拍卖公告
'标的物介绍标的情况介绍摘录自湖北华仁资产评估房地产估价有限公司编号为鄂华仁评报字[2023]第119号拍品名称南漳县李庙镇刘坪村1组的森林、林木、林地法院执行裁定书（2024）鄂0624执恢188号拍品所有权人尚仕义拍品现状抵押情况其他须说明的瑕疵情况1、根据《林权证》证载林地面积分别为91.5亩和1065亩，而南漳县林业调查规划设计院出具的《森林资源资产调查报告》：将该两处宗地共划分7个小班，均为有林地，总面积75.58公顷（1133亩），总蓄积量2571.32立方米
实际调查与证载面积相差23.5亩，经调查系前期人工计算面积与现行测量方法不同所致
2、标的物以实物现状进行拍卖，本院不承担本标的瑕疵（林木种类、林木大小、能否砍伐以及林权差异面积等）保证
有意者请亲自实地看样，核实、清点，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
3、该森林资源资产是否纳入生态公益林等事宜，请竞买人自行到相关部门咨询、确认、了解，法院不承担相关的责任，相关的费用、后果及法律责任由买受人自行承担
权利限制情况湖北省南漳县人民法院查封；提供的文件1、《法院执行裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》
标的物估值评估价：802129.68元起拍价：481277.81元';湖北省南漳县人民法院关于拍卖南漳县李庙镇刘坪村1组的森林、林木、林地的公告湖北省南漳县人民法院将于2024年5月30日10时至2024年5月31日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在湖北省南漳县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：湖北省南漳县人民法院，法院网址：https://sf.taobao.com/0710/06），现就有关事项公告如下：一、拍卖标的：拍卖对象为登记在尚仕义所有的位于南漳县李庙镇刘坪村1组的森林、林木、林地【林权证证号：南漳政林证字（2013）第000145号】
林木为杉树、松、栎等林权证登记详情明细如下：小地名五角冲大山寨林班11小班38-338-2林地登记面积（亩）91.51065主要树种杉树松、栎林种用材林用材林终止日期2077-12-312077-12-31四至东至村茶山，南至姚剑林山界，西至村公路，北至沟心
东至陈绪兵山界，南至公路，西至鸭雀岭梁子，北至分水岭（具体情况见标的物详情表）评估价为：￥802129.68元；二拍起拍价：￥481277.81元；保证金：￥48000.00元；增加幅度：￥4800.00元
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其它组织均可参加竞买
如参加竞买未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参加竞买
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年5月14日10时起至2024年5月29日16时止（节假日休息），有意者请与本院联系统一安排看样
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
六、特别提醒：1、根据《林权证》证载林地面积分别为91.5亩和1065亩，而南漳县林业调查规划设计院出具的《森林资源资产调查报告》：将该两处宗地共划分7个小班，均为有林地，总面积75.58公顷（1133亩），总蓄积量2571.32立方米
实际调查与证载面积相差23.5亩，经调查系前期人工计算面积与现行测量方法不同所致
2、标的物以实物现状进行拍卖，本院不承担本标的瑕疵（林木种类、林木大小、能否砍伐以及林权差异面积等）保证
有意者请亲自实地看样，核实、清点，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
3、该森林资源资产是否纳入生态公益林等事宜，请竞买人自行到相关部门咨询、确认、了解，法院不承担相关的责任，相关的费用、后果及法律责任由买受人自行承担
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续
办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及土地交易中规定缴纳的各种费用）和所需补交的相关税、费等费用依照法律、行政法规的规定由买、卖双方各自承担
具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与本院无涉
七、对上述标的权属有异议者，请于2024年5月29日前与本院联系
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户十一、拍卖余款请在2024年6月7日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询本法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：南漳县人民法院，开户银行：中国农业银行南漳县支行，账号：6228400757368876761)2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十二、司法拍卖因标的物本身价值，因起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知标的情况介绍摘录自湖北华仁资产评估房地产评价有限公司编号为鄂华仁评报字[2023]第119号举报监督电话：0710-5232059法院咨询电话：0710-5232059（王法官）本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询
标的物详情咨询电话：网拍辅助机构-中拍在线国际拍卖湖北有限公司王法官：0710-5232059淘宝技术咨询：400-822-2870联系地址：湖北省南漳县人民法执行局湖北省南漳县人民法院二〇二四年五月十四日标的物介绍标的情况介绍摘录自湖北华仁资产评估房地产估价有限公司编号为鄂华仁评报字[2023]第119号拍品名称南漳县李庙镇刘坪村1组的森林、林木、林地法院执行裁定书（2024）鄂0624执恢188号拍品所有权人尚仕义拍品现状抵押情况其他须说明的瑕疵情况1、根据《林权证》证载林地面积分别为91.5亩和1065亩，而南漳县林业调查规划设计院出具的《森林资源资产调查报告》：将该两处宗地共划分7个小班，均为有林地，总面积75.58公顷（1133亩），总蓄积量2571.32立方米
实际调查与证载面积相差23.5亩，经调查系前期人工计算面积与现行测量方法不同所致
2、标的物以实物现状进行拍卖，本院不承担本标的瑕疵（林木种类、林木大小、能否砍伐以及林权差异面积等）保证
有意者请亲自实地看样，核实、清点，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
3、该森林资源资产是否纳入生态公益林等事宜，请竞买人自行到相关部门咨询、确认、了解，法院不承担相关的责任，相关的费用、后果及法律责任由买受人自行承担
