拍卖公告
竞买公告漳州扬帆拍卖限公司将于2024年10月25日10：00时起至12：00时止（延时的除外）在京东网资产竞价网络平台（网址http://zichan.jd.com）开展公开竞价活动，现公告如下：一、竞买标的物1.漳州市龙海区浮宫阳光路2号阳光明居小区7号店面；起拍价：466239元，保证金：70000元，增价幅度：1000元
2.漳州市龙海区浮宫阳光路2号阳光明居小区8号店面；起拍价：683635元，保证金：100000元，增价幅度：1000元
3.漳州市龙海区浮宫阳光路2号阳光明居小区9号店面；起拍价：554207元，保证金：80000元，增价幅度：1000元
4.漳州市龙海区浮宫阳光路2号阳光明居小区10号店面；起拍价：466239元，保证金：70000元，增价幅度：1000元
5.漳州市龙海区浮宫阳光路2号阳光明居小区11号店面；起拍价：466239元，保证金：70000元，增价幅度：1000元
6.漳州市龙海区浮宫阳光路2号阳光明居小区12号店面；起拍价：554207元，保证金：80000元，增价幅度：1000元
7.漳州市龙海区浮宫阳光路2号阳光明居小区13号店面；起拍价：683635元，保证金：100000元，增价幅度：1000元
8.漳州市龙海区浮宫阳光路2号阳光明居小区14号店面；起拍价：466239元，保证金：70000元，增价幅度：1000元
9.漳州市龙海区浮宫阳光路2号阳光明居小区15号店面；起拍价：466239元，保证金：70000元，增价幅度：1000元
10.漳州市龙海区浮宫镇圳兴路1号骏宇园2幢101号工业房地产；起拍价：6620076元，保证金：500000元，增价幅度：1000元
二、竞买人条件（1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
（2）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）
如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到本公司办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
（3）竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，经提供者确认后，取得竞买资格，未足额交纳保证金的，不得参加竞买
项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（4）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件
（5）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年10月23日起至2024年10月24日止（节假日休息）接受咨询（联系人：陈经理，0596-6688789/18960168555），有意者请咨询联系
四、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前3个工作日与陈经理联系
六、竞价方式：采用增价式网络竞价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
七、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读
漳州扬帆拍卖有限公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议
八、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
九、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询
咨询电话：陈经理，05966688789/18960168555此公告在“京东网”上发布
竞买须知漳州扬帆拍卖有限公司定于2024年10月25日10：00时起至12：00时止（延时的除外）在京东网络资产竞价平台（网址http://zichan.jd.com）进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
二、竞买标的物：1.漳州市龙海区浮宫镇圳兴路1号骏宇园2幢101号工业房地产，财产范围包括建筑物、相应分摊的国有土地使用权（含土地出让金）及公共配套设施，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益；用途为工业用地，土地使用权类型为出让，建筑面积为1670.03㎡，使用权面积为714.44㎡，权利人为龙海市农村信用合作联社（单独所有）
