北京市东城区新侨饭店A座餐饮区二楼部分区域、A座餐饮区三楼区域、A座地下一层区域、A座地下二层区域及B座地下一层区域房屋出租 <结束>

出租方及出租房屋简况出租方及出租房屋简况出租条件与承租方资格条件出租条件与承租方资格条件披露信息披露信息项目图片项目图片项目附件项目附件出租方及出租房屋简况出租方基本情况出租方名称北京新侨饭店有限公司所属集团/主管部门北京首都旅游集团有限责任公司出租方联系人王晨出租方联系人电话18618356106出租房屋基本情况所在地区北京市东城区坐落位置东城区东交民巷2号1幢等6幢房屋使用现状出租建筑面积59267.53平方米房屋用途是否存在优先承租权是出租行为批准情况决策类型总经理办公会决议批准单位名称北京新侨饭店有限公司批准文号2024年10月29日新侨饭店总经理办公会会议纪要其他权利情况无其他披露事项1、原租赁合同到期日为2024年12月31日，原租户有优先承租权

2、原租户尚未搬离，新承租方需自行承担原租户的清退工作

出租条件与承租方资格条件出租条件租金挂牌价3112414.16元/年拟征集承租方个数1个租金挂牌价补充说明租金挂牌价不含物业费拟出租面积(平方米)1,696.77平方米租赁期5年起租日以合同签订为准

免租期90日租金调整方式第3年涨幅10.00%租金及押金支付要求租金月付，履约保证金人民币855,914元

承租方需承担费用水;电;气租金挂牌价不含物业费，承租方需自行承担水费、电费、燃气费等能源消耗费用

房产使用用途要求餐饮经营是否允许装修改造经出租方书面同意，可对房屋进行装修改造

与出租相关的其他条件1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约

2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求

3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费

承租方资格条件1、本项目不接受联合承租；2、意向承租方须为在中国境内依法注册并有效存续的企业法人；3、意向承租方为分支机构，需提供法人的授权文件；4、意向承租方注册资本金不低于人民币3000万元，以营业执照为准

5、意向承租方实缴资本不低于3000万人民币

（以2023年审计报告或验资报告为准）

6、意向承租方经营范围包含：中餐

意向承租方其他承诺1）我方承租后对租赁面积内部资产需自行管理2）我方随时接受出租方（包括安全、消防、环保）例行检查工作，需符合最新版北京市新增产业的禁止和限制目录的要求；（3）不违反中华人民共和国法律法规，不进行不法经营活动、P2P、小额贷款，不涉及非法金融产品买卖

保证金事项交纳金额（万元）100.00交纳时间意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）

交纳方式电汇;网上银行支付保证金处置方式扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还保证金扣除条款如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的

披露信息信息披露期公告之日起5个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方

遴选方式网络竞价(一次报价)遴选方案主要内容项目图片项目附件4.如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）.pdf5.如何实名认证-企业用户.pdf