拍卖公告
受有委托，我公司定于2025年1月20日10时在中国拍卖行业协会网络拍卖平台（https://paimai.caa123.org.cn）公开拍卖：1、位于北京市丰台区右外大街56号1号楼2单元1103（京房权证丰字第196142号），建筑面积约100.62平方米（保证金50万元）
2、罚没上缴香烟一批（详见清单，保证金1000元）
3、浚县行政事业单位公务用车、罚没车辆共计35辆（竞买保证金5000元/辆）
4、浚县医院报废资产一批（竞买保证金2万元），竞买人须具有医疗设备回收资质
拍卖标的详见清单
有意者，请于2025年1月19日17时之前将规定数额汇至我公司指定账户（以实际到账为准），并持有效证件及缴款凭证办理报名手续，保证金未成交5个工作日内无息退还
展示时间：自公告之日起展示地点：标的所在地联系电话：0392-335050913849208203鹤壁拍卖行有限公司2025年1月10日位于北京市丰台区右外大街56号1号楼2单元1103（京房权证丰字第196142号），建筑面积约100.62平方米
竞买人参与拍卖活动承诺函鹤壁拍卖行有限公司：为了规范拍卖行为，维护拍卖秩序，保护拍卖活动各方当事人权益，作为本次拍卖活动的竞买人特承诺如下：一、竞买主体资格合法；二、遵守《拍卖法》关于竞买人责任义务之规定；三、收到并已了解拍卖标的相关情况及瑕疵说明，遵守拍卖公司拍卖规则、竞买须知及拍卖师当场规定；四、遵守国家有关法律、法规及报名时签署的竞买合同之规定；五、已对拍卖标的进行了现场勘验，竞买行为均建立在本人现场查验基础上；六、不与其它竞买方、拍卖人等恶意串通损害他人利益；七、若拍卖成交，遵守《拍卖法》中买受人责任义务之规定，按规定交付成交价款及佣金，并自行办理标的手续，自行承担全部费用
若有违反以上七项承诺我保证遵守拍卖公司“竞买人、买受人违约则拍卖保证金不予返还”之规定，自愿放弃本次拍卖会交付的拍卖保证金，并按《拍卖法》、拍卖公司《拍卖规则》之规定承担其它违约责任
承诺人：2025年1月20日竞买须知（拍卖规则与注意事项）依据《中华人民共和国拍卖法》、商务部《拍卖管理办法》、本公司及中拍平台《拍卖规则》，遵照委托方要求，特制定本场拍卖会竞买须知（包括拍卖规则和参与竞买应注意的事项），本竞买须知连同相关法律法规关于拍卖人、竞买人权利和义务之规定共同构成本次拍卖会竞买合同内容，拍卖及竞买双方应遵守以下条款：1、本公司遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则开展拍卖活动，参加本公司拍卖活动的当事人应认真阅读，遵守拍卖规则和注意事项，并对自己的行为负责
2、本公司有权根据拍卖规则原则，解释和处理本规则以外的特殊问题和未尽事宜
3、本须知拍卖人特指鹤壁拍卖行有限公司
4、竞买人参与竞买须按规定在“中拍平台”实名认证、报名，凭有效证件填写竞买人登记表，签署竞买须知，交付竞买保证金（未成交五个工作日内无息退还），以取得竞买权；5、竞买人可自行参加竞买，也可委托他人代理竞买，委托他人代为竞买的，必须出具书面授权委托书；6、竞买人取得竞买资格后参与竞买即表示接受和同意遵守相关法律、法规及本拍卖公司和“中拍平台”拍卖规则、竞买须知规定；7、在“拍卖平台”竞买人注册登记后无论何人操作均表示为注册对应竞买人的报价；8、参与网络竞买应当遵守“中拍平台”相关规定并熟悉竞买程序，竞拍时选择适用的网络环境，因网络原因或竞买人操作不当造成的后果由竞买人自行承担
9、拍卖公司、委托方工作人员及相关资料对标的的介绍均为参考性说明，不作为委托方、拍卖方之承诺，标的拍卖以实物现状进行，以竞买人现场查勘作为竞买人出价之依据；10、拍卖公司、委托方声明不保证标的真伪和品质，不承担瑕疵担保责任；11、竞买人有权了解拍卖标的的瑕疵，有权查验拍卖标的和查阅有关拍卖资料，竞买人应按拍卖公告注明的展示地点和时间查勘咨询，因竞买人没有查勘咨询而造成的后果，由竞买人自行承担；12、拍卖成交后，买受人需向“中拍平台”另付0.15%软件使用费
13、房产拍卖特别说明：（1）拍卖成交后，买受人请当天到拍卖公司签署拍卖《成交确认书》，买受人应于15个工作日内向拍卖公司交清拍卖佣金及拍卖成交价款；（2）本次网络拍卖标的以实物存在现状进行拍卖，拍卖成交后且买受人付清拍卖价款后，由委托人将标的按照现状交付或转移给买受人，本次委托拍卖的房地产由委托人协助办理不动产证
办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由买受人自行承担；有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与委托人无关
拍卖房屋及竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，对此委托人不承担任何责任
