拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>树田新东三巷1号201<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>东<\/span><\/div>户型：<\/span>三居室二厅二卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>118.00平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>2<\/span><\/div>总楼层：<\/span>10<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>毛坯<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>ÂÂ<\/span><\/p>房屋性质：该房屋为合作建房，买受人将享有该房屋的占有、使用、收益以及未来拆迁补偿等一切权益
<\/span><\/span><\/span><\/div>房屋状态：该房产无抵押查封，可以清场交付，意味着购买后可以直接接收房屋
<\/span><\/span><\/span><\/div>面积及测绘：该房产无相关记载面积，也无实际测绘报告
图片均为先期现场实拍，但交付时以现状为准，建议竞买人自行实地看样
<\/span><\/span><\/span><\/div>风险提示：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、市场价、附件资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
实际面积及现状需竞买人自行现场实勘，否则任何瑕疵由买受人自行承担责任
<\/span><\/span><\/span><\/div>拍卖成交影响：所涉及的问题不影响拍卖成交结果及成交价格，竞买人应充分了解并接受此条件
<\/span><\/span><\/span><\/div><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>无诉讼<\/div><\/div><\/div>无查封<\/div><\/div><\/div>无抵押<\/div><\/div><\/div>无经营情况<\/div><\/div><\/div>无租赁<\/div><\/div><\/div>无过户情况<\/div><\/div><\/div>无共有情况<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';发布机构：深圳市汉高慧海房地产有限公司咨询电话：张先生：18300019637一、拍卖标的物概述：本次拍卖的房产位于广东省东莞市虎门镇树田新东三巷1号201室，为一套住宅
该房产城市核心地段，交通便利，周边配套设施完善，生活便捷房产建筑面积为118平方米，三房二厅的户型设计，适合家庭居住，空间布局合理，能够满足日常居住需求
面积适中：118平方米的面积，既不会过于拥挤，也不会显得空旷，适合中小家庭居住，也可投资
二、房产详细信息：毛坯房：毛坯房，购房者可以根据自己的喜好和需求进行装修，打造个性化的居住空间
朝向与采光：南朝向的房产，可能在早晨和上午有较好的采光，但下午和傍晚的采光可能相对较弱
不过，具体采光情况还需实地考察产权状况：产权清晰，无纠纷，可正常交易过户
三、拍卖时间与方式：拍卖时间：2024-12-2020:00晚上20:00时开始，2024-12-2120:00晚上20:00时结束，关注阿里拍卖平台（网址：http://sf.taobao.com/）具体安排
拍卖方式：本次拍卖采用网络竞价方式，竞买人需提前在阿里拍卖平台注册并完成保证金缴纳
四、竞买人资格与报名：资格要求：竞买人需为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，无不良信用记录
报名方式：请于拍卖开始前，登录阿里拍卖平台，按照页面提示完成报名流程，并提交相关证明材料
五、注意事项：标的物转让登记手续由房主协助办理，律师见证费2000元，公证处公证费3000元（可加选），由买受人承担，本次拍卖成交价须买受人一次性支付
标的物交付：拍卖成交后，本公司将协助买卖双方办理房产交付手续，具体时间另行通知
查看房产：欢迎有意向的竞买人提前预约看房，联系方式见上六、本公告自发布之日起生效，凡符合竞买条件者均可参与竞拍
我们诚邀各界人士关注本次拍卖活动，把握投资机会如有任何疑问，请致电咨询电话：张先生：18300019637发布机构：深圳市汉高慧海房地产有限公司一、本《拍卖须知》严格依据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规制定，竞买人应详尽阅读并充分理解其内容，确保对拍卖活动的各项条款有清晰认知
二、本次拍卖活动秉持“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，具备法律约束力
所有参与方均需严格遵守本须知条款，对各自行为承担法律责任
三、拍卖标的以当前实际状况进行拍卖，包括但不限于其外观、结构、固定装修及内在质量，均以移交时的状态为准
房地产的实际面积以登记机关最终确认为准拍卖人对标的物的任何潜在瑕疵（如外观、质量问题、结构调整、装修损坏、面积差异等）不承担保证责任，买受人需自行承担相关责任，且此类问题不影响拍卖成交结果及价格
若房屋结构有变更，竞买人需自行咨询相关部门了解过户事宜，并承担可能的修复费用
四、具备完全民事行为能力的自然人及法人均可参与竞买
未开设淘宝账户的竞买人，可委托符合条件的自然人代理竞买，但需在竞买前完成委托手续
竞买成功后，竞买人（或其法定代表人、负责人）需与代理人一同办理交接手续
委托手续不全者，竞买行为视为代理人个人行为委托手续需提交合法有效的证明文件，并经本公司审核确认
五、本拍卖标的无优先购买权人
竞买人需自行了解并遵守标的物所在地的限购政策，否则需自行承担法律责任
六、本次拍卖设有延时出价机制，在拍卖结束前五分钟内如有新出价，则自动延长五分钟
七、竞买人需确保支付宝账户余额充足以支付拍卖保证金
报名时，系统将自动冻结保证金拍卖成交后，买受人保证金将转入本公司指定账户，未成交者保证金即时解冻，冻结期间不计利息
八、本次拍卖已充分公告并展示，拍卖资料中对标的物已知及可能存在的瑕疵进行了详细说明
拍卖人提供的说明及图片仅供参考，不构成任何担保
竞买人需自行审查标的物，必要时可实地看样，未看样者视为接受标的物现状
九、拍卖成交后，买受人需在规定时间内支付余款至指定账户，并携带相关证件及手续到本公司领取成交确认书，本公司将协助办理过户手续
十、买受人逾期未支付款项或悔拍，本公司有权重新拍卖
原买受人不得再次参与竞买，且保证金不予退还，用于弥补重新拍卖产生的费用及差价损失
保证金不足时，将依法追责十一、买受人付清款项后，需自行办理过户手续，本公司提供协助
逾期未办理者需承担相关费用及标的物损毁、灭失的风险过户前后的物业、水电等欠费由委托人负责结清
买受人需自行咨询过户事宜及时间十二、本次拍卖以人民币计价，起拍价及成交价均不含过户等税费
十三、竞买人应遵守拍卖规则，不得阻挠、操纵竞拍价格或恶意串标
违规行为一经发现，将取消竞买资格并追究法律责任十四、拍卖人有权在必要时中止或撤回拍卖
十五、竞买人需向淘宝网平台提供准确的送达地址，如有变更应及时通知本公司
因地址不准确或未及时通知导致的法律文书送达问题，由竞买人自行承担后果
十六、本规则未尽事宜，请咨询拍卖人
本公司长期接受各类不动产资产委托拍卖，本司长期可受理全国各地不动产（住宅商铺公寓写字楼土地厂房股权）等等资产委托拍卖，欢迎合作洽谈咨询电话：张先生：18300019637
