拍卖公告
挂牌起止日期：2024-11-15至2024-12-12转让方承诺点击查看承诺全文我方将所持有的（成都汉裕物业管理发展有限公司100%国有股权及关联债权/SZZR240076）在山东产权交易中心挂牌交易，现自行提交申请
我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该产权拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的产权转让，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门履行相关审核、备案等程序；2、本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和山东产权交易中心相关交易规则及规定，按照相关要求履行我方义务；5、我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；6、我方已按照法律法规及山东产权交易中心相关规定，履行通知及征询其他股东意见的义务，保障其他股东优先购买权的行使；7、我方承诺确定受让方后按照约定与受让方签订《产权交易合同》，逾期不签订，受让方有权向我方主张相应违约责任；8、我方承诺按照山东产权交易中心收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付交易费用，不因与受让方争议或合同解除、终止等原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还交易费用
9、我方承诺遵守《山东产权交易中心产权交易保证金操作细则》，如我方违反本承诺相关内容，我方同意以设定的交易保证金金额承担违约责任及相关赔偿责任，保证金金额不足以弥补因我方违规违约造成的损失的，利益受损方有权向我方进行追偿；10、我方保证在山东产权交易中心出具产权交易凭证后，按照《产权交易合同》的约定协助受让方及时办理有关交割、变更手续
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违规行为，给交易相关方及山东产权交易中心造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任
隐藏》标的企业基本情况标的企业基本情况标的企业名称成都汉裕物业管理发展有限公司注册地（住所）四川省成都市武侯区武科西五路125号2栋2层209所在地区四川省-成都市法定代表人郭宏韬成立日期2021-08-26注册资本5000万（人民币）企业类型有限责任公司经营范围一般项目：物业管理；酒店管理；非居住房地产租赁；市场营销策划；房地产经纪；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；市场调查（不含涉外调查）；企业形象策划（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
职工人数--内部审议情况其他类型债权金额（万元）72,700评估价（万元）73,600.05标的企业股权结构序号股东名称持股比例（%）持股数量（股）1上海汉裕投资管理有限公司10050000000主要财务指标（万元）以下数据出自年度审计2023资产总额负债总额所有者权益84,774.2880,069.124,705.16营业收入利润总额净利润4,993.05706.03529.67审计机构上会会计师事务所（特殊普通合伙）以下数据出自基准日审计报告2024-06-30资产总额负债总额所有者权益73,734.8377,432.94-3,698.11营业收入利润总额净利润2,165.46-8,419.64-8,403.26审计机构上会会计师事务所（特殊普通合伙）以下数据出自近期财务报表2024-09-30资产总额负债总额所有者权益81,621.4776,826.994,794.48营业收入利润总额净利润243.82-48.58-48.58资产评估情况评估机构北京中企华资产评估有限责任公司核准（备案）机构山东省鲁信投资控股集团有限公司核准（备案）日期2024-11-13评估基准日2024-06-30资产评估结果（万元）评估项目账面价值评估价值资产总计73,734.8373,600.05负债总计77,432.9477,432.94净资产-3,698.11-3,832.89转让标的对应评估值（万元）73,600.05律师事务所其他披露事项是否导致转让标的企业的实际控制权发生转移是标的企业原股东是否放弃优先受让权是（放弃或不涉及）企业管理层是否参与受让否重大事项及其他披露内容1.73,700万元的挂牌价格为上海汉裕公司持有的成都汉裕公司100%股权及山东金融资产持有的成都汉裕公司债权总价
73,700万元挂牌价格中，股权挂牌价格为1,000万元，债权挂牌价格为72,700万元
2.价款支付方式为分期付款，保证金5000万元
签署股权及债权转让协议后，其中1,000万元转为股权转让价款，4,000万元转为债权转让价款
债权转让首付款与股权转让价款之和不低于摘牌总价款的50%，并于2024年12月31日前支付；剩余款项自合同生效之日起六个月内付清
3.其他重大事项详见上会济报字（2024）年第0473号专项审计报告、中企华评报字(2024)第4692-02号资产评估报告、中企华评报字(2024)第4692-01号资产评估报告
转让方基本情况转让方名称上海汉裕投资管理有限公司转让方基本情况注册地（住所）上海市静安区威海路696号9幢302室法定代表人郭宏韬注册资本50000万元人民币企业类型1有限责任公司持有产（股）权比例100%拟转让产（股）权比例100%产权转让行为批准情况国资监管机构省（直辖市、自治区）级财政部门监管监管机构属地山东省国家出资企业或主管部门名称山东省鲁信投资控股集团有限公司批准单位名称山东省鲁信投资控股集团有限公司批准文件名称/决议名称关于处置成都汉裕公司股权及关联债权项目的决议交易条件与受让方资格条件交易条件转让底价73,700万元价款支付方式分期支付价款支付要求：分期支付，首期转让价款（股权转让价款及债权转让首付款）不低于总交易价款的50%（含挂牌保证金转化），于2024年12月31日前支付至转让方指定账户；剩余款项应当提供转让方认可的合法有效担保，付款期限在产权交易合同签订后不超过6个月
本次交易不接受各类票据，仅接收银行现汇支付与转让相关的其他条件1.意向受让方须承诺，受让股权后标的企业继续承接原有债权债务及或有负债，履行已签订的协议与合同
2.意向受让方非国有企业的，须承诺，交易完成后标的企业不得继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动；3.意向受让方须承诺，在股权交割后30日内变更成都汉裕公司名称及法定代表人，变更后的公司名称不得包含“汉裕”字样
4.意向受让方须承诺，本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对交易标的进行全面了解
意向受让方通过资格确认并且交纳保证金后，即视为已完成对本项目的全部尽职调查，完全认可本项目所涉审计报告、资产评估报告等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目公告内容及交易标的现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序并自行承担受让交易标的所带来的一切风险和后果
成为最终受让方后若发生以不了解转让标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《产权交易合同》、逾期支付或拒付交易价款、放弃受让或退还转让标的等情形的，应承担相关的全部经济责任与风险
5.意向受让方须承诺，在被确定为受让方次日起5个工作日内就本项目股权、债权转让事宜分别签署相关协议并按协议要求支付转让价款
受让方资格条件1.意向受让方须为依法设立并有效存续的境内企业法人
2.本项目接受联合体受让
是否允许联合受让允许保证金设定是否交纳保证金是保证金详情交纳金额（万元）5,000保证金交纳截止时间要求通过资格确认的意向受让方在收到山东产权交易中心书面通知之次日起2个工作日内交纳信息公告期及联系方式信息公告期信息公告期20个工作日交易方式网络竞价挂牌期满后，如未征集到符合条件的意向受让方是否自动延牌否权重报价或招投标实施方案主要内容联系方式交易机构联系人刘女士交易机构联系电话0531-81272777交易机构联系传真交易机构联系邮箱peym@sdcqjy.com补充披露信息暂无补充披露信息附件材料提示：项目无相关材料