请买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理可能存在的影响房地产使用的水、电、物业管理、排污等欠费由买受人自行承担；其他可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，委托人不承担上述费用
关于户口过户问题请详细咨询当地公安户籍部门，委托人不作户口过户的任何承诺
（3）、本次委托拍卖的成交价款中不包括买受人应向其他部门缴纳的过户费、交易费、契税等各种相关税费以及未知的各种费用
（4）、拍卖成交后，买受人应遵照标的物所在地国家行政管理部门的税费计费标准自行承担相关税费，自行办理过户手续
（5）、买受人对拍卖标的处置必须遵守国家的法律、法规及当地政府的有关规定
对房屋的使用用途不得违反国家法律、法规及相关政策的规定，同时还需符合小区及物业的管理规定，具体事宜由买受人与物业管理方自行协商
（6）、拍卖标的基本情况说明中所表述的房地产面积仅供参考，如与实际面积不符的，以有关部门测量的面积为准，无论测量面积与表述面积是否存在出入，均不影响交易价格，拍卖交易价格不变
（8）、本次拍卖标的以现状为准
拍卖人及委托人不承担瑕疵担保责任（9）、本次拍卖的房地产拍卖成交后，买受人自行处理好用水、用电、进出通道等相邻关系
房地产的相邻各方正确处理通行、通风、采光等事宜，不得私自占用公用通道、公用场地等，不得给他人造成妨碍
（10）、价款支付方式和期限要求：买受人应在成交之日起15个工作日内交清成交价款及拍卖佣金
（11）、买受人交清拍卖价款及拍卖佣金后,应及时办理房地产交接手续,并自行办理过户手续，逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用，并承担房地产可能发生的损毁、灭失、被查封冻结的后果
（12）、拍卖成交之后，如遇因不可抗力导致房地产发生损毁、灭失、被查封冻结等后果的，委托人不承担任何责任
14、香烟拍卖特别说明：（1）、竞买人在拍卖前应通过拍卖人提供的展示方式仔细查验瑕疵
竞买人一旦报名并缴纳竞买保证金参拍，拍卖人则视为竞买人已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵及风险，竞买人自愿承担由该瑕疵及风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果
（2）、标的清单所列品牌（标注）、型号、规格均仅供参考，以现场展示为准
竞买人务必在拍卖前对标的进行详细查对，接受标的现状方可参与竞买，参与竞买，则视作认可标的现状
（3）、拍卖人对拍卖标的的质量及品质等不作任何承诺和担保，也无法提供“三包”等售后服务，买受人在使用前应对其进行必要的检测和鉴定，符合相关规定方可使用，否则，由此而引起的一切后果由买受人自行承担
（4）、拍卖成交后，买受人不得以不了解、未查验标的物、无法辨别标的物真伪等任何理由提出退货、换货、补足、减价等要求，否则，按竞买人违约处理
另有规定的从其规定15、机动车辆及电动车特别说明：请竞买人员仔细阅读并遵照《机动车辆拍卖特别规定》参与竞买
16、废旧医疗设备须有医疗设备回收资质人员参与竞买，竞买人上传资料中须包含相关资质证件，否则报名无效
拍卖成交后，买受人应全额交纳拍卖成交价款，并支付拍卖佣金和评估费
买受人交纳的竞买保证金自动转为清运工作保证金，买受人须按照委托人的要求按时拉运清理标的，费用自理，清运现场经委托人验收合格后方退回清运工作保证金
17、本场拍卖会采用增价拍卖方式，实行价高者得的原则，特别提醒各位的是本场拍卖会全部标的均设有保留价，没有达到保留价拍卖不成交
每项标的拍卖竞价开始时，拍卖平台会显示标的的起拍价和加价幅度，凡是响应起拍价的竞买人可以操作应价和加价，竞买人竞价应当按照“中拍平台”规定的程序进行
18、为保证拍卖会的安全和有序，拍卖公司有可能会视报名和实际状况启动应急预案，保留对标的分场、分批、中止、终止、延期、更换场地及其他应急措施的权利
19、拍卖成交后，买受人应当按照双方签定的《拍卖成交确认书》及本期资料所规定的内容履行义务，如有违反，保证金不予返还并按《拍卖法》第三十九条执行
附《拍卖法》第三十九条：买受人应当按照约定支付拍卖标的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖
拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金
再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额
20、务必请大家仔细阅读拍卖文件，再次提醒各位，您的应价、加价及成交我们将视为您已知晓、认同并且愿意遵守我们拍卖文件所规定的拍卖规则、注意事项和成交确认书要求的条款
21、未尽事宜以拍卖师当场宣布为准
