拍卖公告
项目基本情况融资方基本情况投资方资格条件与增资条件信息发布需求遴选方案补录披露信息经办人联系方式融资企业附件材料受让方应提交的材料标的基本信息项目编号GZ2024DG203729监测编号GZ2024DG203729标的名称出租佛山市南海区丹灶镇祥泰路2号丹灶汽车客运站大楼首层物业出租底价1.2715元首年每月租金为人民币12715元，从第二年起每年在上一年度基础上递增3%挂牌日期2024-11-15挂牌截止日期2024-11-28资产概述暂无一、项目基本情况项目名称出租佛山市南海区丹灶镇祥泰路2号丹灶汽车客运站大楼首层物业监测编号GZ2024DG203729拟募集资金总额（万元）1.2715-97.423498拟募集资金对应持股比例（%）拟公开募集资金总额说明拟募集资金对应股份数（股）拟新增注册资本（万元）拟新增注册资本说明拟公开征集投资方数量(个)拟公开征集投资方数量说明企业管理层与员工是否有参与融资意向是增资后企业股权结构股东名称原出资额（万元）原出资比例（%）增资后出资额（万元）增资后出资比例（%）交易达成条件募集资金用途对增资有重大影响的相关信息1.出租物业按现状整体出租
经营管理单位对出租物业按照现有质量、房屋现状、交付使用时的依附于出租物业的装修装饰状况和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租物业不存在共有、抵押、查封情况
承租方自行出资装修使用，承担申报、办证、开发、使用、经营、管理物业所产生的一切风险、亏损、费用、税费及责任，出租方和管理方不保证承租方能获利或收回投资
2.承租方不得擅自以任何方式直接或变相的对出租标的进行转让、转租、转包、转借他人、擅自调换使用或以其他方式进行处理，否则出租方有权单方解除租赁合同，承租方须承担违约责任
对确需转租的，应由承租方提出书面申请，签署书面转租承诺，并自愿增加不少于一倍履约保证金作为转租保证金，转租合同内容经出租方同意后方可转租
3.承租人负责租赁范围内消防设备设施的维护保养工作及承担维护保养费用
4.出租物业权属方佛山市南海佛广集团有限公司，出租方出租行为已获授权，承租方须与出租方、佛山市南海佛广集团有限公司签署三方《租赁合同》
5.承租方须按约定签订交易合同后，缴纳相当于3倍的首年月租金及50%的首年月租金至出租方指定账户作为租赁合同项下履约保证金及安全保证金
6.承租方应根据该物业的实际使用量，以供电、供水等部门收费标准及合理分摊后按月向租赁合同管理方缴纳所发生的电费、水费和其他相关费用（供电、供水等部门另有规定的除外）
其他相关行政、事业收费一概由承租方负责若承租方未按有关部门的规定按期缴纳上述有关费用，则承租方应承担由此而引起的全部责任
7.承租方如改建（含总平面布局、平面布置、室内装修、建筑保温、用途变更等），应重新进行消防设计（改造），并向有关部门申请消防验收（或备案）
如无法完成消防验收（或备案），需将物业按原状恢复，恢复费用由承租方承担
8.承租方必须严格执行国家、省、市有关消防安全、治安管理法律法规的规定，设置消防安全责任人，落实物业消防安全管理责任
遵守租赁场地消防安全、治安管理及物业管理规定，配合出租方、物业管理方和政府有关部门开展有关工作
9.免责条款：在租赁期内，因不可抗力以及城市规划建设需要搬迁、“三旧”改造需要拆迁、土地被收储、政府安排置换、企业改制等非产权方原因导致租赁合同无法继续履行（含部分无法履行）的，合同出租方及产权方不承担违约责任，具体解决方案由三方友好协商
协商不成的，合同产权方有权单方面提出变更或终止租赁合同，且三方互不追究违约责任
10.合同期满或提前解除合同，承租方在该物业内增设的一切建筑物、装修物、固定附着设施及嵌装在房屋结构或墙体内的设备和装修（包括租赁时出租方原有的及本合同生效后承租方改造新增的部分）无偿归出租方所有，出租方无须做出赔偿
11.出租物业位于车站中心位置，与场内公交车站共用一个公共通道出入口，公共通道部分的日常管理及日常维护由业主单位全权负责，承租方应无条件配合业主方的日常管理，严格执行公共通道部分的安全使用要求
12承租方不得擅自对该物业进行扩建、加建、改建及拆卸相关物品，因承租方使用不当而造成该物业或由租赁合同出租方、管理方提供的设备设施损坏的，其修缮责任及费用由承租方承担
13.水电使用性质均为商业，用水由丹灶客运站输出，用电由丹灶客运合作单位瑞兴能源公司输出，用电可供给最大负荷为150千瓦时，若需增加用电负荷，必须由承租方自行办理增容相关手续及承担全部费用
