拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>工业用房<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>20358.02平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>101325.00平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>资产以现状拍卖，拍卖方不承担瑕疵责任，需竞买人自行看房<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';竞买公告抚顺银行股份有限公司东洲支行（以下称：出卖人）将在淘宝网资产竞价网络平台上（网址：http://zc.paimai.taobao.com，户名：抚顺银行股份有限公司东洲支行）开展对位于抚顺市东洲区海新街西（B-01地块）的抵债资产进行公开竞价出售，现将有关事项公告如下：1、公告期限：2024年12月27日10时起至2025年1月3日10时止
2、竞拍期限：2025年1月4日10时起至2025年1月5日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）一、竞价标的物位于抚顺市东洲区海新街西（B-01地块）的抵债资产：土地使用权101325㎡（有证）及地上建筑物9处合计20358.02㎡（无证，明细见附表）
二、挂拍价格起拍价：￥4554万元，保证金：壹仟伍佰伍拾肆万元整（￥15,540,000.00元），增价幅度：￥100,000元整倍数
标的物过户双方依法应缴纳的税费按法律、法规及政策规定由买卖双方各自承担
对成交价格4554万元内部分向竞买人开具普通发票，超过4554万元部分向竞买人开具增值税专用发票
资产交易涉及的软件服务费，以及可能存在欠缴的物业费、通讯费、水、电、气、税金等其他所有费用均由竞买人自行承担，请自行向当地的相关部门、所属物业公司等了解
三、咨询、看样的时间与方式自本公告发布之日起至正式竞价开始前一日接受咨询、看样；有意咨询和看样者请与宗先生联系，联系电话：18004130206
四、关于标的资产的特殊说明1、标的资产由抚顺银行股份有限公司东洲支行通过法院裁定取得
裁定中明确：“将被执行人抚顺德诚车桥有限公司位于抚顺市东区海新西街（B-01地块），面积101,325平方米的土地及地上建筑物以第二次流拍价格45,540,000元，交付抚顺银行股份有限公司东洲支行抵偿欠款
所有权自本裁定送达申请执行人出卖人时转移申请执行人抚顺银行股份有限公司东洲支行可持本裁定书到登记机构办理相关产权过户登记手续
出卖人至今尚未办理过户登记手续2、标的物以实物现状为准，附件所列地上建筑物明细仅供参考，如交付时与实际情况不符，价款不予调整
出卖人不承担拍卖标的物任何瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未实地看样、未咨询的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负
3、附件所列地上建筑物中3#钢结构厂房，面积9774.45平方米，案件执行过程中被案外人沈阳海博轻钢彩板有限公司提起执行异议之诉，经一审、二审程序，2023年12月辽宁省高级人民法院驳回其诉讼请求
4、出卖人尚未办理标的资产过户登记手续
竞价成交后，出卖人需先将裁定抵债资产过户至出卖人后再过户给竞买人
因地上建筑为无证房产，该标的物（含土地）是否能过户存在不确定性，竞买人应充分了解前述情况，自行承担过户时间无法确定、过户不能等一切不利后果
对于过户登记至出卖人名下的标的资产，出卖人向竞买人交付该标的物相关权证，配合办理资产的过户手续
标的资产成交后，双方应积极配合办理标的资产的过户手续标的资产成交后次季度起产生一切费用（包括但不限于土地使用税及房产税、滞纳金等）均由竞买人承担；无论是否办理完过户手续，如出卖人垫付，竞买人应按照实际垫付金额向出卖人返还相应款项，该资产过户完毕所产生一切费用全部由买受人承担
6、竞买人在阅读本《竞买公告》《竞买须知》并签字认可后，即表明竞买人已完全了解本次拍卖竞价转让标的情况，拍卖人已履行告知义务
竞买人因参加竞买所产生的一切经济、法律责任由竞买人自行承担本竞买须知与拍卖成交确认书、竞买公告等文件具有相同的法律效力，是本次拍卖活动的重要组成部分
出卖人以任何方式对标的所做的介绍或描述以及制作的图片、文字说明和估价等均仅供竞买人参考，若有与标的实际情况不一致的地方，出卖人不承担标的物可能存在的显性或者隐性瑕疵责任
