拍卖公告
'详见拍卖公告
';乐山市置恒房地产开发有限公司破产财产拍卖公告乐山市置恒房地产开发有限公司管理人（以下简称“管理人”）定于2024年5月13日10时起至2024年5月14日10时止（延时除外）在淘宝网破产财产拍卖网络平台上公开拍卖乐山市置恒房地产开发有限公司破产财产
现公告如下：一、拍卖标的拍卖标的为乐山市置恒房地产开发有限公司位于乐山市五通桥区竹根镇涌江路北段55号的资产（含乐山市五通桥区自然资源局土地使用权7958.7平方米）
资产清单分类见下表：序号权利人项目面积(㎡)评估单价(元/㎡)评估总价(万元)备注1乐山市五通桥区自然资源局土地使用权7958.7--无证，未交土地出让金2乐山市置恒房地产开发有限公司土地使用权24614.52119.635217.35有证，五国用（2012）第1492号，尚有13857.27㎡未开发3土地使用权（含三幢C区、D区商业建筑应分摊土地面积）7345.9826931963.58无证，已缴土地出让金4二期商业体（不包含三幢C区、D区商业建筑面积）42466.961146.604869.259在建工程，无预售许可证，主体已完工清算价值12050.189二、起拍价、竞买保证金、增价幅度整体拍卖起拍价：2860万元
竞买保证金：400万元增价幅度：每次加价不低于10万
三、竞买人条件1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
3、有委托需求的，请委托人、受托人双方于开拍前3个工作日内携带有效身份证明，到管理人处现场办理委托手续
管理人不接受任何拍卖成交后的事后补办委托手续，也不接受任何因未办理委托而竞买人要求过户或开具发票到非竞买人名下的请求
因未及时在管理人处办理委托手续而导致的一切法律后果由竞买人自行承担
因淘宝账户实名认证需48小时左右，参与竞拍的竞买人应提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍
四、拍卖价款支付及资产移交1、买受人必须在取得淘宝拍卖成交确认书次日起，20个工作日内一次性付清余款
管理人指定收款账户信息如下：账户户名：乐山市置恒房地产开发有限公司管理人开户银行：乐山市商业银行东大街支行银行账号：020000431344
2、买受人未按期支付成交价款视为悔拍，竞买保证金400万元不予退还，管理人有权解除《成交确认书》并就标的物重新拍卖
原买受人不得参与重新拍卖重新拍卖的价款低于原拍卖价款的差价、费用损失等由原买受人承担
原买受人缴纳的竞买保证金不足以支付拍卖差价的，原买受人应当补足
3、管理人在收到全部成交价款后次日与买受人签订《资产转让协议》，签订协议后当日与买受人办理资产移交手续
拍卖标的物自签订资产转让协议当日起由买受人负责管理，管理人不再承担保管责任
五、竞买人竞买资金安排的提示因标的起拍价、保证金、成交价相对较高，竞买人参与竞价、支付保证金可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行（开通大额支付），再用网银向支付宝账户充值
各大银行充值和支付的限额可查询下列网址：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?spm=a213w.6688509.0.0.cE0Fbe&path=sf-helpcenter-qa#c1六、标的展示时间、地点上述标的从公告之日起至2024年5月12日17时止（工作时间：9时至17时，周末、节假日除外）在现场展示，相关资料、文件文书在管理人处展示
有意者请提前一天与管理人联系安排七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前5分钟如果有竞买人出价，自该出价时间自动延迟5分钟
八、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
九、特别提示1.标的以实物现状为准，竞拍人须在竞拍前亲自到现场看样，确认标的现状，一旦参与竞拍即视为已看样和接受标的现状
2.拍卖人向买受人移交的标的现状与本公告载明的相关土地面积、在建工程面积可能有差异，以及政府规划调整等，均不影响拍卖成交价款，买受人不得以此为由变更成交价款
3.拍卖标的中的证号为五国用（2012）第1492号土地，已抵押给成都市胜天鑫贸易有限公司，最高额担保债权金额6000万元
资产拍卖成交后，须解除抵押登记，才能办理产权转让登记手续4.本次拍卖的未办证土地7345.98平方米，已经缴纳土地出让金，其中5235.34平方米为一期、二期地面通道及地下车位共同用地，买受人可以取得产权证书，但不得改变现有规划用途，不得以此作为不予支付拍卖价款或悔拍的条件
5.本次拍卖标的中二期商业已占用乐山市五通桥区自然资源局的土地7958.7平方米，不属于破产财产，买受人须在拍卖成交价款之外单独补缴3483.55万元出让金（原成交价单价291.51万元/亩）给乐山市五通桥区自然资源局，具体办证请咨询乐山市五通桥区自然资源局，相关费用由买受人承担
土地使用年限及用地规划等仍按原《国有建设用地土地使用权出让合同》执行
6.位于茶花路口的三幢C区、D区商业建筑，不在本次拍卖范围内，合计约2378.36平方米（最终以实测面积为准）
办理产权登记所需分摊土地面积由相关部门确定，在拍卖的土地中分割，买受人应协助办理不动产登记
7.二期的所有在建工程，自2018年停工且经历2020年“8.18”内涝，未办理竣工验收且多年未保养与维修，相关工程图纸缺失严重，拍卖成交后，买受人应自行进行检查与维修，自行收集相关工程资料，管理人按现状进行拍卖与移交，不承担质量瑕疵担保责任
8.资产交易产生的税、费按相关法律法规和政策规定各自承担，没有法律法规和政策规定的由买受人承担
9.需办理土地、房产等资产过户手续的由买受人自行办理，买受人应自行向相关登记机构了解办理的流程和规定，若因拍卖后无法过户而导致的损失，由买受人自行承担
10.拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，冻结期间不计利息
拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻11.本标的物不存在优先购买权人
12.该“置恒新天地”项目差欠人防、城市配套费等行政管理收费，拍卖成交后，若竞买人续建须自行与相关建设部门协商处理该费用
十、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读《乐山市置恒房地产开发有限公司破产财产竞买须知》，有关问题及时咨询
管理人咨询电话:1367961126613540916188淘宝技术咨询：400-822-2870乐山市置恒房地产开发有限公司管理人2024年4月26日乐山市置恒房地产开发有限公司破产财产拍卖竞买须知乐山市置恒房地产开发有限公司管理人（以下简称“管理人”）于2024年5月13日10时起至2023年5月14日10时止（延时的除外），在淘宝网司法拍卖网络平台上公开拍卖乐山市置恒房地产开发有限公司破产财产
现就有关拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任三、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合规定的资格或者条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的后果
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前5分钟如果有竞买人出价，自该出价时间自动延迟5分钟
五、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金400万元
竞买人在对拍卖标的第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金400万元，系统会自动冻结该笔款项，冻结期间不计利息
拍卖成交的，本标的竞得者（以下称:买受人）冻结的保证金将自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后解冻
六、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行，拍卖标的以实物现状为准
竞拍人须在竞拍前亲自到现场看样，确认标的现状，一旦参与竞拍即视为已看样和接受标的现状
七、拍卖人对拍卖标的介绍和提供的相关资料仅供竞买人参考，不构成拍卖人对标的任何担保
成交后，拍卖人按标的现状移交资产，公告中载明的相关土地面积及在建工程面积等可能存在与实物有差异，以及政府规划调整等，均不影响拍卖成交价款，买受人不得以此为由变更成交价款
八、成交价款支付1、买受人必须在取得淘宝拍卖成交确认书次日起，20个工作日内一次性付清余款
管理人指定收款账户信息如下：账户户名：乐山市置恒房地产开发有限公司管理人开户银行：乐山市商业银行东大街支行银行账号：0200004313442、买受人未按期支付成交价款视为悔拍，竞买保证金400万元不予退还
管理人有权解除《成交确认书》并就标的物重新拍卖，原买受人不得参与重新拍卖
重新拍卖的价款低于原拍卖价款的差价、费用损失等由原买受人承担，原买受人缴纳的竞买保证金不足以支付差额的，原买受人应当补足
九、资产移交和过户1、管理人在收到全部成交价款后次日与买受人签订《资产转让协议》，签订协议后当日与买受人办理资产移交手续
拍卖标的物自签订资产转让协议当日起由买受人负责管理，管理人不再承担保管责任
2、标的移交后有关登记过户手续由买受人自行办理，相关税费按法律法规和政策的规定各自承担，没有法律法规和政策规定的由买受人承担
土地、房产等资产过户，买受人应自行向相关登记机关了解办理的流程和规定，若因拍卖后无法过户而导致的影响，由买受人自行承担
十、拍卖标的在建工程建筑物无预售许可证，由买受人竞得后按照相关规定自行办理
十一、拍卖标的中的部分土地已设置抵押，二期商业已占用乐山市五通桥区自然资源局的土地7958.7平方米不属于破产财产，须另行向乐山市五通桥区自然资源局补缴3483.55万元出让金（原成交价单价291.51万元/亩）后才能办理不动产权证；建筑物已长期未进行维护、保养，且经历了2020年“8.18”特大洪水灾害，拍卖标的按现状拍卖
该“置恒新天地”项目差欠人防、城市配套费、违建处理罚款等行政管理收费，拍卖成交后，若买受人续建须自行与相关建设部门协商处理该费用，续建开工手续由买受人自行向相关部门了解并办理
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，资产交易产生的税、费按相关法律法规和政策规定各自承担，没有法律法规和政策规定的由买受人承担
成交价款不包含应由买受人承担的税费十三、竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标
上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任十四、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖，对竞买人造成的经济损失由竞买人自行承担
十五、为便于买受人及时收到拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前应如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，该地址确认为邮寄地址
如需更改，买受人应在拍卖活动结束时及时与管理人联系确认更改如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使有关法律文书无法送达或未能及时送达，由买受人自行承担由此可能产生的后果
十六、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
本须知其他未尽事宜，请及时咨询管理人咨询电话:1367961126613540916188淘宝技术咨询电话：400-822-2870乐山市置恒房地产开发有限公司管理人2024年4月26日