二、融资方基本情况增资企业名称基本情况住所法定代表人成立日期注册资本（万元）（人民币）企业类型所属行业经济类型社会统一信用代码/组织机构代码经营规模经营范围股东个数职工人数股权结构股东名称出资额（万元）出资比例（%）主要财务指标（万元）前一年度审计报告年度资产总计负债总计所有者权益万元万元万元营业收入利润总额净利润万元万元万元备注前二年度审计报告年度资产总计负债总计所有者权益万元万元万元营业收入利润总额净利润万元万元万元备注前三年度审计报告年度资产总计负债总计所有者权益万元万元万元营业收入利润总额净利润万元万元万元备注三、投资方资格条件与增资条件投资方资格条件（1）意向方须于公告期内（截止日17时之前）在广州产权交易所官网（www.gemas.com.cn）点击“注册用户”完成网上报名
（2）意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）
（3）意向承租方或其法定代表人/负责人/经营者被法院列入失信被执行人的不得参与，以中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询结果为准
（4）意向方须知悉并签署《挂牌期间项目知情承诺书》（详见附件）
增资条件意向方应于公告期内（截止日17时之前）在广州产权交易所有限公司官方网站线上报名登记
意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至广州产权交易所有限公司交易系统，并保证其真实、完整、有效
意向方如被确认为成交方，须于广州产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起5个工作日内将报名登记时所上传的相关资料提交至广州产权交易所有限公司（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样
要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约广州产权交易所有限公司和出租方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归广州产权交易所有限公司和出租方所有
1、法人/非法人组织/个体工商户应提交：（1）法人/非法人组织/个体工商户资格证明、法定代表人/负责人/经营者身份证、法定代表人/负责人/经营者身份证明书；（2）提供意向方及其法定代表人/负责人/经营者在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人的查询结果；（3）已签署的《挂牌期间项目知情承诺书》；（4）广州产权交易所要求的其他有关资料
2、自然人应提交：（1）意向承租方身份证；（2）提供意向方在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人的查询结果；（3）已签署的《挂牌期间项目知情承诺书》；（4）广州产权交易所要求的其他有关资料保证金设置交纳保证金是保证金金额/比例按固定金额收取52,000（元）保证金交纳开始时间保证金交纳截止时间资格确认后，保证金交纳有效工作日3天内17:00前交纳(以银行达账时间为准)交纳账号收款单位:广州产权交易所有限公司账号:15000015753275开户行:平安银行广州越秀支行保证金处置方式（1）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外
（2）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内不计息原路径退回
（3）意向方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金在扣除本所应收服务费后，其交纳的交易保证金部分划至出租方指定账户作为租赁合同项下保证金的一部分（以合同为准），如有剩余则原路退还承租方
四、信息发布需求信息发布期10个工作日信息发布期满的安排1、信息发布终结
五、遴选方案遴选方式遴选方案4.成交方须按出租方提供的交易合同版本签署
六、补录披露信息无七、经办人联系方式交易机构联系人董小姐、谭小姐、林小姐交易机构联系电话020-89160732、89160733、89160723交易机构联系地址广州市越秀区流花路123号广州越秀国际会议中心北塔7楼