7、对此次竞价标的物权属有异议者及主张优先购买权的请于竞价开始前3个工作日与我行联系
六、竞买人竞拍成功后，出卖人在十五日内向其现状交付标的资产，资产交付后双方互相配合积极办理过户手续
七、竞价保证金1、竞买人需在竞价前足额支付竞价保证金，竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，保证金将在24小时内被原路返还
2、竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金将自动转入出卖人指定账户，余款在竞买成功后3天内缴入出卖人指定账户（户名：抚顺银行股份有限公司东洲支行还贷，开户机构：抚顺银行股份有限公司东洲支行，账号：01618016346100235）；竞得者逾期未支付余款，转让方有权组织重新竞价，保证金不予退还
3、竞买人需按照《竞买公告》、《竞买须知》履行义务，如买受人逾期履行，将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
八、软件服务费本次软件服务费由竞买人承担，标的物竞拍成功后，淘宝网资产竞价网络平台系统会生成一笔待支付的软件服务费，竞买人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转至我行的支付宝账户（若竞买人未足额支付软件服务费的，淘宝网资产竞价网络平台将冻结竞拍保证金直至竞买人线上完成软件服务费订单的支付）
九、特别提醒（一）本次网上公开竞价《竞买须知》《竞买公告》等标的物相关文件已在淘宝网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读
出卖人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议
（二）出卖人披露的资产面积为权利证书记载面积及取得资产时评估报告确认面积，资产实际面积与披露面积不一致的，不影响资产竞价有效性及竞价成交价格
（三）本公告由出卖人负责解释，本规则其他未尽事宜，请向我行咨询
若发生争议，由双方协商解决，经协商仍不能解决的，双方均有权向出卖人所在地有管辖权的法院提起诉讼
（四）竞买人成功竞得拍卖标的物后，淘宝网资产竞价网络平台将生成相应《网络竞价成交确认书》，确认书中载明实际竞买人姓名、竞买代码等信息
（五）竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目
（六）本次竞价具体安排详见《竞买须知》，出卖人有权终止和撤回重拍
（七）竞买人一经竞价，即视为已了解并接受拍卖标的物的现状，自愿承担对拍卖标的物的认知疏忽和误解责任
一旦竞买购得拍卖标的物成为竞买人，无条件地接受拍卖标的物一切之现状（包括但不限于已知瑕疵、未知瑕疵），自愿承担因所有瑕疵（包括对拍卖标的物的认知疏忽和误解）而产生的风险及后果
竞买人因受让标的物的瑕疵遭受损失的，无权要求出卖人承担赔偿责任
（八）竞买人需详细阅读《竞买公告》和《竞买须知》，一旦报名参加竞买，视为同意接受上述文件内容的法律约束
拍卖咨询：15642327616联系人：刘经理咨询电话：18004130206联系人：宗经理
联系地址：辽宁省沈抚示范区芳庭街7号抚顺银行股份有限公司东洲支行2024年12月27日竞买须知抚顺银行股份有限公司东洲支行定于2025年年1月4日10时起至2025年1月5日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上(网址：http://zc.paimai.taobao.com，户名：抚顺银行股份有限公司东洲支行)进行公开竞价拍卖活动，现就有关的网上竞价事宜告知竞买人：一、各竞买人在竞价前须详细阅读此《竞买须知》，了解本须知的全部内容
本次竞价拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
二、本次竞价拍卖项目的委托人：出卖人为有权处置人，标的物权利人为出卖人；该标的物信息为：位于抚顺市东洲区海新街西（B-01地块）的抵债资产进行公开竞价出售，其中土地使用权101325㎡（有证）及地上建筑物9处合计20358.02㎡（无证，明细见附表）
三、特别提示：1、标的资产由出卖人通过法院裁定取得
裁定中明确：“将被执行人抚顺德诚车桥有限公司位于抚顺市东区海新西街（B-01地块），面积101,325平方米的土地及地上建筑物以第二次流拍价格45,540,000元，交付抚顺银行股份有限公司东洲支行抵偿欠款
所有权自本裁定送达申请执行人抚顺银行股份有限公司东洲支行时转移
