑面积：32.82平方米，不动产权证号：0023382】，规划用途：商业，所在楼层：2层，总楼层：24层
怀远县荆山镇健康西路北侧启城国际商住小区30号楼S214号房产【建筑面积：32.82平方米，不动产权证号：0023384】，规划用途：商业，所在楼层：2层，总楼层：24层
怀远县荆山镇健康西路北侧启城国际商住小区30号楼S215号房产【建筑面积：32.82平方米，不动产权证号：0023385】，规划用途：商业，所在楼层：2层，总楼层：24层
怀远县荆山镇健康西路北侧启城国际商住小区30号楼S216号房产【建筑面积：32.82平方米，不动产权证号：0023386】，规划用途：商业，所在楼层：2层，总楼层：24层
整体拍卖，双方议价：7800000元，第二次起拍价：6240000元，保证金：624000元，增价幅度：31000元（以及其整倍数）/次
四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准
拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担
相关政策规定请竞买人在拍卖前自行向有关部门了解不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
六、优先购买权人参加竞买的，应于开拍前七日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
九、竞拍前竞买人须以自己的名义在相应司法网络拍卖平台上注册并支付相应的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳相应的保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不保证与交付时的实际状态一致
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十一、拍卖成交后，买受人应在2024年11月11日前缴纳尾款，详细请咨询法院
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（账户名称：蚌埠市禹会区人民法院，银行账号：6228400677185228568，开户行：中国农业银行股份有限公司蚌埠科苑支行）
2、竞买人申请贷款须符合相应条件，法院、拍辅机构及拍卖平台不确保竞买人能获得担保贷款资格
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行
十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定由相应主体各自承担
卖方应承担的税费由买受人先行垫付，垫付后凭税票来院办理退款请买受人在法院送达成交材料之日起7个工作日内及时来院办理退款，逾期法院不再受理，后果自行承担
买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理
水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向网络司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
法院咨询电话：0552-4950053京东技术咨询电话：4006229586辅助机构监督电话：18110979365（孙主任）拍卖辅助机构：合肥助拍信息技术有限公司辅助咨询电话：17330609839（朱女士)安徽省蚌埠市禹会区人民法院二〇二四年十月八日
