中国中信金融资产管理股份有限公司海南省分公司关于上海升龙集团债权资产处置招商公告 <结束>

资产处置主体中国中信金融资产海南省分公司扫码可在手机浏览咨询电话提交意向后可查看参考价值无招募时间2025年02月12日-2025年08月11日资产类型单笔债权流程提交意向洽谈抵押物类型商业担保方式抵（质）押+保证债权总额截至2024年12月31日，债权本金16000万元，债权利息1547.33万元，其他费用0万元，债权总额17547.33万元债务人情况上海升龙投资集团有限公司、广州升龙房地产置业有限公司、郑州尚锦房地产开发有限公司，债务人为：上海升龙投资集团有限公司、广州升龙房地产置业有限公司、郑州尚锦房地产开发有限公司其中广州升龙房地产置业有限公司开发位于广州市南沙区金洲冲尾村城市更新项目，该项目地处广州南沙区蕉门河中心区的核心地段，北至金岭一横路，南临中大城，西邻万达广场、市民广场，东至祈丰路

项目周边轨道交通路线密集，共有2条地铁线路（现状4号及规划5号），位于4号线金洲站800米范围内

项目融资区地块可售物业为住宅150052.8平方米、底商5096.8平方米、商墅4223.4平方米及车位1235个

截至目前，该项目在建中尚未实现销售保证人福建诚远达贸易有限公司广州升龙创锦置业有限公司林亿公告详情中国中信金融资产管理股份有限公司海南省分公司关于上海升龙集团债权资产处置招商公告中国中信金融资产管理股份有限公司海南省分公司拥有上海升龙投资集团有限公司、广州升龙房地产置业有限公司、郑州尚锦房地产开发有限公司债权资产，拟进行公开处置，现予以公告招商

一、债权基本信息基准日：2024年12月31日单位：万元序号债务人本金利息迟延履行金债权合计抵押措施保证措施1上海升龙投资集团有限公司160001141.3340617547.331、郑州尚锦房地产开发有限公司提供的位于郑州市二七区政通路“升龙国际中心”项目62号院、66号院109套共计19715.89万㎡商业地产提供抵押；2、洛阳升龙置业有限公司提供的位于河南省洛阳市西工区王城大道268号院15幢2层24套共计1080.83㎡商业地产提供抵押

福建诚远达贸易有限公司、广州升龙创锦置业有限公司、实控人林亿提供连带责任担保

2广州升龙房地产置业有限公司3郑州尚锦房地产开发有限公司二、对交易对象和交易条件的要求1.交易对象：具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织和自然人，且以下人员不得购买：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产公司的工作人员、原债务人管理层或其直系亲属以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构等关联人，或者上述关联人参与的非金融机构，参与不良债权转让的金融资产公司工作人员、原债务人或者受托资产评估机构负责人等有直系亲属关系的人员,资产原债务人及关联企业等利益相关方不得参与资产的折价购买，法律另有规定的除外

2.交易条件：投资者信誉良好，有付款能力，能够接受债权资产存在的瑕疵及购买债权所带来的风险，交易资金来源合法

三、特别提示及声明1.以上处置资产信息仅供参考，最终以拟处置资产的借据、合同/协议、人民法院、仲裁机构出具的民事调解书、判决书、仲裁裁决书等有关法律文书确定为准，我公司有权根据有关规定和要求对以上拟处置资产及其处置方式、交易对象要求、处置方案进行调整

2.投资者需自行了解、知悉并确认公告清单中主债权及从权利的现状、瑕疵、缺陷及风险，并自愿承担由此引发的一切损失及不能获得预期利益的后果

3.上述债权已二审判决，目前案件推动执行中

4.本公告不构成一项要约

四、联系方式受理公示事项联系人：朱先生、何女士，电话：0898-66734399、0898-66702447受理排斥、阻挠征询或异议的举报电话：韩女士：0898-66774868联系地址：海南省海口市龙昆北路53-1号中国中信金融资产管理股份有限公司海南省分公司2025年2月12日抵押物抵押物1.“升龙国际中心”项目62号院、66号院109套共计19715.89万㎡商业地产抵押物类型商业所在地河南省郑州市二七区政通路升龙国际中心A、B区抵押物说明郑州尚锦房地产开发有限公司提供的位于郑州市二七区政通路“升龙国际中心”项目62号院、66号院109套共计19715.89万㎡商业地产提供抵押

抵押物位于郑州市文墨宝地大学路与政通路交汇处，是郑州尚锦开发的升龙国际中心项目A、B区的部分商业体

一顺位抵押及首封

抵押物2.洛阳市西工区王城大道268号院15幢2层24套商业抵押物类型商业所在地河南省洛阳市西工区王城大道268号院抵押物说明河南省洛阳市西工区王城大道268号院15幢2层24套共计1080.83㎡商业地产，一顺位抵押及首封

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