拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>标的物<\/span><\/b>调查情况表<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p>Â<\/span><\/span><\/span><\/p>拍品名称<\/span><\/span><\/p><\/td>巴南区樵坪街6号1幢、2幢、3幢、4幢商服用房(不包括室内动产、装修)<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利来源<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>破产拍卖<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品所有人<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>重庆市公路工程(集团)股份有限公司<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利限制或其他瑕疵说明<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>查封<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>有查封<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>抵押<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>有抵押<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>租赁<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>有<\/span>租赁<\/span>（<\/span>承包<\/span>）<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>提供的文件<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>《<\/span>移交确认书<\/span>》<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品介绍<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>（<\/span><\/b>一<\/span><\/b>）<\/span><\/b>本次拍卖标的物为：<\/span><\/b>巴南区樵坪街6号1幢、2幢、3幢、4幢商服用房(不包括室内动产、装修)<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p>（1）建筑物状况<\/span><\/span><\/p>主要为重庆市巴南区樵坪街6号的酒店及附属用房，合计4项，证载权利人为重庆市公路工程(集团)股份有限公司，建筑结构为混合结构
具体情况如下表：<\/span><\/span><\/span><\/p>序号<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>权证编号<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>详细座落地址<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>房屋用途<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>总层数<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>所在层数<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>建成<\/span><\/span><\/span><\/p>年月<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>建筑面积（㎡）<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/tr>20<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>202房地证2013字笫022381号<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>重庆市巴南区樵坪街6号1幢<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>商服用房<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>4<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>1-4层<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>\/<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>4746.77<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>21<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>202房地证2013字笫022382号<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>重庆市巴南区樵坪街6号2幢<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>商服用房<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>2<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>1-2层<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>\/<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>172.92<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>22<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>202房地证2013字笫022384号<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>重庆市巴南区樵坪街6号3幢<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>商服用房<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>3<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>1-3层<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>\/<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>305.37<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>23<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>202房地证2013字笫022383号<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>重庆市巴南区樵坪街6号4幢<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>其他用房<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>1<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>1层<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>已拆除<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>54.52<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>现场勘查情况如下：<\/span><\/span><\/p>序号<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>权证编号<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>详细座落地址<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>建筑外观<\/span><\/span><\/p><\/td>电梯<\/span><\/span><\/p><\/td>利用状况<\/span><\/span><\/p><\/td>房屋装修情况<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>20<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>202房地证2013字笫022381号<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>重庆市巴南区樵坪街6号1幢<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>外墙刷漆、安装玻璃门<\/span><\/span><\/p><\/td>有<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>用作假日酒店<\/span><\/span><\/p><\/td>地面、墙面贴瓷砖、顶面刷漆
