拍卖公告
拍卖以标的现状进行拍卖，以现状进行交付我公司提供的图片资料仅供参考
不构成对标的物的任何担保所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
注：标的设有保留价，未达保留价的不能成交
深圳市不动产拍卖行有限公司网上拍卖公告受委托，兹定于2024年10月11日10:00至18:00(延时除外）在京东网(http://zichan.jd.com)对下列标的进行网络公开拍卖：序号产权所在位置性质楼层及房型面积（平方米）起拍价（万元）保证金（万元）标的1北京市：丰台区西铁营中路2号院103幢-2层B2736佑安府地下车库地下2层B273641.48315标的2北京市：丰台区西铁营中路2号院103幢-2层B2305佑安府地下车库地下2层B230541.48315标的3北京市：丰台区西铁营中路2号院103幢-2层B2302佑安府地下车库地下2层B230241.48315标的4天津市：金茂天津上东金茂府（天津成湖一期兰雪雅苑地下车位A200）地下车库地下车位A20013.75153标的5广东省广州市：天河区览秀中街3号地下2层B295地下车库地下2层B29512.72163标的6广东省广州市：天河区览秀中街3号地下2层B296地下车库地下2层B29612.72163标的7云南省丽江市：丽江金茂雪山语小区一期36栋2单元102号住宅1层102号70.4910010注：标的设有保留价，未达保留价的不能成交
拍卖以标的现状进行拍卖展示时间：即日起标的物开始展示
展示地点：标的所在地联系电话：0755-8376403315302641388李先生公司网址：www.szrea.com深圳市不动产拍卖行有限公司2024年9月25日受委托，兹定于2024年10月11日10:00至18:00(延时除外）在京东网(http://zichan.jd.com)对下列标的进行网络公开拍卖：序号产权所在位置性质楼层及房型面积（平方米）起拍价（万元）保证金（万元）标的8云南省丽江市：丽江金茂雪山语小区一期36栋2单元102号住宅1层102号70.4910010现就有关拍卖的须知敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定现状及内在质量以移交时的现状为准
拍卖人对房产外观、质量问题、面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买（购买资格请竞买人到当地相关政府部门自行核实是否符合购买资格），如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
委托手续应在开拍前向本公司提交合法有效的证明，资格经本公司确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任五、本标的不存在优先购买权人
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟
七、竞拍前竞买人的京东账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按京东系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交后，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入本拍卖行指定账户
拍卖未成交的(或流拍的)，竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
九、拍卖成交后买受人须在10个自然日内付清成交价款及成交价的5%佣金、1%京东平台使用费，成交后保证金可充抵成交款，余款于规定时间前缴入京东相应支付渠道或本公司指定账户(户名：深圳市不动产拍卖行有限公司，开户行：平安银行深圳华富支行，账号：0212100292728），并在同时间日内(携带相关身份材料及委托手续等原件)到深圳市不动产拍卖行有限公司签署拍卖成交确认书(也可快递签署)，付清款项签署拍卖成交确认书后拍卖人与委托人协助买受人办理过户手续
十、买受人逾期未支付拍卖款，本公司可以要求重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加拍卖，所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等，造成的一切损失均由原买受人承担
十一、买受人按规定付清成交款后，办理产权转移变更手续时买卖双方所产生的税费及其它由买受人承担
请自行办理过户手续，拍卖人与委托人予以协助，逾期不办的，买受人应承担由其产生的责任及费用
成交前车位所欠物业费与买受人无关
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价及成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前终止拍卖或撤回拍卖
十五、为便于买受人及时收到本公司拍卖相关的文书及电话通知，竞买人在拍卖竞价前如实向京东网资产处置拍卖网络平台提供确切的送达的地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本公司联系确认更改
如果提供的地址、电话不准确的，使本公司的成交确认书无法送达或无法电话通知，竞买人承担由此产生的相应后果
十六、本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
拍卖人：深圳市不动产拍卖行有限公司联系电话：0755-283764033、15302641388李先生公司网站：www.szrea.com公司邮箱：szrea91@136.com
