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'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>担保方式：<\/span>抵押\/质押+保证<\/span><\/div>债权本金：<\/span>279000000.00元<\/span><\/div>债权利息：<\/span>204228448.28元<\/span><\/div>其他费用：<\/span>1172479.00元<\/span><\/div>债权总额：<\/span>484400927.28元<\/span><\/div>基准日：<\/span>2024-11-30<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>详见公告
<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>债务人情况<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>债务人1<\/div><\/div><\/div>债务人名称：<\/span>福建时启贸易有限公司<\/span><\/div>债务人性质：<\/span>私营企业<\/span><\/div>所在地：<\/span>福建，福州，马尾<\/span><\/div><\/div><\/div>债务人2<\/div><\/div><\/div>债务人名称：<\/span>福州展坤电子科技有限公司<\/span><\/div>债务人性质：<\/span>私营企业<\/span><\/div>所在地：<\/span>福建，福州，鼓楼<\/span><\/div><\/div><\/div>债务人3<\/div><\/div><\/div>债务人名称：<\/span>福建浩泽贸易有限公司<\/span><\/div>债务人性质：<\/span>私营企业<\/span><\/div>所在地：<\/span>福建，福州，鼓楼<\/span><\/div><\/div><\/div>债务人4<\/div><\/div><\/div>债务人名称：<\/span>福建省大国昌贸易有限公司<\/span><\/div>债务人性质：<\/span>私营企业<\/span><\/div>所在地：<\/span>福建，福州，仓山<\/span><\/div><\/div><\/div>抵押物情况<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>抵押物1<\/div><\/div><\/div>类目：<\/span>土地<\/span><\/div>名称：<\/span>建瓯市和成房地产开发有限公司名下位于建瓯市城区东门外拟建黄华路两侧A2地块<\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>土地性质：<\/span>出让<\/span><\/div>土地规划用途：<\/span>住宅<\/span><\/div>土地面积：<\/span>65027.00平方米<\/span><\/div><\/div>所在地：<\/span>福建，南平，建瓯<\/span><\/div><\/div><\/div>保证人情况<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>保证人1<\/div><\/div><\/div>保证人名称：<\/span>建瓯市和成房地产开发有限公司、游恩和、赵星<\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';厦门资产管理有限公司拟公开转让福建时启贸易有限公司等4户不良资产债权（以下简称“转让标的”或“标的债权”），挂牌起始价格为12000万元
为确保本次竞价活动的顺利进行，必须至少有一名竞买人参与参与竞价的竞买人须在报名时缴纳竞买保证金200万元人民币，否则无法报名成功，并参与竞价流程
本竞价活动在挂牌价的基础上，设有加价机制，每次加价金额为10万元或其整数倍
竞价周期定为24小时，在拍卖结束前5分钟内有新的出价，竞拍结束时间会自动延长5分钟，循环往复直至无人出价
所有交易相关费用均由受让方承担如首次拍卖公告期间无竞买人报名或出价，该次拍卖即视为流拍
1.债权情况：截至基准日2024年11月30日，标的债权金额共计484,400,927.28元，其中本金279,000,000.00元，利息204,228,448.28元，其他费用1,172,479.00元
