拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>担保方式：<\/span>抵押\/质押+保证<\/span><\/div>债权本金：<\/span>56660000.00元<\/span><\/div>债权利息：<\/span>11059080.05元<\/span><\/div>其他费用：<\/span>432192.27元<\/span><\/div>债权总额：<\/span>68151272.32元<\/span><\/div>基准日：<\/span>2024-09-20<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>一、<\/span><\/b>债务人基本情况<\/span><\/b><\/p>怀集县新鸿基建筑工程有限公司成立于2006年11月，注册地位于怀集县怀城街道登云北路一号时代商贸城1层01号商铺，公司类型为有限责任公司，注册资本4100万元
法人代表徐X光公司的经营范围是房屋建筑工程施工总承包；建筑装修装饰工程；土石方工程等
<\/span><\/p>二、<\/span>债权情况<\/span><\/b><\/p>怀集县新鸿基建筑工程有限公司<\/span>3<\/span>笔债权，截止2024年9月20日，贷款本金余额5,666.00万元，拖欠利息（含罚息）1105.91万元,垫付费用43.22万元
<\/span>具体资产清单如下：<\/span><\/p>序号<\/span><\/b><\/p><\/td>主债务人名称<\/span><\/b><\/p><\/td>本金余额（万元）<\/span><\/b><\/p><\/td>拖欠利息（截止2024年9月20日）（万元）<\/span><\/b><\/p><\/td>垫付费用<\/span><\/b><\/p><\/td>担保人\/抵押人名称<\/span><\/b><\/p><\/td>权属人及抵押物<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>1<\/span><\/p><\/td>怀集县新鸿基建筑工程有限公司<\/span><\/p><\/td>640.00<\/span><\/p><\/td>144.62<\/span><\/p><\/td>8.10<\/span><\/p><\/td>阮X勇、刘X雄、李X斌、刘X禹、梁X荣、陈X华、四会市星河房地产投资开发有限公司<\/span><\/p><\/td>抵押物：权属四会市星河房地产投资开发有限公司的四会市东城街道观海路怡翠皇庭二座37号（首层）、22号（负一层）的2宗商铺，面积：4098.38平方米<\/span><\/p><\/td><\/tr>2<\/span><\/p><\/td>1997.00<\/span><\/p><\/td>414.11<\/span><\/p><\/td>10.59<\/span><\/p><\/td>阮X勇、刘X雄、陈X华、刘X禹、梁X荣、李X斌、四会市星河房地产投资开发有限公司、徐X光<\/span><\/p><\/td>抵押物：权属四会市星河房地产投资开发有限公司的四会市东城街道观海路怡翠皇庭一、二座10宗商铺，面积：1287.79平方米，四会市东城街道观海路怡翠皇庭一座8-12号（负一层）的车位，面积：2069.48平方米<\/span><\/p><\/td><\/tr>3<\/span><\/p><\/td>3029.00<\/span><\/p><\/td>547.18<\/span><\/p><\/td>24.53<\/span><\/p><\/td>阮X勇、陈X罩、刘X雄、刘X禹、梁X荣、李X斌、莫X贤、梁X佳、四会市怡翠投资开发有限公司、肇庆市亿隆房地产有限公司、肇庆市汇豪投资有限公司<\/span><\/p><\/td>抵押物：权属肇庆市亿隆房地产有限公司的肇庆市端州区124区端州一路西侧碧湖豪苑（合富时代家园）二期的在建工程（35套住宅），面积：3864.77平方米；权属四会市怡翠投资开发有限公司的四会市东城街道金丽路七座6号（夹层）的商铺，面积76.16平方米，四会市东城街道吉照路怡翠花园132号的办公用房，面积：869.58平方米，四会市东城街道金丽路七座2号（二楼及夹层）的办公用房，面积：2784.98平方米<\/span><\/p><\/td><\/tr>合计<\/p><\/td>Â<\/td>5666.00<\/span><\/b><\/p><\/td>1105.91<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>43.22<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>Â<\/td>Â<\/td><\/tr><\/table><\/div>三、法律现状<\/span><\/b><\/p>已判决，未执行
<\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>债务人情况<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>债务人1<\/div><\/div><\/div>债务人名称：<\/span>怀集县新鸿基建筑工程有限公司<\/span><\/div>债务人性质：<\/span>私营企业<\/span><\/div>所在地：<\/span>广东，肇庆，怀集<\/span><\/div><\/div><\/div>抵押物情况<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>抵押物1<\/div><\/div><\/div>类目：<\/span>房产<\/span><\/div>名称：<\/span>四会市东城街道观海路怡翠皇庭二座37号（首层）、22号（负一层）的2宗商铺<\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>4098.38平方米<\/span><\/div><\/div>所在地：<\/span>广东，肇庆，四会<\/span><\/div>详细地址：<\/span>东城街道观海路怡翠皇庭二座<\/span><\/div><\/div><\/div>抵押物2<\/div><\/div><