福晟前滩钱隆广场 <结束>

资产处置主体中国长城上海市分公司扫码可在手机浏览咨询电话提交意向后可查看参考价值无招募时间2024年05月29日-2024年11月25日资产类型单笔债权流程提交意向洽谈担保方式抵（质）押+保证债权总额截至2024年03月31日，债权本金107500万元，债权利息32778.957547万元，其他费用0万元，债权总额140278.957547万元债务人情况亿城集团上海投资有限公司，统一社会信用代码913***00080012****，注册资本86000万人民币，法定代表人唐发斌，海航投资集团上海投资管理有限公司100%股东

实际控制人为福建福晟集团有限公司公告详情福晟前滩钱隆广场中国长城资产管理股份有限公司上海市分公司对亿城集团上海投资有限公司债权的营销公告一、债权基本情况中国长城资产管理股份有限公司上海市分公司拟对亿城集团上海投资有限公司债权进行处置，截至2024-03-31，债权总额1,402,789,575.47元，其中债权本金1,075,000,000元，利息327,789,575.47元，其他权益0元

（以上利息计算以最终合同、法律文书约定及人民银行相关规定为准）

担保方式为保证,抵押二、债务人基本情况统一社会信用代码913***00080012****，注册资本86000万人民币，法定代表人唐发斌，海航投资集团上海投资管理有限公司100%股东

实际控制人为福建福晟集团有限公司三、抵质押物基本情况抵押物位于上海市浦东新区杨思西路488号，江高路39弄1-2号以及地下车库的抵押物，抵押人亿城集团上海投资有限公司，产证（2020）浦字不动产证明第14117525号《不动产登记证明》，抵押顺位为第一顺位

抵押物部位：39弄1号3305公寓、39弄2号3305公寓、39弄2号107店铺、39弄地下车库地下1层01-03、05-12、15-23店铺、39弄地下车库地下1-3层的452个车位、杨思西路488号2-3，5-12，15-23，25-28层办公楼，杨思西路488号地下1、1_2层01店铺，杨思西路488号102店铺，建筑面积合计53005.95平方米

抵押物具体包括24层办公楼全幢，建筑面积24604.36平方米；地下一层商铺5846.23平方米；抵押车库441个，面积合计20772.73平方米；售楼处一幢，面积5846.23平方米；两套住宅，面积合计273.28平方米

四、保证人基本情况保证人潘伟明、陈伟红，福晟集团实际控制人

保证人福建福晟集团有限公司是债务人的集团公司，注册地址位于福建省福州市，是一家从事建筑、地产为主业的集团公司

受房地产市场调控等因素影响，企业现陷入债务危机，据公开查询的数据显示，其债务规模逾700亿元

五、资产亮点抵押物所在区域位于前滩，紧邻上海世博会片区，是目前上海市重点打造的区域

周边具有良好的交通网络，东侧快速路连接南北高架，南边即为中环线方便联系浦东浦西各地区

且城市轨道交通6号线、8号线、11号线三线交汇于此，交通地位显著

抵押物周边集聚多个重点项目及高端楼盘，如东方体育中心、前滩中心、前滩太古里、香格里拉酒店、前滩世贸中心、前滩休闲公园等

抵押物均已完成竣工验收，并取得大产证六、其他情况说明该项目因福晟集团债务危机，目前已无实际经营

联系人：肖志松联系电话：13774299021联系地址：上海市陆家嘴环路333号东方汇金中心11层欢迎社会各界投资者踊跃参与、洽谈合作事宜，详情咨询请致电或来函

上述资产的基本情况，仅为我司根据现有资料所作的描述，仅供投资人参考，并不构成我司对资产之现状在法律上和商业价值上的任何保证和承诺

对于上述资产中的交易结构、债权金额、主从债权之法律效力、主从债务人、担保物、受让条件等之现状等具体情况，请投资者自行进行调查、分析、判断及决策，我司不对其承担任何法律责任，具体资产情况最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准

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