河南省平顶山市郏县郏城高速引线南侧土地及地上附属物 <结束>

'住宅/商业类标的调查情况表标的名称郏城高速引线南侧土地及其地上附属物权证情况执行依据（2016）豫0402民初2151号民事判决书法院执行裁定书（2024）豫0402执恢250号执行标的额（元）18857421.60元及利息房屋产权证土地产权证郏国用（2010）第G010058号、郏国用（2010）第G010059号标的所有人平顶山市中奥磨料有限公司评估机构河南省豫通房地产评估咨询有限公司评估鉴定基准日2024年10月31日标的现状土地用途工业用地土地性质出让是否已腾空未腾空法院是否负责腾退交付是租赁情况无租赁过户情况买受人自行到当地相关部门具体咨询权利限制情况查封被平顶山市新华区人民法院查封抵押有抵押提供的文件1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》标的物介绍建筑总面积郏国用（2010）第G010058号土地面积为39661.1平方米，郏国用（2010）第G010059号土地面积为8907平方米建成年代周边配套须买受人实地确认其他介绍特别提醒：1、该标的所有信息仅供参考，如有差异，以标的物实际信息为准，请竞买人实地看样

2、该房产能否办理过户手续，竞买人需详细咨询所在地不动产登记部门，过户风险自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

标的物估值标的评估总价29280535元税费情况买方税费:相关税费以实际产生为准卖方税费：相关税费以实际产生为准其他费用情况物业费、水电费、取暖费、其他费用由买受人自行承担（以该房产实际情况为准）';河南省平顶山市新华区人民法院网络司法拍卖公告河南省平顶山市新华区人民法院将于2025年1月4日10时至2025年1月5日10时止（延时的除外）在河南省平顶山市新华区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：河南省平顶山市新华区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：位于河南省平顶山市郏县郏城高速引线南侧土地及地上附属物【土地证号：郏国用（2010）第G010058号、郏国用（2010）第G010059号】

评估价：29280535元，起拍价：23424428元，保证金：4684885元，增价幅度：200000元

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买

特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向新华区人民法院办理委托手续

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到河南省平顶山市新华区人民法院办理交接手续

如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年12月5日起至2025年1月3日（周一至周五上午8：30时至11：30时下午15：00至17：00止）接受咨询（节假日除外），【如需预约看样，请提前预约，并编制短信（短息内容为：“看样人姓名+手机号码+标的物名称”）发送至15738497688作为看样登记

看样当天请按时到达，法院不另行安排看样时间】本院已委托河南邦远云拍在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由河南邦远云拍统一安排），联系电话：15738497688

如有产权过户、金融贷款需求可以向当地银行等机构了解、核实四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，拍卖时且至少1人报名出价达到保留价方可成交,不到保留价不成交

六、标的物以实物现状为准

特别提醒:有意者请亲自实地看样或到相关职能部门咨询确认,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

七、标的物过户登记手续由买受人持本院相关法律文书自行办理

因网络拍卖本身形成的税费应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担；没有规定或者规定不明确的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额

买受人自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理

对可能存在的影响标的物使用的物业管理费、水、电等欠费由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担

竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2025年1月12日17时前缴入法院指定账户(户名：平顶山市新华区人民法院，开户银行：中国工商银行平顶山分行建设西路支行，账号：9558831707000545353，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知

本院已委托河南邦远云拍在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务

所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失

请认准法院授权机构“河南邦远云拍”，咨询电话：15738497688

也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为进行及时举报，法院监督电话：0375-2863086

法院联系地址：平顶山市新华区未来路与凤凰山路交叉口西北角淘宝技术咨询：400-822-2870详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询

平顶山市新华区人民法院2024年12月4日网络司法拍卖须知河南省平顶山市新华区人民法院定于2025年1月4日10时至2025年1月5日10时止（延时的除外）河南省平顶山市新华区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：河南省平顶山市新华区人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买

该房产在当地是否限购请买受人到当地相关部门具体咨询如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向河南省平顶山市新华区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到河南省平顶山市新华区人民法院法院办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于2025年1月1日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任四、优先购买权人参加竞买的，应于2025年1月1日17时前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权

五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项

拍卖成交本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻

拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明

拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用

九、拍卖成交后，买受人应于2025年1月12日17时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：平顶山市新华区人民法院，开户银行：中国工商银行平顶山分行建设西路支行，账号：9558831707000545353)，并在2025年1月12日17时前（凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到河南省平顶山市新华区人民法院（地址：平顶山市未来路与凤凰山路交叉口西北角）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后十五个工作日内领取民事裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续

十、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务

保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行

十一、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果.十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用

十三、标的物过户登记手续由买受人持本院相关法律文书自行办理

因网络拍卖本身形成的税费应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担；没有规定或者规定不明确的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额

买受人自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理对可能存在的影响标的物使用的物业管理费、水、电等欠费由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担

竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解

十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十五、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖

十六、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与法院联系

如需更改地址，买受人应及时与法院联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报

举报监督电话：0375-2863086本规则其他未尽事宜，请向法院咨询或阅读司法拍卖规则或向拍卖人咨询

咨询、预约看样（河南邦远云拍）联系电话：15738497688

淘宝技术咨询：400-822-2870平顶山市新华区人民法院2024年12月4日