\/div>类目：<\/span>房产<\/span><\/div>名称：<\/span>四会市东城街道观海路怡翠皇庭一、二座10宗商铺<\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>1287.79平方米<\/span><\/div><\/div>所在地：<\/span>广东，肇庆，四会<\/span><\/div>详细地址：<\/span>东城街道观海路怡翠皇庭一、二座<\/span><\/div><\/div><\/div>抵押物3<\/div><\/div><\/div>类目：<\/span>房产<\/span><\/div>名称：<\/span>四会市东城街道观海路怡翠皇庭一座8-12号（负一层）的车位<\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>物业类型：<\/span>车位<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>2069.48平方米<\/span><\/div><\/div>所在地：<\/span>广东，肇庆，四会<\/span><\/div>详细地址：<\/span>东城街道观海路怡翠皇庭一座<\/span><\/div><\/div><\/div>抵押物4<\/div><\/div><\/div>类目：<\/span>房产<\/span><\/div>名称：<\/span>庆市端州区124区端州一路西侧碧湖豪苑（合富时代家园）二期的在建工程（35套住宅）<\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>广东四会农村商业银行股份有限公司关于资产拍卖的公告广东四会农村商业银行股份有限公司（以下亦简称“银行”）将于2024年12月5日10时起至2024年12月6日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在广东四会农村商业银行股份有限公司淘宝网资产竞价网络平台上（户名：广东四会农村商业银行股份有限公司）对怀集县新鸿基建筑工程有限公司债权项目进行公开挂牌竞价，现公告如下：注：2024年12月5日10时起至2024年12月6日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞买标的物：本次拟转让的不良贷款为怀集县新鸿基建筑工程有限公司1户3笔，截止到2024年9月20日，债权本金余额共5666万元，欠利息11,059,080.05元，垫付费用432,192.27元，共欠款68,151,272.32元
（具体数额以拍卖竞得者实际债权转让交割时为准）二、重大事项披露无三、挂牌价格：68,151,272.32元，保证金：680万元，加价幅度：10000元或整倍数
四、保证金交纳及处置：a)竞买人于竞拍开始一个工作日前将保证金存入卖出方以下账户，同时必须与联系人电话确认到账信息，以防出现无法参与竞拍事项发生
户名：广东四会农村商业银行股份有限公司，账号：9142400012269016，开户行：广东四会农村商业银行股份有限公司，缴款时请备注“新鸿基权转让保证金”
竞价结束后未能竞得者缴交的保证金将于拍卖结束后5个工作日内原路退回，期间不计利息
b)本标的物竞得者原缴交的保证金自动转为拍卖款项，竞价余款在2024年12月13日16时前（或按与出卖方约定日期）缴入广东四会农村商业银行股份有限公司指定账户(户名：广东四会农村商业银行股份有限公司，开户银行：_广东四会农村商业银行股份有限公司_，账号：9142400012269016)，缴款时请备注“新鸿基债权转让余款”，否则视为违约，原缴纳的保证金将不予退还
五、竞买人应具备条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
竞买人需具备一定的资金实力和良好的社会信誉，但本次竞价标的所涉及的债务人及其高管、财务人员，国家公务员、金融监管机构工作人员以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及参与不良债权转让的银行工作人员及其直系亲属不得购买或变相购买该资产
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，广东四会农村商业银行股份有限公司可以没收买受人的保证金并重新拍卖
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到广东四会农村商业银行股份有限公司办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2024年12月5日10时止接受咨询（节假日休息），有意者请与广东四会农村商业银行股份有限公司联系人联系
七、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，不到保留价不成交
八、特别提醒：a)标的物以现状为准，广东四会农村商业银行股份有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
b)参与竞买人必须开设淘宝账户竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
d)标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担
e)本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权但本款规定不应视为广东四会农村商业银行股份有限公司对竞买人（买受人）与相关优先购买权人之间任何争议造成的损失承担赔偿或其他法律责任
f)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知项目经理联系方式：张经理（15807580585）、韩经理（13536972546）固定电话：0758-3126803联系人：陈经理联系地址：四会市四会大道中87号广东四会农村商业银行股份有限公司2024年11月7日竞买须知广东四会农村商业银行股份有限公司定于2024年12月5日10时起至2024年12月6日10时止（延时除外）在广东四会农村商业银行股份有限公司淘宝网资产竞价网络平台上(户名：广东四会农村商业银行股份有限公司)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买人在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1.本次竞价项目的转让方：广东四会农村商业银行股份有限公司
