拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>46.85平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>新房<\/span><\/div>新房状态：<\/span>现房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â独克宗古城有着一千三百多年的历史<\/span>，这里拥有中国保存完好的藏民居群，滇藏茶马古道重镇
独克宗古城景区是国家AAAA级旅游景区<\/span>、云南省历史文化名城<\/span>、中国最具民族风情魅力名镇<\/span>、国家级夜间文化和旅游消费集聚区<\/span>，拥有独一无二的旅游资源
<\/span>2023年，独克宗古城景区累计接待游客777.86万人次，同比增107.52%<\/span>
2024年国庆期间，吸引了全国各地44.48万游客<\/span>前来打卡，同比增长26.76%<\/span>，当日最高人流量达到90274人次
（数据源于独克宗古城游、香市开发集团官微）<\/span><\/span><\/span><\/p>Â月光印巷商铺位于香格里拉独克宗古城东门入口处50米<\/span>，月光广场旁，<\/span>是独克宗古城唯一在售商业<\/span>、<\/span>唯一一个古城改造项目<\/span>
项目致力于打造<\/span>香格里拉独克宗古城集吃、喝、玩、乐、购、住、行为一体的大型藏式商业综合体<\/span>
<\/span><\/span><\/span><\/p>销售政策：十年无忧购<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/p>ÂÂ①<\/span>签订十年商铺委托经营管理合同，托管期限为10年，前三年收益按商铺标价8%每年进行计算，三年共计商铺标价24%一次性在购房款中抵扣
<\/p><\/p>ÂÂ②第4年收益按实际成交价格的8%返与业主
<\/span><\/p>ÂÂ③第5~10年，托管收益按实际租金收益8：2分成（业主80%：商管公司20%）
<\/p>ÂÂ④10年托管到期后，可选择根据最新返租政策重新签订委托经营管理协议开启新一轮商铺托管；或者终止委托经营管理，由业主进行商铺经营管理
<\/p>Â<\/p><\/span><\/p><\/span><\/font><\/p>Â<\/p><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';我司受委托，将于2024年11月29日10:30时至2024年11月30日10:30时止（如发生自动延时，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com，户名：小鹿（深圳）信息技术服务有限公司；手机淘宝-点击“阿里拍卖”-搜索“小鹿（深圳）信息技术服务有限公司”进入机构）对以下标的进行公开挂牌竞卖，现公告如下：一、标的物地址：香格里拉市建塘镇独克宗古城东门S-10-1-15
二、标的物概况：建筑面积：46.85㎡，套内面积：/㎡，用途：商务金融用地，权利性质：出让
三、标的物起拍价：2150000元，竞买保证金11万元
加价幅度10000元（或整数倍）四、竞买人条件：（1）、凡参加的竞买人应是符合中华人民共和国法律规定的具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织
因不符合条件参加竞拍的，由竞买人自行承担相应的法律责任（2）、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买
竞买成功后，竞买人须提供身份证明及委托代理人授权的竞买委托书、代理人身份证明，到我司办理竞买相关手续
因竞买人手续不全或不符合要求的竞买人参与竞拍，则视为委托代理人的个人行为，为此而产生的一切后果由竞买人自行负责
（3）、凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保存有足够的竞拍保证金
注：竞拍人参与竞价，支付保证金及余款时可能会有限额支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
五、竞价方式：标的物拍卖方式为：“价高者得”；本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟
六、竞价保证金缴纳及处置：1、竞买人需实名登记注册淘宝和支付宝，注册成功后按淘宝网或支付宝的提示进行操作报名缴纳竞拍保证金人民币￥110000元（大写：壹拾壹万元整），竞拍期内淘宝系统会冻结竞买人支付宝账户内的应缴保证金
2、竞拍结束后，竞拍成功的竞买人需将保证金划转为成交价款，其他未能拍得标的物者的竞买人保证金将即时解冻原路退回
3、保证金冻结期间不计利息
七、余款的缴纳与支付方式：1、付款方式：全款支付
2、为确保买受人利益，买受人需在竞拍成交之日起3日内通过淘宝订单支付相应的淘宝软件服务费和成交佣金后，并将保证金划转为成交价款，再将剩余的成交价款付至阿里平台进行第三方资金监管，即“放心付”平台，待标的交割时（在房管部门过户时双方签字确认前）划转至竞卖人指定账户
八、标的物的交付：1、买受人支付完淘宝软件服务费、成交佣金，并划转保证金后，买受人需及时告知本机构通知委托人准备过户资料，商确过户交接事宜
2、买受人在竞拍成交之日起5日内将全部价款付至平台监管账户后，待委托人办理完成解押抵押手续（解押期限：视各抵押机构或银行规定时间）后，委托人需在15个工作日内将竞卖成交标的移交至买受人，并完成相关的产权过户手续
3、因有关部门政策调整或国家节假日影响及委托方与买受人同意另行协商的，暂时不能履行转让交割的，则办理时间相应顺延，双方互不追究对方任何的违约责任
