拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>物业类型：<\/span>车位<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>30.41平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>拍<\/span><\/b><\/span><\/b>卖<\/span><\/b><\/span><\/b>标<\/span><\/b><\/span><\/b>的<\/span><\/b><\/span><\/b>详<\/span><\/b><\/span><\/b>情<\/span><\/b><\/span><\/b>表<\/span><\/b><\/b><\/p>标的名称<\/b><\/b><\/p><\/td>江门市新会区会城东庆北路<\/span>16<\/span>号<\/span>7#<\/span>汽车车位<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/b><\/p>标的情况<\/b><\/b><\/p><\/td>建筑面积<\/b><\/p><\/td>30.41平方米<\/p><\/td><\/tr>套内面积<\/b><\/b><\/p><\/td>ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ12<\/span>平方米<\/p><\/td><\/tr>不动产权证号<\/b><\/b><\/p><\/td>ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ<\/span>（新会）50059941<\/span><\/p><\/td><\/tr>所在层<\/b><\/b><\/p><\/td>-1层<\/p><\/td><\/tr>房屋结构<\/b><\/b><\/p><\/td>钢筋混凝土结构<\/p><\/td><\/tr>建成年份<\/b><\/b><\/p><\/td>2015年<\/p><\/td><\/tr>房屋用途<\/b><\/b><\/p><\/td>市场化商品房<\/p><\/td><\/tr>规划用途<\/b><\/b><\/p><\/td>车位<\/p><\/td><\/tr>租赁<\/b><\/b><\/p><\/td>合同租约至2037年09月31日止<\/span><\/p><\/td><\/tr>使用权利类型<\/b><\/b><\/p><\/td>出让<\/p><\/td><\/tr>权利限制情况及瑕疵风险提示<\/b><\/b><\/p><\/td>1、拍卖人对拍卖标的所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵或者资产数量不符的情况，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
<\/span><\/strong><\/p>2、过户的税费以税务部门核定为准，竞买人可向税务机关咨询，竞价时应充分考虑该风险
<\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';关于拍卖江门市新会区会城东庆北路16号汽车车位（共28个）的公告（第二次）受国家税务总局江门市新会区税务局（下称委托人）委托，浙江千里之外拍卖有限公司（下称拍卖人）定于2024年12月15日上午10时至2024年12月16日上午10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产处置竞买网络平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）对以下标的进行公开拍卖活动，现公告如下:一、拍卖标的：江门市新会区会城东庆北路16号汽车车位（共28个）
特别提醒：1、本次拍卖的车位尚未办理产权登记证
2、拍卖时间及起拍价详见竞价信息栏
3、车位单独分开拍卖，各车位相关信息详见《拍卖标的详情表》
二、本标的物按现状拍卖，有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认
竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托人及拍卖人不承担瑕疵担保责任
三、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前三个工作日前与委托人联系并提交书面异议文件
四、特别提示：1、标的建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准
标的建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担2、竞买人办理竞买手续时必须承诺符合现行国家及标的物所在市的房屋限购（限售）政策规定的条件；竞买人办理竞买手续时视为清楚并知悉有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果
3、如因买受人不符合有关房地产调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担；如因买受人未在指定期限内办理产权过户手续或者其自身原因（含不符合有关房地产调控政策条件）不能办理产权过户手续，导致标的被另案查封的风险和后果，由买受人自行承担
4、截至本公告发出前，拍卖标的是否有人使用或有租赁合同关系，请自行考察确认，同时可以向委托方进行咨询，以实际情况为准，竞买人须自行核实相关情况
拍卖成交后，由买受人与相关使用人或者合同关系当事人依法自行协商解决或者自行循法律途径处理，一切风险由买受人自行承担
委托人及拍卖人不负责清场交付5、本拍卖标的所欠付的一切费用（包括但不限于可能存在的物业管理费、维修基金、应补地价、土地使用费等）均不包含在拍卖成交价款中，标的过户变更登记手续由买受人自行办理，因过户时所产生的税费（包括但不限于所得税、土地增值税及其附加、印花税、契税等），双方应依照国家税收法律政策缴纳，由相应主体依法各自承担
五、竞买方式：本次竞买于淘宝网资产处置拍卖网络平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞价时间不少于24小时
竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟,直至竞价结束，以系统提示为准
六、竞买人条件：1、竞买人应具有完全民事行为能力的自然人或中国境内合法存续的法人或其他组织均可参加拍卖
意向竞买人必须开设淘宝账户如意向竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖开始前一天前两方一同向浙江千里之外拍卖有限公司办理委托手续；如委托手续不全，拍卖活动认定为委托代理人的个人行为
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2、竞买人请在拍卖前向有关部门咨询相关限购政策自行确认购买资格，如成交后因不符合限购政策导致无法办理过户变更的，由该竞买人自行承担相应责任，与委托人、拍卖人无关，且该竞买人已交纳的竞拍保证金不予返还
因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任3、参加拍卖的竞买人不得阻挠其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞买价格，严禁竞买人恶意串通，上述行为一经发现，视作悔拍，将取消其竞买资格，没收其竞拍保证金，并追究相关的法律责任