权利限制情况湖北省南漳县人民法院查封；提供的文件1、《法院执行裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》
标的物估值评估价：802129.68元起拍价：601597.26元拍卖须知湖北省南漳县人民法院将于2024年5月30日10时至2024年5月31日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在湖北省南漳县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（https://sf.taobao.com/0710/06），现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律所规定，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信’的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律全部责任
三、标的情况⑴拍卖标的：位于南漳县李庙镇刘坪村1组的森林、林木、林地【林权证证号：南漳政林证字（2013）第000145号】，总面积75.58公顷（1133亩），总蓄积量2571.32立方米，林地使用期64年，终止日期至2077年12月31日
林木为杉树、松、栎等评估价值802129.68元
二拍起拍价：￥481277.81元；保证金：￥48000.00元；增加幅度：￥4800.00元
⑵实物状况见图片⑶租赁使用情况：无租赁
⑷标的物抵押情况：无抵押四、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件
如参加竞买未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后方可参加竞买
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本法院办理交接手续
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任五、优先购买权人成交购买的，应于开拍放弃前5个工作日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
六、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
七、咨询、看样时间与方式：2024年5月29日16:00前接受咨询，标的物以实物现状为准
有意竞买者在竞买前请务必自行做好尽职调查，并请亲自实地看样八、拍卖方式：本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前5分钟内无人出价的，则本场拍卖流拍；只有一人出价且达到起拍价即拍卖成交；有2人或2人以上出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟，直至无人出价为止，最后出价即为拍卖成交价
九、竞价时间：2024年5月30日10时至2024年5月31日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准，如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）
十、参与本次竞价需交纳竞买保证金人民币：￥48000元整，竞价前竞买人的网银账户中应有足够的余额（￥48000元以上）支付竞买保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金，为了保证账户能支付竞买保证金及余款，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行并提前3-5个工作日交纳竞买保证金，竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：4008222870
十一、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，本院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认
慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
由此所产生的纠纷拍卖人不承担任何法律责任和赔偿义务十二、竞卖成交后，买受人应在2024年6月7日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院，并在2024年6月14日（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到湖北省南漳县人民法院签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：南漳县人民法院，开户银行：中国农业银行南漳县支行，账号：6228400757368995769）2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com）十三、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
十四、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税、费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买卖双方依法各自承担
具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉买受人应自过户法律文书送达之日起30日内到相关主管部门进行办理产权过户手续〔如因买受人未在指定期限内办理产权过户手续或者自身原因（不符合有关房地产调控政策条件）不能办理产权过户手续等风险和后果，由买受人自行承担〕
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十五、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十六、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十七、拍卖人根据法律规定的有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖
因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失
十八、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话：0710-5232059二十、本竞买须知由中拍在线国际拍卖湖北有限公司负责解释
⑴标的物看样服务专线：王法官0710-5232059⑵淘宝网技术咨询电话：4008222870湖北省南漳县人民法院二〇二四年五月十四日
