拍卖公告
清大筑境（北京）规划建筑设计研究院有限公司管理人将于2025年01月17日10时起至2025年01月18日10时止（延时除外）在京东拍卖平台（处置单位：清大筑境（北京）规划建筑设计研究院有限公司管理人，监督单位：北京市第一中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：对外应收债权12笔起拍价：6558684元；保证金：655868.4元；增价幅度：196760元特别说明：1.本次拍卖标的物对外应收债权的数额来源于企业账面记载及审计清查
管理人对对外应收债权形成的真实性、数额准确性、合同文件齐全性、证据材料及权利凭证完整性以及能否全额或部分回款等，不做任何担保及承诺；管理人对上述债权的诉讼时效不做任何担保；管理人不承担本标的瑕疵担保责任，竞买人应当在竞买前认真调查了解且确定能够承受已知或可能存在的瑕疵风险后，再作出参加竞买的决定，参与标的竞拍最终可能发生的法律风险由竞买人自行承担
2.本次拍卖标的物在真实性、合法性、有效性上可能存在的争议和风险（包括但不限于对外应收债权是否合法有效成立，债权数额是否正确，债务人能否联系上及是否具备偿还能力，债权最终能被有效确认的数额，债权是否已超过诉讼时效等不确定性风险）由买受人自行考察、甄别、判断和承受，拍卖人提供的资料和数据仅供竞买人参考，不承担瑕疵担保责任，若与实际不符时，不影响本次拍卖的成交和成交价
3.本次拍卖标的物按现状交付
如标的物的登记信息与现状有出入的，以现状为准4.竞买人一旦作出竞买决定，即表明竞买人确认知悉标的债权可能存在的瑕疵和风险,竞买人自愿承担受让该等标的债权后可能承受的一切风险以及由该等风险所造成的一切损失或无法实现的预期利益
二、咨询、展示看样的时间与方式管理人已委托委托京道华硕（北京）企业管理有限公司协助办理咨询、预展等事务
自公告之日起至2025年01月18日止（节假日除外）接受咨询，咨询电话13641053920
三、标的已知优先购买权人：无
四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前5天与管理人联系
与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价五、竞价方式（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
（三）本次拍卖保留价为起拍价
六、保证金与余款交纳（一）第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
（二）竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户
买受人应于成交之时起5个工作日内一次性将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户【户名：清大筑境（北京）规划建筑设计研究院有限公司管理人，开户银行：中信银行北京三元桥支行，账号：8110701012602626536】
逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还买受人应于成交之时起5个工作日内将2%的综合服务费汇款至京道华硕（北京）企业管理有限公司指定账户【户名：京道华硕（北京）企业管理有限公司，开户银行：中国工商银行股份有限公司北京海淀支行，账号：0200049609201452284】
买受人竞买成交后，京东拍卖平台出具0.5%的技术服务费订单，买受人依据该订单支付技术服务费
（三）拍卖成交后买受人悔拍的（包括但不限于买受人未在拍卖成交后5个工作日将拍卖成交全部余款缴入指定账户，以及买受人明示或暗示其悔拍等情形）的，管理人可重新拍卖，买受人交纳的保证金不予退还，用于弥补重新拍卖的成交价低于原拍卖成交价造成的差价、费用损失等
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买特别提示：本标的物存在2%的综合服务费及0.5%软件服务费由买受人承担
七、移交与过户1、买受人在交齐所有成交款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到管理人处办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》，管理人将《拍卖成交确认书》及（可能）持有的标的债权相关资料移交买受人即视为管理人完成拍卖标的物移交
竞买人逾期未办理交接手续，视为竞买人放弃竞价标的，管理人将自行处置，且不退还竞买人交纳的全部款项
2、在买受人交齐所有成交价款且到管理人处办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》前，对外债权回款全部收益归清大筑境（北京）规划建筑设计研究院有限公司所有
移交后，回款归买受人所有3、管理人不负责刊登对外应收债权转让公告、通知，相关公告、通知或文书送达由买受人自行负责，管理人予以必要的协助，所发生的费用由买受人承担
如因债务人名称不准确、债务人地址不详、下落不明、债务人已吊销、注销等导致买受人无法将债权转让通知送达债务人的，相关风险及不利后果由买受人自行承担
4、本拍卖标的物不涉及过户事宜
八、风险提示（一）标的物特殊情况说明：本次拍卖标的物可能存在的瑕疵包括但不限于下列一项或多项：1、管理人未接管到对外应收债权的形成文件、完整的支付凭证，债权可能全部或部分无效、不存在、无法追回、真实性存在瑕疵等
