拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>物业类型：<\/span>车位<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>23.30平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>咨询电话，李先生13521284681<\/span><\/span><\/p>资产状况说明书<\/span><\/td><\/tr>所在小区名称：友城名居<\/span><\/td>房屋权利性质<\/span><\/td>房地产所有权<\/span><\/td><\/tr>是否有优先购买权人：无<\/span><\/td>土地性质<\/span><\/td>国有建设用地使用权<\/span><\/td><\/tr>房屋用途：车库<\/span><\/td>ÂÂ民电、Â民水、Â集中供暖<\/span><\/td><\/tr>有无抵押：无<\/span><\/td>产证下发时间<\/span><\/td>2006.1.23<\/span><\/td><\/tr>房屋状态：空置<\/span><\/td>物业费标准：<\/span><\/td>1.8元\/㎡<\/span><\/td><\/tr>房屋欠费及金额：不详<\/span><\/td>房屋欠费承担：<\/span><\/td>交付前欠费由卖方承担<\/span><\/td><\/tr>房屋土地使用年限：不详<\/span><\/td><\/tr>房产基本信息<\/span><\/td><\/tr>序号<\/span><\/td>房屋坐落<\/span><\/td>建筑面积<\/span><\/td>房产证号<\/span><\/td><\/tr>1<\/span><\/span><\/td>河西区友谊路与围堤道交口友城名居1号车库<\/span><\/span><\/span><\/td>23.3㎡<\/span><\/span><\/td>河西津字第0129743号<\/span><\/span><\/td><\/tr><\/span><\/td>Â<\/td><\/span><\/td><\/span><\/td><\/tr>友城名居友城名居位于河西区友谊北路与围堤道交口，河西区中心繁华成熟地段，周边配套配套很成熟，市场，超市，医院，银行，餐饮，娱乐一应俱全
生活、工作、教育等都能有很好的享受！交通小区旁有两个公交站，826、662、855、800、906等多路公交车通行小区友谊北路和围堤道，驾车出行更方便，地铁5号线、6号线、在建中的11号线教育、医疗、购物幼儿园有马场道幼儿园，中小学有佟望小学、上海道小学、实验小学、新华中学，大学有外语学院、财经学院医院：儿童医院、天和医院商场：友谊商店<\/span><\/td><\/tr>【需要告知的瑕疵】标的物以实物现状为准
特别提醒，有意者请实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认
请意向竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
<\/span><\/td><\/tr>起拍价：40万元<\/span><\/td>加价幅度<\/span><\/td>1万元<\/span><\/td><\/tr>参拍保证金：4万元<\/span><\/td>税费承担<\/span><\/td>根据当地法律法规买卖双方各自承担
<\/span><\/td><\/tr>【竞价方式】增价竞价拍卖，至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交
<\/span><\/td>线上尾款最晚支付时间<\/span><\/td>15天<\/span><\/td><\/tr>【受让方资格要求】中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，且无国家法律法规规定禁止竞买该资产或限制购买此资产的情形（请务必了解清楚房产所在地的限购政策）