过道贴护墙板1米多高，安装木门、塑钢窗等<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>21<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>202房地证2013字笫022382号<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>重庆市巴南区樵坪街6号2幢<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>外墙为条石<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>用作鱼房<\/span><\/span><\/p><\/td>墙顶刷漆、地面贴砖<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>22<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>202房地证2013字笫022384号<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>重庆市巴南区樵坪街6号3幢<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>外墙刷白漆、铝合金窗户、木门<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>用作员工房（目前闲置）<\/span><\/span><\/p><\/td>墙顶刷漆、地面贴砖<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>23<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>202房地证2013字笫022383号<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>重庆市巴南区樵坪街6号4幢<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>已拆除<\/span><\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>配套设施情况：通水、电、讯设施设备较完善<\/span><\/span><\/p>（2）土地状况<\/span><\/span><\/p>证载权利人为：重庆市公路工程(集团)股份有限公司<\/span><\/span><\/p>序号<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>权证编号<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>详细座落地址<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>是否抵押<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>是否查封<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>土地使用权类型<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>土地终止时间<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>土地用途<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>土地或分摊土地面积<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/tr>20<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>202房地证2013字笫022381号<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>重庆市巴南区樵坪街6号1幢<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>有<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>有<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>出让<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>2048\/8\/31<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>住宿餐饮用地<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>39632.00<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>21<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>202房地证2013字笫022382号<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>重庆市巴南区樵坪街6号2幢<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>有<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>有<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>出让<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>2048\/8\/31<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>住宿餐饮用地<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>22<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>202房地证2013字笫022384号<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>重庆市巴南区樵坪街6号3幢<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>有<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>有<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>出让<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>2048\/8\/31<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>住宿餐饮用地<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>23<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>202房地证2013字笫022383号<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>重庆市巴南区樵坪街6号4幢<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>有<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>有<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>出让<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>2048\/8\/31<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>住宿餐饮用地<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>四至情况：北至包茂高速、南至樵坪山隧道、西至绕城高速、东至内环高速<\/span><\/span><\/p>土地形状：不规则多边形<\/span><\/span><\/p>地形地势：无不良地质水文现象，地基有足够承载力；有轻微坡度<\/span><\/span><\/span><\/p>土壤：附近无垃圾填埋场，土壤受轻微污染<\/span><\/span><\/span><\/p>土地开发程度：宗地内五通一平、宗地外五通<\/span><\/span><\/span><\/p>规划限制条件：无规划限制条件<\/span><\/span><\/span><\/p>土地现状：作假日酒店及附属用房使用<\/span><\/span><\/span><\/p>（3）权益状况<\/span><\/span><\/p>标的物有抵押，有查封