2、对外应收债权可能存在已超过诉讼时效其他相关的法定期间或其他原因已部分消灭，以及存在其他因合同约定、债务人实际已履行、发票未开、被抵销、撤销以及其他原因或纠纷等导致无法收回、产生损失的风险；3、债权可能存在因不符合约定的付款条件等情形导致债权存在争议、无法收回、产生损失的风险；4、与债权相关的债务人或担保人或第三方可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；5、对外应收债权可能存在因其他原因而未成立、未生效、无效、被撤销、已部分（或全部）消灭或不能被强制执行的情形；6、与债权有关的证据材料（包括但不限于合同、结算单、财务凭证、法律文书等）存在不真实、不完整、原件缺失、不存在或内容冲突等导致债权存在争议、无法收回、产生损失的可能，从而影响债权成立或权利行使；债权可能因相关人员已达成的相关免责协议导致丧失权利基础；7、债权文件可能存在因与债权文件清单记载不一致导致债权存在争议、无法收回、产生损失等，可能存在已经被其他债权人或第三人收取的情形风险；8、就债权提起诉讼可能存在反诉要求赔偿违约金等债权存在争议、无法收回、产生损失的风险；涉诉应收债权可能存在败诉、不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险；9、对外应收债权的相关债务人可能存在单位名称不明确（账目记载的名称不准确）、地址不详、无法联系且通过公开方式无法查询明确地址等情况，导致债权转让通知可能无法有效送达债务人的，买受人不得据此主张管理人承担任何责任；10、因对外应收债权的特殊性，在后续催收过程中与债务人单位可能涉及的税务问题，竞买人应自行调查、判断；11、其他已经和/或尚未发现的可能导致应收债权存在争议、不存在、无法收回、产生损失等风险；12、拍卖产生的税费，由买卖双方按照法律规定各自承担
13、拍卖成交之日起，买受人须承担标的物可能发生的一切风险；14、管理人将秉持诚信原则，以管理人接管和调查的材料为限提供给竞买人所需资料，管理人和拍卖辅助机构不对标的任何权利负担或瑕疵承担责任
竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实未尽事宜，管理人和拍卖辅助机构不承担任何责任；15、其他未尽事宜由竞买人自行了解
（二）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置
请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定
管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
（三）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险
如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任
（四）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考
（特别提醒：竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负
）（五）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大
为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备
（六）本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
管理人对标的物描述、外观、质量、包装差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞价成交结果及成交价格
（七）本次拍卖标的物情况较为复杂，管理人与法院均不承担本公告中标的物的瑕疵保证责任
（八）买受人竞价成交之日起风险转移至买受人，管理人对交付后可能产生的风险、纠纷及任何后果均不承担任何责任
九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读
上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议
十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情
本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询
咨询电话：13641053920，联系人：王经理凡发现竞价中有违规行为，可如实举报
京东技术咨询电话：4006229586清大筑境（北京）规划建筑设计研究院有限公司管理人二〇二五年一月九日清大筑境（北京）规划建筑设计研究院有限公司管理人将于2025年01月17日10时起至2025年01月18日10时止（延时除外）在京东拍卖平台（处置单位：清大筑境（北京）规划建筑设计研究院有限公司管理人，监督单位：北京市第一中级人民法院）进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞买人条件：（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
（二）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）
如参与竞买人未在京东拍卖开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到管理人处办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为（三）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件
（四）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
四、竞价方式：竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定
竞买人以低于起拍价出价的无效本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、优先购买人：无六、保证金：第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》、《保证金须知》及京东网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户，其他竞买人的保证金在竞价后即时解冻
竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在竞价程序结束前到账，竞价标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续