<\/span><\/td><\/tr><\/table>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>无诉讼<\/div><\/div><\/div>无查封<\/div><\/div><\/div>无租赁<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受权利人委托，本公司将于近日在阿里巴巴旗下资产处置平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）进行房产出售公开竞价活动，竞价结束前此通道为该批房产处置的唯一入口，其它渠道参与无效
现公告如下：一、标的介绍(一)标的：标的序号标的房产产证编号1河东区富民路滨河新苑3-303津字第102020901936号2河东区富民路滨河新苑3-304津字第102020901751号3友城名居5-2-202津字第103031207974号友城名居汽车库1号河西字第津0129743号4友城名居6号楼1门津（2019）河西区不动产权第041134号5友城名居6号楼2门津（2019）河西区不动产权第041133号6南开区水上村通园路33号余门南开字第040070637号(二)标的具体情况以实地查看及权属证明中登记事项为准，房屋拍卖价仅指房屋本身的价格，不包含房屋内家具家电（若有）
(三)部分房产存在优先购买权人及租约（详见具体标的介绍）
优先购买权人若参与竞买，须最迟于本公告发布之日起10日内联系本公司，经权利人核实后，我司将其参拍淘宝账号设置为优先购买权人帐号，同等出价情况下优先购买权人拍得标的，优先权人未参与竞拍视为自愿放弃优先购买资格
有租约的房产，请竞买人参拍前务必联系我司商洽租约事宜，协商一致后再参拍
未提前联系我司商洽，则拍下后由权利人自主决定在房屋过户完成前与租户解除租约，或带租约转让
若带租约转让，原则上过户完成前产生的租金收益归原权利人所有，过户完成后新产生的租金收益归买受人所有，买卖双方另行对此达成协议的，按协议执行
二、竞买人资格条件(一)中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，且无国家法律法规规定禁止竞买该资产的情形
竞买人参与竞拍前须自行确认是否满足竞买条件，因不符合条件参加竞买，相应的法律责任和经济损失由竞买人自行承担
(二)竞买人应于拍卖前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，并按淘宝系统提示报名缴纳保证金
竞价成功且竞买人按时足额支付阿里拍卖平台软件服务费后，竞价领先者保证金将抵扣拍卖成交款，其他竞买人的保证金由系统自动释放，原路退回
保证金冻结期间不计利息流程、支付问题均可致电阿里拍卖客服400-822-2870咨询
(三)如参与竞买人未在淘宝网和支付宝开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人或其它机构、组织）参拍，但须在竞买开始前联系本公司办理委托手续
如委托手续不全或委托关系未经本公司确认的，如因此出现纠纷，阿里拍卖和本公司可认定本次竞买为委托代理人的行为
三、咨询及看样：公告之日起接受电话咨询及预约看样，未提前预约不予接待
联系人：李先生13521284681四、本次竞价活动设置延时出价功能，在拍卖结束前五分钟内出价，拍卖结束时间会在出价时间的基础上延长5分钟，5分钟内的每次出价都会触发延时（具体以标的物详情页的倒计时为准）
五、竞价方式：不设保留价的增价竞价方式，至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交
如果有多人报名，多人出价，确定价高者即为竞价成功
六、竞拍成交价：成交价默认为《资产转让合同》中的房屋总价款，依照标的物所在地的相关法律法规的规定，产权登记办理过程中产生的各项税费由买受人、产权人各自承担，法律法规未明确约定的由买受人承担，除非买卖双方另行协商一致
七、支付相关款项：竞买人竞价成功后，买受人须在15天内（以阿里拍卖平台订单页面计时为准），按交易系统提示支付软件服务费、佣金订单
上述费用逾期未按时足额支付的，视为买受人（即竞价成功的竞买人）违约，买受人缴纳的保证金及其它费用均不予退还
竞拍尾款缴纳有三种可选方式：方式一：在竞价成功后15天内（以阿里拍卖平台订单页面计时为准），按阿里拍卖平台系统提示，在线支付竞拍尾款订单，未按时足额支付的，视为买受人（即竞价成功的竞买人）违约，买受人缴纳的保证金及其它费用均不予退还
方式二：在竞价成功后15天内（以阿里拍卖平台订单页面计时为准），将尾款打入下列指定收款账户，未按时足额支付的，视为买受人（即竞价成功的竞买人）违约，买受人缴纳的保证金及其它费用均不予退还