序号借款人名称债权本金（元）利息小计（元）相关费用（元）债权合计（元）1福建时启贸易有限公司79,000,000.0072,055,964.97275,478.00151,331,442.972福州展坤电子科技有限公司76,500,000.0069,729,910.58190,901.00146,420,811.583福建浩泽贸易有限公司65,500,000.0033,101,497.52369,300.0098,970,797.524福建省大国昌贸易有限公司58,000,000.0029,341,075.21336,800.0087,677,875.21合计279,000,000.00204,228,448.281,172,479.00484,400,927.28当前，该项目四笔债权的抵押人【建瓯市和成房地产开发有限公司】已进入破产重整程序
依据重整计划草案，破产管理人确定的厦门资产管理有限公司总受偿额为177,801,039.42元，其中优先债权受偿金额为168,901,129.80元，普通债权受偿金额为8,899,909.62元
债务人及担保人应支付给厦门资产管理有限公司的利息、罚息、迟延履行金及其他应付款项，将依照借款合同、担保合同以及中国人民银行的相关规定或生效法律文书确定的方法进行计算，最终以司法机关认定的金额为准
2.债务人及担保人情况：序号债务人名称担保方式抵质押物情况保证担保情况1福建时启贸易有限公司抵押+保证建瓯市和成房地产开发有限公司名下位于建瓯市城区东门外拟建黄华路两侧A2地块（瓯国用（2013）第228号），面积16469.80㎡
游恩和2福州展坤电子科技有限公司抵押+保证建瓯市和成房地产开发有限公司名下位于建瓯市城区东门外拟建黄华路两侧A2地块（瓯国用（2013）第229号），面积16303.00㎡
游恩和3福建浩泽贸易有限公司抵押+保证建瓯市和成房地产开发有限公司名下位于建瓯市城区东门外拟建黄华路两侧A2地块（瓯国用（2013）第177号），面积16478.30㎡
游恩和、赵星4福建省大国昌贸易有限公司抵押+保证建瓯市和成房地产开发有限公司名下位于建瓯市城区东门外拟建黄华路两侧A2地块（瓯国用（2013）第176号），面积15775.90㎡
建瓯市和成房地产开发有限公司、游恩和、赵星3.诉讼情况：标的债权的抵押人【建瓯市和成房地产开发有限公司】已进入破产重整程序
4.挂牌公示时间为7个工作日，竞价周期定为24小时（2024年12月24日上午10点始至2024年12月25日上午10点止）
5.竞买人条件：（1）竞买人须为具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织
（2）国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、原债务企业管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转让的资产公司工作人员、国企债务人或者受托资产评估机构负责人员等有近亲属关系的人员不得参与受让
（3）竞买人须具备良好的商业信誉、财务状况和支付能力
（4）竞价前，竞买人须在阿里资产平台注册账号并通过实名认证
如参与竞买人未在阿里资产平台处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人，以下简称“代理人”）进行，但须在竞买开始前一同到本公司办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与代理人一同到本公司办理交接手续并正式签订“债权转让合同”
如委托手续不全，竞买活动认定为代理人的个人行为
以上委托人和代理人均须符合标的债权的受让资格（5）项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（6）法律、行政法规、监管规定和司法解释对本转让标的买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件
（7）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
6.优先购买权人参加竞买的，应于竞价开始前向本公司提交合法有效的证明，资格经本公司确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本转让标的享有的优先购买权
本转让标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权7.咨询、展示看样的时间与方式：竞买人在竞价前应自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合相关竞买转让标的受让资格
厦门资产管理有限公司仅提供相关参考资料，自公告日起接受咨询，有意者请自行看样
8.本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
9.对此次竞价转让标的权属有异议者，请于竞价开始前1个工作日与厦门资产管理有限公司联系
10.竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
11.付款条件设置：（1）意向投资人须在报名时支付200万元人民币的保证金（中标后转为转让价款），剩余转让价款须采取一次性支付方式，受让方务必在签订债权转让协议后的5个工作日内，完成全部转让价款的支付工作