<\/span><\/span><\/p>2020年8月13日，重庆市渝路樵坪度假村有限责任公司与卿国梁签订《承包经营合同》，并于2021年11月5日签订《承包经营合同补充协议》，约定标的物承包经营有效期从2020年8月9日起至2027年10月9日
根据承包协议相关内容，承包人卿国梁每月向公路公司缴纳6万元承包经营费
因重庆市渝路樵坪度假村有限责任公司有被执行案件，该承包经营费存在被执行的风险
竞买人应向委托人（破产管理人）了解相关情况
<\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>本次拍卖不包括标的物内动产及<\/span><\/b>可移动物品<\/span><\/b>
<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p>（<\/span><\/b>二<\/span><\/b>）<\/span><\/b>重庆市公路工程(集团)股份有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于2025年2月17日上午10时至2025年2月18日上午10时止（延时的除外）在淘宝网阿里拍卖破产平台（处置单位：重庆市公路工程(集团)股份有限公司管理人，网址：https://susong.taobao.com/监督单位：重庆市第五中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示（一）郑重声明：本标的物系管理人根据《中华人民共和国企业破产法》及《重庆市公路工程(集团)股份有限公司变价方案》处分的破产财产
（二）竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如办理过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容，请理性参拍
（三）本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，有意者可联系辅助拍卖机构亲自实地看样，自行到有关部门核查拍卖标的物的权利负担与瑕疵，与管理人沟通了解标的物情况，未尽事宜，由竞买人自行承担全部风险
（四）重庆市公路工程(集团)股份有限公司、管理人、辅助拍卖机构不作产权变更登记的任何承诺
标的物房屋、国有出让土地使用权按现状进行拍卖，土地使用权实际面积、四至界限以登记机关最终核定为准，房屋实际建筑面积、四至界限及外观、结构、内在质量以移交竞买人时的现状为准；如在权属办理时或拍卖标的物移交时存在土地使用权、房屋的外观、质量问题、结构调整、面积差异等，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格，标的物须修复的相关费用由竞买人承担，能否办理产权变更由竞买人自行到相关职能部门了解，若存在权证无法办理或权证面积调整减少等后果由竞买人自行承担；有关部门对已成交的违章建设、超规划建设、无证面积部分进行处理的，由竞买人接受处理、处罚并负担全部费用
重庆市公路工程(集团)股份有限公司、管理人、辅助拍卖机构不承担标的物瑕疵保证，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理产权转移手续，以及造成相关费用增加等后果的，由竞买人自负，重庆市公路工程(集团)股份有限公司、管理人、辅助拍卖机构不承担责任
（五）（五）标的物拍卖成交后，竞买人按本公告约定支付拍卖成交价款及相关税、费后，竞买人应和管理人在规定的时间内和签订《移交确认书》，逾期不办理的，竞买人应并承担本标的物可能发生的损毁、灭失或给第三人造成侵权责任等后果
二、拍卖标的物：（一）本次拍卖标的物为：巴南区樵坪街6号1幢、2幢、3幢、4幢商服用房(不包括室内动产、装修)（1）建筑物状况主要为重庆市巴南区樵坪街6号的酒店及附属用房，合计4项，证载权利人为重庆市公路工程(集团)股份有限公司，建筑结构为混合结构
具体情况如下表：序号权证编号详细座落地址房屋用途总层数所在层数建成年月建筑面积（㎡）20202房地证2013字笫022381号重庆市巴南区樵坪街6号1幢商服用房41-4层/4746.7721202房地证2013字笫022382号重庆市巴南区樵坪街6号2幢商服用房21-2层/172.9222202房地证2013字笫022384号重庆市巴南区樵坪街6号3幢商服用房31-3层/305.3723202房地证2013字笫022383号重庆市巴南区樵坪街6号4幢其他用房11层已拆除54.52现场勘查情况如下：序号权证编号详细座落地址建筑外观电梯利用状况房屋装修情况20202房地证2013字笫022381号重庆市巴南区樵坪街6号1幢外墙刷漆、安装玻璃门有用作假日酒店地面、墙面贴瓷砖、顶面刷漆
过道贴护墙板1米多高，安装木门、塑钢窗等21202房地证2013字笫022382号重庆市巴南区樵坪街6号2幢外墙为条石无用作鱼房墙顶刷漆、地面贴砖22202房地证2013字笫022384号重庆市巴南区樵坪街6号3幢外墙刷白漆、铝合金窗户、木门无用作员工房（目前闲置）墙顶刷漆、地面贴砖23202房地证2013字笫022383号重庆市巴南区樵坪街6号4幢无无已拆除无配套设施情况：通水、电、讯设施设备较完善（2）土地状况证载权利人为：重庆市公路工程(集团)股份有限公司序号权证编号详细座落地址是否抵押是否查封土地使用权类型土地终止时间土地用途土地或分摊土地面积20202房地证2013字笫022381号重庆市巴南区樵坪街6号1幢有有出让2048/8/31住宿餐饮用地39632.0021202房地证2013字笫022382号重庆市巴南区樵坪街6号2幢有有出让2048/8/31住宿餐饮用地22202房地证2013字笫022384号重庆市巴南区樵坪街6号3幢有有出让2048/8/31住宿餐饮用地23202房地证2013字笫022383号重庆市巴南区樵坪街6号4幢有有出让2048/8/31住宿餐饮用地四至情况：北至包茂高速、南至樵坪山隧道、西至绕城高速、东至内环高速土地形状：不规则多边形地形地势：无不良地质水文现象，地基有足够承载力；有轻微坡度土壤：附近无垃圾填埋场，土壤受轻微污染土地开发程度：宗地内五通一平、宗地外五通规划限制条件：无规划限制条件土地现状：作假日酒店及附属用房使用（3）权益状况标的物有抵押，有查封
2020年8月13日，重庆市渝路樵坪度假村有限责任公司与卿国梁签订《承包经营合同》，并于2021年11月5日签订《承包经营合同补充协议》，约定标的物承包经营有效期从2020年8月9日起至2027年10月9日
根据承包协议相关内容，承包人卿国梁每月向公路公司缴纳6万元承包经营费
因重庆市渝路樵坪度假村有限责任公司有被执行案件，该承包经营费存在被执行的风险
竞买人应向委托人（破产管理人）了解相关情况
本次拍卖不包括标的物内动产及可移动物品重点提示：1.1.标的物有租赁关系，在产权转让登记手续完成后由买受人自行协调收取
2.2.标的物若存任何原因欠税、欠费情况的（包括但不限于物业费、水、电、气等），由买受人承担
具体金额以收款单位实际收取为准3.3.标的物水、电、气、网络等户名变更手续，由买受人自行办理并承担相应费用
4.4.因标的物存在查封、抵押权利限制，过户手续需等待解除查封、抵押后由管理人配合买受人办理
解除标的物查封、抵押需要一定的时间（具体时间管理人无法保证），买受人不得以办理过户时间过长为由，要求解除合同或要求管理人承担赔偿责任
5.5.因标的物为破产企业财产，重庆市公路工程(集团)股份有限公司处于非正常经营状态，标的物成交后，管理人可能无法出具发票或无法及时出具发票
请竞买人于拍卖前至相关部门询问，由买受人自行负责并承担无法开具发票或无法及时开具发票的相关风险，包括但不限于因此导致税费等其他费用增加的风险
评估价：66,577,400.00元起拍价：59,919,660.00元保证金：11,983,932.00元加价幅度：100,000.00元（及其整倍数）起拍价、成交价均不包含包括税费、淘宝平台平台软件服务费等其他费用
（二）对本公告涉及标的物权属有异议的，请于竞价程序开始3个工作日前联系管理人，管理人联系方式：邓老师，电话023-63515520
三、咨询看样管理人已委托重庆乾德拍卖有限公司在破产拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作
自公告发布之日起至拍卖结束前接受咨询，看样时间根据预约