指定收款账户：账户名称：天津乐盈科技有限公司账号：77010078801000006168开户行：上海浦东发展银行天津分行方式三：在竞拍前征得我司及权利人同意的情况下，按三方商定的付款时间及付款方式支付
八、标的物交割：买受人按约定时间足额支付完软件服务费用和佣金后，我司将协调产权人在5个工作日内与买受人签署《资产转让合同》
如因买受人原因逾期未签署《资产转让合同》，我司和委托方可认定为买受人悔拍，买受人缴纳的保证金及其它费用均不予退还
《资产转让合同》签署后，此拍卖事宜宣告完成，买受人缴纳的保证金自动转化为《资产转让合同》中的履约保证金，双方按合同约定执行后续产权过户事宜
产权过户事宜，由买受人主导推进，按法律法规需要产权人或资产处置方协助的，产权人和资产处置方有义务协助配合
产权过户事宜原则上须在《资产转让合同》签署后6个月内办理完毕，除非买卖双方另行协商一致
九、【特别提醒】(一)房产非同普通商品，标的物为现状竞价，相关图片、资料仅作参考
竞买人须实地看房和具体核实房产质量、产权情况、交付时间、付款时间、税费、银行按揭等相关情况，未到场看房和核实相关情况的，视为对标的物所有详情、外观、结构、固定装修及内在质量、购房相关手续等已完全了解，并接受标的物的现状、购房手续和一切已知及未知的瑕疵、质量、外观等
由此产生的问题不影响竞价成交结果及成交价格标的物竞价成功后概不退换，请竞买人谨慎竞拍！(二)竞买人参与竞价时，请先咨询当地不动产、房管、税务、教育、公安、物业等相关管理部门及其它权威部门，了解是否有房屋限购、落户、入学等政策限制
如有办理贷款的，要自行确认自己是否符合贷款条件以及能贷款的额度，自行做好资金安排
竞买人应确认参与竞买时，本人符合购买条件、能够按时支付房款、并接受房屋一切已知及未知的瑕疵，因不符合政策造成交易无法履行，或因未了解清楚相关信息导致交易未达预期，相关责任和损失由竞买人自行承担
(三)竞买人竞买成功后未在约定时间内足额支付软件服务费、佣金，未按时签订《资产转让合同》，未按竞买公告及合同履行相关责任义务，均视为竞买人违约，竞买人支付的保金证、佣金、平台软件服务费等费用均不予退还
(四)天津乐盈作为拍卖机构，对竞价标的物交割过程中可能产生的纠纷及后果不承担任何责任，如一旦发生，任何纠纷均由买受人与产权人自行解决
若有需要，我司将秉持公正原则，向司法机关客观陈述事实十、交易文件知悉：本次网上公开竞价《竞买公告》《竞拍须知》《标的物介绍》等相关文件已在阿里巴巴旗下资产处置平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）公开展示，竞买人在竞价前请务必仔细阅读
一旦缴纳保证金参与竞买，视为竞买人知悉并同意接受全部条款和内容
竞买人在拍卖前请务必仔细阅读本公告本公告最终解释权归天津乐盈科技有限公司所有
如就本次竞价事宜发生争议，由争议各方协商解决，协商不成的可向资产处置方所在地法院提起诉讼（另有协议约定的按约定执行）
本公告未尽事宜，请电话联系资产处置方咨询，联系人：李先生13521284681
资产处置方：天津乐盈科技有限公司2022年8月25日为方便竞买人参加本次拍卖活动，规范竞买行为，资产处置人根据国家相关法律及阿里拍卖《网络竞价服务协议》相关规定制订本《竞买须知》，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
第一、现状竞价：本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险、市场价格的波动以及相关法律法规的约束
本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议
竞买人在竞拍前需自行调研，谨慎决定竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的风险，责任自负
第二、竞买资质：竞买人应为中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，且无国家有关法律法规等规定禁止竞买标的情形
法律、行政法规和司法解释对本标的物竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件
竞买人参与竞拍前须自行确认是否满足竞买条件，因不符合条件参加竞买的，视为竞买人违约，支付的保证金不予退还