鹤壁拍卖行有限公司2025年1月20日竞买协议拍卖人：鹤壁拍卖行有限公司竞买人：竞买人与拍卖人经友好协商，自愿达成以下协议，以兹共同信守：1、拍卖人定于2025年1月20日10时（延时除外）在中拍平台举行拍卖会，拍卖标的为：1、位于北京市丰台区右外大街56号1号楼2单元1103（京房权证丰字第196142号），建筑面积约100.62平方米；2、罚没上缴香烟一批
3、浚县行政事业单位公务用车、罚没车辆共计35辆；4、浚县医院报废资产一批
参与竞买的竞买人应按规定进行报名2、本场网络拍卖会竞买文件中拍卖规则和注意事项为本协议之组成部分，竞买人已认真阅读该拍卖规则和注意事项，并同意在拍卖活动中遵守拍卖规则和注意事项中的一切条款，如拍卖成交，同意自拍卖成交日起三日内向鹤壁拍卖行有限公司一次性付清拍卖佣金（向买受人收取佣金，成交价款之外另行支付）
2、竞买人已知悉，拍卖人对拍卖标的的真伪及品质不承担瑕疵担保责任
拍卖人通过拍卖目录、拍品展示等方式对拍卖标的所作的介绍与评价均为参考性意见，不构成对拍卖标的的任何担保
竞买人承诺自行查勘拍卖标的原物，并对自己竞买拍卖标的的行为承担法律责任
拍卖人应向竞买人说明委托人已告知的拍卖标的瑕疵，并合法披露了拍卖标的的相关信息
3、竞买人参加拍卖活动，应在“中拍平台”实名注册并报名，竞拍前应交纳竞买保证金
竞买保证金的具体数额由拍卖人在拍卖日前公布上述保证金在拍卖结束后五个工作日内，若竞买人未能购得拍卖标的，则全额无息返还竞买人；若竞买人未履行任何一项本拍卖文件中规定的义务，则保证金不予返还
4、竞买人应妥善保管平台登录密码，且勿将登录密码透露他人使用，否则，竞买人须对他人使用登录密码竞买拍卖标的的行为承担全部法律责任
5、拍卖人及其工作人员不得以竞买人的身份参与自己组织的拍卖活动，并不得委托他人代为竞买
6、竞买人竞得拍卖标的并全额支付购买价款后，即可获得拍卖标的的所有权，双方按照拍卖规则和注意事项规定办理拍卖标的的交接
7、其他具体条款遵守竞买须知中《拍卖规则和注意事项》之具体规定
8、本协议任何一方违反本协议约定的，违约方应赔偿守约方因此所遭受的一切损失，并承担因此而发生的一切费用和支出
9、本协议签署于2025年1月20日，并自双方签署之日起生效
至双方权利义务履行完毕之日终止拍卖人(盖章)：鹤壁拍卖行有限公司经办人：1、拍卖成交后，买受人请当天到拍卖公司签署拍卖《成交确认书》，买受人应于15个工作日内向拍卖公司交清拍卖佣金（成交价的4.75%）及拍卖成交价款；2、本次网络拍卖标的以实物存在现状进行拍卖，拍卖成交后且买受人付清拍卖价款后，由委托人将标的按照现状交付或转移给买受人，本次委托拍卖的房地产由委托人协助办理不动产证
办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由买受人自行承担；有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与委托人无关
拍卖房屋及竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，对此委托人不承担任何责任
请买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理可能存在的影响房地产使用的水、电、物业管理、排污等欠费由买受人自行承担；其他可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，委托人不承担上述费用
关于户口过户问题请详细咨询当地公安户籍部门，委托人不作户口过户的任何承诺
3、本次委托拍卖的成交价款中不包括买受人应向其他部门缴纳的过户费、交易费、契税等各种相关税费以及未知的各种费用
4、拍卖成交后，买受人应遵照标的物所在地国家行政管理部门的税费计费标准自行承担相关税费，自行办理过户手续
5、买受人对拍卖标的处置必须遵守国家的法律、法规及当地政府的有关规定
对房屋的使用用途不得违反国家法律、法规及相关政策的规定，同时还需符合小区及物业的管理规定，具体事宜由买受人与物业管理方自行协商
6、拍卖标的基本情况说明中所表述的房地产面积仅供参考，如与实际面积不符的，以有关部门测量的面积为准，无论测量面积与表述面积是否存在出入，均不影响交易价格，拍卖交易价格不变
7、本次拍卖标的以现状为准
拍卖人及委托人不承担瑕疵担保责任8、本次拍卖的房地产拍卖成交后，买受人自行处理好用水、用电、进出通道等相邻关系
房地产的相邻各方正确处理通行、通风、采光等事宜，不得私自占用公用通道、公用场地等，不得给他人造成妨碍
9、价款支付方式和期限要求：买受人应在成交之日起15个工作日内交清成交价款及拍卖佣金
10、买受人交清拍卖价款及拍卖佣金后,应及时办理房地产交接手续,并自行办理过户手续，逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用，并承担房地产可能发生的损毁、灭失、被查封冻结的后果
11、拍卖成交之后，如遇因不可抗力导致房地产发生损毁、灭失、被查封冻结等后果的，委托人不承担任何责任
