拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>Â<\/p>标的名称<\/span><\/p><\/td>西青区张家窝柳口路与利丰道交口东北侧天安创新科技产业园二区<\/font>2-2-808<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>权证情况<\/span><\/p><\/td>不动产权证号<\/span><\/p><\/td>111021409168<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的所有人<\/span><\/p><\/td>天津市和融久盛机电设备工程有限公司<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>标的现状<\/span><\/p><\/td>房屋规划用途<\/span><\/p><\/td>非居住<\/span><\/p><\/td><\/tr>土地权利性质<\/span><\/p><\/td>出让<\/span><\/p><\/td><\/tr>土地用途<\/span><\/p><\/td>工业用地<\/span><\/p><\/td><\/tr>是否已腾空<\/span><\/p><\/td>否<\/span><\/p><\/td><\/tr>租赁情况<\/span><\/p><\/td>不详<\/span><\/p><\/td><\/tr>钥<\/font>ÂÂ匙<\/font><\/span><\/p><\/td>有<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p>权利限制情况<\/span><\/p><\/td>查封<\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>抵押<\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>共有<\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>标的物介绍<\/span><\/p><\/td>建筑总面积<\/span><\/p><\/td>184.1㎡<\/span><\/p><\/td><\/tr>登记日期<\/span><\/p><\/td>2014年5月13日<\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋朝向<\/span><\/p><\/td>西向<\/span><\/p><\/td><\/tr>装修情况<\/span><\/p><\/td>简单装修<\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋楼层<\/span><\/p><\/td>8楼\/13楼<\/span><\/p><\/td><\/tr>其他费用情况<\/span><\/p><\/td>物业费、取暖费、水电煤费、其他费用，按实际情况由买受人承担
<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';天津市和融久盛机电设备工程有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于2024年12月02日10时至2024年12月03日10时止（延时除外）在天津市第二中级人民法院的监督下，在阿里拍卖·资产网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在阿里拍卖·资产网络平台处分债务人财产，并承担相应责任
2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
3、管理人将配合买受人办理天津市西青区张家窝镇柳口路与利丰道交口东北侧天安创新科技产业园二区2-2-808房屋的过户手续，本次拍卖涉及的税费由买受人依照法律规定负担
其他明确的或潜在的一切关联费用（可能产生的变更登记、欠缴物业费和水电费）由买受人承担，拍卖或变卖成交后，标的物转让登记手续由买受人办理，管理人给予必要的协助
4、本次竞买公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任5、本次拍卖标的物以其现状为准，法院与管理人不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
二、拍卖标的标的物名称：天津市西青区张家窝镇柳口路与利丰道交口东北侧天安创新科技产业园二区2-2-808,建筑面积184.1平方米，房屋总层数为13层，本拍卖房屋位于8层
不动产权证号为(房地证津字第111021409168号)
标的评估总价为：1,371,000.00元起拍价：631,756.80元，保证金：70,000.00元，增价幅度：5,000.00元
特别提醒：1、房屋是否存在占用问题以实际情况为准，需竞买人自行核实，与管理人无涉
2、竞买人需详细咨询房产所在地有关房产过户的相关政策，一经购买过户风险由买受人自行承担
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2024年11月29日止接受咨询（工作时间内）
管理人已委托浙江一锤定音科技有限公司协助办理咨询、预展事务，有意者请联系（联系电话：戈先生13752069517，于先生18522450406）
本标的统一安排现场看样，有意者请亲自实地看样，详细情况可向相关部门了解或自行进行调查，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
请谨慎参拍四、竞买人条件：1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
五、优先购买权人1、优先购买权人参加竞买的，应于竞拍日前七个工作日向管理人提交合法有效的证明，经管理人上报法院确认后方可以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
2、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得
3、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得
六、拍卖方式设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，本次拍卖不限制竞买人数量，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交
七、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；每最后五分钟如有竞买人出价，将自动延迟五分钟
八、税费及其他费用承担标的物过户登记手续由买受人自行办理，办理手续时按照国家法律法规产生的相关税费由买受人承担
竞买人是否符合过户条件，请竞买人竞买前自行到当地相关职能部门进行了解，管理人不承担一切责任
标的物以现状进行交付买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准
九、保证金和余款支付拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内相应的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者，原冻结的保证金自动转入管理人指定账户，拍卖余款在成交后七日内通过银行转账或者支付宝网上支付的形式缴入管理人账户，详情可咨询管理人
拍卖未成交的，竞买人被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息1、银行付款方式：通过银行汇款到法院指定账户户名：天津市和融久盛机电设备工程有限公司管理人开户银行：兴业银行股份有限公司天津荣业支行账号：4411201001003911432、支付宝网上支付方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程地址：www.taobao.com/market/paimai/sfhelpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8特别提示：1、注意：根据淘宝资产处置频道最新规则，淘宝平台将向买受人收取淘宝软件服务费
单个标的软件服务费收取系统成交价总价的0.5%，收取金额上限为50万元（收费详情请点击https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?page&category=1000082745&knowledge=1060213829&language=zh）
该费用是在拍卖成交金额之外另行收取，由买受人在成交之日起七日内直接向淘宝支付，非管理人收取
2、软件服务费由阿里拍卖平台收取，付费方式及软件服务费金额等请详见《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》
买受人须于成交后七日内通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为部分成交价款转至管理人的支付宝账户
3、上述软件服务费，买受人逾期未全额缴纳的，阿里拍卖平台可对其进行依法追缴
买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，买受人可在阿里支付系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票
4、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索
十、竞买人参与竞拍，支付保证金及拍卖余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：www.taobao.com/market/paimai/sfhelpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
