天津市河东区昕旺北苑房产四室两厅一厨两卫163.96㎡房产一年租赁权 <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>租期：<\/span>1年<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>昕旺北苑<\/span><\/div>朝向：<\/span>南<\/span><\/div>户型：<\/span>四居室二厅二卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>163.96平方米<\/span><\/div>总楼层：<\/span>31<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>1<\/font>、<\/font><\/span>标的物地址：河东区昕旺北苑<\/font>9-1-3104<\/font><\/span><\/p>2<\/font>、<\/font><\/span>标的物面积、所在楼层：<\/font>163.96㎡；31层<\/span><\/p>3<\/font>、<\/font><\/span>标的物状况：简装，部分家具，<\/font>2008年<\/span><\/p>4<\/font>、<\/font><\/span>标的物简介：<\/span><\/p>租房产位于<\/font>31层，南北朝向，四室两厅两卫一厨房一个储物间，建筑结构为钢混结构，装修状况为简装，含部分家具，外墙为涂料，内墙及顶棚为白色乳胶漆

卧室为木地板，其他房间地面为地砖，实木门，塑钢窗，两梯4户，目前属于空置状态<\/span><\/p>综合商场：<\/span><\/p>北临卫国道，西临靖江路，东临昆仑路，地理位置较为优越，周边居民楼较多，临近天津市政务服务中心，周边配套比较成熟，餐饮、超市、医院、银行及健身娱乐等均具备，交通较为便利，适合居住

<\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';根据委托，中国诚通金属集团有限公司（下称“本公司”）将于2025年2月13日10时至2025年2月28日10时止（延时的除外）在淘宝网资产拍卖交易网络平台上进行竞拍招租活动，以下简称“阿里资产拍卖平台”，网址http://zc-paimai.taobao.com，户名：中国诚通金属集团有限公司（央企业务），现公告如下：一、标的名称：天津市河东区昕旺北苑房产四室两厅一厨两卫163.96㎡房产一年租赁权

二、挂牌价格：租金起拍价：4000元/月，保证金：200元，加价幅度：50元或整倍数

三、基本信息1、标的物地址：河东区昕旺北苑9-1-31042、标的物面积、所在楼层：163.96㎡；31层3、标的物状况：简装，部分家具，2008年4、标的物简介：租房产位于31层，南北朝向，四室两厅两卫一厨房一个储物间，建筑结构为钢混结构，装修状况为简装，含部分家具，外墙为涂料，内墙及顶棚为白色乳胶漆

卧室为木地板，其他房间地面为地砖，实木门，塑钢窗，两梯4户，目前属于空置状态综合商场：北临卫国道，西临靖江路，东临昆仑路，地理位置较为优越，周边居民楼较多，临近天津市政务服务中心，周边配套比较成熟，餐饮、超市、医院、银行及健身娱乐等均具备，交通较为便利，适合居住

注：年租金包含供暖费及房产税本公司不对本标的竞买人收取房屋中介费、佣金等

四、咨询看样时间与方式1、咨询时间：自公告之日起至2025年2月27日17时止接受咨询，即日起至竞拍结束前的工作时间接受咨询

2、如需预约现场看样，请至少提前一个工作日预约，联系人：马经理18621912425

看样时，请携带身份证原件实名登记，有关信息将会依法严格保密3、看样地点：拍卖标的物所在地4、特别提示：咨询、看样不收取任何费用

五、竞价方式：增价竞拍方式

本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞拍人出价，系统自动顺延5分钟

六、竞拍人应具备条件：1、具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或组织或个人（需提供有效证明材料）

2、如参与竞拍人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞拍开始前向本公司办理委托备案手续；竞拍成功后，竞拍人须与委托代理人共同到我公司办理相关手续

因不符合条件参加竞拍的，由竞拍人自行承担相应的法律责任七、保证金、余款、网络拍卖平台软件服务费支付方式：1、项目竞价前淘宝系统将会冻结竞拍人支付宝账户内的应缴竞拍保证金，竞拍结束后未能竞得者冻结的竞拍保证金自动解冻，冻结期间不计利息

2、竞拍成交后，本竞拍标的买受人（即“承租人”，以下统称为“买受人”）原冻结的竞拍保证金自动转化为履约保证金，在买受人与委托人签订租赁协议、办理租赁相关手续完结后，本公司将履约保证金不计利息退回给买受人，履约保证金不冲抵租金及押金

买受人逾期不与标的产权人签订租赁协议、办理租赁相关手续的，则视为买受人违约，履约保证金不予退还

3、本次竞拍淘宝网络平台软件服务费由买受人承担，买受人需要在平台收费窗口支付，具体收费数额以淘宝竞拍平台显示收取的服务费为准

4、买受人不按时交付网络竞拍平台软件服务费的，视为违反付款义务，本公司及委托人有权根据《拍卖法》的规定进行处理

买受人须向本公司提供付清了网络拍卖平台软件服务费的依据，发票或缴费回单等证明

5、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不包含买受人在竞拍标的交割、转让时所发生的任何税、费及拍卖佣金和网络拍卖平台软件服务费

