拍卖公告
'拍卖标的调查情况表（2023）黑1025网拍16号拍品名称黑龙江省牡丹江市林口县莲花镇莲花村下游约3.2km的小莲花水电站在建项目全部资产（包括厂房及附属设施、机器设备等，不含评估报告中体现的鑫玛热电集团（林口）有限公司先期投入的小莲花水电站下游工程费用619.1151万元，更不含下游工程项目权利来源司法裁定权证情况法院执行裁定√拍品所有人被执行人黑龙江省鑫玛热电集团（林口）有限公司拍品现状在建工程尚未建设完毕，需继续投入权利限制及瑕疵情况1、被林口县人民法院查封提供的文件1、法院裁定书2、《评估报告》拍品介绍（1）权属状况：所有权人为黑龙江省鑫玛热电集团（林口）有限公司
（2）基本情况：包括厂房及附属设施、机器设备等，不含评估报告中体现的鑫玛热电集团（林口）有限公司先期投入的小莲花水电站下游工程费用619.1151万元，更不含下游工程项目
详情请看评估报告（3）特殊说明：1、交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担；可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担
2、如有违法建筑，则由买受人自行接受相关行政机关处罚，甚至拆除
';林口县人民法院将于2024年2月27日10时至2024年2月28日10时止（延时除外）在林口县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(户名：林口县人民法院，网址：https://sf.taobao.com/0453/17），现公告如下：一、拍卖标的：黑龙江省鑫玛热电集团（林口）有限公司所有的位于黑龙江省牡丹江市林口县莲花镇莲花村下游约3.2km的小莲花水电站在建项目全部资产（包括厂房及附属设施、机器设备等，不含评估报告中体现的鑫玛热电集团（林口）有限公司先期投入的小莲花水电站下游工程费用619.1151万元，更不含下游工程项目
）具体内容详见评估报告起拍价：26912.78814万元，保证金1346万元，增价幅度：100万元
瑕疵说明：1.评估基准日为2023年10月10日，评估结论为：小莲花水电站工程评估值48058.5503万元；2.黑龙江省鑫玛热电集团（林口）有限公司的主要项目为小莲花水电站，为在建工程，尚未建设完毕，需继续投入
3.法院在拍卖过程中，现所拍卖标的下的设施、设备等材料因不可抗力等因素导致毁损、灭失等风险，该风险由买受人自行承担，具体情况以拍卖成交后交付时为准
4.拍卖标的仅限小莲花水电站在建工程的资产不含土地
该工程的土地、行政审批、发电等专项审批手续需买受人自行办理二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织可参加竞买，工程项目变更手续是否由相关部门审批，或是否需要特殊资质等情况不详，请买受人自行向相关部门了解
竞买人应能自行办理需要审批的各种手续，竞买后能继续投入并达到该项目正常运转的经营状态
法律、行政法规和司法解释对经营水电站项目的买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年1月29日起至2024年2月23日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一定于2024年2月23日10:00--11:00时安排看样
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交
六、特别提醒：1.标的物以实物现状为准，买受人需自行去现场了解情况并进行充分的尽职调查，在充分调查了解全部情况后再予以决定，本院不承担拍卖标的物瑕疵保证或因标的物存在缺陷等引发的一切责任
2.标的物能否过户由买受人自行到有关部门了解，法院仅负责拍卖成交后，出具过户裁定书及协助执行通知书，如发生不能过户的一切后果由买受人自行承担
3.本次拍卖仅参考评估报告作出标的物本身价值，起拍价不包含办理该标的物过户的其他费用，办理本标的物权属转移的费用以实际发生为准，由法律规定的相应主体承担，但不包括在法院拍卖款中；4.拍卖及过户等所产生的各种税费由法律规定的相应主体承担，但不包括在法院拍卖款中，具体税费情况请自行到当地有关部门咨询
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负.5.本标的物可能存在拖欠物业费、供暖费、燃气费、电费、水费等相关费用，所拖欠的该部分费用在成交后由买受人承担，具体情况需要买受人自行到相关部门咨询
6.拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续
标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的所需税费由买受人自行承担
风险提示：1.项目资产产权变更是否由相关部门审批，请竞买人自行向有关部门咨询，需审批手续的，拍卖成交后买受人需持成交确认书自行向有关部门申请办理产权变更批准手续
买受人取得批准手续的，法院作出拍卖成交裁定书；买受人未在合理期限内取得批准手续的，将重新对项目进行拍卖
重新拍卖时原买受人不得参加竞买2.买受人明知不符合竞买资格或者条件依然参加竞买，且在成交后未能在合理期限内取得相关部门产权变更批准手续的，或者竞买人竞拍成功后悔拍，或在本公告规定的期限内未将尾款交纳至法院指定账户的，视为悔拍，所交纳的保证金不予退还
保证金不足以支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖款差价的，法院可以裁定原买受人补交；拒不补交的，强制执行
3.买受人竞拍成功后悔拍，本院将重新拍卖，重新拍卖时原买受人不得参加竞买
4.买受人应具备经营水电项目的相关要求，对于竞拍成功后，涉及水电站经营时需要办理的各种审批手续，由买受人自行办理，法院不负协助办理义务
七、其他费用：标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费及其可能存在的物业费、水、电、供暖等欠费，由买受人接收后承担
（特别提醒关于税费、物业费、水、电欠费具体数额等请自行向当地的财税部门、房管部门、国土部门、教育部门、所在楼盘的物业公司等相关部门了解）
八、对上述标的权属有异议者，或具有本标的物优先购买权人，请于2024年2月23日前与本院联系
九、与本标的物有关人员均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