买受人凭相关身份材料原件（企业需提供营业执照副本及法定代表人身份证明的原件及复印件一式两份，公章、法人章；个人需提交身份证原件、复印件一式两份），于拍卖成交后七日内到管理人处（天津市和平区体育馆街道马场道82号）办理相关手续
十二、对本次拍卖的标的物权属有异议者，请于本公告登出之日起十日内与管理人联系，并提交书面异议书
十三、本次拍卖的标的系破产案件涉及的企业的财产，管理人及拍卖辅助机构不承担拍卖品的瑕疵保证责任或因标的物存在缺陷等引发的一切责任
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》、《拍卖标的物调查情况表》
本《竞买公告》其他未尽事宜，请向管理人咨询；拍卖标的物详情请咨询管理人
破产案件监督单位：天津市第二中级人民法院拍卖辅助机构：戈先生13752069517；于先生18522450406淘宝技术咨询：400-822-2870
本次拍卖活动最终解释权归天津市和融久盛机电设备工程有限公司管理人所有
天津市和融久盛机电设备工程有限公司管理人2024年11月01日天津市和融久盛机电设备工程有限公司管理人（以下简称“管理人”）定于2024年12月02日10时至2024年12月03日10时止（延时除外）在天津市第二中级人民法院的监督下，在阿里拍卖·资产网络平台上对天津市西青区张家窝镇柳口路与利丰道交口东北侧天安创新科技产业园二区2-2-808（不动产权证号为房地证津字第111021409168号）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律法规、司法解释所制定，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：天津市西青区张家窝镇柳口路与利丰道交口东北侧天安创新科技产业园二区2-2-808,建筑面积184.1平方米，房屋总层数为13层，本拍卖房屋位于8层
不动产权证号为（房地证津字第111021409168号）起拍价：631,756.80元，拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量及商标的登记状态以移交时的现状为准
生产性设备的实际运行状况以交接时的现状为准，管理人对设备外观、质量、结构、维修、运行等情况不作担保
房地产的实际面积以权证登记数字为准，管理人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
特别提醒：竞买人需详细咨询房产所在地行政部门对过户的相关政策，由此产生的过户风险或损失由买受人自行承担
四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明（详见竞买公告）
管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，法院及管理人不做过户的任何承诺，不承担登记费用、过户费用、土地出让金、前欠各项费用等涉及的一切费用（房产税等）
对拍卖成交的标的物，其外观、结构、固定装修、面积（建筑面积、使用面积）及内在质量以移交时的现状为准
房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准法院及管理人对房屋现状，以及房屋和土地面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
房屋拆改状况、拆改后安全状况、土地状况、是否涉及政府规划等，竞买人须实地勘察并到相关部门了解情况，相关风险竞买人自行负担
同时竞买人需自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；所产生的相关费用由买受人承担
管理人及法院不做过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用如有涉及违章、违法建设部分，由买受人自行接受行政管理部门及相关单位依据法律、行政法规等的处理
五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
六、优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始七个工作日前向管理人提交合法有效的证明，经管理人上报法院确认后方可以优先购买权人身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；每最后五分钟如有竞买人出价，将自动延迟五分钟
九、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（70,000元）支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金70,000元，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束后即时释放
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金锁定期间不计利息
保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十、拍卖成交后，买受人应将拍卖余款（扣除保证金后的余款）在成交后七日内通过银行转账或者支付宝网上支付的形式缴入管理人指定账户
并在款项到账后（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件），及时与管理人约定时间、地点（联系人：戈先生13752069517于先生18522450406）签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续
1、银行付款方式：通过银行汇款到法院指定账户户名：天津市和融久盛机电设备工程有限公司管理人开户银行：兴业银行股份有限公司天津荣业支行账号：4411201001003911432、支付宝网上支付方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程地址：www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8特别提示：1、注意：根据淘宝资产处置频道最新规则，淘宝平台将向买受人收取淘宝软件服务费
单个标的软件服务费收取系统成交价总价的0.5%，收取金额上限为50万元（收费详情请点击https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?page&category=1000082745&knowledge=1060213829&language=zh）
该费用是在拍卖成交金额之外另行收取，由买受人在成交之日起七日内直接向淘宝支付，非管理人收取
2、软件服务费由阿里拍卖平台收取，付费方式及软件服务费金额等请详见《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》
买受人须于成交后七日内通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为部分成交价款转至管理人的支付宝账户
3、上述软件服务费，买受人逾期未全额缴纳的，阿里拍卖平台可对其进行依法追缴
买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，买受人可在阿里支付系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票
十一、买受人应于付清全部拍卖成交款后七日内凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人处（地址：天津市和平区体育馆街道马场道82号）签署拍卖成交确认文件
十二、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续的，管理人可提请重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等
十三、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物，并由管理人协助办理过户手续，逾期不办理的，应承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，管理人不作过户的任何承诺，过户涉及的一切费用由买受人承担
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
十四、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理
对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，管理人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决
十五、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费
十六、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十七、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十八、为便于买受人及时收到法院、管理人拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前应如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改地址，买受人应在拍卖活动结束时与管理人联系确认更改，如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
破产案件监督单位：天津市第二中级人民法院拍卖辅助机构：戈先生13752069517；于先生18522450406淘宝技术咨询：400-822-2870
本次拍卖活动最终解释权归天津市和融久盛机电设备工程有限公司管理人所有
天津市和融久盛机电设备工程有限公司管理人2024年11月01日