竞买标的物：本次拟转让的不良贷款为怀集县新鸿基建筑工程有限公司1户3笔，截止到2024年9月20日，债权本金余额共5666万元，欠利息11,059,080.05元，垫付费用432,192.27元，共欠款68,151,272.32元
（具体数额以拍卖竞得者实际债权转让交割时为准）2.竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，不到保留价不成交
3.竞价时间：2024年12月5日10时起至2024年12月6日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准，延时除外）
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
4.竞价起始价：68,151,272.32元，报价的加价幅度以10000元整的整数倍数
5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：680万元
竞买人于竞拍开始一个工作日前将保证金存入卖出方以下账户，同时必须与联系人电话确认到账信息，以防出现无法参与竞拍事项发生
户名：广东四会农村商业银行股份有限公司，账号：9142400012269016，开户行：广东四会农村商业银行股份有限公司，缴款时请备注“新鸿基债权转让保证金”
竞价结束后未能竞得者缴交的保证金将于拍卖结束后5个工作日内原路退回，期间不计利息
6.广东四会农村商业银行股份有限公司有权在竞价活动前自行决定撤回竞价活动
7.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，买受人应在2024年12月13日16时前（或按与出卖方约定日期）将竞价成交价余款缴入广东四会农村商业银行股份有限公司指定账户(户名：广东四会农村商业银行股份有限公司，开户银行：广东四会农村商业银行股份有限公司，账号：9142400012269016)，缴款时请备注“新鸿基债权转让余款”
在2024年12月20日17时前（凭付款凭证及相关身份材料）到四会市四会大道中87号四会农商银行4楼资产保全部办理后续交易手续
8.竞价成功后，买受人应按本须知第7条的规定办理后续交易手续，与广东四会农村商业银行股份有限公司签订转让协议
若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
广东四会农村商业银行股份有限公司不承担任何责任9.竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割
10.竞价成功后买受人未按竞买公告、竞买须知及其他有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任，广东四会农村商业银行股份有限公司有权没收竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，广东四会农村商业银行股份有限公司有权组织重新竞价
11.资产转让过程中出现下列情形的，广东四会农村商业银行股份有限公司可以立即中止或者终结资产转让活动：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交广东四会农村商业银行股份有限公司后，未实际按广东四会农村商业银行股份有限公司的规定履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
12.重要提示：(一)竞买人报名并缴纳相关竞买保证金，视为作出如下陈述
1、竞买人资格
竞买人为中华人民共和国境内外的自然人、法人及其他经济组织，但不属于本次竞价标的所涉及的债务人及其高管、财务人员,国家公务员、金融监管机构工作人员以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及参与不良债权转让的银行工作人员及其直系亲属
2、交易文件知悉
竞买人仔细阅读并理解了广东四会农村商业银行股份有限公司发布的竞买公告等文件、并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议
3、风险和瑕疵知悉
广东四会农村商业银行股份有限公司已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分的提示和披露，竞买人已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查，完全知悉并接受拍卖标的的所有瑕疵、风险
（二）竞买人成为买受人后的特别承诺
1、竞买成功后，竞买人承诺，在交接期间内，当银行将标的债权文件交付给竞买人时，竞买人应及时受领标的债权文件并在随附的标的债权文件清单上签字
如竞买人不及时受领标的债权文件，则自愿承担迟延受领标的债权文件所产生的一切法律后果
在交接期后，竞买人无权再就标的债权文件及其交付范围向甲方提出任何主张
2、风险和瑕疵概括承受
竞买人承诺，一旦竞买成交，竞买人作为买受人将按照标的债权的基准日现状受让标的债权，接受标的债权的瑕疵和风险，不因拍卖标的的来源、瑕疵和风险，而请求广东四会农村商业银行股份有限公司和拍卖人承担相应责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩
标的债权自基准日至标的债权移转给买受人之日发生变化的，买受人承认并接受该变化，不因标的债权的变化而请求广东四会农村商业银行股份有限公司和拍卖人承担相应的责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩
3、竞买人同意并保证，竞买人一旦成为买受人，如果标的债权中存在该等能够追究广东四会农村商业银行股份有限公司任何法律责任的权利，竞买人承诺放弃并承诺在其与后手签署的协议中要求后手也放弃该等权利，并不以任何方式向广东四会农村商业银行股份有限公司追究任何法律责任
4.本竞价须知由广东四会农村商业银行股份有限公司负责解释
广东四会农村商业银行股份有限公司2024年11月7日