2.起拍价：6620076元，保证金：500000元，增价幅度：1000元
三、特别说明1、依据委托方提供该批房产的土地面积、建筑面积、土地类型、用途、证照详见附件《房权证》
2、委托人、拍卖人所提供本次拍卖标的的土地面积、建筑面积仅供竞买人参考，成交后实际丈量土地面积、建筑面积出现偏差不做任何补偿
3、买受人自行办理水、电开（过）户手续，开（过）户费用由买受人承担
标的移交前的水、电费由甲方负责结清
4、买受人向我公司缴清拍卖成交款项后，凭我公司出具《拍卖成交确认书》在七个工作日内自行与委托方签定《购房合同》及移交相关证照等手续
5、本次拍卖成交价不包含办理不动产权证书应缴纳的相关税费：如需缴纳的增值税、土地增值税、土地出让金、契税、印花税等相关税费均由买受人承担缴交
6、本次拍卖标的物按现状进行拍卖，竞买人拍卖前须到现场察看实物，并自行到相关部门了解交易标的物能否办证过户和申请出让手续的相关事宜（并关注拍卖汇总表标注的产权权属类型、用途）等以及缴纳税费标准
委托人、拍卖人所作的关于本次拍卖标的的资料仅供竞买人参考，不保证能办理不动产权证，对标的物的暇疵不作担保
本拍卖标的的品质以现场实物为准，委托人、拍卖人对其不做担保
竞买人报名参加拍卖会就视同已经充分了解拍卖标的的现状及瑕疵（包含但不限于委托人、拍卖人对标的物瑕疵的情况说明），同意按标的的现状买受标的，同意委托方和拍卖人对买受人受让拍卖标的后的风险和障碍不承担任何责任
拍卖成交后买受人不对标的物的现状和其他瑕疵情况提出异议
四、成交价款等相关费用收取：1.拍卖成交后，竞得人三个工作日内须先缴纳京东拍卖平台的软件服务费，软件服务费收取标准为成交价的1％
2.拍卖成交后，竞得人五个工作日内须向我司缴纳拍卖佣金，拍卖佣金的收费标准为成交价的3％
3.拍卖成交后，买受人自成交之日起在五个工作日内必须付清全部价款（含拍卖佣金），逾期不付清的，每延期一天，买受人须支付未付价款2%
的滞纳金买受人延期超过7个工作日未全部付清的，视同违约，所交的保证金抵作违约金，不予退还，卖方有权收回拍卖标的，买受人并应依法承担违约责任
款项缴纳账户名称：漳州扬帆拍卖有限公司，账号：9080323010010000051892，开户行：福建龙海农村商业银行股份有限公司石码支行
五、标的移交1、在付清全部成交价款后3个工作日内由委托人将拍卖标的移交给买受人，委托人提供相关办理资产过户资料并协助买受人办理转让过户手续，因买受人的原因导致迟延办证或者不能办证，买受人自行承担因迟延办理过户手续或不能办证而产生的一切法律后果，所有的法律风险与委托人无关
2、移交后形成的债权、债务及风险概由买受人承担
（风险提示：投资有风险，买受人除查阅资料外，买受人应自行实地勘察，了解实情，并由买受人承担处理好资产移交后的有关遗留问题及一切费用）
卖方将标的移交给买受人，如买受人不按时接收标的，买受人将承担标的全部保管费用和由此产生的一切责任
六、建设及使用要求1、拍卖标的为现状拍卖，买受人如需要开发建设或改建的，必须按当地规划建设局的规划设计要求进行建设，相关规划设计要求由买受人自行到规划部门了解，报建手续由买受人自行办理，卖方不承担报建责任和相关报建费用
2、标的自成交之日起，涉及房屋、土地使用权的面积和四至界址方面纠纷由买受人自行协商处理、解决，该标的的使用及建设过程所产生的任何法律责任和经济纠纷均由买受人负责
七、资产竞价过程中出现下列情形的，我司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时有权直接做出资产竞价活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的（4）竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
八、违约责任1、买受人有违反《中华人民共和国拍卖法》及“竞买须知”条款规定行为的，视其违约，并按有关法律承担相应责任；2、若买受人不签署拍卖成交确认书、不按规定缴纳拍卖款项等行为的，视为严重违约，应承担违约责任，不退还其缴纳的竞买保证金，其所交的竞买保证金扣除拍卖佣金等费用后，剩余收归委托人所有，若竞买保证金不足抵扣拍卖佣金等费用的，则继续予以补足，委托人有权收回拍卖标的重新拍卖，同时委托人有权追偿买受人因上述行为而造成的经济损失(含买受人因前述违约行为致使拍卖标的重新拍卖的，再行拍卖的成交总价款低于本次成交总价款的，该竞买人应当补足差额)
九、本竞买须知未尽事宜，请向本公司咨询
咨询电话：陈经理，05966688789/18960168555