（2）保证金为线下缴交，竞买人应在正式竞价活动开始前将保证金转入厦门资产管理有限公司指定账户（户名：厦门资产管理有限公司，账号：129960100100199108，收款银行：兴业银行股份有限公司厦门观音山支行），厦门资产管理有限公司将对前述保证金进行冻结，期间不计利息
拍卖结束后，未能竞得者的被冻结保证金将由厦门资产管理有限公司无息转回原汇款账户
特别提醒：线下缴交模式因系统设置需提前录入竞买人相关信息才可报名竞拍，因此线下缴交保证金需提前一天缴交，并告知厦门资产管理有限公司
（3）竞价成交后，受让方应在7个工作日内签署债权转让协议，本转让标的竞得者的竞买保证金在双方签署《债权转让协议》之日起转为债权转让价款，除非经转让方书面同意或债权转让协议中另有约定，竞价余款由转让标的竞得者在签订债权转让协议后的5个工作日内线下缴入厦门资产管理有限公司指定账户（户名：厦门资产管理有限公司，账号：129960100100199108，收款银行：兴业银行股份有限公司厦门观音山支行）
12.平台技术服务费收费标准阿里资产平台将向买受人收取交易技术服务费
因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的或者被阿里资产平台认定悔拍的，卖方有权延迟交割或不交割转让标的且不构成违约，且买受人无权基于任何理由要求返还竞买保证金；由此产生的相应责任由买受人自行承担
买受人参与竞买即视为已完全了解本款规定的含义并同意遵守，双方不会就此产生任何争议
13.本次网络竞价所涉的转让标的，全部依其现状进行处置
现状是指看样时点转让标的债权金额、质量、风险、数量、新旧程度、使用现状、抵押物范围、担保措施等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点转让标的现状一致
另：（1）此次拟转出债权由四笔不同的债权构成，各债权的借款利息、罚息等债权计算方式及担保措施各不相同，此次披露内容涉及的债权金额、担保措施等内容如无特别说明，为该四笔债权的合计债权金额和合计担保措施，各单笔债权的具体情况以借款合同、担保合同、判决书等法律文件为准；（2）前述债权情况中的债权金额、抵押物信息为厦门资产管理有限公司根据破产管理人审核认定的情况初步核算的金额和范围，相关数据仅供参考，若前述金额、抵押物信息与司法机关最终认定的债权金额和抵押物范围存在差别、误差的，不属于厦门资产管理有限公司违约，厦门资产管理有限公司不对计算及金额、抵押物信息的准确性承担任何责任
请欲报名参与竞价的竞买人自行核查，充分考虑转让标的显性和隐性的瑕疵风险、债权回款难度以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定
14.关于本项目债权的具体情况，需竞买人自行尽调并进行价值判断，转让方对未披露的事宜不承担相关责任和风险；竞买人已被告知并完全理解，本次转让标的的品质、法律关系、司法状况、抵押物范围等均以现状为准，对转让标的的各方面状况，竟买人须自行了解、查验其具体情况，对转让标的状况（包括但不限于转让标的的债权金额、抵质押物解押情况、司法状态、抵押人所涉重整计划的执行情况、抵质押物范围和完整性及租赁状况、担保情况，抵质押物欠缴税、费、工程款等在先权利，相关权属证明情况，抵（质）押资产实地范围与权属证明红线四至范围是否一致，是否涉及违建等，是否存在相关限制过户政策，无法办理权属变更手续，是否能实际占有，丧失使用价值或其他减损担保物、抵债资产价值的相关情形等）须竞买人自行多方位勘察、核对和识别，并对竞买本转让标的可能存在的投资风险进行充分评估并自愿承担
15.转让标的系不良资产，存在诸多风险和瑕疵，转让方系按转让标的资产的现状出让，转让方不对转让标的资产的合法、有效、可执行、可回收及/或时效性等做出任何保证
本项目意向受让方参与竞买，即视为竞买人已经详细阅读并完全认可本项目所披露的内容，并已经完成对本项目的全部调查，对本项目所涉及的债权现状、风险已全面知悉且认可，并依据上述内容以其独立判断决定自愿接受转让挂牌信息的全部内容，且自愿承担由此产生的一切交易风险、责任、经济损失及后果，不得以此向转让方追究责任和其他主张
竞买人被确定为受让方后，自愿放弃因上述风险导致受让本次转让标的而受到的经济损失和预期利益无法实现而对转让方的追索和抗辩
16.意向受让方同意在受让标的债权后继续遵守和履行厦门资产管理有限公司及/或原债权人在标的债权转让前就标的债权而向债务人、担保人所作的承诺及/或与其他相关方达成的任何协议、处置方案或者其他任何对厦门资产管理有限公司及/或原债权人有约束力的文件，并且，意向受让方若受让标的债权的，应自觉接受前述该等协议及/或文件对债权人赋予的权利和相应的约束，并愿意按照该协议及/或文件的约定行使债权人的权利和履行债权人的义务
如因受让方违反该等约定而引致第三方对厦门资产管理有限公司采取法律行动、或厦门资产管理有限公司须对第三方承担任何责任，则受让方应当弥补厦门资产管理有限公司所受的一切损失（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、第三方机构服务费、公告费、保全费、保全担保费用等）