七、优先竞买权人参加拍卖的，应于开拍前三个工作日前向委托人提交书面申请并经批准后才能获得优先竞买权，否则视为放弃优先竞买权
两人或以上联名竞买的，可委托联名竞买人中的一人或其他人代为竞买
所有联名竞买人与委托代理人应于拍卖开始前一个工作日前，一同向千里之外拍卖有限公司办理联名竞买委托手续
八、保证金缴纳及处置：1、竞买人应于竞价前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加拍卖的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对标的第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
2、拍卖结束后，本标的买受人原冻结的保证金自动转为成交款的一部分扣划至委托人账户
其他未成交竞买人的保证金在拍卖结束后解冻原路退回保证金冻结期间不计利息
3、标的拍卖结束，买受人通过线上完成软件服务费及综合服务费/佣金全额支付后，竞买保证金将作为标的款的一部分转移到委托人收款账户
买受人未在15天内支付相应服务费的，拍卖人将通知平台发起在保证金里划扣相应的软件服务费及综合服务费费/佣金
4、竞买人参与拍卖，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
九、成交价款的结算时间和方式：1、线上支付宝付款方式：拍卖成交后，买受人应在成交后五日内完成线上余额支付，买受人在登录竞拍淘宝账号下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付
买受人未在期限内支付尾款的，视为悔拍，所缴纳的保证金不予退还，将由委托人扣划转付至委托人指定账户
买受人正常支付尾款，但因未支付相应服务费和综合服务费导致保证金无法全额转移的，视为未全额支付拍卖款
尾款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c12、买受人在支付尾款后10个工作日（凭付款凭证及相关身份材料）联系拍卖人办理后续交易手续
3、买受人逾期未支付尾款（包括软件服务费和综合服务费/佣金）或未按期办理交接手续，视为买受人悔拍，并由拍卖人组织重新竞拍
买受人悔拍的，交纳的保证金按淘宝平台悔拍规则处理
未能竞得者的保证金全额原路退回，该期间不计利息注：竞买人需要办理银行按揭的，需在拍卖前自行向银行申请贷款服务，确认是否符合贷款条件，竞买人向银行申请贷款服务的行为，系其与银行之间的自主行为，贷款成功与否、相关费用及由此引起的法律责任均由竞买人自行承担与委托方、浙江千里之外拍卖有限公司无关；因银行不同意发放贷款或未能按时发放贷款的，竞买人在竞买成功后均应按照确定的交款期限全额支付成交全款，否则应承担未能按时交款而导致的法律责任，并不再返还竞买保证金
十、服务费标的成交后，买受人需承担本项目发生的服务费
收费标准详见https://www.taobao.com/markets/paimai/zc-helpcenter021或见报名竞拍页面提示，买受人成交后，需根据页面提示，完成服务费支付工作，逾期未支付的，视为悔拍
委托人有权没收该买受人已缴纳的、扣除软件服务费、综合服务费/佣金后的交易保证金余额，该保证金余额归委托人所有
如买受人需要开具服务费发票，可根据淘宝订单界面“开票入口”指引，申请发票开具
十一、咨询、看样时间：在标的所在地进行集中看样，自公告日起至2024年12月13日接受咨询，具体看样时间由浙江千里之外拍卖有限公司统一安排
需要申请看样的，请将姓名、联系方式及需要看样的标的名称编辑成短信发送至13822342223、13926370555或联系拍卖看样负责人：汪小姐13822342223、李小姐13926370555
本规则其他未尽事宜，请向拍卖联系人咨询本次拍卖联系人：13926370555
工作日咨询时间：（8：30-17：30）浙江千里之外拍卖有限公司拍卖须知受国家税务总局江门市新会区税务局（下称委托人）委托，浙江千里之外拍卖有限公司（下称拍卖人）在淘宝网资产交易网络平台上进行公开拍卖活动，现就有关拍卖事宜敬告各位竞买人：本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须认真阅读并遵守本须知的各项条款，对自己的行为承担法律责任
一、参与拍卖的竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞买前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本标的物资格
竞买人一旦参与竞买，视为接受认同本次拍卖活动的竞买规则及拍卖标的现状和有关标的的特别说明
竞买人交纳保证金参与竞买，即视为对本拍卖须知和拍卖公告内容的认可并遵循本规定，不再提出异议，竞买人须依此对自己在竞买过程中的行为负责
参加拍卖的竞买人不得阻挠其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞买价格，严禁竞买人恶意串通，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
二、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、佣金、风险和损失
三、拍卖标的以实物现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以成交时的现状为准
此次拍卖标的所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保和承诺，不作为对竞买人参与此次拍卖的建议，仅提供竞买人参考，委托人、拍卖人不承担本标的瑕疵保证
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准
竞买人对拍卖标的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有标的结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；委托人给予必要的协助与咨询，须修复的相关费用由买受人承担
特别提醒：有意向竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
四、本拍卖标的所欠付的一切费用（包括但不限于可能存在的物业管理费、维修基金、应补地价、土地使用费等）均不包含在拍卖的成交价款中，本标的物过户时所产生的税费（包括但不限于所得税、土地增值税及其附加、印花税、契税等），双方应依照国家税收法律政策缴纳，由相应主体依法各自承担
五、买受人付清余款后应及时交接标的，并自行在完成交接后【10】工作日内办理标的不动产权证过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的可能发生的损毁、灭失等后果
标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
六、拍卖成交后，成交标的转让登记手续由买受人自行办理，委托人将给予必要的协助
七、竞买人在参与拍卖前请务必再仔细阅读拍卖公告、拍卖须知等相关文件，也可以向委托人、拍卖人了解或查阅，一经交付保证金即视同完全了解项目的情况并认同相应的交易条件
八、根据法律规定，标的委托人有权在竞买开始前、竞买过程中，中止或撤回拍卖活动