九、标的物特别提醒：1、本标的物以实际现状为准，本公司不承担对本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定及竞买行为，即表明已完全了解并接受该标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
有意者请亲自实地看样并了解标的物的实际情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认
2、本次竞卖标的物以现状竞卖、现状移交，标的面积、楼层、房号等最终以国家相关部门确认为准，若实际房屋面积与本公司载明的有出入，成交价款不作调整
3、竞买人参与竞价时，请先与当地不动产、房管等相关管理部门核实，此标的是否有限购、过户、落户等限制政策，竞买人须自行确认本人符合当地现行有关房地产限购规定的条件并完全了解过户限制、落户等政策
因不符合政策、及过户限制等一切原因造成的所有责任均由竞买人自行承担
4、本次交易产生的所有税费均由买受人承担
5、本标的移交过户时所涉及的欠费（包含但不限于水、电、气、物管费等）由委托人负责结清
6、本标的物不限购
7、本次竞拍包含室内装饰装修及现状交付
8、该房屋为个人名下房屋，现考虑资产处置，成交后按现状交付买受人
9、特别提醒：不得超期付款，超过约定时间付款视为买受人违约，保证金将不予退还；佣金也需按照竞拍公告约定付清并承担相应责任
十、其他未尽事宜请来电详询
咨询电话：13663861153李先生※最终解释权归小鹿（深圳）信息技术服务有限公司所有受委托，小鹿（深圳）信息技术服务有限公司将于2024年11月29日10：30时起至2024年11月30日10：30时止（按交易规则延时的除外）在淘宝网资产竞价网络平台上进行公开竞价
现公告如下：一、本《竞价须知》竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞买人资格要求1、竞买人应依据法律规定具备完全民事行为能力
2、竞买人应依据法律、法规以及当地购房政策具备购买竞价标的的购房资格
竞买人应自行了解法律、法规以及当地政策对竞价标的购买资格的规定（包括但不限于限购、限贷）
若前述法律或规定对购买竞价标的的资格、条件有特殊规定和要求的，竞买人应当具备该特殊要求
如因不具备购房资格导致无法继续交易并最终办理过户登记的，由买受人自行承担不利后果和法律责任，包括与竞价和交易相关的所有费用、损失等
3、买受人应具备竞价标的的购买能力，可以在竞价成交（即竞买成功，竞价成功，下同）后15日内付清购房款（若买受人选择贷款，请自行联系银行，付清房款时间另行确定）
4、本竞价可由竞买人本人进行，也可接受委托，请提前3个工作日联系处置方办理相关委托手续
5、竞买人已实地查看过竞价标的、周边环境、配套设施等，了解并核实竞价标的的相关所有信息，没有异议，愿意按现状竞买竞价标的
6、竞买人已详细阅读并理解委托人在签约地点现场公示或者在线上提供的《房屋买卖合同》以及其他签约文件内容，没有异议，愿意在竞价成交后，按照委托人确定的时间和地点，按上述文本内容与委托人就竞买标的签署《房屋买卖合同》以及其他需要竞买人签署的文件，并且按所签署的文件内容执行
7、竞买人已详细阅读并理解本须知以及《竞买公告》，愿意遵照执行
四、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、竞买前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞价保证金
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入指定账户，其他竞买人的保证金在竞价后即时解冻
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
六、竞价标的物为房屋，请竞买人务必前往竞价标的物所在现场查看竞价标的，并了解项目周边情况
竞买人一旦决定参与竞买，即表明竞买人已对标的物的位置、空间、结构、朝向、外立面、采光、通风、房型、房屋性质和用途，以及该标的物所在之小区以及周边的环境、粉尘、废气、噪音、道路、交通、公共设施等情况作了全面的了解，竞买人承诺不得以前述任何情形为理由主张悔约、任何的索赔或提出任何其它权利要求
七、委托人与买受人就竞价标的将依据所签署的《房屋买卖合同》履行，本公告中未尽事宜以《房屋买卖合同》等签约文件为准
竞买人请务必前往签约地点查阅公示的签约文件若竞买人未找到公示位置的，请竞买人向委托人要求出具
竞买人一旦决定参拍，即表明对于签约文件版本的认可，愿意在竞价成交以后按委托人要求的签约文件版本签约
竞买人承诺不得以不认可签约文件内容为理由主张悔约、任何的索赔或提出任何其它权利要求
八、竞得房产后，保证金中将作为竞买人的履约保证金自动转入委托人账户
如因买受人的原因未签约、竞价被认定无效、交割失败或买受人悔约的（包括买受人未按约定时间签约，买受人要求对签约内容进行协商，买受人拒绝按委托人在售楼处签约地点公示的文本或者线上提供的文本签约，买受人没有购买资格，买受人不具备贷款资格，买受人对标的物不满意、买受人以未实地查看或未查阅《房屋买卖合同》等签约文件版本为由拒绝签约等），履约保证金不予退还，归委托人所有，且委托人可以将竞价标的另行出售
买受人根据竞价成交通知，在线下完成竞得房产相关文件（包括但不限于《房屋买卖合同》）签订的，履约保证金抵扣买受人应缴纳的竞价标的的房款
九、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的竞买起价、成交价均不含买受人在竞价标的物过户登记时所发生的全部费用和税费
未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决十、参加竞买的主体应当遵守竞价须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞买价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
淘宝技术咨询：400-822-2870标的物看样及咨询电话：赵先生15587013563※最终解释权归小鹿（深圳）信息技术服务有限公司所有
