拍卖公告
'该房产位于云龙县团结彝族乡河东村委会三十六公里，建成时间：2012年，所处位置为乡村，周边无相关公共交通设施，邻接G215国道，道路通达度较好；区域内“五通”，即通路、通电、通供水、通排水、通讯；地块四至：东至团结乡河东村委会，西至居民住宅，南至G215国道，北至乡村道路；土地权利性质：出让；土地用途：城镇住宅用地；土地使用权面积：379.75㎡；房屋建筑面积：1129.95㎡；用途：其他（商住楼）；总层数/所在层：6层/第1-6层；朝向：南北朝向；建筑结构：钢筋混凝土结构；装饰装修：建筑物外墙刷乳胶漆，正面有玻璃幕墙，室内普通装修，其中墙面刷乳胶漆，地面贴瓷砖，天棚刷乳胶漆
详见评估报告照片权利限制情况：房屋无抵押
';云南省云龙县人民法院关于位于云龙县团结彝族乡河东村委会三十六公里房产一处（第二次拍卖）的公告云南省云龙县人民法院将于2025年1月8日10时至2025年1月9日10时止（延时的除外）在云南省云龙县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（户名：云南省云龙县人民法院,网址：https://sf.taobao.com/0872/11）进行第一次公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：位于云龙县团结彝族乡河东村委会三十六公里的一处不房产[不动产权证书号为：云（2016）漾濞县不动产权第0000215号]
该房产位于云龙县团结彝族乡河东村委会三十六公里，建成时间：2012年，所处位置为乡村，周边无相关公共交通设施，邻接G215国道，道路通达度较好；区域内“五通”，即通路、通电、通供水、通排水、通讯；地块四至：东至团结乡河东村委会，西至居民住宅，南至G215国道，北至乡村道路；土地权利性质：出让；土地用途：城镇住宅用地；土地使用权面积：379.75㎡；房屋建筑面积：1129.95㎡；用途：其他（商住楼）；总层数/所在层：6层/第1-6层；朝向：南北朝向；建筑结构：钢筋混凝土结构；装饰装修：建筑物外墙刷乳胶漆，正面有玻璃幕墙，室内普通装修，其中墙面刷乳胶漆，地面贴瓷砖，天棚刷乳胶漆
详见评估报告照片权利限制情况：房屋无抵押
瑕疵说明：本次依法拍卖的房产，目前尚有人居住在内，在标的物拍卖成交后，本院将及时组织腾房交付买受人
评估价：人民币2791000元，二拍起拍价人民币2232800元（大写金额：贰佰贰拾叁万贰仟捌佰元整），保证金：223280元，增价幅度：2000元（及其整数倍数）
特别申明：司法网络拍卖是法院独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与拍卖
法院从未委托任何中介机构参与网拍，所有拍卖过程与中介机构无任何关系，司法网络拍卖活动不收取拍卖费用，请竞买人对中介机构以法院名义进行的收费行为提高警惕
二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖
竞买人委托拍卖的，须在竞买开始5天前（节假日除外）到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续
拍卖成交后直接裁定委托人为买受人开拍5天前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任三、咨询、展示看样的时间与方式：请仔细阅读拍卖公告与拍卖须知，如有问题或对标的权属有疑议自2024年12月23日起至2025年1月6日止进行咨询，咨询时间为工作日（周一至周五上午9:30-11:00，下午15:00-17:00，节假日除外）；有意者请事先与云南省云龙县人民法院杨警官联系统一安排看样，看样时间暂定于2025年1月7日下午15时，联系电话：14787830454
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、拍卖的方式：以递增出价方式竞价，起拍价即为拍卖保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任
拍卖成功后以现状移交有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负
特别提醒：本次依法拍卖的房产，目前尚有人居住在内，在标的物拍卖成交后，本院将及时组织腾房交付买受人
七、标的物转让登记手续由买受人自行办理
在房地产过户交易中所产生的税费按照相关的法律法规由相应的主体各自承担，原权利人应承担的部分由买受人先行垫付
买受人自垫付之日起十个工作日内持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土等相关部门了解）
办理权证过程中涉及法律法规未明确规定承担主体的一切关联费用及可能存在的水、电等欠费，全部由买受人承担
八、本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知了当事人及房产共有人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知
九、对上述标的物权属有异议者，请于2025年1月6日前（节假日除外）与本院联系
与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
优先购买权人须在竞买开始5天前（节假日除外）向本院提出申请，经本院确认后，取得优先竞买资格，由网络服务提供者向优先购买权人提供优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买
本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十一、拍卖成交后，买受人应按时支付拍卖余款，于2025年1月14日16时前缴入法院指定账户，无正当理由逾期不缴纳尾款将按悔拍处理(户名：云龙县人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司云龙县支行，开户行行号：103751911924，账号：6228403347068613164)，并在2025年1月14日16时前（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到云龙县人民法院（地址：云龙县果郎新区）签署《拍卖成交确认书》，并联系领取裁定书和办理拍卖标的物交付相关事宜
法院将做好沟通协调，尽力及早交付标的物（标的物以实物现状进行交付）
十二、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
悔拍后法院可以裁定重新拍卖重新拍卖时，原买受人不得参加竞买
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的拍卖须知咨询电话：14787830454监督电话：0872-5520154淘宝咨询电话：400-822-2870联系地址：云龙县果郎新区云龙县人民法院2024年12月23日云龙县人民法院2024年11月19日竞买须知一、本《拍卖须知》根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》【法释2016<18>号】等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖
竞买人委托拍卖的，须在竞买开始5天前（节假日除外）到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续
拍卖成交后直接裁定委托人为买受人开拍5天前（节假日除外）无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任四、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
优先购买权人须在竞买开始5天前（节假日除外）向法院提出申请，经法院确认后，取得优先竞买资格，由网络服务提供者向优先购买权人提供优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（按拍卖公告确定的金额）支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
特别提醒：本次依法拍卖的房产，目前尚有人居住在内，在标的物拍卖成交后，本院将及时组织腾房交付买受人
所展示的视频与照片仅作参考，具体以实物为准八、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
悔拍后法院可以裁定重新拍卖重新拍卖时，原买受人不得参加竞买
九、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的毁损、灭失等后果
十、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十一、标的物转让登记手续由买受人自行办理
在房地产过户交易中所产生的税费按照相关的法律法规由相应的主体各自承担
买受人自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理可能存在的影响标的物使用的水、电、等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决
有关税费、规划、环保等问题由买受人自行向有关的税务、发改、规划、环保、房管、国土、不动产登记、电力、水务、物业公司等相关部门了解确认
十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十三、网络司法拍卖竞价程序中，有依法应当暂缓、中止执行等情形的，人民法院有权决定暂缓或者中止拍卖，拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖
十四、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与委托法院联系
如需更改地址，买受人应及时与委托法院联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十五、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
咨询电话：14787830454监督电话：0872-5520154本规则其他未尽事宜，请向委托法院咨询
淘宝技术咨询：400-822-2870云龙县人民法院2024年12月23日