如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在竞价结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任
保证金金额数额较大的，为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务
如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金
京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任
以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准
在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东拍卖服务热线：4006229586
七、余款交纳竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户
请及时与管理人联系八、标的咨询与查看：本次竞价是经法定公告期和展示期后才举行的，竞价标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞价资料中作了说明
管理人对竞价标的物所作的说明和提供的信息，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，有意者请亲自向管理人咨询，未咨询的竞买人视为对本标的现状认可，责任自负
竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵
九、标的移交：竞价成交后，买受人将竞价成交价余款缴纳完毕，管理人确认该款项到账后，买受人（自然人的应携带身份证原件，单位的应委托代理人携带营业执照、授权委托书及代理人身份证件原件等相关证明材料）到管理人处办理有关移交债权材料的手续（以管理人接管和调查材料为限）
在买受人交齐所有成交价款且到管理人处办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》前，对外债权回款全部收益归清大筑境（北京）规划建筑设计研究院有限公司所有
移交后，回款归买受人所有十、税费承担：本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含买受人在竞价标的物交割时所发生的全部费用和税费（如有）
标的物交付手续由买受人自行办理，拍卖产生的税费，由买卖双方按照法律规定各自承担
十一、拍卖成交后，有下列情形之一的，则视为买受人悔拍，管理人自买受人悔拍之日的次日起可以再次就拍卖标的发拍，即重新处置，买受人缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，如有剩余作为违约金支付给管理人
重新处置时，原买受人不得参加竞买重新处置的价款低于原处置价款造成的差价、费用损失均由买受人承担，如保证金和已付的价款不足以承担的，管理人将继续向原买受人追偿
视为悔拍的情形包括：1、买受人逾期未支付全部成交款的；2、买受人逾期未签署拍卖成交确认文件的；3、买受人逾期办理交接手续的；4、买受人逾期未启动办理变更登记手续的
十二、参加竞买的人应当遵守《竞买须知》的规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞价价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十三、根据法律规定，破产受理法院与管理人有权在竞价开始前、竞价过程中，中止竞价或撤回竞价
因网络或其他不可抗力导致竞价无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情决定重新竞价，并不承担因此造成的损失
十四、为便于买受人及时收到相关的法律文书及通知，竞买人在竞价前如实向京东网络竞价平台提供确切的送达地址或者主动与管理人联系
如需更改地址，买受人应及时与管理人联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书及通知无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十五、竞买人在竞价前请务必仔细阅读公告、须知、标的详情
本规则其他未尽事宜，请予咨询咨询电话：13641053920，联系人：王经理凡发现竞价中有违规行为，可如实举报
京东技术咨询电话：4006229586清大筑境（北京）规划建筑设计研究院有限公司管理人二〇二五年一月九日序号合同名称应付方项目名称应付金额（元）1技术咨询协议中国中元国际工程有限公司内蒙古科技大学包头医学院第一附属医院包医国际医院建设项目194,2502技术咨询合同北京首钢国际工程技术有限公司白云鄂博矿区站前广场及矿山路环境综合整治工项目设计施工总承包项目1,780,0003合作设计协议书杭州中联筑境建筑设计有限公司上海分公司包头市蒙医中医医院新院址整体建筑设计7,591,2004设计合作协议中国中建设计集团有限公司内蒙古分公司包头市青山区乌审道保障房项目的总图规划、建筑方案设计、景观概念方案以及业主顾问3,280,0005分包协议泛华建设集团有限公司包头市新城中学翻建项目设计分包协议69,7606设计顾问合同泛华建设集团有限公司包头第一中学新校建设项目设计顾问合同345,0007设计咨询合同泛华建设集团有限公司奥林匹克公园商住组团3号地项目设计咨询121,0008建设工程设计咨询合同泛华建设集团有限公司奥林匹克公园商住组团3号地项目260,0009南昌高铁新区产业规划发展计划南昌市发展和改革委员会南昌高铁新区产业规划发展规划1,095,50010设计咨询合同北京首钢国际工程技术有限公司宁夏中卫、中宁工业园区相向发展建设规划项目300,00011邀请函包头市规划局包头市新都市区城市展示馆、文化艺术馆、博物馆建筑设计竞赛1,200,00012借款北斗时空信息技术研究院（北京）有限公司借款160,000合计16,396,710