17.本公司对此次竞价转让标的及抵质押物等所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对转让标的的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考
（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本转让标的及其所涉抵质押物等现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受转让标的及其所涉抵质押物等的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负
）18.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知19.若竞买人出现下列情况之一的，转让方有权不予退回竞买人已缴纳的保证金；已经获得买受人资格的，债权人有权予以撤销；已签署《债权转让协议》的，债权人有权解除协议：（1）竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；（2）已报名但未参与竞价；（3）竞买人未在竞价成功后的7个工作日内签订《债权转让协议》，或在《债权转让协议》签订后未能按协议约定履行义务的；（4）竞买人在竞价成功后未按《债权转让协议》或竞买公告约定的付款期限付清全部款项的；（5）竞买人不具备本次转让规定的竞买人条件的；（6）其他违反交易规则或公示条件的
20.本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询
咨询电话：张经理，15080005660；林经理，15710008660
厦门资产管理有限公司日期：2024年12月16日（一）挂牌平台：阿里资产平台
转让标的为福建时启贸易有限公司等4户不良资产债权（以下简称“转让标的”或“标的债权”），挂牌起始价格为12000万元
为确保本次竞价活动的顺利进行，必须至少有一名竞买人参与参与竞价的竞买人须在报名时缴纳竞买保证金200万元人民币，否则无法报名成功，并参与竞价流程
本竞价活动在挂牌价的基础上，设有加价机制，每次加价金额为10万元或其整数倍
竞价周期定为24小时，在拍卖结束前5分钟内有新的出价，竞拍结束时间会自动延长5分钟，循环往复直至无人出价
所有交易相关费用均由受让方承担如首次拍卖公告期间无竞买人报名或出价，该次拍卖即视为流拍
（二）挂牌要素1.债权情况：截至基准日2024年11月30日，标的债权金额共计484,400,927.28元，其中本金279,000,000.00元，利息204,228,448.28元，其他费用1,172,479.00元
序号借款人名称债权本金（元）利息小计（元）相关费用（元）债权合计（元）1福建时启贸易有限公司79,000,000.0072,055,964.97275,478.00151,331,442.972福州展坤电子科技有限公司76,500,000.0069,729,910.58190,901.00146,420,811.583福建浩泽贸易有限公司65,500,000.0033,101,497.52369,300.0098,970,797.524福建省大国昌贸易有限公司58,000,000.0029,341,075.21336,800.0087,677,875.21合计279,000,000.00204,228,448.281,172,479.00484,400,927.28当前，该项目四笔债权的抵押人【建瓯市和成房地产开发有限公司】已进入破产重整程序
依据重整计划草案，破产管理人确定的厦门资产管理有限公司总受偿额为177,801,039.42元，其中优先债权受偿金额为168,901,129.80元，普通债权受偿金额为8,899,909.62元
债务人及担保人应支付给厦门资产管理有限公司的利息、罚息、迟延履行金及其他应付款项，将依照借款合同、担保合同以及中国人民银行的相关规定或生效法律文书确定的方法进行计算，最终以司法机关认定的金额为准
2.债务人及担保人情况：序号债务人名称担保方式抵质押物情况保证担保情况1福建时启贸易有限公司抵押+保证建瓯市和成房地产开发有限公司名下位于建瓯市城区东门外拟建黄华路两侧A2地块（瓯国用（2013）第228号），面积16469.80㎡
游恩和2福州展坤电子科技有限公司抵押+保证建瓯市和成房地产开发有限公司名下位于建瓯市城区东门外拟建黄华路两侧A2地块（瓯国用（2013）第229号），面积16303.00㎡
游恩和3福建浩泽贸易有限公司抵押+保证建瓯市和成房地产开发有限公司名下位于建瓯市城区东门外拟建黄华路两侧A2地块（瓯国用（2013）第177号），面积16478.30㎡
游恩和、赵星4福建省大国昌贸易有限公司抵押+保证建瓯市和成房地产开发有限公司名下位于建瓯市城区东门外拟建黄华路两侧A2地块（瓯国用（2013）第176号），面积15775.90㎡
建瓯市和成房地产开发有限公司、游恩和、赵星3.诉讼情况：标的债权的抵押人【建瓯市和成房地产开发有限公司】已进入破产重整程序