特别提醒：本院工作人员及近亲属和承担拍卖辅助工作的社会机构或组织的人员本人及近亲属不得参与竞买；网络提供者不得参与竞买
不符合条件参加竞买的，拍卖无效，竞买人自行承担相应的法律责任参拍过程中出现恶意竞价、炒作、串标、悔拍等行为的，本院将依据相关法律法规进行严惩
十、保证金缴纳拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2024年3月2日前缴入法院指定账户(户名：林口县人民法院，开户银行：中国工商银行股份有限公司林口支行，账号：0903024029219570574)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://bbs.taobao.com/catalog/thread/15796010-259586204.htm
十二、其他注意事项：依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
本标的物可否贷款可自行咨询本标的物页面一键贷款客服，能否贷款及贷款如何交付与本院无关
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知举报监督电话：0453-5830116本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
咨询电话：13766631991马法官淘宝技术咨询：400-822-2870林口县人民法院二〇二四年一月二十五日拍卖须知林口县人民法院定于2024年2月27日10时至2024年2月28日10时止（延时除外）在林口县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0453/17户名：林口县人民法院)进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
（房产）拍卖标的以现状进行拍卖，其外观及内在质量以移交时的现状为准
本院对标的物外观、质量问题、结构调整、等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如标的物出现过结构改动，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
（车辆、物品）四、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证或因标的物存在缺陷等引发的一切责任
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费由买受人承担
五、凡具备完全民事行为能力的自然人均可参加竞买，但应当符合当地限购政策要求
本次拍卖不限制竞买人数量，但竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任特别提醒：竞买人应承诺具备购买资格，否则由此造成的不利后果自行承担
竞买人需详细咨询过户的相关政策，过户风险自行承担如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始5个工作日前向法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
委托手续应于竞买开始5个工作日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
本院工作人员及近亲属和承担拍卖辅助工作的社会机构或组织的人员本人及近亲属不得参与竞买；网络提供者不得参与竞买
不符合条件参加竞买的，拍卖无效，竞买人自行承担相应的法律责任参拍过程中出现恶意竞价、炒作、串标、悔拍等行为的，本院将依据相关法律法规进行严惩
六、优先购买权人参加竞买的，应于2024年2月23日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
九、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用增加的后果自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
十一、拍卖成交后，买受人应在2024年3月2日前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(户名：林口县人民法院，开户银行：中国工商银行股份有限公司林口支行，账号：0903024029219570574)，并在2024年3月9日前（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到林口县人民法院（林口镇邮电路）签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续
十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后因买受人违约未支付价款的，预交的保证金暂予扣留
拍卖公告费用、其他合理损失及重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价，由原买受人承担，可以直接从其预交的保证金中扣除
扣除后保证金有剩余的，退还原买受人；不足的责令其补交，拒不补交的，我院强制执行
十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的一切税、费及可能产生的水、电、物业管理等欠费依法由相应主体承担，但不包含在法院拍卖款中
买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理水、电、物业管理等欠费均由买受人承担
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
特别提醒：标的物为动产的，需买受人自行来本院进行交割，本院不负责邮寄
十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话：0453-5830116本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
咨询电话：13766631991马法官淘宝技术咨询：400-822-2870林口县人民法院二〇二四年一月二十五日
