拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>写字楼<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>1274.76平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>277.60平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>流转单位：<\/span>按层<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>委托人提供了该标的涉及的房屋所有权证和土地使用权证复印件，涉及的房产证为嘉房权证禾字第<\/font>00118645号，房屋所有权人为中国人寿保险股份有限公司嘉兴分公司，房屋座落嘉兴市建国路建业商城综合楼办公房（裙房）第三至五层，房号第三层、第四层、第五层，产别股份制房产，结构为钢混，设计用途为办公；涉及的土地使用权证为嘉土国用2004第151691号，土地使用权人为中国人寿保险股份有限公司嘉兴分公司，座落建国路建业房产裙楼3-5层，地类用途为商办综合，使用权类型为出让，<\/font><\/span>终止日期为<\/font>2047年6月3日<\/font><\/span><\/b>
<\/font><\/span><\/p>标的建成时间较早，部分设备、设施、管道、管线、墙体、墙砖等可能存在老化、腐蚀，是否影响标的使用由竞买人自行判断，拍卖成交后，买受人需自行对设备、设施进行更新改造、重新安装，并自行承担以上全部费用
<\/font><\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';拍卖公告受相关单位委托，我公司定于2024年11月13日10时至2024年11月14日10时止（延时的除外）在阿里资产处置平台（网址：https://zc-paimai.taobao.com）举行拍卖会，公开拍卖委托人持有的如下标的：1.位于嘉兴市建国路建业商城综合楼办公房（裙房）第三至五层房产，建筑面积约1274.76平方米，参考价519万元；2.位于嘉兴海盐县武原镇虹桥新村1号楼3-6层房产，建筑面积约2860.58平方米，参考价1192万元
预展时间：自公告之日起至2024年11月12日止（电话预约，统一预展）预展地点：网络平台图片展示仅供参考，竞买人须实地查看标的
竞买保证金：每标的60万元有意竞买者，务必在本次拍卖平台上详细查看本次拍卖的《竞买须知》及相关信息，应于拍卖会前在淘宝网上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网提示进行操作
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金（每个标的均需单独交纳保证金），系统会自动冻结该笔款项，竞买人交纳保证金即视为已查看并完全接受拍卖文件的内容，并自愿承担一切责任
拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为履约保证金，余款请在淘宝支付平台支付
联系人：董先生18601925058刘先生18610060018咨询电话：010-67117777微信公众号：JHPMZX北京嘉禾国际拍卖有限公司竞买须知一、本须知依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规制定，本公司一切拍卖活动是在“公开、公平、公正、诚实守信”的原则下进行，具有法律效力
二、本次拍卖会采用网络竞价（增价拍卖）方式，价高者得
竞买人需自行了解房屋所在地相关限购政策，以避免竞得后无法办理产权变更手续
三、竞买人在参与竞价前，请务必仔细阅读并透彻理解本须知及与拍卖标相关文件，特别是其中以粗体/粗体下划线标识的条款，竞买人应重点阅读
在确认充分理解并同意后再开始参与竞价一旦参与竞价，表明竞买人已充分理解并完全接受本须知及拍卖相关文件的内容，并自愿承担一切责任
四、拍卖标的说明及瑕疵不担保声明据委托人描述，本次拍卖的标的现状及瑕疵如下，拍卖人声明，不承担瑕疵担保责任：1.位于嘉兴市建国路建业商城综合楼办公房（裙房）第三至五层房产；委托人提供了该标的涉及的房屋所有权证和土地使用权证复印件，涉及的房产证为嘉房权证禾字第00118645号，房屋所有权人为中国人寿保险股份有限公司嘉兴分公司，房屋座落嘉兴市建国路建业商城综合楼办公房（裙房）第三至五层，房号第三层、第四层、第五层，产别股份制房产，结构为钢混，设计用途为办公；涉及的土地使用权证为嘉土国用2004第151691号，土地使用权人为中国人寿保险股份有限公司嘉兴分公司，座落建国路建业房产裙楼3-5层，地类用途为商办综合，使用权类型为出让，终止日期为2047年6月3日
标的建成时间较早，部分设备、设施、管道、管线、墙体、墙砖等可能存在老化、腐蚀，是否影响标的使用由竞买人自行判断，拍卖成交后，买受人需自行对设备、设施进行更新改造、重新安装，并自行承担以上全部费用