6、竞拍人参与竞拍，支付保证金可能会遇当天限额无法支付的情况，请致电淘宝技术咨询：400-822-2870八、标的移交和办理手续：1、买受人在竞拍成交之日起7个工作日内，凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件与联系人（马经理18621912425，微信同手机号）办理租赁手续，逾期不办理则视为买受人违约，竞拍保证金不予退还

2、租赁期间为一年起租，租期暂定三年

押金及租金支付相关请竞买人自行咨询联系人九、特别提醒：1、竞拍人在拍卖会前应对所竞拍的标的进行了解，此次竞拍活动按竞拍标的的现状进行竞拍，本公司对其质量和数量不予担保

竞拍人应审查竞拍标的的瑕疵及可能存在的瑕疵（包括但不限于实物瑕疵和权利瑕疵），在网络拍卖平台上一旦点击应价则视为认可并知悉标的物的瑕疵及可能存在的瑕疵，委托人及拍卖人不因拍卖标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任

竞拍成交后，买受人不得以任何原因反悔，拍卖款项（成交价款、佣金、拍卖平台费用)不予退还

2、涉及标的物现状、数量及形态以现场看样为准，拍卖人不承担任何瑕疵担保责任

有意者请亲自实地看样或委托相关人员实地看样请慎重决定竞拍行为，竞拍人一旦作出竞拍决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵

3、参与竞拍人必须开设淘宝账户

竞拍人在拍卖前自行做好调查，竞拍人自行判断是否符合受让本项目资格

4、因不符合条件参加竞拍的，由竞拍人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失

5、拍卖成交后买受人悔拍而逾期未支付拍卖款的，拍卖人按照《中华人民共和国拍卖法》依法处理，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞拍6、无论存在任何情况，拍卖成交价格不变，拍卖价款不予多退少补

7、本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权

8、竞拍人在拍卖前请务必仔细阅读本公告内容及《竞拍须知》

9、竞拍人从事的经营项目能否通过市场监管、环保、消防安全、卫生、教育、城管等各部门审批，能否办理相关证照及许可证请竞租人自行向相关职能部门确认，产权人不予承诺

10、本标的为国资，只接受线下付尾款形式，请勿线上支付尾款

十、项目联系方式：项目联系人：马经理18621912425支付宝、保证金等事宜请致电淘宝技术咨询：400-822-2870中国诚通金属集团有限公司2025年2月13日各竞拍方在拍卖前须详细阅读此《竞拍须知》，了解本须知的全部内容

本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的当事人和竞拍人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

一、本次竞价项目：天津市河东区昕旺北苑房产四室两厅一厨两卫163.96㎡房产一年租赁权

二、竞价开始时间：2025年2月27日10时至2025年2月28日10时止（延时的除外）三、租金起拍价：4000元/月，保证金：200元，加价幅度：50元或整倍数

四、竞拍人在拍卖会前应对所竞拍的标的物进行了解，本公司按拍卖标的物的现状进行拍卖，对其质量和数量不予担保

竞拍人应审查拍卖标的的瑕疵及可能存在的瑕疵（包括但不限于实物瑕疵和权利瑕疵），在网络拍卖平台上一旦点击应价则视为认可并知悉标的物的瑕疵及可能存在的瑕疵，委托人及本公司不因竞拍标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任

竞拍成交后，买受人不得以任何原因反悔五、竞拍成交，买受人应按期付清网络平台费

六、若买受人在所通知的时间内未到场履行文书签署手续的或未按期付清租赁协议首期租金及押金，则无权请求返还履约保证金，本公司收回竞拍标的，经委托人同意后再次组织竞拍，如再次拍卖的成交价款低于本次成交价，则差额部分价款由本次成交确认的买受人补足，由此引发的一切后果均由买受人承担违约责任，对此拍卖人不承担任何责任

七、拍卖成功后，转让标的交割时间、余款支付方式等按《竞拍公告》、《竞拍须知》、《成交确认书》中约定执行

八、竞拍成功后，买受人未按有关规定履行相关约定的，由其自行承担相应的法律责任（包括但不限于费用、风险和损失）并无权要求返还竞拍保证金，本公司有权组织重新竞拍招租

九、合格竞拍人参与本次竞拍会，视为对竞拍标的已进行过尽职调查，且知悉竞拍标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵

由此所产生的纠纷本公司均不承担任何法律责任和赔偿义务十、竞拍人自缴纳保证金起，即表明已认真阅读竞拍公告和本竞拍须知，并自愿同意接受竞拍公告和本竞拍须知及相关文件的约束

十一、本竞拍须知本公司拥有最终解释权

中国诚通金属集团有限公司2025年2月13日