申请执行人抚顺银行东洲支行可持本裁定书到登记机构办理相关产权过户登记手续
出卖人至今尚未办理过户登记手续
2、标的物以实物现状为准，附件所列地上建筑物明细仅供参考，如交付时与实际情况不符，价款不予调整
出卖人不承担拍卖标的物任何瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未实地看样、未咨询的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负
3、附件所列地上建筑物中3#钢结构厂房，面积9774.45平方米，案件执行过程中被案外人沈阳海博轻钢彩板有限公司提起执行异议之诉，经一审、二审程序，2023年12月辽宁省高级人民法院驳回其诉讼请求
4、出卖人尚未办理标的资产过户登记手续
竞价成交后，出卖人需先将裁定抵债资产过户至出卖人再过户给竞买人
因地上建筑为无证房产，该标的物（含土地）是否能过户存在不确定性，竞买人应充分了解前述情况，自行承担过户时间无法确定、过户不能等一切不利后果
对于过户登记至出卖人名下的标的资产，出卖人向竞买人交付该标的物相关权证，配合办理资产的过户手续
标的资产成交后，双方应积极配合办理标的资产的过户手续标的资产成交后次季度起产生一切费用（包括但不限于土地使用税及房产税、滞纳金等）均由竞买人承担；无论是否办理完过户手续，如出卖人垫付，竞买人应按照实际垫付金额向出卖人返还相应款项，该资产过户完毕所产生一切费用全部由买受人承担
四、竞价时间：2025年年1月4日10时起至2025年1月5日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）
五、竞价方式：本次竞价拍卖活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟
六、竞价起始价：4554万元；报价的加价幅度以10万元整的整数倍数
七、参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：壹仟伍佰伍拾肆万元（￥15,540,000.00元）
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（￥45,540,000.00元）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称竞买人）冻结的保证金将自动转入出卖人指定账户
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
八、竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金将自动转入出卖人指定账户，余款须在竞买成功后3天内缴入出卖人指定账户（户名：抚顺银行股份有限公司东洲支行还贷，开户机构：抚顺银行股份有限公司东洲支行，账号：01618016346100235）；竞得者逾期未支付余款，出卖人有权组织重新竞价，保证金不予退还
九、竞买人需按照《竞买公告》、《竞买须知》履行义务，如竞买人逾期履行，将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
十、竞买人竞拍成功后，出卖人在十五日内向其现状交付标的资产，资产交付后双方互相配合积极办理过户手续
十一、竞买人应在出卖人通知的时间内与出卖人履行交付手续
若竞买人未在所通知的时间内到场履行交付手续，由此引发的一切问题均由竞买人承担违约责任
对此，出卖人不承担任何责任十二、竞价成功后，竞买人须按淘宝网资产竞价网络平台相关要求向其缴纳服务费，如竞买人未按规定缴纳相关费用，其法律后果由竞买人承担
十三、竞价成功后竞买人未按有关规定履行相关手续时，竞买人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
竞买人逾期未支付竞价款，出卖人有权组织重新竞价十四、合格竞买方参与本次竞价，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉拍卖标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷出卖人均不承担任何法律责任和赔偿义务十五、竞买人在阅读本竞买须知并签字认可后，即表明竞买人已完全了解本次拍卖竞价转让标的情况，拍卖人已履行告知文务
竞买人因参加竞买所产生的一切经济、法律责任由竞买人自行承相，与拍卖人、委托方无关
十六、本竞买须知与拍卖成交确认书、拍卖公告等文件具有相同的法律效力，是本次拍卖活动的重要组成部分
十七、本竞价须知由出卖人负责解释
抚顺银行股份有限公司东洲支行