其他事宜请遵照《竞买协议书》相关约定履行2.位于嘉兴海盐县武原镇虹桥新村1号楼3-6层房产
委托人提供了该标的涉及的房屋所有权证和土地使用权证复印件，涉及的房产证为房权证盐字第028284号，房屋所有权人为中国人寿保险股份有限公司海盐县支公司，房屋座落武原镇虹桥新村1号楼3-6层，产别股份制房产，结构为混合，设计用途为办公；涉及的土地使用权证为海盐国用2003第1-2524号，土地使用权人为中国人寿保险股份有限公司海盐县支公司，座落武原镇虹桥新村1号楼1幢三层-六层，地类用途为商住综合，使用权类型为出让，终止日期为2041年12月8日
标的建成时间较早，部分设备、设施、管道、管线、墙体、墙砖等可能存在老化、腐蚀，是否影响标的使用由竞买人自行判断，拍卖成交后，买受人需自行对设备、设施进行更新改造、重新安装，并自行承担以上全部费用
其他事宜请遵照《竞买协议书》相关约定履行五、拍卖方式通过阿里资产处置平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）进行本次拍卖，并按照阿里拍卖的网络拍卖流程、竞买须知等，采用网络竞价方式进行
六、拍卖流程登录阿里拍卖平台，阅读拍卖公告和竞买须知→联系拍卖人咨询、展示看样→在竞拍界面完成报名及交保证金→参与竞拍→成交后缴纳尾款及佣金→联系拍卖人签署纸质版《成交确认书》及《竞买协议书》（详见附件）并办理标的移交(需要提交身份证复印件并核验原件、淘宝账户)
我公司同时将《竞买协议书》内容披露在附件中，请各位竞买人在拍前下载并认真阅读、透彻理解《竞买协议书》及相关附件，特别是以粗体/粗体下划线标识的条款，应重点阅读，并在拍卖会前就相应内容与拍卖人进行沟通
如竞买人按期交纳本标的的竞买保证金并成功报名参加本次拍卖会，则视为我公司与竞买人之间的《竞买协议书》生效且竞买人完全理解并同意本《竞买协议书》
七、标的物的展示和竞买手续的办理1、阿里网上展示时间：2024年10月11日至拍卖结束时止
2、现场展示时间、地点：为便于统一安排查看标的事项，请竞买人提前与拍卖人取得联系，预约查看标的时间
3、竞买保证金办理手续：竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户保证有足够的竞拍保证金竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息如遇保证金交付问题请咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
八、出价竞拍本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
在竞价过程中，请竞买人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由买受人自行承担后果
拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项标的拍卖结束
请竞买人务必妥善保管好在淘宝网和支付宝上注册的用户名及密码，竞买人应对自身账号的应价行为负责
九、拍卖成交价款及拍卖佣金的支付方式、期限1、拍卖成交后，买受人的拍卖保证金划转为履约保证金，买受人未按期支付成交价款的，将用于支付拍卖佣金及作为违约金不予退回，履约保证金在买受人按期支付成交价款时充抵成交价款
余款及拍卖佣金（拍卖人收取的拍卖佣金为成交价的百分之五）应当在拍卖成交之日起5个工作日内支付至指定账户
同时买受人需要另行向拍卖平台支付淘宝交易服务费，标准基础为成交价款的1%
2、买受人逾期未支付拍卖全款和拍卖佣金或拒绝签署《拍卖成交确认书》、《竞买协议书》等相关成交文件的，将视为根本性违约，拍卖标的将收回，竞买保证金将作为违约金不予退还
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》规定执行
十、标的移交1、拍卖成交后，委托人确认拍卖标的价款已到指定的帐户后，由拍卖人联系买受人移交标的
2.拍卖成交后，甲方仅出具成交确认书，待乙方付清全部成交价款和拍卖佣金后，甲方通知乙方办理标的移交手续
委托人或委托人委托甲方向乙方移交标的现有的相关文件资料，即为移交义务履行完毕
3.自成交之日起，与标的相关的各项义务、风险及各项因持有标的物新发生的税、费（包括但不限于房产税等）均由乙方承担
4.买受人付完全部成交价款后，在委托人与买受人办理标的权属变更过户时买卖双方发生的税、费按照国家法律法规的规定由委托人和买受人各自承担
十一、根据法律规定，标的委托人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖
十二、其它未尽事宜依照《中华人民共和国拍卖法》处理，本公司对本须知保留最终解释权
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