第三、竞价规则：本次竞价采取不设保留价的增价竞价方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
竞价活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前5分钟内无竞买人出价的，最后出价即为成交价
有人出价的，在拍卖结束前五分钟内出价，拍卖结束时间会在出价时间的基础上延长5分钟，5分钟内的每次出价都会被触发延时（具体以标的物详情页的倒计时为准）
第四、报名与保证金：本次竞拍报名与竞价均通过网上进行，参与竞价前，竞买人须在淘宝网实名注册，并确保账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成功的，本标的物竞得者冻结的保证金将用于抵扣成交款，其他竞买人的保证金一般在24小时内解冻，不同的交保方式退保方式也略有不同，具体请参考阿里巴巴资产处置平台退保规则，保证金冻结期间不计利息
阿里拍卖平台官方客服电话400-822-2870第五、款项支付：标的物竞得者务必在竞价结束后15天内，按《竞买公告》第七条的规定支付相关全部款项
逾期未支付的，则视为买受人违约，竞买保证金及相关费用不予退还
第六、标的物交付：买受人须在按时足额支付完《竞买公告》第七条约定的全部款项后，及时联系本公司，本公司将协调产权人在5个工作日内与买受人签署《资产转让合同》
如因买受人原因逾期未签署《资产转让合同》，我司和委托方可认定为买受人悔拍，买受人缴纳的保证金及其它费用均不予退还
第七、信息须真实：竞买人在竞价前必须如实向淘宝网络平台提供确切的电话、地址，如需更改，竞买人应在竞价活动结束后两小时内与我公司联系确认更改
如果提供的电话、地址不实，或电话长期无法接通，导致本公司不能及时联系的，竞买人自行承担由此可能产生的经济损失及法律后果
第八、买受人有下列行为之一的，均视为违约：1、买受人提供虚假、伪造证件或证明文件的；2、买受人未按规定的期限、金额交纳成交价款、软件服务费及拍卖佣金的；3、买受人拖延、拒绝，未按要求完成标的交付交接的；4、恶意炒作和操纵市场的、通过非正当手段扰乱市场的；5、在交易过程中，有违背其他法律、法规禁止行为给我公司和委托人造成重大损失的
买受人有上述违约行为之一的，即被视为违约，其交纳的竞买保证金不予退回
我公司和资产委托人有权取消违约者的买受人资格，有权终止和解除与其签订的拍卖标的涉及的所有法律文件及附件，委托人有权收回违约者成交的拍卖标的，并保留要求买受人支付违约赔偿的权利；重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，同时原买受人还应承担拍卖标的因再次拍卖造成的差价损失（包括但不仅限于费用损失和原拍卖中的佣金等）和其他法律责任
委托人和我公司有权要求买受人赔偿其他损失
第九、竞买人报名并缴纳相关竞买保证金，视为作出如下陈述：1、交易文件知悉
竞买人仔细阅读并理解了《竞买公告》《竞买须知》《标的物介绍》等相关文件及附件，并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议
2、竞买人已被告知、仔细阅读并完全理解标的物介绍揭示的风险，自愿承担由上述风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果
竞买人已经知悉并接受拍卖标的可能存在着资产处置方未知的瑕疵或尚未发现的缺陷
3、风险和瑕疵知悉
竞买人已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查，完全知悉并接受拍卖标的的所有瑕疵、风险
第十、特别风险提示：1、若本次竞拍违反国家相关法律法规或阿里、淘宝相关规定，或资产委托方及资产处置方发现信息披露有瑕疵，则资产处置方有权在竞价开始前中止或撤回竞价，竞价结束前中止或暂缓竞价，且资产委托方、资产处置方、拍卖平台、竞买人各方均不承担任何责任，保证金无利息退还
2、因不可抗力、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、网络竞价中断或竞价结果异常的，交易各方均不承担责任
本须知最终解释权归天津乐盈科技有限公司如发生争议，协商解决，协商不成的可向资产处置方所在地法院提起诉讼
本须知未尽事宜，请电话联系资产处置方咨询，李先生13521284681
资产处置方：天津乐盈科技有限公司2022年8月25日