4.挂牌公示时间为7个工作日，竞价周期定为24小时（当天2024年12月24日上午10点至次日2024年12月25日上午10点）
5.竞买人条件：（1）竞买人须为具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织
（2）国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、原债务企业管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转让的资产公司工作人员、国企债务人或者受托资产评估机构负责人员等有近亲属关系的人员不得参与受让
（3）竞买人须具备良好的商业信誉、财务状况和支付能力
（4）竞价前，竞买人须在阿里资产平台注册账号并通过实名认证
如参与竞买人未在阿里资产平台处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人，以下简称“代理人”）进行，但须在竞买开始前一同到本公司办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与代理人一同到本公司办理交接手续并正式签订“债权转让合同”
如委托手续不全，竞买活动认定为代理人的个人行为
以上委托人和代理人均须符合标的债权的受让资格（5）项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（6）法律、行政法规、监管规定和司法解释对本转让标的买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件
（7）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
6.优先购买权人参加竞买的，应于竞价开始前向本公司提交合法有效的证明，资格经本公司确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本转让标的享有的优先购买权
本转让标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权7.咨询、展示看样的时间与方式：竞买人在竞价前应自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合相关竞买转让标的受让资格
厦门资产管理有限公司仅提供相关参考资料，自公告日起接受咨询，有意者请自行看样
8.本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
9.对此次竞价转让标的权属有异议者，请于竞价开始前1个工作日与厦门资产管理有限公司联系
10.竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
11.付款条件设置：（1）意向投资人须在报名时支付200万元人民币的保证金(中标后转为转让价款)，剩余转让价款须采取一次性支付方式，受让方务必在签订债权转让协议后的5个工作日内，完成全部转让价款的支付工作
（2）保证金为线下缴交，竞买人应在正式竞价活动开始前将保证金转入厦门资产管理有限公司指定账户(户名：厦门资产管理有限公司，账号：129960100100199108，收款银行：兴业银行股份有限公司厦门观音山支行），厦门资产管理有限公司将对前述保证金进行冻结，期间不计利息
拍卖结束后，未能竞得者的被冻结保证金将由厦门资产管理有限公司无息转回原汇款账户
特别提醒：线下缴交模式因系统设置需提前录入竞买人相关信息才可报名竞拍，因此线下缴交保证金需提前一天缴交，并告知厦门资产管理有限公司
（3）竞价成交后，受让方应在7个工作日内签署债权转让协议，本转让标的竞得者的竞买保证金在双方签署《债权转让协议》之日起转为债权转让价款，除非经转让方书面同意或债权转让协议中另有约定，竞价余款由转让标的竞得者在签订债权转让协议后的5个工作日内线下缴入厦门资产管理有限公司指定账户(户名：厦门资产管理有限公司，账号：129960100100199108，收款银行：兴业银行股份有限公司厦门观音山支行)
12.平台技术服务费收费标准阿里资产平台将向买受人收取交易技术服务费
因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的或者被阿里资产平台认定悔拍的，卖方有权延迟交割或不交割转让标的且不构成违约，且买受人无权基于任何理由要求返还竞买保证金；由此产生的相应责任由买受人自行承担
买受人参与竞买即视为已完全了解本款规定的含义并同意遵守，双方不会就此产生任何争议
13.本次网络竞价所涉的转让标的，全部依其现状进行处置
现状是指看样时点转让标的债权金额、质量、风险、数量、新旧程度、使用现状、抵押物范围、担保措施等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点转让标的现状一致
另：（1）此次拟转出债权由四笔不同的债权构成，各债权的借款利息、罚息等债权计
